Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:19

Για πρώτη φορά σε αυτό το έτος τον Ιούλιο υποχώρησαν οι τιμές πώλησης κατοικιών στη Μ. Βρετανία, ενώ 7 στις 10 κατοικίες είναι ακόμα απούλητες. Σύμφωνα με τη Rightmove PLC (RMV.LN), η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε κατά 1,6% στις 236,597 λίρες από τις 240,394 λίρες τον Ιούνιο. Σημειώνεται πως η πτώση αυτή είναι η πρώτη σε αυτό το έτος και η μεγαλύτερη σε διάστημα τριών ετών, σύμφωνα με τη Rightmove. Σε ετήσια βάση, οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 0,1%. Η Rightmove εκτιμά πως οι τιμές θα υποχωρήσουν περαιτέρω το 2011 λόγω εποχιακών παραγόντων, ανεπαρκούς χρηματοδότησης και αδύναμης αγοραστικής εμπιστοσύνης. Τα αρχικά ευρήματα από έρευνα της Rightmove για την καταναλωτική εμπιστοσύνη, δείχνουν επιπλέον διάβρωση στο κλίμα της αγοράς ακινήτων. Παράλληλα, ο αριθμός των νέων αγοραστών υποχώρησε κατά 12% σε μηνιαία βάση τον Ιούλιο, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες συναντούν δυσκολίες στην αποταμίευση για μια μετακόμιση. Ωστόσο, ο υψηλός πληθωρισμός μειώνει τις αξίες των ακινήτων σε πραγματικούς όρους, κάτι που μπορεί να οδηγήσει τους μελλοντικούς πωλητές σε απροθυμία ή ακόμα και αδυναμία να δεχτούν λιγότερα. Τα πρόσφατα στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων και των Nationwide Building Society (NANW.LN) και Halifax, υποδεικνύουν μια ασταθή αγορά. Επιπλέον, οι οικονομολόγοι αναμένουν η αγορά ακινήτων να διατηρηθεί υποτονική έως το 2011.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:19

Στην πρώτη θέση, ως η ακριβότερη γειτονιά του πλανήτη, βρίσκεται η περιοχή Neuilly-sur-Seine στη Γαλλία, η οποία είναι μόλις τέσσερα μίλια από το κέντρο του Παρισιού και είναι η ιδιαίτερη πατρίδα του Νικολά Σαρκοζί, του σημερινού Προέδρου της Γαλλικής Δημοκρατίας. Η περιοχή αποτελεί επίσης και την έδρα για την παγκόσμια έκδοση των «New York Times», την «The Intern­ational Herald Tribune». Στην τελευταία θέση, δηλαδή η πόλη που μπορεί να βρει κανείς πολύ φθηνά σπίτια, βρίσκεται, όπως αναφέρεται στην έκθεση, η πόλη του τουρισμού Salinas στον Ισημερινό. Η αγορά κατοικίας κοστίζει μόλις 75.000 δολάρια για μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στον Ειρηνικό Ωκεανό κι έχει καλό κλίμα. Η Μαδρίτη είναι η τρίτη μεγαλύτερη πόλη στην Ευρωπαϊκή Ένωση και θεωρείται το μεγαλύτερο οικονομικό κέντρο της νότιας Ευρώπης. Η Ρώμη είναι η πρωτεύουσα και η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη της Ιταλίας και έχει χαρακτηριστεί ως μία από τις 15 πιο σημαντικές πόλεις του κόσμου. Το Άμστερνταμ είναι η οικονομική και πολιτιστική πρωτεύουσα της Ολλανδίας και έδρα επτά εταιρειών της λίστας Fortune 500, ανάμεσά τους και η ING Group και η Royal Philips Electronics. Το Δουβλίνο στεγάζει περισσότερο από το ένα τέταρτο του συνολικού πληθυσμού της Ιρλανδίας και κατατάσσεται στην 29η θέση στο δείκτη Global Financial Centres Index. Στην κατάταξη με τις 62 ακριβότερες περιοχές η Αθήνα καταλαμβάνει την 22η θέση, με την αξία των συγκεκριμένων σπιτιών να ανέρχεται σε 632.624 δολάρια ή περίπου 452.000 ευρώ.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:19

Περιορισμένη ανάκαμψη βιώνει η αγορά ακινήτων της Βουλγαρίας, όπως δείχνουν στοιχεία του Business Monitor International (BMI), σύμφωνα και με την έκθεση "Αγορά Ακινήτων Βουλγαρίας στο 3ο τρίμηνο του 2011". Στην έκθεση αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι «ο τομέας των ακινήτων της Βουλγαρίας έχει βιώσει μια αναπάντεχη πτωτική τάση κατά τα τελευταία χρόνια, καθώς η αξία των ακινήτων έχει πέσει κατακόρυφα με κύρια αιτία την έλλειψη ζήτησης. Ωστόσο, τα αρχικά δεδομένα από τους δύο πρώτους μήνες του 2011, δείχνουν ότι έχει ήδη ξεκινήσει περιορισμένη ανάκαμψη».

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:19

Θέλετε κέρδη 40% σε λιγότερο από δύο χρόνια; Αν ναι, τότε θα πρέπει να πάτε στην Ινδία. Οι τιμές των κατοικιών στην οικονομική πρωτεύουσα της Ινδίας , την Βομβάη , έχουν αυξήθεί κατά 40% σε λιγότερο από δύο χρόνια, και βρίσκονται σε υψηλότερα επίπεδα από εκείνα του 2008, σύμφωνα με την Jones Lang LaSalle.

Οι τιμές σε κατοικίες που βρίσκονται στις ακριβότερες συνοικίες της Βομβάης φτάνουν και τα $ 2.000 το τετραγωνικό πόδι . Παρόλα αυτά υπάρχουν ενδείξεις ότι η αγορά κατοικίας είναι σε διαδικασία επιβράδυνσης και ότι μια διόρθωση είναι πιθανή . Η εταιρεία , μάλιστα , προειδοποιεί ότι οι τιμές θα μπορούσαν να πέσουν από 10 έως 15% μέχρι το τέλος του έτους. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από το γεγονός ότι οι πωλήσεις έχουν μειωθεί από 30% έως 35% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, γεγονός που δείχνει ότι οι επενδυτές και οι αγοραστές σπιτιών κρατούν στάση αναμονής. Οι εκτιμήσεις των αναλυτών μάλιστα αναφέρουν ότι ο «όγκος των συναλλαγών είναι απίθανο να ανακάμψει τους επόμενους μήνες, κυρίως λόγω των υψηλών τιμών και των αυξήσεων των επιτοκίων δανεισμού».

Η Κεντρική τράπεζα της Ινδίας ακολουθεί μία αυστηρή πιστωτική πολιτική, αυξάνοντας τα επιτόκια εννέα φορές από το Μάρτιο του 2010, και οι αναλυτές προβλέπουν ότι έρχονται και νέες ς αυξήσεις επιτοκίων. Το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ) αυξήθηκε 7,8% το πρώτο τρίμηνο του 2011, έναντι 8,2% των προβλέψεων που έκαναν αναλυτές σε πρόσφατη δημοσκόπηση του Reuters. Παράλληλα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν από 8,5%- 9,5% που ήταν πριν από δύο χρόνια, σε 11,5.