Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:12

Οι τιμές των ακινήτων στο Palm Jumeirah , που είναι , ένα από τα πιο παραδοσιακά αξιοθέατα του Ντουμπάι, έχουν πέσει στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας τετραετίας. Σύμφωνα με έρευνα οι τιμές στα διαμερίσματα στην ακτή Palm που προσφέρθηκαν προς πώληση είναι σχεδόν 70% κάτω από το υψηλότερο επίπεδο ύψος που ήταν το 2008. Η χαμηλότερη τιμή είναι για ι ένα διαμέρισμα τύπου C, με εμβαδόν 2.620 τετραγωνικά πόδια, που προσφέρεται για $ 463,215. Η αποκάλυψη έρχεται λιγότερο από μία εβδομάδα μετά την ανακοίνωση της κυβέρνηση των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων για την επέκταση της θεώρησης της άδειας παραμονής για επενδυτές ακίνητων από έξι μήνες μέχρι τρία χρόνια . Η κίνηση αυτή έγινε σε μια προσπάθεια να προσελκύσει περισσότερους επενδυτές ακίνητων περιουσιών από το εξωτερικό. Σήμερα, οι ξένοι ιδιοκτήτες ακινήτων έπαιρναν μια εξάμηνη άδεια παραμονής , η οποία πρέπει να επανεξετάζονται κάθε έξι μήνες. Στο Ντουμπάι οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να πέφτουν και η πολιτική αστάθεια στη Μέση Ανατολή δεν κατάφερε να δώσει στην αγορά την αναμενόμενη ώθηση, ανέφερε η Deutsche Bank σε πρόσφατη έκθεσή της. Οι τιμές ς μειώθηκαν κατά 1,2% το Μάιο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 1% . Στα Διαμέρισμα υποχώρησαν 1,3% το Μάιο, ενώ στις βίλες οι απώλειες ήταν 1%.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:12

Πριν αναμορφώσουν το Ελληνικό , τα κεφάλαια από το Καταρ θα αναμορφώσουν το παραδοσιακό Τσέλση του Λονδίνου. Η Qatari Diar Real Estate πήρε τελικά την έγκριση να προχωρήσει τα σχέδια αναμόρφωσης των στρατώνων στο Chelsea. Αυτό σημαίνει ότι θα προχωρήσει την επένδυση του £ 1.000.000.000 στο πρώην στρατιωτικό χώρο. Πρόκειται για ένα χώρο 12,8 στρεμμάτων σε μία από τις πιο παραδοσιακές και αριστοκρατικές γειτονιές της Βρετανικής πρωτεύουσας.. Σπίτια και διαμερίσματα θα συνδυαστούν με καταστήματα, εστιατόρια, γυμναστήρια και ένα ιατρικό κέντρο ,ε νώ θα φυτευτούν περισσότερα από 100 δέντρα . Το έργο, αντιμετώπισε πολλά προβλήματα και ανάγκασε τους πλούσιους άραβες να αναθεωρήσουν πολλά από τα αρχικά τους σχέδια πχ μειώθηκε το ύψος, έγινε αναδιάταξη των διαμερισμάτων και αυξήθηκε ο δημόσιος χώρος στάθμευσης. Στη συνέχεια, ο πρίγκιπας της Ουαλίας έγραψε στην Qatari Diar εκφράζοντας ανησυχίες για την ανάπτυξη περιγράφοντας την ως πολύ πυκνή και πολύ μοντέρνα για μια τέτοια ιστορική τοποθεσία. Τα σχέδια αποσύρθηκαν , προσαρμόστηκαν και εγκρίθηκαν και τώρα ο πρόεδρος του Σχεδιασμού και Πόλης της Επιτροπής Ανάπτυξης για το Westminster City, εξήρε την εταιρεία για την αναθεώρηση των σχεδίων .

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:12

Τον Απρίλιο, η μέση τιμή μιας κατοικίας αυξήθηκε στις Ηνωμένες Πολιτείες για πρώτη φορά μετά από οκτώ μήνες, και έχει πλέον επιστρέψει στα επίπεδα που ίσχυαν ,το καλοκαίρι του 2003, σύμφωνα με τη Standard & / Poor- Case-Shiller index. Οι τιμές στις 10 μεγαλύτερες πόλεις σύμφωνα με τον σχετικό δείκτη, αυξήθηκαν κατά 0,8% τον Απρίλιο σε σύγκριση με τον ον προηγούμενο μήνα , ενώ ο ίδιος δείκτης για τις 20 πόλεις κατέγραψε άνοδο έως 0,7%. Ωστόσο, και οι δύο δείκτες παραμένουν χαμηλότεροι σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο. Ο δείκτης των 10 πόλεων είναι κατά 3,1% χαμηλότερα και των 20 πόλεων 4% χαμηλότερα από τον Απρίλιο 2010. Σύμφωνα με τα στοιχεία , σε σύγκριση με το καλοκαίρι του 2006 που ο S & P / Case-Shiller ήταν στο υψηλότερο επίπεδο οι τιμές των κατοικιών οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και 32,8% . Παράλληλα , οι υφιστάμενες πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν τον Μάιο, αλλά εξακολουθούν να είναι περίπου 15% χαμηλότερα σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό μήνα και περίπου 35% κάτω από το 2.005 ρυθμό. Επίσης οι κατασχέσεις συνεχίζουν να κυριαρχούν σε πολλές περιοχές της χώρας, αλλά ο ρυθμός των προεπιλογών έχει μειωθεί από το Νοέμβριο. Ταυτόχρονα , τα αυστηρότερα πρότυπα δανεισμού εμποδίζουν τις πωλήσεις κατοικιών καθώς οι τράπεζες δεν χορηγούν στεγαστικά και αυτό παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια είναι σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:12

Η αμερικανική αγορά ακινήτων, απ΄ όπου ξεκίνησε η πρόσφατη κρίση, συνεχίζει να αποτελεί εμπόδιο στην ανάκαμψη. Ο δείκτης τιμών κατοικιών S&P/Case-Shiller σε 20 μεγάλες αμερικανικές πόλεις υποχώρησε κατά 4% σε ετήσια βάση τον Απρίλιο, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη πτώση από τον Νοέμβριο του 2009. Ωστόσο, σε μηνιαία βάση, οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,1%, που ήταν η μικρότερη πτώση από πέρσι τον Ιούλιο. Σειρά πτωχεύσεων και οι ολοένα μειούμενες πωλήσεις ακινήτων προοιωνίζονται περαιτέρω μειώσεις τιμών, με αποτέλεσμα να αποθαρρύνονται οι κατασκευαστικές εταιρείες να αναλάβουν νέα έργα ανοικοδόμησης. Η βουτιά στην αξία των ακινήτων και το υψηλό ποσοστό ανεργίας επηρεάζουν αρνητικά το κλίμα καταναλωτικής εμπιστοσύνης και συγκρατούν τη ζήτηση, η οποία αντιστοιχεί στο 70% του αμερικανικού ΑΕΠ.