Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:24

Μόνο το 15% της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου είναι γνωστό και πλήρως καταγεγραμμένο επίσης, το 40% των ακινήτων έχει καταπατηθεί, ενώ για το 22% αυτών τα στοιχεία είναι ελλιπή. Κυβερνητικές πηγές πάντως έλεγανχθες ότι ηπρωτοβουλία του κ. Παπανδρέου δεν αποκλείει τη µίσθωση ακινήτων του ∆ηµοσίου για µακρά περίοδο (π.χ. 99 χρόνια) όπωςσυµβαίνει σε άλλες χώρες της Ευρώπης (Αγγλία), έτσι ώστε νακάνει εφικτήτην οικονοµική αξιοποίησητης δηµόσιας περιουσίας και να µην αποθαρρύνει τυχόν επενδύσεις σε ακίνητα του ∆ηµοσίου.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:24

Αν και κανείς δε μπορεί να υπολογίσει με ακρίβεια το μέγεθος αυτής της περιουσίας, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις η συνολική αξία των ακινήτων του Δημοσίου από κτήρια μέχρι παραλίες έχουν αντικειμενική αξία άνω των 300 δισ. ευρώ. Η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) έχει καταγράψει περίπου 72.000 δημόσια κτήματα, με την αξία τους να εκτιμάται στα 272 δισ. ευρώ, ενώ σε 41.000 υπολογίζονται τα ανταλλάξιμα κτήματα, τα ακίνητα δηλαδή που προέκυψαν από ανταλλαγές Ελληνοτουρκικών πληθυσμών. Η ΚΕΔ διαχειρίζεται περίπου το 90% των ακινήτων που ανήκουν στο ελληνικό δημόσιο. Το 8% ανήκει στην Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης, σε διάφορα υπουργεία και σε διάφορα ασφαλιστικά ταμεία. Συγκεκριμένα, 370 ακίνητα-«φιλέτα», 70.000 στρεμμάτων, αποτίμησης 30 δισ. ευρώ, υπολογίζονται ως περιουσία που έχει στο χαρτοφυλάκιό της η ΕΤΑ, ενώ η Εταιρεία Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. διαχειρίζεται συνολικά 15 τίτλους σταδίων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Από την άλλη, σε περίπου 34.000 ακίνητα υπολογίζονται τα περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου που είναι καταπατημένα. Τα τελευταία χρόνια το 24% των ακινήτων έχει παραχωρηθεί σε δήμους και κοινότητες, ενώ σε ποσοστό 22% θεωρούνται «άγνωστα», δηλαδή δεν έχουν εντοπιστεί και δεν έχουν καταγραφεί. Από τα 3,5 εκατ. στρέμματα δημόσιας γης, τα καταπατημένα είναι γύρω στις 400.000, τα ελεύθερα περίπου 640 χιλ., τα μερικώς ελεύθερα 720 χιλ., τα παραχωρημένα πάνω από 800.000, άγνωστα 540.000 και αμφίβολα 70.000 στρέμματα. Από τα 132 χιλιάδες τετραγωνικά χιλιόμετρα της χώρας η δημόσια περιουσία ανέρχεται μόλις στα 80 χιλ. τετραγωνικά χιλιόμετρα και τα περισσότερα είναι καταπατημένα ή άγνωστα. Από τα 18.000 χιλιόμετρα παράκτιας γης μόνο τα 6.000 χιλιόμετρα έχουν καθοριστεί ως αιγιαλός.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:24

Η στέγαση των δημοσίων υπηρεσιών αποτελεί μία από τις πληγές του σύγχρονου κράτους. Παρ' ότι η κυβέρνηση προχώρησε σε επαναδιαπραγμάτευση ορισμένων μισθωτηρίων με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και πέτυχε μειώσεις που φθάνουν έως και 35%, το κόστος παραμένει υψηλό, σε αντίθεση με τα ενοίκια τα οποία εισπράττει το Δημόσιο για δικά του ακίνητα, τα οποία είναι εξαιρετικά χαμηλά. Οι λύσεις που προτείνονται είναι δύο: Η πρώτη είναι να αξιοποιηθούν κατάλληλα τα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο. Η δεύτερη, την οποία προκρίνει ο υπουργός Εσωτερικών, είναι η δημιουργία «κυβερνητικού πάρκου» σε κάποια περιοχή της Αττικής, γεγονός που θα βελτιώσει, εκτός των άλλων, και τη συνολική λειτουργία των δημοσίων υπηρεσιών.  Το σύνολο των ενοικίων που κατέβαλε για το έτος 2009 η κεντρική υπηρεσία του υπουργείου Εσωτερικών, το οποίο δεν διαθέτει ακίνητη περιουσία, ανήλθε στο ποσό των 1.647.387,5 ευρώ. Το συνολικό ύψος των ενοικίων που κατέβαλε το 2009 (σύμφωνα με το υπ' αριθμόν 10445/14.1.2010 έγγραφό του) το Ινστιτούτο Μεταναστευτικής Πολιτικής, το οποίο καταργήθηκε με νόμο του αντιπροέδρου της κυβέρνησης κ. Θ. Πάγκαλου, ανήλθε σε 156.826,80 ευρώ. Ανω των 103.000 ευρώ είναι το μηνιαίο ενοίκιο που καταβάλλουν οι υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Διοίκησης, οι οποίες στεγάζονται σε 11 διαφορετικά κτίρια στην Αθήνα και στην επαρχία. Μόνον η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΕΥΑΘ ΑΕ», η οποία εποπτεύεται από τη Γενική Γραμματεία Μακεδονίας - Θράκης, έχει καταβάλει για ενοικίαση χώρων το έτος 2009 ποσό που ανέρχεται σε 658.239,74 ευρώ. Σε 215.000 ευρώ εκτιμάται ότι θα ανέλθει το ενοίκιο του Εθνικού Κέντρου Δημόσιας Διοίκησης για το 2010. Το πόσο των 785.000 ευρώ κατέβαλε για ενοίκια το 2009 το Σώμα Επιθεωρητών Ελεγκτών Δημόσιας Διοίκησης, ενώ για κτίριο όπου στεγάζεται ο Γενικός Επιθεωρητής Δημόσιας Διοίκησης κατεβλήθη το ποσό των 336.561 ευρώ. Το ποσό των 2.478.256,51 ευρώ θα καταβάλει το 2010 το ΑΣΕΠ σε ενοίκια για τρία κτίρια που μισθώνει στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη. Η κεντρική υπηρεσία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εργων του υπουργείου Μεταφορών και Υποδομών, για την οποία κατεβλήθη προσπάθεια στο παρελθόν να μετεγκατασταθεί σε ενιαίο χώρο, στεγάζεται σήμερα σε 28 κτίρια, εκ των οποίων τα 26 είναι νοικιασμένα και βρίσκονται διασκορπισμένα σε όλο το Λεκανοπέδιο. Για τα μισθώματα αυτών των κτιρίων το κράτος καταβάλλει κάθε έτος άνω των 6 εκατ. ευρώ, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις η διοίκηση πέτυχε έπειτα από επαναδιαπραγμάτευση μειώσεις που φθάνουν ως και στο 35%. Είναι ενδεικτικό ότι μόνον για τρία κτίρια, που αντιπροσωπεύουν μόλις το 16,5% του συνολικού εμβαδού των γραφείων της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εργων και διατίθενται για 218 υπαλλήλους (το 12% του δυναμικού της), καταβάλλονται ενοίκια ύψους 1,5 εκατ. ευρώ, το 26% του συνόλου.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:24

«Σε πλειστηριασμούς και φυλακίσεις» θα οδηγήσει ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) ως και 1 – 2%, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Όπως τονίστηκε κατά τη διάρκεια του 28ου Πανελλήνιου Συνεδρίου, σε αυτές τις καταστάσεις θα οδηγηθούν όσοι ιδιοκτήτες δεν καταφέρουν να πληρώσουν τον φόρο, ο οποίος ισχύει ακόμη και για αναξιοποίητα ακίνητα που δεν προσφέρουν κάποιο έσοδο. «Τα μέτρα αυτά σε συνδυασμό με τις νέες προτάσεις για ποινές, ακόμη και κάθειρξης για όσους αδυνατούν να πληρώσουν τις οφειλές ΦΑΠ και λοιπούς φόρους ακινήτων, οδηγούν σε πλήρη ποινικοποίηση της κατοχής ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας», τονίζει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ. Και συνεχίζει: «Οι εκατοντάδες χιλιάδες υπόχρεοι σε ΦΑΠ από όλη τη χώρα, που θα πολλαπλασιάζονται κάθε φορά που θα αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες, δεν έχουν καμία δυνατότητα να πουλήσουν ακίνητα για να πληρώσουν τους φόρους που άρχισαν να βεβαιώνονται αυτόματα στο όνομά τους». Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Στράτος Παραδιάς ζήτησε από την κυβέρνηση την άμεση μείωση των συντελεστών του ΦΑΠ, την εξόφληση των φόρων με εκχώρηση ακινήτου προς το δημόσιο (στην τιμή της εκτίμησης από το ΚΕΠΥΟ) ώστε να αποφεύγει ο ιδιοκτήτης την ποινικοποίηση, καθώς και τη μείωση των τιμών ζώνης και των συντελεστών εμπορικότητας των επαγγελματικών ακινήτων σε όλη τη χώρα παράλληλα με την αύξηση των συντελεστών παλαιότητας όλων των κατηγοριών κτισμάτων.