Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:25

Αυξημένες εμφανίζονται οι αγορές πολυτελών κατοικιών και διαμερισμάτων - αξίας πάνω από 1 εκατ. αγγλικές λίρες - από Έλληνες στο Λονδίνο, σύμφωνα με στοιχεία του μεσιτικού γραφείου Knight Frank LLP που αναφέρει το Bloomberg. Βεβαίως, παρατηρείται γενικότερα αύξηση της ζήτησης πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο από ξένους κατοίκους, με αποτέλεσμα οι τιμές τους να ανεβαίνουν για τέταρτο συνεχόμενο μήνα το Φεβρουάριο. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις επενδύσεων από ξένους σημειώθηκαν από Έλληνες, Ισπανούς, Ουζμπέκους, κατοίκους του Χονγκ Κονγκ και Αμερικανούς. Όπως εκτιμά ο Λάιαμ Μπέιλι, που είναι επικεφαλής έρευνας του γραφείου Knight Frank, η λονδρέζικη αγορά ακινήτων προσελκύει επενδυτές που θέλουν να αποφύγουν την οικονομική και πολιτική αστάθεια στις δικές τους αγορές. Θεωρεί, δε, πως η εκδίωξη των ηγετών της Τυνησίας και της Αιγύπτου, που πυροδότησε εξεγέρσεις στη Λιβύη, το Μπαχρέιν και την Υεμένη, θα φέρει πιθανότατα περισσότερο χρήμα από τη Μέση Ανατολή στο Λονδίνο, καθώς οι πλούσιοι επιδιώκουν να προστατεύσουν την περιουσία τους. "Ο αριθμός των εθνικοτήτων που αγοράζουν κατοικίες στο Λονδίνο αυξήθηκε από 46 το 2009 σε 61 το 2010", επισήμανε ο κ. Μπέιλι. Σημειώνεται πως οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο αυξήθηκαν 1% το Φεβρουάριο σε σχέση με τον Ιανουάριο και 8% σε ετήσια βάση.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:25

Δίπλα στην περίφημη Via Veneto, στη Via Romagna 42, που θεωρείται από τους πλέον εμπορικούς δρόμους της Ρώμης, υπάρχει ένα πολυόροφο κτίριο το οποίο τελεί υπό κατάληψη από τις 16 Φεβρουαρίου, αλλά και έχει παραδοθεί στο έλεος της φθοράς του χρόνου. Τo κτίριο έχει φυσικά τεράστια εμπορική αξία αλλλά οι ιδιοκτήτες του αδιαφορούν αν και βρίσκονται στα πρόθυρα της οικονομικής καταστροφης.Ε και λοιπόν, θα σκεφτείτε. Όμως μας ενδαφέρει γιατί είναι ιδιοκτησίας του ελληνικού δημοσίου. Στο κτίριο στεγαζόταν μέχρι το 2007 το ξενοδοχείο «Regency», οπότε έληξε η μισθωτήρια σύμβαση με την ελληνική πρεσβεία. Εκτοτε δεν έχει βρεθεί ενοικιαστής και το κτίριο παραμένει εγκαταλελειμμένο. Σε δημοφιλή ιστοσελίδα ανταλλαγής ταξιδιωτικών πληροφοριών, την περίοδο που στεγαζόταν το ξενοδοχείο, τα περισσότερα σχόλια ήταν αρνητικά και αφορούσαν την παλαιότητα του κτιρίου, την πρόσοψή του που δεν είχε συντηρηθεί αλλά και την οσμή την οποία ανέδυε το αποχετευτικό σύστημα του οικήματος. Στις 16 Φεβρουαρίου, περίπου 200 άτομα παραβίασαν τη σφραγισμένη πόρτα του παλιού ξενοδοχείου «Regency», στην οδό Via Romagna 42, και βρήκαν κατάλυμα στο εγκαταλελειμμένο κτίριο. Σε λίγα λεπτά ξεδίπλωσαν πανό που έγραφαν με λατινικούς χαρακτήρες: «οίκος - εισόδημα - αξιοπρέπεια» και «citta in vedita», δηλαδή «πόλη σε πώληση». Την περίοδο που έγινε κατάληψη του ελληνικού κτιρίου στη Ρώμη βρισκόταν σε... έξαρση κίνημα καταλήψεων εγκαταλελειμμένων κτιρίων στη Ρώμη, όπου οι ομάδες που τα καταλάμβαναν έστελναν το μήνυμα ότι υπάρχουν κτίρια για να στεγάσουν τους άστεγους και τους μετανάστες.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:25

Από τα 80.000 δημόσια κτίρια που θα έπρεπε να έχουν ελεγχθεί μετά τον σεισμό της Αθήνας του 1999, έχουν ελεγχθεί έως σήμερα περίπου 8.000, δηλώνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο καθηγητής Αντισεισμικής Τεχνολογίας του Πολυτεχνείου Παναγιώτης Καρύδης. «Η επιθεώρηση των κτιρίων και των χώρων συγκέντρωσης κοινού, όπως είναι τα θέατρα, οι κινηματογράφοι και τα νοσοκομεία, είναι ιδιαίτερα σημαντική. Πρέπει να επιθεωρούνται πολύ τακτικά, ώστε το οποιοδήποτε πρόβλημα ακόμα και από την πολυκαιρία ή τη διάβρωση να επισημαίνεται και να διορθώνεται, προκειμένου το κτίριο να μην χάνει την αντοχή του», τονίζει ο κ. Καρύδης. Σύμφωνα με τον καθηγητή, τα νέα κτίρια στην Ελλάδα πληρούν τις αντισεισμικές προδιαγραφές που είχαν θεσπιστεί το 1995, ωστόσο, θα πρέπει να εντατικοποιηθούν οι επιθεωρήσεις τους. Σχετικά με τις πυρηνικές εγκαταστάσεις στην Ιαπωνία, ο κ. Καρύδης αναφέρει ότι πληρούν όλες τις σύγχρονες αυστηρές προδιαγραφές και επιθεωρούνται πολύ συχνά, ωστόσο ο παράγοντας φύση δεν μπορεί να προβλεφθεί από τον άνθρωπο πλήρως.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:25

Αν θέλει κανείς να δει το μέλλον της αγοράς καταστημάτων στο κέντρο της Αθήνας δεν έχει παρά να περπατήσει στην Γ΄Σεπτεμβρίου. Ένας εμπορικός δρόμος στον οποίο είχαν αναπτυχθεί τουλάχιστον δύο μεγάλες εξειδικευμένες αγορές – ειδών μπάνιου και κουζίνας και ποδηλάτου-βαδίζει πλέον σε πλήρη απαξίωση. Στο τμήμα από την Ομόνοια μέχρι την πλατεία Βικτωρίας , σύμφωνα με έρευνα αγοράς που πραγματοποίησε για λογαριασμό του realestatenews.gr, η εταιρία PROPERTY LTD, το ποσοτό των κενών καταστημάτων υπερβαίνει το 35% με τάσεις περαιτέρω διεύρυνσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας και οι δύο παραδοσιακές αγορές δηλαδή των ειδών μπάνιου αλλά και των ποδηλάτων έχουν συρρικνωθεί σε σημαντικό βαθμό καθώς πολλές επιχειρήσεις είτε έχουν διακόψει την δραστηριότητα τους είτε μετεγκαταστάθηκαν σε άλλες περιοχές. Παράλληλα και τα καταστήματα ειδών ένδυσης και υπόδησης που στόχευαν στην τοπική αγορά έχουν μειωθεί σημαντικά . Ενδεικτικό των τάσεων που επικρατούν είναι ότι η έρευνα δεν εντόπισε ούτε μία καινούργια επαγγελματική μίσθωση αφού έλληνες και αλλοδαποί επιχειρηματίες αποκλείουν την συγκεκριμένη αγορά ως τόπο μελλοντικής επαγγελματικής εγκατάστασης. Σύμφωνα με τις απόψεις τοπικών εμπόρων για την απαξίωση της αγοράς εμπορικών χώρων συνέβαλαν: -η αύξηση της εγκληματικότητας , αφού ένα μεγάλο κομμάτι του δρόμου έχει διαμορφωθεί σε πιάτσα εκδιδόμενων γυναικών και διακίνησης ναρκωτικών. -στην αλλαγή του εθνολογικού προφίλ των κατοίκων της περιοχής. Αυτό αφορά το κομμάτι του δρόμου που γειτνιάζει με την πλατεία Βικτωρίας. Η περιοχή αυτή που μέχρι την διάρκεια της δεκαετίας του ΄80 συγκέντρωνε μεσαία αστικά στρώματα πλέον κυριαρχείται από αλλοδαπούς με αποτέλεσμα να υπάρχει αλλαγή του καταναλωτικού προφίλ και επομένως των εν δυνάμει καταναλωτών. -στην συρρίκνωση της οικοδομικής δραστηριότητας που έχει άμεση επίπτωση και στο όγκο πωλήσεων των επιχειρήσεων που σχετίζονται με την οικοδομή. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα την διακοπή των δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων ειδών κουζίνας και μπάνιο που είχαν μισθώσει καταστήματα στην περιοχή. Ενδεικτική για την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά είναι και η κατακόρυφη αύξηση των κενών χώρων γραφείων .