Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 01:29

Στα 8,1 δισ. ευρώ διαμορφώθηκε στο τέλος του 2012 το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων των 3 μεγαλύτερων κατασκευαστικών ομίλων της χώρας (Ελλάκτωρ, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και J&P-Αβαξ) σύμφωνα με έρευνα της Hellastat. Η ύφεση που επικρατεί στη χώρα μας, εντεινόμενη από τα μέτρα δημοσιονομικής προσαρμογής, προκάλεσε πάντως σημαντική μείωση της κατασκευαστικής και οικοδομικής δραστηριότητας και το 2011-2012, με αρνητικές επιπτώσεις στο σύνολο του κλάδου των εργοληπτών. Οι δημόσιες δαπάνες που διατίθενται για έργα υποδομών έχουν περικοπεί δραστικά (-21,4% το 2011 σε €6,6 δισ.), ενώ στην αγορά κατοικίας παρατηρείται στασιμότητα στην ανέγερση οικοδομών. Πολλές εταιρείες, ακόμα και μεγάλου μεγέθους, έχουν ήδη διακόψει τη λειτουργία τους. Το 2011, η οικοδομική δραστηριότητα υποχώρησε περαιτέρω κατά 28,5%, στις 35.746 άδειες, υπολειπόμενη κατά 63% από το 2005. Οι πτωτικές μεταβολές σε έργα υποδομής και οικοδομές διαφαίνονται και στην εξέλιξη του σχετικού γενικού δείκτη παραγωγής της ΕΛ.ΣΤΑΤ, ο οποίος το 2011 υποχώρησε περαιτέρω κατά 28,2% από το 2010. Στο πρώτο 11μηνο του 2012 η οικοδομική δραστηριότητα συρρικνώθηκε με αμείωτο ρυθμό, κατά 28,7% βάσει όγκου. Η διαρκής υποχώρηση του κατασκευαστικού αντικειμένου έχει εντείνει τον ανταγωνισμό των εταιρειών για την ανάληψη των ολοένα και λιγότερων δημοσίων και ιδιωτικών έργων ενώ οι μεγαλύτεροι όμιλοι εξακολουθούν να συμμετέχουν σε έργα στο εξωτερικό (κυρίως Νοτιο-ανατολική Ευρώπη και Μέση Ανατολή), ώστε να ελαχιστοποιήσουν τις απώλειες από την εγχώρια αγορά.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 01:29

Πωλητήριο έχουν βάλει πάνω από 1.000 ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα αναζητώντας αγοραστή. Οι ιδιοκτήτες τους πήραν την απόφαση να τα βγάλουν στο «σφυρί», καθώς ο τζίρος σε όλα τα ξενοδοχεία της χώρας τη διετία 2011-2012 σημείωσε κατακόρυφη πτώση -πάνω από 20%-, με αποτέλεσμα να καθίσταται ασύμφορη η λειτουργία πολλών μονάδων. Την ίδια ώρα πάνω από 100 ξενοδοχεία πανελλαδικά έβαλαν λουκέτο -τα 41 στην Αθήνα-, ενώ είναι άγνωστος ο αριθμός των ξενοδοχείων που διέκοψαν τη λειτουργία τους. Το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας αριθμεί σήμερα 9.600 μονάδες, με το 10% από αυτές να είναι έτοιμες για πώληση, αν βρεθεί αγοραστής. Και ο αριθμός των προς πώληση ξενοδοχείων καθημερινά αυξάνεται. Περίπου το 10% των ιδιοκτητών ελληνικών ξενοδοχείων έχει δημοσιοποιήσει την πρόθεσή του να πωλήσει τις μονάδες του μέσω μεσιτικών γραφείων, εξειδικευμένων διαδικτυακών τόπων και διαφόρων άλλων καναλιών προώθησης επενδύσεων. Και ακόμα υπογραμμίζει ότι τα πωλητήρια έχουν αυξηθεί λόγω της οικονομικής κρίσης και της έλλειψης ρευστότητας στην αγορά. Ομως ακριβώς σε αυτή την έλλειψη ρευστότητας οφείλεται και η ανυπαρξία αγοραστών, παρότι, όσο περνάει ο καιρός, οι υποψήφιοι πωλητές μειώνουν το τίμημα. Μόνο στην Αττική οι προς πώληση ξενοδοχειακές μονάδες είναι πάνω από 50, ανάμεσά τους και ξενοδοχεία «φιλέτα» όπως είναι ο Αστέρας της Βουλιαγμένης. Ανάλογη είναι η εικόνα και στην αγορά της Θεσσαλονίκης, με 20 ξενοδοχειακές μονάδες να έχουν βάλει πωλητήριο.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 01:29

Η σημαντική απομείωση της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Eurobank Properties τη χρήση 2012 κατά 65,69 εκατ. ευρώ οδήγησε σε ζημιές ύψους 28,06 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 5,65 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Σύμφωνα με την εταιρεία, η μεγάλη αυτή πτώση οφείλεται στη σημαντική μείωση που παρουσίασαν οι τιμές των ακινήτων το 2012 καθώς και στη μείωση των ενοικίων που συμπαρέσυραν την εκτιμώμενη ως εύλογη αξία των ακινήτων. Εάν αφαιρεθεί η επίπτωση αυτή, τα μετά από φόρους κέρδη διαμορφώνονται στα 37,63 εκατ. ευρώ έναντι 38,26 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης, παρουσιάζοντας μείωση 2%. Εν τω μεταξύ, τα έσοδα από ενοίκια μετά από τις προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις παρουσίασαν μείωση κατά 11% σε 38,37 εκατ. ευρώ κυρίως λόγω των μειώσεων που δόθηκαν στους μισθωτές για εναρμόνιση με τις συνθήκες της αγοράς. Τα έσοδα από τόκους αυξήθηκαν κατά 4% σε 8,68 εκατ. ευρώ λόγω της αυξητικής πορείας των καταθετικών επιτοκίων, της αύξησης των διαθέσιμων κεφαλαίων και της επιτυχούς διαχείρισης των διαθεσίμων. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν κατά 22% σε 3,10 εκατ. ευρώ λόγω των μειωμένων επιτοκίων Euribor, των καλύτερων ορών αναχρηματοδότησης δανείων που έληξαν και κυρίως λόγω των μειωμένων δανειακών κεφαλαίων. Οι λοιπές λειτουργικές δαπάνες μειώθηκαν κατά 6% σε 4,19 εκατ. ευρώ, αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης, για πέμπτη χρονιά, πολιτικής μείωσης του κόστους.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 01:29

Επενδυτές από Αμερική, Ευρώπη, ανάμεσά τους και Ελληνες εφοπλιστές, καθώς και από την Ασία (αραβικά κεφάλαια και Τούρκοι επενδυτές) έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για να αποκτήσουν το χρυσό «φιλέτο», που είναι ο Αστέρας της Βουλιαγμένης. Παγκόσμιο ενδιαφέρον για τον Αστέρα Βουλιαγμένης Το συγκρότημα των 3 ξενοδοχείων («Αρίων», «Ναυσικά» και «Αφροδίτη» που δεν λειτουργεί) και των 58 μπάνγκαλοου καταλαμβάνει σε έκταση 306 στρεμμάτων στο Μικρό Καβούρι της Βουλιαγμένης. Οι διαδικασίες για τον διεθνή διαγωνισμό έχουν ξεκινήσει, ωστόσο δεν αναμένεται να ολοκληρωθούν πριν από το τελευταίο τρίμηνο του έτους. Σύμφωνα με την πρώτη φάση του διαγωνισμού οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα πρέπει να εκδηλώσουν γραπτώς το ενδιαφέρον τους μέχρι τις 19 Μαρτίου. Σύμφωνα με τη διοίκηση του Αστέρα (που είναι θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας), το τίμημα θα είναι υψηλότερο απ' ό,τι εκτιμάται. Και αυτό επειδή αναμένεται το ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικά Σχέδια Αξιοποίησης Δημοσίων Ακινήτων), που θα επιλύσει διάφορα πολεοδομικά προβλήματα και θα δίνει στον επενδυτή τη δυνατότητα αξιοποίησης της έκτασης με real estate (ανέγερση πολυτελών τουριστικών κατοικιών).