Επιχειρήσεις
Κατασκευαστές σε απόγνωση
Σε αδιέξοδο οι κατασκευαστές καθώς το μεγάλο απόθεμα των αδιάθετων κατοικιών διογκώνεται λόγω του ότι πλέον τα ακίνητα αυτά τούς επιβαρύνουν και φορολογικά, καθώς υπόκεινται σε Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για τα έτη 2010 και 2011. Ηδη μάλιστα, οι περισσότεροι κατασκευαστές με απούλητα ακίνητα από το 2010 έχουν κληθεί να καταβάλουν τον ΦΑΠ του συγκεκριμένου έτους, ενώ από το νέο έτος θα τους αποσταλεί και ο ΦΑΠ του 2011. Γι’ αυτό άλλωστε το τελευταίο διάστημα πληθαίνουν οι δημόσιες παρεμβάσεις της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών/Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος, η οποία επανέλαβε , ότι «ο φόρος αυτός είναι αντισυνταγματικός, καθώς αφορά εμπόρευμα που είναι αδιάθετο, κάτι που δεν συμβαίνει για καμία άλλη επιχείρηση». Στο μεσοδιάστημα πάντως, οι ίδιοι αναμένεται να κινηθούν περισσότερο δυναμικά για την πώληση κατοικιών σε πολίτες εκτός Ε.Ε., με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να εντοπίζεται σε περιοχές της Χαλκιδικής, της Θάσου, της Σκιάθου, της νοτίου Πελοποννήσου και της Κρήτης. Στα αιτήματα των κατασκευαστών περιλαμβάνονται επίσης η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 5%, η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες κατοικίες έως το 2015, ενώ παράλληλα ζητούν να μην εφαρμοστεί ο νόμος για την καταβολή φόρου υπεραξίας στα ακίνητα, διότι «είναι ανασταλτικός παράγοντας», όπως επίσης και να ληφθούν μέτρα για την επιστροφή των ελληνικών κεφαλαίων και την τόνωση των επενδύσεων σε ακίνητα από τους ομογενείς.
Ρευστοποίηση ακινήτων. Είναι η φράση που ακούγεται συχνότερα από κάθε άλλη στα διοικητικά συμβούλια των εισηγμένων κι όχι μόνο εταιρειών καθώς οι επιχειρηματίες αναζητούν νέο «αίμα» για να αντέξουν την κρίση. Ακίνητα «φυλακισμένα» στο άρθρο 99 Την ίδια στιγμή, επιχειρήσεις που κλείνουν ή βρίσκονται στα πρόθυρα του άρθρου 99 ξεπουλάνε όσο όσο κτίρια γραφείων ή καταστήματα προκειμένου να ξεπληρώσουν τα χρέη τους ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις αναγκαστικών πλειστηριασμών για την αποπληρωμή οφειλών σε τράπεζες, προμηθευτές ή εργαζόμενους. Αν και είναι δύσκολο να υπολογίσει κανείς ποιοι και τι πουλάνε, εκτιμάται ότι μόνο 30 εταιρείες του Χρηματιστηρίου βγάζουν στο σφυρί περιουσία εμπορικής αξίας άνω των 3 δισ. ευρώ, αλλά με πολύ μικρότερες απαιτήσεις λόγω της κρίσης. Αυτή είναι η εικόνα που επικρατεί σήμερα στον επιχειρηματικό κλάδο ο οποίος αναζητά σωσίβιο στην ακίνητη περιουσία του, όμως δεν υπάρχουν αγοραστές να πληρώσουν ενώ η απαξίωση της ακίνητης περιουσίας των εταιρειών εγγράφεται πλέον στους ισολογισμούς χειροτερεύοντας τη θέση τους. Ακίνητα «φυλακισμένα» στο άρθρο 99 Οπως τονίζει κτηματομεσίτης που ασχολείται με τις πωλήσεις μεγάλων ακινήτων «έχουμε πραγματικά "φιλέτα" επιχειρήσεων από το 2010 που έχουν βγει στο σφυρί, η τιμή τους πέφτει συνεχώς αλλά κανείς δεν κάνει την κίνηση να τα αγοράσει. Το απόλυτο αδιέξοδο».
Σήμερα αναμένεται η εκδίκαση της αίτησης υπαγωγής της εταιρείας ΜΒΔΤ στη διαδικασία εξυγίανσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 99 του ν. 3588/2007. Σε ανακοίνωση της αναφέρεται, μεταξύ άλλων, πως η ΜΒΔΤ υπέγραψε με εταιρείες του Ομίλου της Alpha Bank σύμβαση εκχωρήσεως της σύμβασης leasing που είχε υπογραφεί με την Alpha Leasing για το ακίνητο επί της Εθνάρχου Μακαρίου 1 & Μωραϊτίνη 3 στο Δέλτα του Δήμου Παλαιού Φαλήρου, επιτυγχάνοντας περαιτέρω μείωση του μακροπρόθεσμου δανεισμού της κατά περίπου 14 ποσοστιαίες μονάδες. Όσον αφορά στις εξελίξεις για το έργο στο Βοτανικό, η ΜΒΔΤ σημειώνει πως αναμένεται από το Ε' τμήμα του ΣτΕ η συζήτηση και η γνωμοδότηση επί του σχεδίου του Προεδρικού Διατάγματος που συντάχθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 23 του ν. 3983/2011, για το «Πρόγραμμα Διπλής Ανάπλασης των περιοχών της Λ. Αλεξάνδρας και του Βοτανικού του Δήμου Αθηναίων».Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
