Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 03:16

Στην κατάθεση αίτησης υπαγωγής της στη διαδικασία εξυγίανσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 99 του Ν.3588/2007, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 12 του Ν.4013/2011 και συμπληρώθηκαν με τις διατάξεις του Ν.4072/2012, προέβη στις 8 Οκωβρίου η Βωβός Διεθνής Τεχνική Α.Ε. Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, με δεδομένο ότι η εταιρεία βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με τις κυριότερες πιστώτριες Τράπεζες και τους λοιπούς πιστωτές της, η ενέργεια αυτή αποσκοπεί στο να μπορέσει να συμφωνήσει μαζί τους και να υλοποιήσει σε σύντομο χρόνο το πρόγραμμα λειτουργικής αναδιάρθρωσης που έχει εκπονήσει. Η απάντηση σε επιστολή της Επιτροπής Κεφαλαιογοράς που απελάστη απο την εταιρία έχει ως εξής:

"Σε απάντηση σχετικού ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, η διοίκηση της εταιρίας «ΜΠΑΜΠΗΣ ΒΩΒΟΣ - ΔΙΕΘΝΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε.» ανακοινώνει ότι την 8η Οκτωβρίου 2012 προέβη στην κατάθεση αίτησης υπαγωγής της στη διαδικασία εξυγίανσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 99 του Ν.3588/2007, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 12 του Ν.4013/2011 και συμπληρώθηκαν με τις διατάξεις του Ν.4072/2012. Με δεδομένο ότι η εταιρία βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με τις κυριότερες πιστώτριες Τράπεζες και τους λοιπούς πιστωτές της, η ενέργεια αυτή αποσκοπεί στο να μπορέσει να συμφωνήσει μαζί τους και να υλοποιήσει σε σύντομο χρόνο το πρόγραμμα λειτουργικής αναδιάρθρωσης που έχει εκπονήσει."

Παράλληλα ο πρόεδρος του ΔΣ της εταιρίας κ. Χ. Βωβός αναφέρει :

«Η εταιρία, την οποία ίδρυσα το 1974 και της οποίας είμαι Πρόεδρος και Βασικός Μέτοχος μέχρι και σήμερα, αποτελεί την ηγέτιδα ημεδαπή εταιρία ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων δραστηριοποιούμενη στην αγορά γραφείων, καταστημάτων και εξοχικών κατοικιών έχοντας κατασκευάσει στη διάρκεια των 38 ετών αδιάλειπτης λειτουργίας της - μεταξύ άλλων - πλέον των 30 γραφειακών συγκροτημάτων και κτιρίων. Η εταιρία υπήρξε από συστάσεώς της και επί σειρά δεκαετιών κερδοφόρα, μέχρι και την εμφάνιση της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα το έτος 2008 και την έκδοση της ακυρωτικής απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας στις αρχές του έτους 2009, η οποία οδήγησε στη ματαίωση της οικοδόμησης εμπορικού κέντρου συμφερόντων της – υλοποιουμένου ήδη κατά την περίοδο εκείνη σε ποσοστό 75% του φέροντος οργανισμού του – στο υπ’ αριθμόν 45α Οικοδομικό Τετράγωνο στην περιοχή του Βοτανικού, το οποίο αποτελεί μέρος του μεγαλύτερου μεταπολεμικού αναπτυξιακού έργου που επιχειρήθηκε ποτέ στο Νομό Αττικής, της «Διπλής Ανάπλασης Βοτανικού - Λ. Αλεξάνδρας». Αυτές οι αρνητικές εξελίξεις, σε συνδυασμό με τη μεγάλη έκθεση της εταιρίας σε δανεισμό, σημαντικό μέρος του οποίου προοριζόταν για την υλοποίηση του έργου στο Βοτανικό, υπήρξαν καθοριστικής σημασίας για την εμφάνιση αρνητικών ταμειακών ροών. Παρά τα εμπόδια που συναντήσαμε και τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε τα τελευταία τέσσερα χρόνια αναγκάζοντάς μας να μειώσουμε τους ρυθμούς ανάπτυξής μας, η εταιρία συνεχίζει να είναι μια λειτουργικά υγιής επιχείρηση, διατηρώντας ακόμη στην ιδιοκτησία της μεγάλη και σημαντική ακίνητη περιουσία. Η Διοίκηση της εταιρίας εκτιμά ότι, παρά τη δυσμενή οικονομική κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει η εταιρία μας και τη βαθειά ύφεση που αντιμετωπίζει η Χώρα, εφ’ όσον: ανοίξει η εν προκειμένω διαδικασία εξυγίανσης, τεθεί σε εφαρμογή το πρόγραμμα λειτουργικής αναδιάρθρωσής που έχει εκπονηθεί και επιτευχθεί συμφωνία διακανονισμού με τους πιστωτές, η εταιρία μας συνεχίσει τις εργασίες της και ενδεχομένως διευρύνει αυτές, καθότι αποτελεί μια βιώσιμη επιχείρηση και εγκριθεί από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας στο οποίο έχει ήδη κατατεθεί και τεθεί σε εφαρμογή το Προεδρικό Διάταγμα για τη «Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και το Πρόγραμμα της Διπλής Ανάπλασης των περιοχών της Λ. Αλεξάνδρας και του Βοτανικού», εξελίξεις που θα μας επιτρέψουν την επανέναρξη και ολοκλήρωση των εργασιών στο εμπορικό κέντρο συμφερόντων της εταιρίας μας, θα καταφέρουμε να αντιμετωπίσουμε επιτυχώς τους άμεσα απειλούμενους κινδύνους και να επιστρέψουμε σε πορεία ανάπτυξης. Τέλος, απευθυνόμενος στους μετόχους της εταιρίας μας και κατανοώντας απόλυτα την κατάσταση «ομηρείας» στην οποία επί μακρόν έχουν περιέλθει λόγω της εξάμηνης αναστολής διαπραγμάτευσης των μετοχών της στο Χ.Α., θα ήθελα να τους διαβεβαιώσω ότι καταβάλλεται κάθε δυνατή προσπάθεια για την αποκατάσταση του προβλήματος και, μόλις η εταιρία είναι έτοιμη για τη δημοσιοποίηση των εκκρεμών οικονομικών καταστάσεων θα κινήσει άμεσα τις διαδικασίεςπου απαιτούνται για την «επαναδιαπραγμάτευση κινητών αξιών» που περιγράφονται στην ενότητα 5.4 του Κανονισμού του Χ.Α.».

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 03:16

Η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα με χαρτοφυλάκιο αξίας γύρω στα 2,5 δισ. ευρώ, δημιουργεί η συγχώνευση της Εθνικής Τράπεζας και της Eurobank που βρίσκεται σε εξέλιξη. Ετσι, εκτός από έναν τραπεζικό κολοσσό, δημιουργείται κι ένας κολοσσός στο χώρο του real estate, o οποίος μπορεί να έχει ισχυρή παρουσία στην Ελλάδα και τα Βαλκάνια, αλλά και να είναι ο πρωταγωνιστής των μελλοντικών εξελίξεων στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας. Η νέα Εθνική Τράπεζα Ελλάδος μπορεί να συνενώσει τα χαρτοφυλάκια της Διεύθυνσης Ακίνητης Περιουσίας της Εθνικής και της εισηγμένης στο Χρηματιστήριο Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ ενώ ξεχωριστό ρόλο, αλλά με πολλές προϋποθέσεις για συνέργειες, θα μπορέσει να έχει η επίσης εισηγμένη εταιρεία του ομίλου Λάτση, η Lamda Development. Η Εθνική διαθέτει χιλιάδες ακίνητα όλων των ειδών, κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, βιομηχανικούς και αποθηκευτικούς χώρους. Η εμπορική αξία της ακίνητης περιουσίας ανέρχεται σε 1,5 - 2 δισ. ευρώ. Εκτιμάται ότι διαθέτει περισσότερα από 1.650 κτίρια και εκατοντάδες υποκαταστήματα που τα περισσότερα είναι ιδιόκτητα. Η «Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ», εταιρεία του ομίλου που ιδρύθηκε για να εισαχθεί στο χρηματιστήριο, πήρε το 2010 «προίκα» 240 ακίνητα εγγραφείσας αξίας 900 εκατ. ευρώ. Οι δύσκολες οικονομικές συνθήκες και η ύφεση στην κτηματαγορά ανέβαλαν την είσοδο της εταιρείας στο Χ.Α., κάτι που τώρα μπορεί να γίνει μέσω της εισηγμένης Eurobank Properties. Η συγκεκριμένη ΑΕΕΑΠ διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας άνω των 630 εκατ. ευρώ με κτίρια επιφάνειας άνω των 200.000 - 250.000 τ.μ. σε Ελλάδα (αξία 469 εκατ.), Σερβία, Ρουμανία, Ουκρανία. Παράλληλα, έχει ταμειακά διαθέσιμα της τάξης των 146 εκατ. ευρώ. Σημαντική για την εταιρεία είναι η παρουσία της καναδική εταιρείας επενδύσεων Fairfax Financial Holdings Limited, η οποία κατέχει το 19,12% της Eurobank Properties. Lamda Development Η Lamda Development, είναι ηγέτης στην ανάπτυξη και διαχείριση εμπορικών κέντρων, αλλά έχει στην κατοχή της δεκάδες κτίρια γραφείων. Η Lamda κατέχει το The Mall (58.000 τ.μ.), το Mediterannean Cosmos (46.000 τ.μ.), το Golden Hall (41.000 τ.μ.) ενώ διαχειρίζεται τη Μαρίνα Φλοίσβου για διάστημα 40 ετών. Ο Ομιλος διαθέτει ισχυρή παρουσία σε Ρουμανία, Βουλγαρία, Μαυροβούνιο και Σερβία. Η εταιρεία έχει χαρτοφυλάκιο ακινήτων η αξία του οποίου ξεπερνά τα 600 εκατ. ευρώ, πρόσφατα ανέλαβε τη διαχείριση για 90 χρόνια του IBC, ενώ παίρνει μέρος και στον διαγωνισμό για το Ελληνικό.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 03:16

Eως το τέλος του 2012 αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής για το δεύτερο πεντάστερο ξενοδοχείο του «Τhe Porto Heli Collection» και συγκεκριμένα του Νikki Beach Resort & Spa, για το οποίο η ιδιοκτήτρια και εισηγμένη στην αγορά ΑΙΜ του Λονδίνου Dolphin Capital Investors προχώρησε σε συμφωνία πώλησης με την ελβετική Swiss Development Group. Η συμφωνία με τον ελβετικό όμιλο, ο οποίος επενδύει διεθνώς σε πολυτελή resorts, υπεγράφη στις 24 Σεπτεμβρίου, αφορά μερίδιο 75%, με την Dolphin να διατηρεί το υπόλοιπο 25% αναλαμβάνοντας τη διαχείριση και τις κατασκευαστικές εργασίες της νέας μονάδας. Οι εργασίες αναμένεται να ολοκληρωθούν σε διάστημα 18 μηνών, κάτι το οποίο θα εξαρτηθεί και από τις συζητήσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη αυτή την περίοδο με ξένο τραπεζικό όμιλο για τη χρηματοδότηση, ύψους 8 εκατ. ευρώ, της κατασκευής. Τo Nikki Beach, με σουίτες αλλά και διαμερίσματα προς πώληση, είναι το δεύτερο από τα τρία συνολικά πεντάστερα ξενοδοχεία που θα φιλοξενεί το «The Porto Heli Collection» - ήδη από την 1η Αυγούστου 2012 λειτουργεί το «Αmanzoe» το οποίο μάλιστα, όπως χαρακτηριστικά επισημαίνει η διοίκηση, «έχει τύχει εξαιρετικής αποδοχής», με αποτέλεσμα να έχουν ενισχυθεί και οι πωλήσεις των πολυτελών βιλών που περιλαμβάνονται στο project. Ηδη έχουν πουληθεί οκτώ βίλες (Seafront Villas), ενώ έχει συμφωνηθεί και η πώληση δύο επιπλέον πολυτελών κατοικιών (Aman Villas), οι οποίες θα εξυπηρετούνται από το «Amanzoe». Tο σύνολο της επένδυσης για το τουριστικό θέρετρο που θα περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία «Amanzoe», «Nikki Hotel», «Chedi Hotel», γήπεδο γκολφ με Golf Hotel, κέντρο ιππασίας κ.τ.λ., σε ιδιόκτητη έκταση 3.470 στρεμμάτων αντιστοιχεί συνολικά σε 600 εκατ. και θα υλοποιηθεί σταδιακά.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 03:16

Στη Lamda ΔΟΜΗ ο περνά το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης (IBC). Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), η εταιρεία Lamda ΔΟΜΗ Α.Ε. (100% θυγατρική της Lamda Development) αναδείχθηκε πλειοδότρια στον διεθνή διαγωνισμό για την παραχώρηση της εκμετάλλευσης του ΙBC για 90 έτη. Το άμεσο οικονομικό αντάλλαγμα ανέρχεται σε 81 εκατ. ευρώ. Ανάλογα με τη βελτίωση των μακροοικονομικών συνθηκών στην Ελλάδα εντός των προσεχών 50 ετών, όπως αυτές θα αποτυπώνονται στην πιστοληπτική ικανότητα της χώρας, το Δημόσιο θα εισπράξει επιπλέον έως και 32,4 εκατ. ευρώ. Όσον αφορά στην υπογραφή των συμβατικών κειμένων και η καταβολή του οικονομικού ανταλλάγματος θα ολοκληρωθεί μετά από τον προ-συμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου. H Lamda Development AE, είναι εταιρεία συμμετοχών, εισηγμένη στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου της Αθήνας και δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, επένδυση και διαχείριση ακινήτων στην Ελλάδα και στη Νοτιανατολική Ευρώπη.