Στο διάστημα 2008-2011 στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε κάμψη των τιμών στα ακίνητα, η οποία κυμαίνεται από 20% έως και 30%. Αντίστοιχα, στην έκδοση οικοδομικών αδειών η μείωση προσεγγίζει το 80%, το 2011 έναντι των επιδόσεων του 2005, ενώ βραδύτερους ρυθμούς μείωσης τιμών εμφανίζει η αγορά οικοπέδων. Ανάλογη εικόνα και στην περιοχή της Θράκης, με τις οικοδομικές άδειες για το 2010 να είναι αριθμητικά μειωμένες κατά 40%-50%, σε σχέση με το 2007, γεγονός που είχε ως συνέπεια να συρρικνωθεί κατά 40% έως 70%, και η επιφάνεια των νέων οικοδομών. Τη μεγαλύτερη αντίσταση στην περιοχή παρουσιάζει ο νομός Ξάνθης και τη μικρότερη ο νομός Ροδόπης, ενώ όσον αφορά στις τιμές, στην Κομοτηνή και την Ξάνθη ξεκινούν από 1.100 ευρώ έως 1.500 ευρώ το τ.μ. και στην Αλεξανδρούπολη από 1.200 έως 2.000 ευρώ το τ.μ. Στη Θεσσαλία οι αντοχές είναι μάλλον ισχυρότερες, καθώς οι ζητούμενες τιμές νεόδμητων κατοικιών παρέμειναν σχετικά σταθερές το 2011. Νέες κατασκευές δεν ανεγείρονται, γεγονός που αποτυπώνεται στην κάθετη πτώση του αριθμού των αδειών, αλλά και στο ό,τι η κατανάλωση μπετόν έχει υποχωρήσει 45% έναντι του 2010.

Τη μεγαλύτερη κρίση της τελευταίας εξαετίας φαίνεται να διέρχεται η κτηματαγορά. Εννέα στους δέκα ειδικούς της κτηματαγοράς θεωρούν ότι υπάρχει υπερπροσφορά κατοικιών, ότι οι πωλήσεις των κατοικιών είναι χαμηλότερες σήμερα σε σχέση με έξι μήνες πριν και ότι υπάρχει μείωση των τιμών σε σύγκριση με έναν χρόνο πριν. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα έρευνας, το 94% των ειδικών της κτηματαγοράς θεωρεί ότι οι τιμές πώλησης των κατοικιών θα μειωθούν τους επόμενους έξι μήνες, ενώ το 74,6% των ειδικών της κτηματαγοράς προβλέπει χαμηλότερη ζήτηση για αγορά κατοικιών το επόμενο εξάμηνο. Παράλληλα, το 55,2% των ειδικών της κτηματαγοράς προβλέπει ότι η κρίση στην κτηματαγορά θα διαρκέσει δύο ως τρία χρόνια. Η συγκεκριμένη έρευνα καλύπτει το χρονικό διάστημα από Ιανουάριο ως Ιούνιο 2012 και συμμετείχαν σε αυτήν επιχειρήσεις real estate από όλες τις περιοχές της ελληνικής επικράτειας. Πάντως, δυσοίωνες είναι οι εκτιμήσεις των ειδικών της κτηματαγοράς. Πότε θα έρθει η ανάκαμψη δεν μπορεί να προβλέψει κάποιος με βεβαιότητα. Η κρίση φαίνεται ότι θα διαρκέσει αρκετά, αν και μπορεί να εμφανισθούν μικρά σκαμπανεβάσματα, τα οποία θα οφείλονται σε προσωρινές και ευκαιριακές προσφορές των κατασκευαστών. Tο μεγαλύτερο ποσοστό των ειδικών (55,2%) εκτιμά ότι η κρίση θα διαρκέσει δύο ως τρία χρόνια. Ενα σημαντικό ποσοστό 32,8% εκτιμά ότι η κρίση θα διαρκέσει δύο χρόνια. Το 95,5% - αθροιστικά - των ειδικών της κτηματαγοράς εκτιμά ότι η κρίση θα διαρκέσει από ένα ως τρία χρόνια. Αυτή η εκτίμηση του 95,5% των ειδικών, για διάρκεια ως τρία χρόνια, δεν είναι και πολύ μακριά από αντίστοιχη που δείχνει σχετική μελέτη του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ). Πιο συγκεκριμένα, στη μελέτη του ΔΝΤ σχετικά με τις οικονομικές υφέσεις που έλαβαν χώρα σε 21 χώρες του ΟΟΣΑ, από το 1960 ως σήμερα, επισημαίνεται μεταξύ άλλων ότι: «η μέση διάρκεια της κρίσης στις τιμές των ακινήτων είναι τεσσεράμισι χρόνια και η μείωση της αξίας φτάνει το 30%». Οσον αφορά την επίπτωση της κρίσης στις τιμές των ακινήτων, η τοποθέτηση των ειδικών της κτηματαγοράς έχει ως εξής: το 95,6% των ειδικών αναμένει ότι η κρίση θα επηρεάσει αρνητικά την πορεία των τιμών των ακινήτων. Οσον αφορά τον τερματισμό της κρίσης στην ελληνική κτηματαγορά σε σχέση με την ελληνική οικονομική κρίση, η τοποθέτηση των ειδικών της κτηματαγοράς έχει ως εξής: επτά στους δέκα θεωρούν ως προϋπόθεση του τερματισμού της κρίσης στην κτηματαγορά τον τερματισμό της κρίσης της ελληνικής οικονομίας.

Ύφεση 3,7% φέτος και μηδενική ανάπτυξη το 2013 στην Ελλάδα, λόγω των μέτρων λιτότητας, προβλέπουν οικονομολόγοι σε δημοσκόπηση του Reuters. Οι προβλέψεις αυτές είναι χειρότερες από τις εκτιμήσεις του μεσοπρόθεσμου σχεδίου δημοσιονομικής προσαρμογής, που κάνουν λόγο για ύφεση 2,8% φέτος, ενώ προβλέπουν ανάπτυξη 0,7% για το 2013. Δυσοίωνες είναι οι προβλέψεις των οικονομολόγων και για την Πορτογαλία και την Ισπανία και σε μικρότερο βαθμό για την Ιρλανδία, καθώς εκτιμούν ότι οι δύσκολες οικονομικές συνθήκες στις χώρες αυτές θα συνεχιστούν για ένα ή δύο ακόμα χρόνια.

Μια και τον τελευταίο καιρό βρισκόμαστε στα όρια της κατάθλιψης σκεφτήκαμε ότι και λίγο «μαύρο» χιούμορ δεν κάνει κακό. Αποφασίσαμε λοιπόν να ασχοληθούμε με τις προλήψεις και τις επιπτώσεις τους στην αγορά ακινήτων. Μόλις λοιπόν πρότεινα το θέμα στον αρχισυντάκτη μου τι βρήκε να πει ο αθεόφοβος(σ.σ είναι προληπτικός όπως και εγώ ):

«Έτσι και δει κάποιος το Βενιζέλο , τον Παπακωνσταντίνου , τον Σηφουνάκη και τον Οικονόμου σίγουρα αν έχει την επομένη να υπογράψει μισθωτήριο ή συμβόλαιο αγοράς θα βρει τρόπο να το χαλάσει. Το ίδιο ισχύει και αν τους δει το βράδυ της ημέρας που ανακάλυψε ένα ακίνητο . Το πιθανότερο είναι να κόψει μαχαίρι το ενδιαφέρον του» Όταν του ανταπάντησα με άλλα ονόματα τότε μου έδωσε την έγκριση και απομακρύνθηκε τρέχοντας. Ας αρχίσουμε από τα «σοβαρά»:

Το 13. Αυτή είναι η πιο δημοφιλής δεισιδαιμονία σε ολόκληρο τον κόσμο. Εκατομμύρια αγοραστές ή ενοικιαστές παίρνουν δραστικά μέτρα για να αποφευχθεί πιθανή ατυχία. Στις ΗΠΑ , έχει υπολογιστεί ότι 17 με 21.000.000 άτομα πλήττονται από τον φόβο του Παρασκευή το 13ο , με αποτέλεσμα περίπου $ 800 έως $ 900 εκατομμύρια χάνονται καθώς οι άνθρωποι αποφεύγουν να ταξιδεύουν ή αγοράζουν ένα νέο σπίτι. Και δεν σταματά εδώ το πρόβλημα :πολλά κτίρια δεν περιλαμβάνουν πατώματα με αριθμό 13 και σε κάποιες οδούς παρακάμπτονται οι αριθμοί με το δυσοίωνο ψηφία. Σε κάποιες περιπτώσεις μάλιστα έχουν χαλάσει συμφωνίες γιατί το ακίνητο ήταν στο νούμερο 13 του δρόμου. Αυτό όμως έχει και την καλή όψη για μισθωτές ή αγοραστές που δεν είναι προληπτικοί αφού καταφέρνουν να κλείσουν συμφωνίες σε χαμηλότερες τιμές.

Μια καινούργια μόδα που μπήκε στην ζωή μας είναι το Feng Shui . Ελάχιστοι αγοραστές , αν θεωρήσουν ότι υπάρχει αρνητικό Feng Shui σε ένα ακίνητο δεν προχωρούν σε συμφωνία. Και ξέρετε τι κάνουν οι πωλητές. Διακοσμούν το σπίτι με ελέφαντες! Υπάρχουν πολλές εφαρμογές για τη χρήση των ελεφάντων στο feng shui, ανάλογα με το υλικό του ελέφαντα και την τοποθέτηση του στο σπίτι Μερικές από τις πιο κοινές εφαρμογές είναι :

• Τοποθετώντας ένα άγαλμα ενός ελέφαντα, ή ένα ζευγάρι των ελεφάντων, στην πόρτα αυτό λένε φέρνει καλή τύχη, προστασία και δύναμη να το νοικοκυριό.

• Ένας ελέφαντας ή ένα ζευγάρι των ελεφάντων που εμφανίζεται στην κρεβατοκάμαρα προωθεί την αγάπη και την πίστη μεταξύ δύο ανθρώπων.

Δεν είναι λίγοι οι άνθρωποι (ανάμεσα σε αυτούς και ο γράφων) που πιστεύουν ότι για να κλείσουν μία συμφωνία θα πρέπει να έχουν την βοήθεια του Θεού.Μάλιστα στις ΗΠΑ κάποιοι βάζουν ένα άγαλμα του Αγίου Ιωσήφ, του προστάτη της ακίνητης περιουσίας σε κάποιο σημείο του σπιτιού τους. έχει να κάνει με την ακίνητη περιουσία. Ο άγιος αυτός , πιστεύεται ότι βοηθά το σπίτι. Στην Ελλάδα , δεν είναι λίγοι εκείνοι που προσεύχονται όχι μόνο για να τους βοηθήσει ο Θεός αλλά και για να απομακρυνθούν όλες οι δεισιδαιμονίες αλλά και η βασκανία. Προσωπικά, πιστεύω ότι το «βοήθα Παναγιά μου» είναι ο πλέον ασφαλής τρόπος για να αντιμετωπίσετε τις προλήψεις.