Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Σε ποιούς δήμους πάνε 83 ακίνητα

Σε δήμους παραχωρούνται 83 ακίνητα ιδιοκτησίας του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού ΕΟΤ , τη διοίκηση, διαχείριση και εκμετάλλευση των οποίων ασκεί η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤΑΔ Α.Ε.), μετά την ψήφιση του νόμου του υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού με τίτλο «Αντιμετώπιση της βίας στα γήπεδα, του ντόπινγκ, των προσυνεννοημένων αγώνων και λοιπές διατάξεις» στις 15 Φεβρουαρίου. Η αρχική πρόβλεψη του νομοσχεδίου για παραχώρηση των ακινήτων στις Περιφερειακές Αυτοδιοικήσεις ανατράπηκε μετά από παρέμβαση της ΚΕΔΕ. Η κυριότητα καθώς και η διοίκηση και διαχείριση των 83 ακινήτων παραχωρούνται σε 56 δήμους της χώρας.

Συγκεκριμένα, στο δήμο Ρόδου παραχωρούνται έξι ακίνητα. Ακολουθούν ο δήμος Κεφαλονιάς με τέσσερα ακίνητα, οι δήμοι Χανίων, Βόλου, Ναυπακτίας και Λιβαδειάς με τρία ακίνητα, οι δήμοι Αριστοτέλη, Σκοπέλου, Ναυπλίου, Λουτρακίου -Αγίων Θεοδώρων, Ζακύνθου, Σάμου, Πλατανιά, Λαυρεωτικής, Αχαρνών και Χαϊδαρίου με δύο ακίνητα. Στους δήμους Δράμας, Διδυμοτείχου, Ορεστιάδας, Καβάλας, Ξάνθης, Κιλκίς, Δίου- Ολυμπίου, Σιντικής, Καστοριάς, Βοΐου, Ερέτριας, Αγράφων, Καρπενησίου, Δελφών, Ερυμάνθου, Καλαβρύτων, Αγρινίου, Πατρέων, Νότιας Κυνουρίας, Κορινθίων, Ανατολικής Μάνης, Σπάρτης, Κέρκυρας, Ιθάκης, Λέσβου, Χίου, Θήρας, Πάτμου, Νάξου, Χερσονήσου, Γόρτυνας, Ηρακλείου, Φαιστού, Οροπέδιο Λασιθίου, Μυλοπόταμου, Αγ. Νικολάου, Ρεθύμνης, Αθηναίων, Πειραιώς και Αρταίων παραχωρείται από 1 ακίνητο.

Στον κατάλογο ακινήτων που παραχωρούνται κατά κύριο λόγο αφορούν σε εδαφικές εκτάσεις, αλλά και τουριστικά περίπτερα, παραδοσιακά κτίρια, αρχοντικά και νησίδες. Σημειώνεται ότι στο δήμο Αθηναίων παραχωρείται το θέατρο της Δώρας Στράτου στο Λόφο του Φιλοπάππου, στο δήμο Πειραιά παραλιακή έκταση στη Φρεαττύδα, ενώ παραχωρούνται και τρία ΞΕΝΙΑ στους δήμους Ηρακλείου, Ρεθύμνου και Αρταίων.

Τα λουκέτα και οι επαγγελματικοί χώροι

Κάθε λουκετό μεταφράζεται σε κενό γραφείο ή κατάστημα λένε οι ειδικοί και μάλλον έχουν δίκιο καθώς τα στοιχεία τους επιβεβαιώνουν.Στις 34.517 υπολογίζονται οι εταιρείες που έβαλαν λουκέτο, σύμφωνα με τα 9 μεγαλύτερα επιμελητήρια της χώρας, ενώ το 2011 οι εγγραφές ήταν λιγότερες από τις διαγραφές των εταιρειών. Αυτά τα στοιχεία προκαλούν ανησυχία για την εξέλιξη της επιχειρηματικότητας και της ανεργίας στην Ελλάδα, η οποία αγγίζει ποσοστά ρεκόρ. Σύμφωνα με το ισοζύγιο εγγραφών - διαγραφών των εννέα μεγαλύτερων επιμελητηρίων της χώρας (Επαγγελματικά, Εμποροβιομηχανικά και Βιοτεχνικά Επιμελητήρια Αθήνας, Πειραιά και Θεσσαλονίκης) το 2011 ενεγράφησαν στα μητρώα τους 27.545 νέες και διεγράφησαν 34.517 επιχειρήσεις. Αντίστοιχα, το 2010, ο συνολικός αριθμός εγγραφών στα ίδια επιμελητήρια ανήλθε στις 29.872 και οι διαγραφές στις 35.485. Οσον αφορά την Αθήνα, η κατάσταση στις επιχειρήσεις είναι δραματική, καθώς για δεύτερη συνεχή χρονιά, τα στοιχεία του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου δείχνουν ότι σε καθεμία επιχείρηση, που εγγράφηκε αντιστοιχούν τρεις διαγραφείσες. Και στη Θεσσαλονίκη οι επιχειρήσεις αφανίζονται.

Ζημιές 140 δισ.

Ο λογαριασμός της κρίσης στην αγορά ακινήτων είναι βαρύς. Πέρα απο την φορολογική αφαίμαξη των ιδιοκτητών η κρίση που ξεκίνησε απο το 2009 και συνεχίζεται μέχρι σήμερα έχει :

-περιορίσει την αξία της περιουσίας των ελλήνων περισσότερο απο 140 δισ. ευρώ

-περιορίσει τους ρυθμούς ανάπτυξης.

-αυξήσει την ανεργία καθώς το 15% των ανέργων προέρχεται απο το κλάδο της οικοδομής και του real estate.

Από το α' τρίμηνο του 2009 όταν ξεκίνησε η κρίση μέχρι το 3ο τρίμηνο του 2012 η ονομαστική πτώση τιμών κατοικιών είναι 12,9% και σε πραγματικούς όρους 21,5%. Το 2005 και το 2006 καταγράφηκαν αυξήσεις πάνω από 10% σε κάθε τρίμηνο. Μεγαλύτερη η μείωση στα παλαιά διαμερίσματα (-5,2% στο εννεάμηνο του 2011) από τα καινούρια (-3,5%). Παρά την ύφεση, το κόστος κατασκευής παρέμεινε υψηλό και κατά το πρώτο εννεάμηνο του 2011 (συνολικό κόστος: 1,2%, Υλικά: 2,9%). Ετσι, το υψηλό κόστος της αντικατάστασης των παλαιών κτιρίων κατοικιών με νέα εμποδίζει την περαιτέρω μείωση των τιμών.

Μόλις 9.000 συναλλαγές κάθε είδους έγιναν το γ' τρίμηνο του 2011, όταν το α' τρίμηνο 2008 ήταν 32.000 και το α' τρίμηνο του 2007 σχεδόν 40.000. Η πτώση των συναλλαγών έπεσε δηλαδή στο 1/3 μέσα σε 4 χρόνια. Εκτιμάται ότι το 2011 συνολικά θα γίνουν 80-82 χιλιάδες συναλλαγές (κατοικίες, αγροτεμάχια, οικόπεδα, επαγγελματικά ακίνητα) όταν το 2005 ήταν 215 χιλιάδες. Στην Αττική δε μόλις 23.000 από σχεδόν 70.000 το 2005. Σχεδόν 32% η μείωση του αριθμού των αδειών στο επτάμηνο του 2011, 44% κάτω ως προς την επιφάνεια σε τ.μ. Σημαντική η μείωση των επενδύσεων στην οικοδομή καθώς από τα ανώτερα επίπεδα 11,7% του ΑΕΠ το 2006, πέφτουν σε 5% το 2010 και σε 3,1% το 2011. Οι επιχειρηματικές προσδοκίες στις κατασκευές έχουν μειωθεί 45,1% στο δεκάμηνο ενώ οι μήνες σίγουρης παραγωγής κατοικιών μειώθηκε σε 3,1 τον Οκτώβριο από 11 μήνες το 2009.

ΟΕΚ:Αναζητούν λύση

Την ανάγκη επανεξέτασης του θέματος της κατάργησης του ΟΕΚ και ΟΕΕ, φαίνεται ότι συνειδητοποιεί και η κυβέρνηση με τον υπουργό Εργασίας Γιώργο Κουτρουμάνη να συζητά την Τρίτη το θέμα αυτό και σε σύσκεψη με τον Ευ.Βενιζέλο και τον Γιώργο Παπανδρέου, αλλά και σε συνάντηση αργότερα με τους εκπροσώπους των εργαζομένων σε ΟΕΚ και ΟΕΕ. Ο υπουργός φέρεται να προσπαθεί να καταρτίσει σχέδιο, ώστε να διατηρηθούν οι παροχές μέσα από ένα νέο σχήμα. Άλλωστε, μιλώντας, την περασμένη εβδομάδα στη Βουλή ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Γιώργος Κουτρουμάνης, επισήμανε, μεταξύ άλλων, ότι ενδεχόμενη απώλεια των 350 εκατομμυρίων ευρώ, που συγκεντρώνονται ετησίως από τις ασφαλιστικές εισφορές για τη λειτουργία των δύο οργανισμών, θα προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στο σύστημα.

Από την πλευρά του υπουργείου Εργασίας αναζητείται εναλλακτική λύση, ώστε να διατηρηθούν οι παροχές μέσα από νέο σχήμα, όπως προέκυψε στη συνάντηση του υπουργού Εργασίας Γιώργου Κουτρουμάνη με τους εκπροσώπους των εργαζομένων στους Οργανισμούς. Ωστόσο, καθίσταται σαφές από το υπουργείο ότι τίποτε δεν μπορεί να εξετασθεί πριν από την συνεδρίαση του Eurogrοup και κατ' επέκταση τίποτα δεν μπορεί να γίνει χωρίς την έγκριση των δανειστών. Σημειώνεται ότι σε 83.000 ανέρχονται οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων της Εργατικής Κατοικίας, που οφείλουν στον ΟΕΚ και στις τράπεζες περίπου 1,2 δισ. ευρώ. Εκκρεμούν επίσης 58.000 αιτήσεις για ένταξη τόσο στο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου, όσο και στο κατασκευαστικό πρόγραμμα του Οργανισμού, ο οποίος ετοιμαζόταν να παραδώσει 20 οικισμούς σε όλη τη χώρα με 1.300 κατοικίες.

Υφεση και οικοδομή

Κάθε προηγούμενο αρνητικό ρεκόρ έσπασε η ύφεση το 2011. Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής διαμορφώθηκε στο 6,8% για το σύνολο του έτους. Η πρόβλεψη του προϋπολογισμού οριοθετούσε την ύφεση του προηγούμενου έτους στο 5,5%. Βέβαια το ποσοστό μείωσης του ΑΕΠ για το 2011 είναι πιθανόν να διαφοροποιηθεί και να περιοριστεί κατά τι καθώς τα συγκεκριμένα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ είναι «μη εποχικά διορθωμένα». Πιο αναλυτικά κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2011 το ΑΕΠ υποχώρησε κατά 7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2010. Στο τρίτο τρίμηνο του περασμένου χρόνου η ύφεση ήταν 5% στο δεύτερο 7,3% και στο πρώτο 8%. Όσον αφορά τώρα στο 2012 στο μνημόνιο εκτιμάται ότι η ελληνική οικονομία θα παραμείνει σε καθεστώς βαθιάς ύφεσης. Προβλέπεται ότι στην διετία 2012 - 2013 σωρευτικά το ΑΕΠ θα περιοριστεί κατά 4 με 5 ποσοστιαίες μονάδες και μόνο εντός του δευτέρου εξαμήνου του επόμενου έτους θα παρατηρηθεί ανάκαμψη με θετικό ρυθμό ανάπτυξης.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki