Η σημασία της αγοράς ακινήτων

Η κρίση της αγοράς ακινήτων αποτελεί τη μεγαλύτερη τροχοπέδη για την ανάπτυξη της αμερικανικής οικονομίας, απεφάνθη την Παρασκευή ο πρόεδρος της Fed Μπεν Μπερνάνκι μιλώντας σε συνέδριο κατασκευαστών στο Ορλάντο της Φλόριντα. «Συμβάλαμε ώστε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να μειωθούν στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων δεκαετιών. Ακόμη, ωστόσο, δεν βλέπουμε να έχει αναθερμανθεί η οικοδομική δραστηριότητα», σημείωσε ο Μπερνάνκι, χαρακτηρίζοντας τις εξελίξεις στον κλάδο «απογοητευτικά αργές». Σύμφωνα με την Freddie Mac, το μέσο επιτόκιο χορήγησης 30ετούς δανείου στις 9 Φεβρουαρίου είχε υποχωρήσει στο 3,87%, που είναι το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 40 χρόνων. Ο πρόεδρος της Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ αναφέρθηκε επίσης στα αυστηρότερα κριτήρια που έχουν υιοθετήσει οι αμερικανικές τράπεζες σε ό,τι αφορά την έγκριση στεγαστικών δανείων λέγοντας ότι «ήταν απαραίτητοι κάποιοι περιορισμοί στην αγορά», έπειτα από το σκάσιμο της φούσκας της subprime market (της αγοράς στεγαστικών δανείων υψηλού κινδύνου) το 2008. Σύμφωνα με στοιχεία του Census Bureau, το Δεκέμβριο του 2011 ο ετήσιος ρυθμός ανέγερσης νέων κατοικιών σημείωσε μικρή αύξηση στις 307.000 κατοικίες από 278.000 που ήταν τον Αύγουστο του 2010 - πρόκειται για τον χαμηλότερο ρυθμό που καταγράφεται από το 1963.