Οι Άραβες επενδυτές , από τα Εμιράτα, που μετείχαν στο ελληνο_αραβικό επιχειρηματικό φόρουμ που πραγματοποιήθηκε στο Λαγονήσι έδειξαν, ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τον ΟΛΠ. Ζήτησαν μάλιστα να ενημερωθούν για την επέκταση και εκμετάλλευση του νέου λιμανιού για τα κρουαζιερόπλοια, την κατασκευή και λειτουργία του μέσου σταθερής τροχιάς καθώς και για επενδύσεις σε θεματικά πάρκα και τους χώρους της πολιτιστικής ακτής Πειραιά. Το ενδιαφέρον τους για τον ΟΛΠ και γενικότερα για τον Πειραιά ήταν τέτοιο που εντυπωσίασε τους Έλληνες. Ανάλογο ενδιαφέρον για τον ΟΛΠ και τον Πειραιά είχαν δείξει στο πρόσφατο παρελθόν και οι Κινέζοι.

Όπως οι Κινέζοι έτσι και οι Άραβες ζήτησαν πληροφορίες για την κατασκευή στην περιοχή πολυτελούς ξενοδοχείου, ρώτησαν πώς θα είναι η καλύτερη λειτουργία του Εμπορευματικού Κέντρου στο Θριάσιο, έδειξαν ενδιαφέρον για τα ναυπηγεία Περάματος κτλ. Eκδηλώθηκε μεγάλο ενδιαφέρον και δρομολογήθηκαν συνεργασίες σε τομείς όπως η ενέργεια, το αλουμίνιο, το real estate, οι ιχθυοκαλλιέργειες και όλο το πεδίο των αποκρατικοποιήσεων. Tην επόμενη εβδομάδα πραγματοποιείται αντίστοιχο φόρουμ με το Κατάρ (που εξακολουθούν να ενδιαφέρονται για το Ελληνικό και την ενέργεια) και εν συνεχεία με το Κουβέιτ. Το ενδιαφέρον των Αράβων για τις αποκρατικοποιήσεις φάνηκε στις συναντήσεις που έγιναν μεταξύ της ηγεσίας του Ταμείου Αξιοποίησης Δημόσιας Περιουσίας και σημαντικών επενδυτικών φορέων των Εμιράτων, κατά τις οποίες συζητήθηκαν οι διαδικασίες και το νομοθετικό πλαίσιο και συμφωνήθηκε περαιτέρω συνεργασία για τη συμμετοχή των επιχειρηματιών από τα Εμιράτα. Οι Άραβες ωστόσο εξέφρασαν ανησυχίες για την αξιοπιστία του ευρωπαϊκού νομίσματος και ρώτησαν εάν θα παραμείνει η Ελλάδα στο ευρώ.

Η κρίση έχει επιδεινώσει το επίπεδο των συνθηκών διαβίωσης πολλών νοικοκυριών. Σχεδόν, ένα στα πέντε νοικοκυριά αυτή τη στιγμή αντιμετωπίζει προβλήματα: χώρου, ρύπανσης, εγκληματικότητας καθώς και υγρασίες στο σπίτι αλλά περιορισμένο φυσικό φωτισμό. Η ανασφάλεια , η ανεργία, η μείωση των εισοδημάτων αλλά και η αδυναμία χρηματοδότησης από τις τράπεζες καθιστά την αλλαγή σπιτιού σχεδόν ανέφικτη και οι περισσότερες οικογένειες που αντιμετωπίζουν αυτά τα προβλήματα αισθάνονται εγκλωβισμένες . Και όμως υπάρχει η δυνατότητα με έξυπνες παρεμβάσεις χαμηλού κόστους να βελτιώσουν τις στεγαστικές τους ανάγκες ώστε η διαβίωση τους στο ήδη υφιστάμενο σπίτι να καλυτερεύσει. Το realestatenews.gr , απευθύνθηκε σε ειδικούς και προσπάθησε να συνθέσει μία λίστα με τις λύσεις που υπάρχουν προκειμένου να αντιμετωπιστούν με το μικρότερο δυνατό κόστος . Ένα μεγάλο πρόβλημα είναι η έλλειψη χώρου. Τα παιδιά που μεγαλώνουν, οι γονείς που φιλοξενούνται ακόμα και οι νέοι που επιστρέφουν στο πατρικό σπίτι λόγω …ανεργίας είναι πλέον πολύ συνηθισμένα φαινόμενα.

Φυσικά το σπίτι δεν μπορεί να μεγαλώσει αλλά η διαρρύθμιση του χώρου μπορεί να προσφέρει μία λειτουργική διέξοδο. Για το λόγο αυτό , μπορείτε να μελετήσετε το χώρο του σπιτιού σας να σκεφθείτε οι ίδιοι κάποιες πιθανές λύσεις και στη συνέχεια να ζητήσετε την βοήθεια ενός αρχιτέκτονα για να καταθέσει και αυτός την δική του άποψη. Η επόμενη κίνηση είναι να συντάξετε ένα αναλυτικό κοστολόγιο και να κρίνετε ποιες από τις εργασίες μπορείτε να προχωρήστε και πόσο η κάθε μία από αυτές θα βελτιώσουν το επίπεδο διαβίωσης. Μπορεί , αν είστε τυχερός , να προσφέρετε προς πώληση η διπλανή γκαρσονιέρα . Μη αφήσετε την ευκαιρία να πάει χαμένη αφού στην πραγματικότητα μπορείτε να μεγαλώσετε το σπίτι σας με ελάχιστο κόστος. Όσο αφορά στην ηχορύπανση, τα διπλά τζάμια είναι μία λύση στο πρόβλημα η οποία συνδυάζει την αμεσότητα και το σχετικά μειωμένο κόστος. Στο θέμα της εγκληματικότητας δεν υπάρχει λύση που να σας εξασφαλίζει στο 100% . Παρόλα αυτά, οι σιδεριές στα παράθυρα , οι πόρτες ασφαλείας και η χρήση κλειδαριών ασφαλείας παντού μπορεί να σας περιορίσει το άγχος και την ανασφάλεια. Ένα ακόμα θέμα αφορά στις υγρασίες. Η στεγανοποίηση των σημείων από τα οποία τραβά υγρασία και ένα καλό βάψιμο είναι η καλύτερη και η πιο οικονομική διέξοδος. Όμως επειδή η υγρασία είναι ύπουλη, η γνώμη ενός ειδικού είναι κάτι παραπάνω από απαραίτητη. Για το λόγο αυτό, αφήστε τις πρωτοβουλίες και πριν ξεκινήσετε το ξήσιμο και το βάψιμο ρωτήστε ένα ειδικό. Τέλος το θέμα της ρύπανσης , δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αλλά σε κάθε περίπτωση μπορείτε να κάνετε το προσωπικό σας περιβάλλον «πράσινο», αξιοποιώντας με εξωτερικά (βεράντες και μπαλκόνια) και εσωτερικά φυτά

Ξεκίνησε σήμερα στις 11 το πρωί, στο Λαγονήσι το ελληνο-αραβικό επενδυτικό φόρουμ. Είναι χαρακτηριστικό ότι από τις έως τώρα πληροφορίες οι Άραβες δείχνουν ενδιαφέρον κυρίως για real estate, για θέματα ενέργειας, επενδύσεις σε τουριστικούς κλάδους, τρόφιμα, γεωργικά προϊόντα (κυρίως πρώιμα λαχανικά και τοπικά παραδοσιακά προϊόντα) και βεβαίως τις αεροπορικές μεταφορές καθώς και τα αεροδρόμια. Προσδοκία της κυβέρνησης των Εμιράτων είναι η διατήρηση της οικονομικής σταθερότητας στην περιοχή και η αντιμετώπιση της οικονομικής κρίσης μέσω πολιτικών και συνεργασιών που θα εξασφαλίζουν την επιστροφή σε μία αναπτυξιακή πορεία με όρους αμοιβαίου σεβασμού και ανταγωνιστικότητας, που απαιτούν οι αγορές, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση της αντιπροεδρίας της κυβέρνησης.

Μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες μπορεί να βρει κάποιος και στην επαγγελματική στέγη, ειδικά σε καταστήματα και γραφεία. Περισσότερες είναι οι ευκαιρίες για τα καταστήματα που βρίσκονται σε παράπλευρες αγορές αλλά και σε συνοικίες. Σε συνοικίες μάλιστα που έχουν πληγεί από την ανεργία οι τιμές που κλείνουν οι λιγοστές συμφωνίες είναι έως και 60% χαμηλότερες σε σύγκριση με το 2007.

Παράλληλα, και σε πολλές αγορές που αναπτύχθηκαν στην διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας πχ Κηφισίας οι τιμές έχουν υποχωρήσει άνω του 40% αλλά το πρόβλημα είναι ότι τα συγκεκριμένα ακίνητα απευθύνονται σε επενδυτές με μεγάλα εισοδήματα. Πάντως, η κρίση στο εμπόριο έχει φέρει νέα δεδομένα στην αγορά των καταστημάτων . Για παράδειγμα , τους τελευταίους μήνες έχουν γίνει συμφωνίες που συνδυάζουν την μίσθωση με την πώληση καθώς ο ιδιοκτήτης δέχεται την καταβολή ενός μηνιαίου ποσού για ένα προκαθορισμένου διάστημα με μορφή ενοικίου και η παραχώρηση της χρήσης ολοκληρώνεται σε προκαθορισμένο χρονικό διάστημα με την καταβολή ενός πρόσθετου ποσού. Μία ακόμα νέα πρακτική είναι και η ανταλλαγή ακινήτων μεταξύ ιδιοκτητών δηλαδή ένας ιδιοκτήτης ανταλλάσει το ακίνητο του με ένα άλλο και αν οι αξίες δεν ταυτίζονται τότε το ποσό που απομένει καταβάλλεται από εκείνο που δίνει το ακίνητο η αξία του οποίου είναι χαμηλότερη.

Ανάλογες , ευκαιρίες υπάρχουν και στην αγορά γραφειακών χώρων. Εκεί όμως οι αλλαγές είναι θεματικές. Πρίν την κρίση ήταν συνηθισμένο φαινόμενο διαμερίσματα –κυρίως σε κεντρικές συνοικίες-να μετατρέπονται σε γραφεία. Αυτό πλέον έχει αλλάξει αφού όλο και περισσότερα γραφεία επιστρέφουν στην αρχική τους χρήση και πωλούνται ή μισθώνονται ως κατοικίες.