Εννέα επενδυτικά σχήματα από την Ελλάδα και το εξωτερικό εκδήλωσαν ενδιαφέρον στην πρώτη φάση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση του ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής. Πρόκειται για διεθνείς και εγχώριους επενδυτικούς ομίλους οι οποίοι υπέβαλλαν προσφορές την Παρασκευή 5 Απριλίου στην διαγωνιστική διαδικασία του ΤΑΙΠΕΔ. Τις επόμενες ημέρες οι σύμβουλοι αποκρατικοποίησης αφού αξιολογήσουν τις προτάσεις που υποβλήθηκαν, θα υποβάλουν την εισήγησή τους προς το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου, σχετικά με τους υποψηφίους που πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής για την επόμενη φάση του διαγωνισμού. Στο Παλιούρι Κασσάνδρας, το μέγεθος του ακινήτου ανέρχεται στα 210.742 τ.μ. και περιλαμβάνει τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις του πρώην «Ξενία» (3.658 τ.μ.) και τις εγκαταστάσεις του κάμπινγκ Παλιουρίου (1.128 τ.μ.). Το ακίνητο έχει ακτογραμμή 1.300 μέτρων και το σχέδιο πιθανής εκμετάλλευσής του, μπορεί να περιλάβει πολυτελές ξενοδοχείο 3.658 τ.μ., καθώς και 19.954 τ.μ. εξοχικών κατοικιών.

Αποσύρθηκαν οι αιτήσεις ακυρώσεως κατά της επένδυσης του ομίλου Minoan Group Plc στο Κάβο Σίδερο. Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας που είναι εισηγμένη στη χρηματιστηριακή αγορά ΑΙΜ του Λονδίνου, οι αιτήσεις ακυρώσεως κατά της απόφασης της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων που ενέταξε το έργο στις διαδικασίες του Ν. 3894/2010, αποσύρθηκαν και δεν θα δικαστούν από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Πιο συγκεκριμένα, η δικηγόρος των αιτούντων δήλωσε παραίτηση από τις αιτήσεις ακυρώσεως στο ακροατήριο του Συμβουλίου της Επικρατείας, όταν το αίτημά της για αναβολή απορρίφθηκε από το δικαστήριο. «Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι με την εξέλιξη αυτή που θεωρούμε ότι αντικατοπτρίζει τη νέα πραγματικότητα στην Ελλάδα. Το αποτέλεσμα αυτό άλλωστε επανεπιβεβαιώνει την επιτάχυνση των διαδικασιών για τις στρατηγικές επενδύσεις στην Ελλάδα», δήλωσε ο πρόεδρος της εταιρείας Minoan Group Plc κ. Κρίστοφερ Ιγκλετον, τονίζοντας ότι «η προετοιμασία των απαραίτητων μελετών για την περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου μας ΙΤΑΝΟΣ ΓΑΙΑ στο Δήμο Σητείας, συνεχίζεται. Μετά την εξέλιξη αυτή θα υποβάλουμε τις μελέτες στις αρμόδιες υπηρεσίες το συντομότερο δυνατόν. Η Ελληνική Κυβέρνηση έχει εκφράσει την πρόθεσή της να επιταχυνθεί η αδειοδότηση των στρατηγικών επενδύσεων που θεωρεί ζωτικές για τη χώρα και ελπίζουμε ότι θα είμαστε σε θέση να ανακοινώσουμε κι άλλες θετικές εξελίξεις από τις δραστηριότητες μας στην Ελλάδα στο προσεχές μέλλον».

Η επένδυση ύψους 267,7 εκατ. ευρώ, αφορά στην τουριστική ανάπτυξη περιοχής 25.000 στρεμμάτων στη θέση «Χερσόνησος Σίδερο» του Νομού Λασιθίου στην Κρήτη, κοντά στο φοινικόδασος του Βάι. Περιλαμβάνει τη δημιουργία πέντε ξενοδοχείων συνολικής δυναμικότητας 1.936 κλινών, ενός γηπέδου γκολφ 18 οπών και βοηθητικών υποδομών, ενώ σε ένα από τα ξενοδοχεία θα κατασκευαστεί κέντρο ευεξίας. Η επένδυση που προβλέπεται να δημιουργήσει 1.200 άμεσες θέσεις εργασίας, εκκρεμεί σχεδόν 20 χρόνια στην Ελλάδα, από το 1992 που ξεκίνησε ο διαγωνισμός για την εκμετάλλευση της έκτασης της Μονής Τοπλού. Το 1998 υπογράφηκε η σύμβαση και το 2007 εγκρίθηκε η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ενώ τον Απρίλιο του 2009 η ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε άκυρη την υπουργική απόφαση του 2007, μετά από προσφυγή κατοίκων από τους δήμους Ιτάνου και Σητείας και περιβαλλοντικών οργανώσεων του νησιού. Στις 31 Μαρτίου 2011 η εταιρία υπέβαλε νέο φάκελο με διαφοροποιημένο σχέδιο στο Invest in Greece. Εν τω μεταξύ τα τελευταία δύο χρόνια στη Σκωτία η Minoan Group Plc έχει προβεί στην εξαγορά τεσσάρων εταιριών που δραστηριοποιούνται στον τουριστικό τομέα (King World Travel, John Semple Travel, Stewart Travel Centre και Ski Travel Centre), καθώς και σε δύο συμφωνίες, αναλαμβάνοντας την εκπροσώπηση στη Σκωτία της πώλησης πακέτων κρουαζιέρας της εταιρείας Cruise118.com, μέλους της αμερικάνικης Cruise.com καθώς και την αποκλειστική αντιπροσώπευση πωλήσεων (General Sales Agent) για τις πτήσεις της Sunwing Airlines μεταξύ Ηνωμένου Βασιλείου και Καναδά. Την ίδια ώρα ο όμιλος, που πρόκειται να διευρύνει περαιτέρω τη δραστηριότητά του στο εξωτερικό, δείχνει ενδιαφέρον και για άλλες εκτάσεις προς τουριστική αξιοποίηση στην Ελλάδα, καθώς συμμετέχει στη β' φάση του διαγωνισμού για την έκταση Αφάντου στη Ρόδο. Επίσης είναι σε διαδικασία αναζήτησης τουριστικών καταλυμάτων για αγορά ή διαχείριση στην ελληνική επικράτεια (ξενοδοχεία, βίλες), με στόχο να διοχετεύσει όγκο επισκεπτών μέσω της δραστηριότητάς του, η οποία υπολογίζεται ότι μπορεί να υποστηρίξει 500 εκατ. επιβάτες.

Σε Ελ Ντοράντο τείνει να μετατραπεί η παραλιακή ζώνη της Αττικής καθώς η πώληση δημόσιας περιουσίας ανοίγει διάπλατα το δρόμο για την μετατροπή του παραλικακού φιλέτου σε καζίνο. Προάγγελός μπορεί να θεωρηθεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα Αστέρας Βουλιαγμένης που συγκέντρωσε περισσότερες από 10 προσφορές ισάριθμων εταιρειών. Κοντά στον Αστέρα βρίσκεται έκταση της τάξης των 85 στρεμμάτων που ανήκει στην Εκκλησία, η οποία δεν αποκλείεται μέχρι το τέλος του χρόνου να απευθύνει πρόσκληση προς τους επενδυτές.

Το πιο σημαντικό «κομμάτι» του παζλ της αξιοποίησης του Νότου αφορά στην αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού, όπου προβλέπεται η δημιουργία του συνόλου των χρήσεων (κατοικίες, καταστήματα, ξενοδοχεία). Εάν δεν υπάρξει εμπλοκή στο διαδικαστικό σκέλος, έως το τέλος της χρονιάς θα έχει επιλεγεί ο ανάδοχος, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων. Πρόκειται για το μεγαλύτερο (σχεδιαζόμενο) έργο real estate της Ελλάδας, που θα ολοκληρωθεί -εάν δεν υπάρξουν τυχόν καθυστερήσεις- το 2020. Κι ενώ το «λίφτινγκ» στο Ελληνικό βρίσκεται στο στάδιο του σχεδιασμού, η κατασκευή του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Αττική βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Πρόκειται για την ανάπλαση της παραλιακής ζώνης του Φαληρικού Όρμου, την δημιουργία πάρκου έκτασης 170.000 τ.μ. και τις νέες εγκαταστάσεις της Εθνικής Βιβλιοθήκης και της Εθνικής Λυρικής Σκηνής. Το έργο, προϋπολογισμού 566 εκατ. ευρώ, που υλοποιεί η κοινοπραξία των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Impregilo εκτιμάται ότι θα αποφέρει, ετησίως, στην ευρύτερη περιοχή 160 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με έρευνα (The Boston Consulting Group). Ένα ακόμη project αφορά στην ιδιωτικοποίηση της μαρίνας Αλίμου, ενώ το προσεχές διάστημα αναμένεται να «βγει στην αγορά» ο τουριστικός λιμένας Γλυφάδας και βρίσκεται υπό τη διαχείριση του Δήμου.

Συνολικά, επτά μαρίνες βρίσκονται στα Νότια προάστια (Αλίμου, Βουλιαγμένης, Ζέας, Ολυμπιακή Μαρίνα, Φαλήρου και Φλοίσβου). Την ίδια στιγμή, η λειτουργία εντός των προσεχών μηνών τεσσάρων νέων σταθμών μετρό (Αργυρούπολη, Άλιμος, Ελληνικό, Ηλιούπολη) ενισχύει τις επενδυτικές προοπτικές των νότιων περιοχών

Περαιτέρω πτώση των τιμών στα γραφεία και τα καταστήματα λόγω και των συνεχιζόμενων επαναδιαπραγματεύσεων των ενοικίων και στασιμότητα όσον αφορά τα ενοίκια για τους χώρους logistics προβλέπουν για το 2013 οι αναλυτές της αγοράς ακινήτων.

Για τα γραφεία οι εκτιμήσεις των αναλυτών για το 2013 αναφέρουν ότι βραχυπρόθεσμα οι δυνητικοί επενδυτές θα συνεχίζουν να βρίσκονται σε αναμονή μέχρι τη σταθεροποίηση των οικονομικών συνθηκών, ενώ αναμένεται να συνεχισθούν οι επαναδιαπραγματεύσεις των ενοικίων. Οσον αφορά στις κύριες αγορές γραφείων, εκτιμάται ότι υπάρχουν περιθώρια για περαιτέρω διόρθωση των τιμών τόσο για τα ακίνητα με καλύτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά όσο και για τα παλαιότερα.

Για τα καταστήματα προβλέπουν ότι , βραχυπρόθεσμα ότι στην αγορά θα εισέλθει περιορισμένος αριθμός νέων εμπορικών αναπτύξεων και λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα δυσμενή οικονομική συγκυρία, η αγορά των καταστημάτων στους βασικούς εμπορικούς δρόμους θα δεχθεί πρόσθετες πιέσεις από τις οργανωμένες εμπορικές αναπτύξεις μεγάλης κλίμακας. Μακροπρόθεσμα, αναμένεται να συνεχιστούν οι διαπραγματεύσεις αναφορικά με τα επίπεδα των μισθωμάτων τόσο στις κύριες όσο και στις δευτερεύουσες αγορές, κυρίως λόγω των αυξημένων επιπέδων προσφοράς σε συνδυασμό με την περιορισμένη ζήτηση. Οι αναλυτές θέτουν τρεις βασικές προϋποθέσεις για την ανάκαμψη της εγχώριας κτηματαγοράς και συγκεκριμένα:

1. Τη βελτίωση των επιχειρηματιών προσδοκιών και των νοικοκυριών.

2. Τη βελτίωση των συνθηκών ρευστότητας των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και

3. Τη βελτίωση του διεθνούς οικονομικού κλίματος.