realestatenews.gr
Η άφιξη των "αντιβασιλέων" της τροϊκας
Με αμερικάνο και ολλανδό "αντιβασιλέα" (σ.σ. η πρακτική αυτή εφαρμόστηκε στην Ελλάδα μέχρι την ενηλικίωση του Οθωνα με τους τρείς αντιβασιλείς οι οποίοι είχαν φυλακίσει τον Κολοκοτρώνη) και με μπόλικους "χωροφύλακες -μισθοφόρους" (σ.σ.την ίδια περίοδο η τήρηση της τάξης είχε ανατεθεί σε Βαυαρούς) θα αντιπροσωπεύεται η τροϊκα στην Ελλάδα. Επικεφαλής της ομάδας του ΔΝΤ που θα συντάξει την ενδιάμεση έκθεση θα είναι ο Πολ Τομσεν, που είχε διαπραγματευθεί τους όρους του μνημονίου τον Απρίλιο, ενώ ως «τοποτηρητής» της Ουάσινγκτον ενδέχεται να επιλεγεί ο Ολλανδός Μπομπ Τράα. Η μόνιμη αντιπροσωπεία του ΔΝΤ ίσως εγκατασταθεί σε πρώτη φάση στο υπουργείο Οικονομικών ή την Τράπεζα της Ελλάδος και πληροφορίες από την Ουάσινγκτον αναφέρουν ότι θα απαρτίζεται από δεκάδες τεχνοκράτες. Στο στόχαστρο των επιτηρητών θα βρεθεί η πορεία μείωσης των δημοσίων δαπανών,. Οι εκπρόσωποι του Ταμείου φέρονται έτοιμοι να προτείνουν στην ελληνική κυβέρνηση την υπαγωγή του ελέγχου όλων των δαπανών –από την Υγεία μέχρι την Τοπική Αυτοδιοίκηση- στο υπουργείο Οικονομικών. Ταυτόχρονα, αναμένεται να ασκηθούν πιέσεις για ταχεία προώθηση των μεταρρυθμίσεων στο Ασφαλιστικό –που βρίσκεται στην τελική ευθεία- αλλά και στην αγορά εργασίας. Όπως προβλέπει το μνημόνιο, και τα δύο θέματα πρέπει να έχουν ρυθμισθεί μέχρι το τέλος του Ιουνίου σύμφωνα με τους όρους που έχει συμφωνήσει η Ελλάδα. Το τρίτο ζήτημα, για το οποίο αναμένεται να ζητηθεί επιτάχυνση, είναι οι ιδιωτικοποιήσεις. Χθες, πραγματοποιήθηκε σύσκεψη με τη συμμετοχή των υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Υποδομών και Πολιτισμού προκειμένου να καταρτισθεί το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων που θα παρουσιαστεί στο υπουργικό συμβούλιο εντός της εβδομάδας. Η κυβέρνηση προσανατολίζεται σε «πακέτο» ιδιωτικοποιήσεων στους τομείς της Ενέργειας, των Μεταφορών, αλλά και της εκποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, με στόχο να εισρεύσει στα δημόσια ταμεία 1 δισ. μέχρι το τέλος του έτους. Όλα αυτά τα μέτωπα θα πρέπει να έχουν αποτελεσματικά αντιμετωπισθεί μέχρι το τέλος του Ιουλίου, οπότε και θα συνταχθεί η «τελική έκθεση» από την τρόικα, από την οποία θα εξαρτηθεί και η εκταμίευση της δεύτερης δόσης του δανείου.
Δημοσιεύθηκε ο νόμος 3843/28.4.2010 για τη ρύθμιση της αλλαγής χρήσης χώρων (ημιυπαίθριοι, υπόγεια κλπ), καθώς και η ερμηνευτική εγκύκλιός του. Ο νέος νόμος προβλέπει την εξαίρεση από την κατεδάφιση για 40 χρόνια των κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων, των χώρων ισογείων, υπογείων, παταριών και σοφιτών που βρίσκονται εντός του νόμιμου περιγράμματος της οικοδομής, και θα πραγματοποιείται με την καταβολή "προστίμου διατήρησης" με βάση την τιμή ζώνης κάθε ακινήτου. Με εξαίρεση το χαμηλό κόστος των μικρών ημιυπαίθριων, τη ρύθμιση καθιστούν ανεφάρμοστη για τις μεγάλες μάζες των ενδιαφερομένων τα απρόσιτα πρόστιμα για τα υπόγεια και τους επαγγελματικούς χώρους και η προσαύξηση +30% στα εκτός σχεδίου, μέσα στη σημερινή πρωτοφανή οικονομική κρίση, σε συνδυασμό με το περιορισμένο χρονικά αποτέλεσμά της. "ΧΑΡΑΤΣΙ" ΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ "ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ"! Το μέγα σκάνδαλο του νέου νόμου είναι ότι, με την πρόφαση της καθιέρωσης της (εγχώριας αποκλειστικά έμπνευσης) "ταυτότητας κτιρίων" θεσμοθετείται μια πρωτοφανής διαδικασία διαρκών υποχρεωτικών περιοδικών ελέγχων όλων των κτιρίων της χώρας, από ιδιώτες μηχανικούς � επιθεωρητές για δήθεν εξακρίβωση μεταβολών και παρανομιών στις οικοδομές όλης της χώρας. Η διαδικασία και το ύψος των υποχρεωτικών αμοιβών που θα καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές κτιρίων, τα παιδιά τους, τα εγγόνια τους κ.ο.κ. στο διηνεκές, στα αλλεπάλληλα κύματα "επιθεωρητών" που θα εισβάλλουν στα κτίρια της χώρας, θα καθοριστούν αργότερα με Π.Δ. χωρίς την παραμικρή ασφαλιστική δικλείδα για τους πολίτες!
Σενάρια για την αύξηση των αντικειμενικών αξιών καταρτίζουν οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομοκών με στόχο την είσπραξη εσόδων 700 εκατ. Ευρώ κατα τα πρώτο δωδεκάμηνο της εφαρμογής τους. Αν και ο στόχος , όσον αφορά στο σκέλος των έσοδων κρίνεται σχεδόν ως υπερβολικά αισιόδοξος εντούτοις δεδομένη θα πρέπει να θεωρείται η ακόμα μεγαλύτερη ύφεση της αγορας καθώς δεν θα πρέπει να θεωρηθεί απίθανη η περίπτωση της αύξησης των τιμών χωρίς ταυτόχρονη αναπροσαρμογή των αφορολόγητων που θα οδηγήσεισε ακόμα μεγαλύτερη ύφεση .Πληροφορίες φέρουν να εξετάζονται δύο σενάρια .
Στο ναδιρ βρίσκονται οι αγορές κατοικιών στην Αττική και η εξέλιξη αυτή έχει άμεση επίπτωση και στα φορολογικά έσοδα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών της εφορίας οι αγορές κατοικίας βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων δεκαπέντε ετών καθώς . Από τις αρχές του χρόνου οι μεταβιβάσεις που έχουν πραγματοποιηθεί είναι ελάχιστες και οι τάσεις αυτές , υποστηρίζουν, δεν πρόκειται να αντιστραφούν αν δεν πεισθούν οι μεν αγοραστές ότι οι τιμές δεν πρόκειται να καταβαραθρωθούν και οι τράπεζες ότι τα στεγαστικά δάνεια είναι οι πλέον ασφαλής και εξασφαλισμένη κατηγορία πιδτώσεων. Εκτιμάται ότι φέτος τα έσοδα απο τις μεταβιβάσεις κατοικιών θα είναι μιεωμένα άνω του 50% σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά και πρόκειται για μία τάση που δεν φαίνεται να αντιστράφεται άμεσα. Παράλληλα έχουν "παγώσει" και οι γονικές παροχές όπου η μοναδική πιθανότητα αναθέρμανσης είναι να ξεκινήσει πάλι το παιγνίδι με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών αλλά και στην περίπτωση αυτή οι περισσότερες μεταβιβάσεις ολοκληρώθηκαν στα τέλη του προηγούμενου χρόνου.
Κατασχέσεις ακινήτων και δέσμευση καταθέσεων επιστρατεύει ως όπλα το υπουργείο Οικονομικών για να πιέσει τους οφειλέτες του Δημοσίου να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους. Το υπουργείο δίνει επίσης, με εγκύκλιο που εκδόθηκε σήμερα, προθεσμία ως τις 31 Μαίου να σπεύσουν για ρύθμιση, με προκαταβολή του 50 % και διαγραφή του 80 % των προσαυξήσεων.Περισσότερα Άρθρα...
