Επιμένει το υπουργείο Οικονομικών για τις τιμές που ανακοίνωσε προκειμένου να επιβάλει τον ΦΑΠ. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου, «σε σχέση με δημοσιεύματα για τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου δήμου ή κοινότητας, στις περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, εκδόθηκε κατ’ εξουσιοδότηση της παραγράφου 1 του άρθρου 32 του ν. 3842/2010, απόφαση, σύμφωνα με την οποία καθορίζεται η αξία των οικοπέδων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, με βάση την κατώτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου του δήμου ή της κοινότητας, όπως αυτή προκύπτει από τα αρχεία της οικείας Δ.Ο.Υ., χωρίς δυνατότητα περαιτέρω παρέμβασης στην Απόφαση. Για παράδειγμα η τιμή οικοπέδου που αναγράφεται στο Δήμο Δάφνης, όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, έχει προσδιοριστεί σύμφωνα με την κατώτερη τιμή οικοπέδου του δήμου αυτού σύμφωνα με τους πίνακες των συναρμόδιων Δ.Ο.Υ. Η ίδια τιμή άλλωστε ίσχυε και για το 2010 για σκοπούς ΦΑΠ (ΠΟΛ 1160/2010). Διευκρινίζεται ότι οι εν λόγω τιμές εφαρμόζονται μόνο για τον προσδιορισμό της αξίας οικοπέδων φυσικών προσώπων κατά τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.), για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας τους, δηλαδή στις περιπτώσεις που η αξία τους, κατά τη μεταβίβαση, υπολογίζεται βάσει συγκριτικών στοιχείων. Τέλος, η εν λόγω Υπουργική Απόφαση δεν αφορά νέες εντάξεις και δεν εφαρμόζεται σε καμία άλλη φορολογία πέραν του Φ.Α.Π. φυσικών προσώπων». Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την κυβερνητική απόφαση, οι τιμές οικοπέδων ανά τετραγωνικό μέτρο είναι: Βούλα 3.040 ευρώ Π. Φάληρο 3.000 ευρώ Αλιμος 1.800 ευρώ Δάφνη 1.600 ευρώ Εκάλη - Κηφισιά 1.320 ευρώ Μαρούσι - Πεύκη - Υμηττός 1.000 ευρώ Αγ. Παρασκευή 960 ευρώ Μελίσσια 880 ευρώ Αθήνα 820 ευρώ Λυκόβρυση 800 ευρώ Ν. Ηράκλειο 730 ευρώ Ν. Ιωνία 720 ευρώ κ.λπ. Οι χαμηλότερες τιμές διαμορφώνονται σε περιφέρειες όπως η Αμφιλοχία 6 ευρώ, το Αγρίνιο 6,5 ευρώ κ.λπ.

Με τιμή ακόμη και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο θα επιβάλλεται ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013 στον καθορισμό της αξία των οικοπέδων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, λαμβάνοντας ως βάση υπολογισμού την κατώτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου του δήμου ή της κοινότητας. Οι τιμές που προσδιόρισε για 457 περιοχές με απόφασή του ο υφυπουργός Οικονομικών κυμαίνονται από 3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές του Έβρου έως και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές των Αθηνών και συγκεκριμένα στην περιοχή της Βούλας. Ακόμη, με άλλη απόφασ και αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων για τα έτη 2011, 2012 και 2013 ορίσθηκε η τιμή συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου (ΣΑΟ) σε συγκεκριμένες περιοχές. Σύμφωνα με τη συγκεκριμένη απόφαση, εφόσον το οικόπεδο βρίσκεται σε οικοδομικό τετράγωνο επί του οποίου δεν έχει καθοριστεί τιμή συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου, ως τιμή συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου λαμβάνεται η κατώτερη τιμή του καποδιστριακού δήμου και σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου για το δήμο αυτό, η κατώτερη τιμή συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου του νομού. Εφόσον το ακίνητο εντοπίζεται σε περισσότερα του ενός οικοδομικά τετράγωνα του ιδίου δημοτικού διαμερίσματος, για το οποίο υπάρχουν περισσότερες της μιας τιμής συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου λαμβάνεται υπόψη εκείνος ο συνδυασμός συντελεστών που προσδιορίζει την ευνοϊκότερη για τον φορολογούμενο αξία ακινήτου.