Τι αλλάζει στην αγορά της εξοχικής

Αλλάζουν όλα στην αγορά εξοχικής κατοικίας με το νοσμοσχέδιο που έδωσε για διαβούλευση, το υπουργείο Τουρισμού. Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου για την ενίσχυση της τουριστικής επιχειρηματικότητας και την προώθηση των οργανωμένων και σύνθετων τουριστικών επενδύσεων:

- Εισάγεται ένα νέο τουριστικό προϊόν και δίδεται η δυνατότητα λειτουργίας ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (condo hotels), τα οποία μπορούν να λειτουργούν με μακροχρόνιες εκμισθώσεις. Είναι ξενοδοχειακά καταλύματα κατηγορίας 4 ή 5 αστέρων, επί τμημάτων των οποίων, με τη μορφή ανεξαρτήτων διαμερισμάτων ή κατοικιών, επιτρέπεται η σύσταση οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών και η μακροχρόνια εκμίσθωσή τους σε τρίτους.

- Δίδεται η δυνατότητα εκμίσθωσης και τουριστικών επαύλεων μέχρι τρεις μήνες ανά έτος. Ως τουριστικές επαύλεις ορίζονται κατοικίες ελάχιστου εμβαδού 100 τ.μ.

- Ρυθμίζονται θέματα χαρακτηρισμού, οριοθέτησης, χωροθέτησης και ανάπτυξης για Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ). Οι ΠΟΤΑ αποτελούν οργανωμένο υποδοχέα τουριστικών δραστηριοτήτων, οι οποίες πρέπει να περιέχουν τουριστικές επενδύσεις προκαθορισμένης κρίσιμης μάζας, ώστε να εξασφαλίζεται η βιωσιμότητα του προγράμματος ανάπτυξης, ιδιαίτερα σε τουριστικά μη ανεπτυγμένες περιοχές. Η επάρκεια των επενδύσεων αυτών κρίνεται κατά τον έλεγχο της σχετικής προτάσεως για τη δημιουργία ΠΟΤΑ.

- Καθορίζονται οι όροι δόμησης τουριστικών εγκαταστάσεων εντός οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων και σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων.

- Προσδιορίζονται τα δικαιολογητικά για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, σε συνδυασμό με ειδικές τουριστικές υποδομές.

- Καθορίζονται οι ζώνες ανάπλασης και οι γενικές χρήσεις γης, καθώς και οι γενικοί όροι και περιορισμοί δόμησης για την ολοκληρωμένη ανάπλαση του Φαληρικού Ορμου Αττικής, με τη δημιουργία Συνεδριακού Κέντρου διεθνούς εμβέλειας.