Οι ελπίδες στα εξοχικά

Ενας ακόμα παράγων που επηρεάζει τη ζήτηση για αγορά κατοικίας είναι και η γήρανση του πληθυσμού. «Τις προβλέψεις που έχουν γίνει από Ινστιτούτα που καταγράφουν τις δημογραφικές εξελίξεις αλλά και τις τάσεις για την επόμενη 20ετία εμφανίζουν μία μείωση τόσο των γεννήσεων όσο και των γάμων. Αυτό προκαλεί ιδιαίτερα συντηρητικές προβλέψεις για την εξέλιξη της ζήτησης για την αγορά κατοικίας στα επόμενα χρόνια. Από την άλλη πλευρά όμως υπάρχει και ο αστάθμητος παράγοντας που αφορά στους οικονομικούς μετανάστες οι οποίοι μπορούν να αποτελέσουν μία σημαντική αγορά.» τόνιζε πρόσφατα επικεφαλής του τμήματος μελετών μεγάλης ιδιωτικής τράπεζας υπόψη του οποίου τέθηκαν οι προαναφερόμενες επισημάνσεις. Ενώ όμως , οι εκτιμήσεις για την πορεία της αγοράς κύριας κατοικίας είναι μάλλον απαισιόδοξες δεν ισχύει το ίδιο για την αγορά εξοχικής κατοικίας. «Πρόκειται για ο πιο δυναμικό κομμάτι της αγοράς ακίνητων αφού η ζήτηση τροφοδοτείται τόσο από την εγχώρια αγορά όσο και από το εξωτερικό. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει αν ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι εξοχική κατοικία έχει σήμερα το 18% των ελληνικών νοικοκυριών ενώ η ζήτηση από το εξωτερικό είναι ανύπαρκτη.» τονίζει χαρακτηριστικά ο ίδιος οικονομολόγος ο οποίος συμπληρώνει ότι σύμφωνα με μετρήσεις που έχει γίνει οι αγορές εξοχικών κατοικιών που γίνονταν σε ετήσια βάση πριν την κρίση ξεπερνούσαν τις 20.000 ενώ η συγκεκριμένη αγορά αυξάνοντανι με ρυθμούς που κινούνταν στα επίπεδα του 0,6% το χρόνο. Η αγορά εξοχικής κατοικίας είναι αυτή τη στιγμή το πιο δυναμικό κομμάτι της αγοράς ακινήτων το οποίο μπορεί να αναπτυχθεί με θεαματικούς ρυθμούς στα επόμενα χρόνια να δημιουργηθούν τα κατάλληλα δίκτυα διάθεσης του προϊόντος τόσο στην εγχώρια όσο και στις διεθνείς αγορές.