Επενδύσεις στην αγορά εξοχικής κατοικίας άνω των 15 δις. Ευρώ την επόμενη δεκαετία μπορεί να πραγματοποιηθούν στην περίπτωση που γίνει συστηματική προσπάθεια προσέλκυσης επιλεγμένων ομάδων αγοραστών από τις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Αυτό επισημαίνεται σε μελέτη της Εθνικής Τράπεζας για τις μεσοπρόθεσμαες προοπτικές της ελληνικής οικονομίας αλλά και για τους επιμέρους τομείς της που μπορούν να προσελκύσουν επενδυτικά κεφάλαια. Στην έκθεση επισημαίνεται ότι η κίνηση αυτή θα πρέπει να εντάσσεται στην «εκμετάλλευση αναξιοποίητων πτυχών της σύγχρονης τουριστικής βιομηχανίας, (πέρα από το παραδοσιακό υπόδειγμα καλοκαιρινών διακοπών) που χαρακτηρίζονται από υψηλή προστιθέμενη αξία και τις οποίες έχουν εκμεταλλευτεί σημαντικά άλλες χώρες.» και συνεχίζει ότι :

«Τέτοιες πτυχές αποτελούν η ζήτηση κατοικίας από αλλοδαπούς συνταξιούχους ή αγοραστές εξοχικής κατοικίας (βλ. Ισπανία) που θα μπορούσε να υποστηρίξει επενδύσεις στην αγορά ακινήτων της τάξης των 15 δις ευρώ σε μεσοπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα προσθέτοντας άνω της μισής ποσοστιαίας μονάδας στον ετήσιο ρυθμό οικονομικής ανάπτυξης. » Παράλληλα τονίζει τις δυνατότητες ανάπτυξης στο τομέα της παροχής ιατρικών υπηρεσιών από τον ιδιωτικό τομέα (βλ. παραδείγματα Γερμανίας και Ισραήλ) και τη παροχή τουριστικών υπηρεσιών πολυτελείας (όπως υπηρεσιών ελλιμενισμού σκαφών πολυτελείας) οι οποίες όπως αναφέρεται « αποτελούν άλλες διαστάσεις της τουριστικής βιομηχανίας με σημαντικά αναξιοποίητα πλεονεκτήματα».

Βασικά προαπαιτούμενα για την αξιοποίηση των προαναφερόμενων ευκαιριών αποτελούν, μεταξύ άλλων, η αποτελεσματική ρύθμιση των χρήσεων γης και ένα πλήρες κτηματολόγιο σε συνδυασμό με ένα σταθερό και ανταγωνιστικό φορολογικό πλαίσιο.

Με τις πωλήσεις κατοικιών να μειώνονται μήνα με το μήνα και με προγράμματα όπως το «εξοικονομώ» να βρίσκονται σε εξέλιξη , πολλοί επιλέγουν να παραμείνουν στην ίδια κατοικία και να προχωρήσουν σε βελτιώσεις . Όμως οι περισσότεροι δεν έχουν ένα πλάνο των παρεμβάσεων που πρέπει να γίνουν προκειμένου να δώσουν αξία στο σπίτι τους. Οι βελτιώσεις σε ενέργεια και λειτουργικότητα, όπως λένε οι μεσίτες, προσθέτουν μακροπρόθεσμη αξία στο σπιτι και συρρικνώνουν το κόστος χρήσης. Η προτεραιότητα είναι η βελτίωση του σπιτιού όσο αφορά στην αντοχή του. Η αντιμετώπιση των ρωγμών, της μούχλας και της υγρασίας είναι το πρωταρχικό μέλημα . Η άμεση παρέμβαση προς την κατεύθυνση αυτή, αποτρέπει μεγάλες μελλοντικές δαπάνες ή και την απαξίωση του σημαντικότερου περιουσιακού σας στοιχείου που για τους περισσότερους είναι το σπίτι που κατοικούν. Τι σημαίνει αυτό; Ελεγχος της στατικότητας και των σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης. Επίσης ένας έλεγχος στο δικτυο θέρμανσης μπορεί να βελτιώσει όχι μόνο την θερμοκρασία αλλά και την τσέπη σας… Το αμέσως επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των παραθύρων και γενικότερα των εξωτερικών πορτών. Αν επιτρέπουν τα οικονομικά σας, η αντικατάσταση τους με νέα που επιτρέπουν την ενεργειακή και την ηχητική μόνωση αυξάνουν την αξία του σπιτιού και περιορίζουν το κόστος χρήσης. Αν είστε αποφασισμένοι να προχωρήσετε σε παρεμβάσεις και στην δομή του σπιτιού τότε μη ξεχνάτε τους αποθηκευτικούς χώρους. Τα περισσότερα σπίτια ηλικίας άνω των 25 ετών έχουν περιορισμένους αποθηκευτικούς χώρους με αποτέλεσμα , να μη μπορούν να ανταγωνιστούν τα καινούργια που βγαίνουν στην αγορά. Με απλές κινήσεις όμως μπορείτε να καταστήσετε το σπίτι «ανταγωνιστικό» πχ ένα μικρό βοηθητικό δωμάτιο μπορεί να μετατραπεί σε μια αποθήκη, μια τεράστια ντουλάπα μπορεί να γίνει ένα deluxe δωμάτιο γκαρνταρόμπας.