Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:29

Παρά τις κυβερνητικές παρεμβάσεις, οι τιμές των κατοικιών σε ορισμένες ασιατικές χώρες συνέχισαν να αυξανονται το 3ο τρίμηνο του 2010. Η ταχεία οικονομική ανάπτυξη στη Σιγκαπούρη,ακύρωσε τα μέτρα για την συγκράτηση των τιμών . Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σημαντικά κατά 18,98% ακόμη και μετά την επιβολή του τέλους χαρτοσήμου, καθώς και τους αυστηρότερους όρους χρηματοδότησης, και τους περιορισμούς στην εγχώρια ιδιοκτησία. Επίσης η ισχυρή οικονομική ανάπτυξη, είχε ως αποτέλεσμα οι τιμές των κατοικιών στο Χονγκ Κονγκ να αυξηθούν περαιτέρω κατά το 3ο τρίμηνο του 2010, και να διαμορφώνονται σε επίπεδα πάνω από 17,84% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα Στην Ταϊβάν απέδωσαν τα μέτρα για την συγκράτηση της αύξηση των τιμών. Στο τέλος του γ΄τριμήνου καταγράφηκε αύξηση σε ετήσια κατά 6,97% αλλά οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,5% κατά το τελευταίο τρίμηνο. Η Ιαπωνία οι αυξήσεις των τιμών των κατοικιών ξεκίνησαν από τον Ιανουάριο του 2010. Στο Τόκιο αυξήθηκαν 5,07% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ινδονησία και την Ταϊλάνδη καταγράφηκαν πτώσεις των τιμών των.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:29

Η τελευταία έρευνα της Global Property Guide έδειξε ότι σε 17 από 35 χώρες από όλο τον κόσμο καταγράφηκαν αυξήσεις στις αποπληθωρισμένες τιμές των κατοικιών σε ετήσια βάση με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου 2010. Από τις 18 χώρες που παρουσίασαν πτώσεις τιμών κατοικιών, στις 11, καταγράφηκε επιβράδυνση στους ρυθμούς μείωσης. Στη Λετονία σημειώθηκε άνοδος 24,73% . Η μέση τιμή διαμέρισμα στη Ρίγα σε 610 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά το 3ο τρίμηνο του 2010, εξακολουθεί να είναι 45% χαμηλότερη από τη μέση τιμή στο 3ο τρίμηνο του 2008. Σε Φινλανδία και Νορβηγία η ετήσια αύξηση ήταν 5,99% και 4,38% αντίστοιχα. Σε Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Ελβετία και Δανία οι αυξήσεις κινήθηκαν στα επίπεδα του 1% .Η Ιρλανδία είχε τη χειρότερη ετήσια πτώση των τιμών καθώς το ποσοστό απωλειών εκτιμάται σε 14,94% Στη Λιθουανία οι τιμές είναι 39,2% κάτω από την μεγίστη επίπεδό τους το 4ο τρίμηνο του 2008.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:29

Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, ο δείκτης επικείμενων πωλήσεων κατοικιών (για τις οποίες υπογραφήκαν συμβόλαια πώλησης) ανήλθε στο 89,3 τον Οκτ.’10 (μηνιαία μτβ: 10,4%, ετήσια μτβ: -20,5%) από 80,9 τον Σεπτ.’10 και 82,4 τον Αύγ.’10. Απο την άλλη πλευρά , απογοητευτική ήταν η εικόνα της αγοράς εργασίας καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Εργασίας, τον Νοέμ.’10 σημειώθηκε υποχώρηση της αύξησης της απασχόλησης κάτω από το αναμενόμενο, κατά 39 χιλ. άτομα. Το στοιχείο αυτό φαίνεται ακόμα πιο ανησυχητικό αν ληφθεί υπόψη, ότι μετά την αναθεώρηση των στοιχείων, η αύξηση της απασχόλησης τον Οκτ.’10 διαμορφώθηκε στις 172 χιλ. (από 151 χιλ. που αρχικά είχε εκτιμηθεί) και τον Σεπτ.’10 στις -24 χιλ. (από -41 χιλ. που αρχικά είχε εκτιμηθεί). Η υποχώρηση της αύξησης της απασχόλησης, οφείλεται στις απώλειες 11 χιλ. στο δημόσιο τομέα. Η αύξηση των θέσεων εργασίας κατά 50 χιλ. στον ιδιωτικό τομέα ήταν ωστόσο, εξίσου απογοητευτική. Οι μεγαλύτερες απώλειες σημειώθηκαν στον κατασκευαστικό τομέα (-5 χιλ.), την παραγωγή αγαθών (-15 χιλ.), τη μεταποίηση (-13 χιλ.) και το λιανικό εμπόριο (-28 χιλ.). Μετά από την παραπάνω εξέλιξη, το ποσοστό ανεργίας αυξήθηκε στο 9,8%, το υψηλότερο ποσοστό των τελευταίων 7 μηνών από 9,6% τους προηγούμενους μήνες. Επιπρόσθετα, οι αιτήσεις για εγγραφή στα ταμεία ανεργίας σημείωσαν αύξηση κατά 26 χιλ. άτομα την εβδομάδα που έκλεισε στις 27.11.2010, σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα, φθάνοντας τις 436 χιλ., έναντι 410 χιλ. την εβδομάδα που έκλεισε στις 20.11.2010. Ο μέσος 4 εβδομάδων διαμορφώθηκε και πάλι σχετικά υψηλά στις 431 χιλ. Το επίπεδο αυτό εξακολουθεί να είναι υψηλότερο από το επίπεδο που θα ήταν συμβατό με μια διατηρήσιμη ανάκαμψη της οικονομίας (περί τις 400 χιλ. αιτήσεις για εγγραφή στα ταμεία ανεργίας εβδομαδιαίως).

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:29

Συνεχίζεται η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στη Τουρκία με τους επενδυτές να σχεδιάζουν δυναμικά projects και το 2011. Ένα από αυτά είναι και το νέο αεροδρόμιο στης Κωνσταντινούπολης

Αυτό το μήνα δόθηκε το πράσινο φως από το δήμαρχο της Κων/πολής για το τρίτο διεθνή αερολιμένας της πόλης που, σύμφωνα με τους ιθύνοντες, θα είναι τρείς φορές μεγαλύτερος από το σημερινό αεροδρόμιο, Ιστανμπούλ Ατατούρκ. Η εναέρια κυκλοφορία πάνω από τη Πόλη συνεχώς αυξάνεται με το υπάρχον αεροδρόμιο να έχει δεχθεί τριάντα εκατομμύρια ταξιδιώτες το 2009, ενώ τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2010 ο αριθμός αυτό αυξήθηκε κατά 13%. Και το δεύτερο μικρότερο αεροδρόμιο της πόλης είδε αύξηση των ταξιδευτών του κατά 93% το πρώτο μισό αυτής της χρονιάς και μέχρι το τέλος της χρονιάς αναμένεται να έχει δεχθεί έντεκα εκατομμύρια επισκέπτες.

Το νέο αεροδρόμιο είναι σίγουρο ότι θα αυξήσει τις αξίες των ακινήτων στη Κων/πολη αφού ο τουρισμός θα αυξηθεί όπως και η δύναμη της πόλης ως οικονομικό κέντρο. Το ενδιαφέρον των επενδυτών για την αγορά της Πόλης θα είναι κατά πολύ μεγαλύτερο σε σχέση με τη προηγούμενη περίοδο και μαζί και το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων.