Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:28

Οι τιμές των κατοικιών στην Μ. Βρετανία συνέχισαν υποχωρούν και τον Δεκέμβριο υποχώρησαν 1,3% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα σύμφωνα με τα στοιχεία της ΧΑΛΙΦΑΞ. Η πτώση ήταν μικρότερη από ό, τι σημειώθηκε στο δεύτερο εξάμηνο του 2008 ενώ για το 2011 διατύπωσε την εκτίμηση ότι η αγορά θα κινηθεί μεταξύ της σταθερότητας και της οριακής μείωσης. Η μέση τιμή κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο ανέρχεται σήμερα σε £ 162.435.

Πάντως στο τελευταίο τρίμηνο του χρόνου καταγράφηκε μείωση 0,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Οι πιέσεις στην αγορά προέρχονται από την μεγάλη προσφορά κακής ποιότητας σπιτιών σε προβληματικές περιοχές. Αντίθετα τα περιζήτητα ακίνητα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση εξακολουθούν να προσφέρουν υψηλές αποδόσεις. Τα στοιχεία έρχονται λίγο μετά την Nationwide Building Society η οποία ανέφερε ότι οι τιμές αυξήθηκαν ελαφρώς τον Δεκέμβριο, αλλά είχε διατυπώσει την πρόβλεψη ότι οι τιμές ακινήτων θα υποχωρήσουν κατά το πρώτο εξάμηνο του 2011. Όσο αφορά το μέλλον, υπάρχει κάποια διαφωνία μεταξύ των αναλυτών για τη μελλοντική κατεύθυνση των τιμών κατοικιών. Κάποιοι αναμένουν οι τιμές των κατοικιών να μειώνονται κατά τη διάρκεια του 2011.Άλλοι πάλι προβλέπουν ότι η πτώση μπορεί να προσεγγίσει το 5% . Υπάρχουν όμως και οι απαισιόδοξοι που λένε ότι η υποχώρηση μπορεί να προσεγγίσει το 10%.

Συγκεκριμένα αναμένεται ότι οι τιμές στο Νότο και στο Λονδίνο να είναι ανθεκτικές κατά τη διάρκεια του 2011. Ειδικότερα στο Λονδίνο προβλέπουν μία οριακή αύξηση προς τα τέλη του χρόνου. Αντίθετα στις αγορές του Βορά που η ζήτηση εξαρτάται , από το δημόσιο τομέα και τη βιομηχανία , , η περαιτέρω πτώση των τιμών είναι σχεδόν αναπόφευκτη, υποστηρίζουν.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:28

Η λάμψη του Λας Βέγκας ξεθωριάζει καθώς η κρίση της αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ γονάτισε την τοπική αγορά. Μάλιστα μία πρόσφατη μελέτη της Moody΄s αναφέρει ότι οι τιμές των κατοικιών στην πόλη του τζόγου θα φθάσουν στα υψηλότερα επίπεδα που ίσχυαν πριν ξεσπάσει η κρίση , μετά από 21 χρόνια δηλαδή το 2032. Και το Λας Βέγκας δεν είναι καν στην χειρότερη κατάσταση.

Οι αγορές κατοικίας σε πόλεις όπως για παράδειγμα το Φοίνιξ, θα χρειαστούν πολύ περισσότερο χρόνο για να επανέλθουν οι τιμές στα επίπεδα προ της ύφεσης , προβλέπει η ίδια μελέτη. Στο Φοίνιξ, για παράδειγμα, ο αριθμός των καταχωρίσεων με μειώσεις των τιμών τον Δεκέμβριο ξεπέρασε το 40% τον προηγούμενο μήνα . Πρόκειται για μία ένδειξη ότι οποιαδήποτε ανάκαμψη θα πάρει μήνες, αν όχι χρόνια, για να γίνει αισθητή.

Αλλά ,to  Λας Βέγκας παραμένει το σημείο μηδέν της κρίσης των κατασχέσεων . Αποκαλυπτικό είναι το γεγονός ότι το 1% των ακινήτων της πόλης βρίσκεται σε κατάσταση κατάσχεσης. Και φυσικά όλη αυτή η κατάσταση έχει προσελκύσει τοπικά αλλά και διεθνή «κοράκια» όπως για παράδειγμα κάποιους αυστραλούς μεσίτες που διαφημίζουν στους συμπατριώτες τους ότι :«με το κόστος αγοράς ενός νέου αυτοκινήτου στην Αυστραλία ,θα μπορούσατε κύριος ενός σπιτιού στη U.S.A."

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:28

Η Κίνα, σε συνεργασία με τη Σαουδική Αραβία, σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα πολυτελέστατο ξενοδοχείο επτά αστέρων που θα κοστίσει 1,3 δισεκατομμύρια δολάρια και θα βασίζεται στον πύργο του Ντουμπάι, το Μπουρζ Χαλίφα, το ψηλότερο κτήριο του κόσμου. Το ξενοδοχείο θα ανεγερθεί στο Μεντούγκου, στα δυτικά προάστια του Πεκίνου, σε απόσταση περίπου 30 χιλιομέτρων από το κέντρο της κινεζικής πρωτεύουσας, σύμφωνα με την εφημερίδα Beijing Morning Post που βασίζει το δημοσίευμά της στις αποφάσεις μιας συνεδρίασης του τοπικού συμβουλίου. Τοπικός αξιωματούχος, που ζήτησε να τηρηθεί η ανωνυμία του, επιβεβαίωσε ότι υπάρχει τέτοιο σχέδιο υποστηρίζοντας πως το κόστος θα το επωμιστεί εξ ολοκλήρου το Ριάντ. Δεν εξήγησε πάντως γιατί ένα τόσο φιλόδοξο οικοδόμημα θα κατασκευαστεί σε μια αγροτική περιοχή που δεν διαθέτει τις κατάλληλες υποδομές. Η εφημερίδα ανέφερε ότι ο κινεζικός ουρανοξύστης θα έχει ως πρότυπο τον περίφημο πύργο Μπουρζ Χαλίφα, ύψους 828 μέτρων. Τα επτά αστέρια δεν αναγνωρίζονται επισήμως για την κατάταξη των ξενοδοχείων αφού οι «βαθμοί» που παίρνουν σταματούν στα πέντε αστέρια. Όμως, ορισμένα υπερπολυτελή ξενοδοχεία διεκδικούν αυτό το χαρακτηρισμό. Μεταξύ αυτών είναι το Μπουρζ αλ Αράμπ στο Ντουμπάι και το Πανγκού του Πεκίνου.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 09:28

Το Μάρτιο του 2008, ο πρώην πρόεδρος της Βραζιλίας, Λούλα ντα Σίλβα, έθεσε σε εφαρμογή το κυβερνητικό πρόγραμμα " Το Σπίτι μου, Η ζωή μου" με σκοπό να μειώσει το έλλειμμα κατοικιών που παρατηρείται στη χώρα και να βοήσει αρκετές φτωχές οικογένειες να βγουν από την εξαθλίωση.

Σχεδόν τρία χρόνια αργότερα, το πρόγραμμα συναντά πολλές δυσκολίες στην εφαρμογή του. Η γραφειοκρατία έχει εμποδίσει τους ιθύνοντες του προγράμματος σε πολλά θέματα, με το σημαντικότερο να είναι αυτό της έκδοσης των φθηνών δανείων ενώ μέχρι τον Αύγουστο του 2010 είχαν παραδοθεί μόλις 3,600 σπίτια από τα 275,000 που προορίζονται συνολικά.

Εδώ και ένα μήνα, αρκετές κατασκευαστικές εταιρείες έχουν δηλώσει την απροθυμία τους να συνεχίσουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα αφού, όπως δηλώνουν, "έχουν συνηθίσει να κάνουν πιο εύκολα και γρήγορα τις δουλειές τους".

Το συγκεκριμένο κυβερνητικό πρόγραμμα θεωρείτο ως το πιο σημαντικό της κυβέρνησης του πρώην προέδρου. Η σημερινή πρόεδρος, που προέρχεται από το κόμμα του Λούλα, δεν θα "παίξει" με την αποτυχία και θα προσπαθήσει να σώσει το πρόγραμμα αλλά η κατάσταση θεωρείται από τους ειδικούς "αρκετά περίπλοκη".