Κόσμος
Οι χρυσοί δρόμοι
Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 01:28
Η τριάδα των πιο ακριβών εμπορικών δρόμων διαμορφώθηκε ως εξής το 2011: Στην πρώτη θέση, η 5th Avenue στη Νέα Υόρκη όπου τα ενοίκια αγγίζουν τα 1.392 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα, το Χόνγκ Κόγνκ με ελάχιστη διαφορά, και το Τόκυο στην τρίτη θέση με 645 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα. Στην Ελλάδα στην Ερμού η τιμή τον Ιούνιο του 2011 ήταν περι 195 ευρώ ανά τ.μ. διαμορφώνεται σε 115 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα και στην Θεσσαλονίκη, στην οδό Τσιμισκή, στα 130 ευρώ το μήνα..
Τη στιγμή που η αγορά πολυτελούς εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα είναι στα αζήτητα της Ευρώπης , στην Ισπανία καταγράφηκε μία σημαντική αύξηση του ενδιαφέροντος από αλλοδαπούς αγοραστές. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα το α΄ εξάμηνο του χρόνου καταγράφηκε αύξηση των επενδύσεων σε εξοχικά ακίνητα από ρώσους ,ολλανδούς και ελβετούς . Οι περιοχές μάλιστα που προτιμούν είναι Βαρκελώνη, η Costa Brava και η Ibiza. Στις αγορές μάλιστα αυτές καταγράφηκε αύξηση και στις μισθώσεις εξοχικών. Η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί με εντατικούς ρυθμούς, λόγω του αγοραστικού ενδιαφέροντος από ευρωπαίους πελάτες ενώ οι ρώσοι εστιάζουν το ενδιαφέρον τους σε κυρίως σε βίλες μπροστά στη θάλασσα.
Ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος της Ευρώπης αναδείχθηκε ξανά το 2011 η λεωφόρος των Ηλυσίων Πεδίων (Σανς Ελιζέ) στο Παρίσι, διατηρώντας την 5η θέση παγκοσμίως, σύμφωνα με ετήσια μελέτη της εταιρείας συμβούλων για την αγορά ακινήτων Cushman & Wakefield. Η μισθωτική αξία της Σανς Ελιζέ αυξήθηκε κατά 5,3% στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου και έφτασε τα 7.364 ευρώ ετησίως ανά τετραγωνικό μέτρο, ξεπερνώντας τη Νιου Μποντ Στριτ του Λονδίνου, η οποία την είχε εκθρονίσει το 2010. Ωστόσο, η άνοδος της μισθωτικής αξίας του λονδρέζικου δρόμου ήταν μικρότερη φέτος, κατά 4,3%, στα 6.901 ευρώ ετησίως ανά τετραγωνικό μέτρο, με αποτέλεσμα να κατέβει και πάλι από την 4η στην 6η θέση σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Σε παγκόσμιο επίπεδο, η πρώτη τριάδα παραμένει η ίδια, με την 5η Λεωφόρο στη Νέα Υόρκη να εξακολουθεί να είναι η ακριβότερη για δέκατη διαδοχική χρονιά, στα 16.704 ευρώ. Ακολουθεί η Κόζγουεϊ Μπέι στο Χονγκ Κονγκ στα 14.426 ευρώ και η Γκίνζα στο Τόκιο στα 7.750 ευρώ. Η Πιτ Στριτ Μολ στο Σίδνεϊ ανέβηκε από την 9η στην 4η θέση, στα 7.384 ευρώ, καθώς η μισθωτική αξία της έκανε ένα άλμα 33,3%.
Οι περισσότεροι Βρετανοί δεν αγοράζουν πια σπίτια και διαμερίσματα, λόγω της οικονομικής κρίσης, της μεγάλης ανεργίας, αλλά και των εξαιρετικά υψηλών τιμών στα ακίνητα. Το 2001 η ιδιοκατοίκηση στο Λονδίνο πλησίαζε4 το 65%, ενώ το 2010 έπεσε στο 51,6%. Το 2021, το ποσοστό θα έχει πέσει στο 44%. Έτσι, η ιδιοκατοίκηση στο Λονδίνο αλλά και ευρύτερα στη Μ. Βρετανία, είναι προνόμιο μόνο των πλουσίων ή μάλλον των πολύ πλουσίων. Όπως προβλέπεται μάλιστα, οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν κατά 21.3% μέσα στα επόμενα 5 χρόνια. Αυτή η κρίση στην ιδιοκατοίκηση έχει ήδη μετά-κυλήσει στο ενοίκιο κάτι που όπως φαίνεται θα επιδεινωθεί. Στα επόμενα 5 χρόνια, οι τιμές των ενοικίων θα αυξηθούν κατά 20% Το φαινόμενο έχει οδηγήσει πάρα πολύ κόσμο στην κοινωνική κατοικία, κάτι που φυσικά ΔΕΝ υπάρχει για όλους. Έτσι οι λίστες αιτήσεων για κοινωνική κατοικία μακραίνουν συνεχώς. Ήδη 4.5 εκατομμύρια Βρετανών έχουν σειρά σε λίστες αναμονής για κοινωνική κατοικία. Η Ομοσπονδία ακινήτων ζητά τη λήψη έκτακτων μέτρων από την κυβέρνηση, καθώς υπάρχει μεγάλος φόβος ότι ακόμα περισσότερες οικογένειες θα βρεθούν στο δρόμο.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
