Κόσμος
Υποχωρεί η αγορά του Χονγκ Κονγκ
Προβλήματα σταθερότητας αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων του Χονγκ Κονγκ εν μέσω παγκόσμιας οικονομικής κρίσης, σύμφωνα με τον υφυπουργό Οικονομικών, John Tsang Chun-wah. «Οι συναλλαγές έχουν μειωθεί ενώ οι τιμές των ακινήτων έχουν αρχίσει σταδιακά να πέφτουν», δήλωσε. Παράλληλα, ο κ. John Tsang Chun-wah προέβλεψε μια “ομαλή προσγείωση” για τις τιμές στην αγορά ακινήτων, και είπε ότι η πόλη θα κρατήσει την πρόσδεση του νομίσματός της με το δολάριο των ΗΠΑ. Όμως, πολλοί κατηγορούν ότι η σύνδεση των δύο νομισμάτων έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των σπιτιών κατά 70%. Συγκεκριμένα, μια πτώση του δολαρίου των ΗΠΑ κατά 6,8% έναντι του γιουάν τα τελευταία δύο χρόνια, έχει πυροδοτήσει αύξηση του κόστους των εισαγωγών στο Χονγκ Κονγκ και απόσυρση των αγοραστών ακινήτων από την Κίνα. Σημειώνεται, ότι οι τιμές των κατοικιών έχουν τριπλασιαστεί από το 2003.
Στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων έξι μηνών έπεσαν οι πωλήσεις νέων κατοικιών τον Αύγουστο στις ΗΠΑ, παρά τη μεγαλύτερη πτώση των τελευταίων δύο ετών που σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων το μήνα αυτό. Πρόκειται για εξέλιξη που καταδεικνύει το μέγεθος της επιφυλακτικότητας των Αμερικανών καταναλωτών για τις οικονομικές εξελίξεις και την αβεβαιότητα για το οικονομικό τους μέλλον, που ενισχύεται, όπως σημειώνουν οι ειδικοί, από την απροθυμία των επιχειρήσεων να προχωρήσουν σε νέες προσλήψεις. Η ανεργία παραμένει, άλλωστε, καθηλωμένη στο 9,1% στις ΗΠΑ - ποσοστό ασυνήθιστα υψηλό για τα αμερικανικά δεδομένα. Το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι τα συμβόλαια πώλησης νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 2,3% σε ετήσια βάση και περιορίστηκαν στα 295.000 τον Αύγουστο. Πρόκειται, πάντως, για πτώση μικρότερη από την αναμενόμενη (οι ειδικοί είχαν προβλέψει μόνο 293.000 συμβόλαια). Η μέση τιμή των οικιών στις ΗΠΑ μειώθηκε κατά 7,7% τον Αύγουστο που πέρασε συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2010. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη πτώση που καταγράφεται σε 12μηνη βάση από τον Ιούλιο του 2009.
Μειωμένες κατά 5% στις 571.000 ήταν οι νέες κατοικίες στις ΗΠΑ τον Αύγουστο, με τις οικοδομικές άδειες να αυξάνονται όμως κατά 3,2%, σύμφωνα με το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου. Σημειώνεται ότι τα στοιχεία για τις νέες κατοικίες Ιουλίου αναθεωρήθηκαν προς τα κάτω σε 601.000 από 604.000 που είχε αρχικά ανακοινωθεί. Οι οικονομολόγοι ανέμεναν μείωσή τους στις 590.000 τον Αύγουστο. Οι οικοδομικές άδειες, οι οποίες προσφέρουν ενδείξεις για τη μελλοντική ζήτηση, αυξήθηκαν πάντως σε 620.000 από 601.000 που ήταν τον Ιούλιο. Πρόκειται για τα υψηλότερα επίπεδα από τον περασμένο Δεκέμβριο.
Η ρώσοι μπορούν να επενδύσουν σε ακίνητα περισσότερα από 12 δις. ευρώ το χρόνο και αυτό τους καθιστά ως τους πλέον περιζήτητους αγοραστές . Ηδη πολλές πολυεθνικές μεσιτικές αλλυσίδες έχουν επεκταθεί στη ν Μόσχα προκειμένου να προσελκύσουν ρώσικα επενδυτικά κεφάλαια. Οι υψηλοί ρυθμοί μεγέθυνσης της ρώσικης οικονομίας σε συνδυασμό με κρύο καιρό έχει δημιουργήσει μια ισχυρή επιθυμία για την αγορά ακινήτων στο εξωτερικό. Για πολλούς η έκθεση ακινήτων που θα γίνει στις 17 Νοεμβρίου στη Μόσχα θα είναι μία πρώτης τάξεως ευκαιρία για να προσελκυστούν ρώσικα κεφάλαια στις ευρωπαϊκές αγορές. Η έκθεση , που θα περιλαμβάνει ένα συνέδριο και μία μίνι έκθεση ακινήτων έχει σχεδιαστεί για να εκπαιδεύσει και να ενημερώσει τους δυτικούς επιχειρηματίες της αγοράς ακινήτων για τα δεδομένα που ισχύουν στη ρωσική αγορά.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
