Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 01:25

Το κόστος της ενοικίασης ενός σπιτιού στη Μεγάλη Βρετανία αυξήθηκε με ταχύτερο ρυθμό και το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται σε £ 713 το μήνα. Η αύξηση των τιμών των ενοικίων τον Αύγουστο ήταν 1,2% σε σύγκριση με τον Ιούλιο. Ταυτόχρονα αυξήθηκε και ο αριθμός των ενοικιαστών που δεν μπορούν να καταβάλλουν το μηνιαίο ενοίκιο τους. Παράλληλα , αναμένεται περαιτέρω αύξηση των ενοικίων κατά τους προσεχείς μήνες. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα οι τιμές ενοικίων στο Λονδίνο κατέγραψαν αύξηση 6,6% και ακολουθούν με μια αύξηση 6% το West Midlands και με 4,3% η Βορειοανατολική Αγγλία. Οι μοναδικές περιοχές που καταγράφηκε μείωση ήταν το Yorkshire και το Humber, όπου το κόστος της ενοικίασης ενός σπιτιού μειώθηκε κατά 0,5% κατά το τελευταίο έτος. Το ποσοστό των καθυστερήσεων αυξήθηκε στο 10,7% το τέλος του Αυγούστου. από το 9% τον Ιούλιο.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 01:25

Η ζήτηση για ενοικίαση στην αγορά ακινήτων του Λονδίνου εκτινάχθηκε και την προηγούμενη εβδομάδα έγινε συμφωνία για ενοικίαση στην τιμή των £ 55.000 την εβδομάδα. Από το Μάρτιο του 2011 έως σήμερα, μία μεγάλη μεσιτική αλυσίδα που εξειδικεύεται στις πολυτελείς κατοικίες στο Λονδίνο είδε τις μέσες τιμές για ενοικίαση στις συμφωνίες που πραγματοποιεί να εκτινάσσονται στις £ 4.285, έναντι £ 1.955 που ήταν η κατά την ίδια χρονική περίοδο του προηγούμενου έτους. Η πλειοψηφία των ενδιαφερομένων προέρχονται κυρίως από τη Ρωσία, τη Μέση Ανατολή και την Ασία. Η μικρή προσφορά της ιδιοκτησίας και η υψηλή ζήτηση από τους διεθνείς αγοραστές προκαλεί εκτιμήσεις ότι οι τιμές θα είναι ακόμη υψηλότερες στα τέλη του 2011.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 01:25

Οι τιμές των κατοικιών στη Γαλλία, ιδίως σε προβεβλημένες περιοχές συνεχίζουν να αυξάνονται σύμφωνα με στοιχεία της FNAIM. Οι τιμές αυξήθηκαν για πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο, κατά μέσο όρο κατά 3,3% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, με μεγαλύτερη αύξηση 4,3% για ακίνητα έξω από το Παρίσι. Αυτό σημαίνει ότι η μέση τιμή ενός ακινήτου έχει αυξηθεί κατά 6,8% φέτος. Στο μεταξύ η γαλλική κυβέρνηση αυτή προωθεί μερικές ριζικές μεταβολές στη φορολογία της ακίνητης περιουσίας όπως ο νέος φόρος περιουσίας και οι προσαρμογές στο φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Οι αλλαγές αυτές που θα κινούνται προς την κατεύθυνση της μείωσης της επιβάρυνσης εκτιμάται ότι θα καταστήσουν τη Γαλλία πιο ελκυστικό τόπο για τους διεθνείς επενδυτές.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 01:25

Οι ιδιοκτήτες των ακριβών κατοικιών σε περιζήτητες περιοχές του Λονδίνου χρησιμοποιούν κάθε τρόπο ακόμα και διακοσμητές για να καταστήσουν τα ακίνητα τους ελκυστικά για τους διεθνείς αγοραστές που διαρκώς αυξάνουν. Knightsbridge, Mayfair και Τσέλσι έχουν από καιρό συγκεντρώσει το αγοραστικό ενδιαφέρον από εύπορους ιδιώτες που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα στο Λονδίνο. Οι πωλητες (κατασκευαστές και ιδιώτες) υιοθετούν νέους τρόπους για να προσελκύσουν τους διεθνείς αγοραστές χρησιμοποιώντας μάλιστα ειδικούς προκειμένου να πείσουν τους πελάτες τους ότι η κατοικία μπορεί να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις τους. Για το λόγο αυτό συνεργάζονται ακόμα και με διακοσμητές προκειμένου να προσαρμόσουν τα σπίτια σε κάθε πιθανό αγοραστή .

Η Harrods Estates συνεργάζεται με το πολυκατάστημα Harrods προκειμένου να προσφέρει στους πλούσιους πελάτες της υπηρεσίες ,προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις και στις ανάγκες πωλητή ή αγοραστή. «Είμαστε σε θέση να προσφέρουμε μια πολύ ειδική VIP εξυπηρέτηση στους πελάτες μας, όπως να κανονίσουμε να καθαριστούν και υπάρχουν τρόφιμα στο ψυγείο για όταν έρχονται στο Λονδίνο. Επίσης να μισθώσουν ένα ιδιωτικό τζετ ή να διακοσμήσουν εσωτερικούς χώρους.

Σημαντικό στοιχείο για την πώληση είναι η προσαρμογή στις ιδιαίτερες απαιτήσεις κάθε εθνότητας. Για παράδειγμα οι Ρώσοι προτιμούν ακίνητα με ψηλά ταβάνια, ευρύχωρες κουζίνες με αίθουσες πρωινού, και πάρκινγκ. Οι αγοραστές από την Μέση Ανατολή ζητούν σπίτια προσαρμοσμένα στη οικογένεια ενώ εκτιμούν την εγγύτητα από το πολυκατάστημα Harrods. Οι ινδοί αναζητούν ακίνητα με καλές επενδυτικές προοπτικές και μακροχρόνιες χρηματοδοτικές μισθώσεις και είναι πιο ελαστικοί στην επιλογή περιοχής . Οι κινέζοι αγοράζουν «πακέτο» ακινήτων δηλαδή αγοράζουν διαμερίσματα για τα παιδιά τους και δευτερευόντως τα αντιμετωπίζουν ως μακροπρόθεσμες επενδύσεις. .