Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:38

Οι μεταρρυθμίσεις στους νόμους της ιδιοκτησίας, η χρόνια σταθερή οικονομική ανάπτυξη και η πολιτική σταθερότητα συνδυάζονται αρμονικά και δημιουργούν μια πραγματική έκρηξη στην αγορά ακινήτων της Τουρκίας. Εκτός από το αυξανόμενο ενδιαφέρον των επενδυτών, το οποίο είναι ιδιαίτερα υψηλό, οι τιμές των ακινήτων στην Τουρκία αυξάνονται με ταχείς ρυθμούς, καθώς πολυτελή διαμερίσματα στην Κωνσταντινούπολη εκτιμάται ότι έχουν υπερδιπλασιαστεί σε αξία κατά τα τελευταία οκτώ χρόνια, ξεπερνώντας τα $4.500 ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:38

Σταματά τις εξώσεις των υπερχρεωμένων ιδιοκτητών ακινήτων που αδυνατούν να πληρώσουν τις δόσεις των δανείων τους το ταμιευτήριο Kutxabank, όπως ανακοίνωσε σήμερα, μία ημέρα αφότου μια γυναίκα έθεσε τέλος στη ζωή της μπροστά στην απειλή να βρεθεί στον δρόμο, την ίδια ώρα που η κυβέρνηση συζητά την πιθανότητα να ανασταλούν οι εξώσεις. Ισπανία: Συζητά μέτρα αναστολής των εξώσεων υπερχρεωμένων ιδιοκτητών Με μια απόφαση πρωτοφανή για τις ισπανικές τράπεζες, ο πρόεδρος της Kutxabank Μάριο Φερνάντεθ "έδωσε οδηγίες να σταματήσει αμέσως η τράπεζα όλες τις διαδικασίες, εν αναμονή της νέας ρύθμισης που θα γίνει στον τομέα", όπως αναφέρεται σε ανακοίνωσή της. Η απόφαση αφορά τα δάνεια που έχουν συναφθεί για την αγορά πρώτης κατοικίας. Την Παρασκευή στο Μπαρακάλντο της Χώρας των Βάσκων μια 53χρονη γυναίκα, η Αμάια Εγκάνια, που ήταν και δημοτική σύμβουλος με τους Σοσιαλιστές, ρίχτηκε από το παράθυρο του διαμερίσματός της την ώρα που ο δικαστικός κλητήρας πήγε εκεί για να εφαρμόσει την απόφαση της έξωσης.

Η τραγωδία της Εγκάνια, 15 ημέρες μετά από άλλη μία αυτοκτονία για τον ίδιο λόγο, προκάλεσε αυθόρμητες κινητοποιήσεις, κυρίως στη Μαδρίτη όπου εκατοντάδες άνθρωποι συγκεντρώθηκαν φωνάζοντας συνθήματα όπως "τραπεζίτες δολοφόνοι". "Ελπίζω ότι θα μπορέσουμε να μιλήσουμε την Δευτέρα για την προσωρινή διακοπή των εξώσεων που πλήττουν τις πιο ευπαθείς οικογένειες", δήλωσε ο Ισπανός πρωθυπουργός Μαριάνο Ραχόι. "Το θέμα είναι δύσκολο και ελπίζω ότι σύντομα θα μπορέσουμε να ανακοινώσουμε καλά νέα σε όλους τους Ισπανούς", πρόσθεσε. Η κυβέρνηση θα παρουσιάσει την Δευτέρα τις προτάσεις στη σοσιαλιστική αντιπολίτευση με στόχο να βρεθεί μια συμφωνία για τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν προκειμένου να σταματήσουν οι εξώσεις. "Κανείς δεν πρέπει να βρίσκεται χωρίς σπίτι επειδή αδυνατεί να πληρώσει", τόνισε από την πλευρά του ο ηγέτης του Σοσιαλιστικού Κόμματος Αλφρέδο Πέρεθ Ρουμπαλκάμπα. Αφότου έσκασε η "φούσκα" του στεγαστικού τομέα στην Ισπανία, το 2008, υπολογίζεται ότι έχουν γίνει 350.000 εξώσεις υπερχρεωμένων ιδιοκτητών ακινήτων, ένα φαινόμενο που καταδεικνύει με τον εντονότερο τρόπο τις επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης στη χώρα.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:38

Ουρανοξύστης, στην οικονομική συνοικία της Μόσχας, έφτασε σε ύψος τα 338 μέτρα, ξεπέρασε δηλαδή κατά 29 μέτρα τον Σαρντ του Λονδίνου που κατείχε το ρεκόρ από τον περασμένο Ιούλιο. "Φαίνεται ότι στη Ρωσία μπορούμε να ακολουθούμε το ρυθμό της σύγχρονης αρχιτεκτονικής σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα", δήλωσε ο πρόεδρος της Mercury, Ιγκόρ Κεσάγιεφ. Οι πρώτοι 40 όροφοι του ουρανοξύστη θα στεγάσουν γραφεία και οι τελευταίοι θα διαμορφωθούν σε πολυτελή διαμερίσματα. "Οι Ρώσοι πιθανότατα θα κρατήσουν το ρεκόρ για κάποιο διάστημα, επειδή χτίζουν περισσότερους ουρανοξύστες", σημείωσε από την πλευρά του ο Μάθιου Κιουτένις, της εταιρείας ανάλυσης δεδομένων Emporis, η οποία επιβεβαίωσε το ρεκόρ.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:38

Το κλίμα στο Βερολίνο θυμίζει λίγο «μέρες '90». Αυτό τουλάχιστον ισχυρίζονται ορισμένοι αναλυτές της αγοράς κατοικίας οι οποίοι διαβλέπουν συνθήκες δημιουργίας φούσκας, ιδιαίτερα στα ακίνητα που προορίζονται για γραφεία ή εμπορικά καταστήματα. Προς το παρόν δεν υπάρχουν επίσημα στοιχεία που να βεβαιώνουν αυτή την τάση. Ωστόσο ορισμένες μελέτες δείχνουν ότι, όπως και την περίοδο που ακολούθησε την επανένωση της Γερμανίας, έτσι και σήμερα παρατηρείται ανησυχητική άνοδος των τιμών στην αγορά. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ερευνητικής εταιρείας F+B, τα τελευταία πέντε χρόνια καταγράφεται συνολική αύξηση 23% στις τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο, ενώ η συμβουλευτική εταιρεία Jones Lang LaSalle εκτιμά ότι η άνοδος των τιμών στη γερμανική πρωτεύουσα έχει ξεπεράσει αθροιστικά το 37,5% τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Η τρέχουσα οικονομική συγκυρία εντός των γερμανικών συνόρων και συνολικά στην ευρωζώνη ευνοεί πράγματι τη δημιουργία μιας φούσκας, αντίστοιχης με αυτή που έσκασε τα προηγούμενα χρόνια στην Ιρλανδία ή στην Ισπανία. Τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού έχουν στρέψει μερίδα των καταναλωτών στα στεγαστικά δάνεια, παρά το γεγονός ότι οι Γερμανοί δεν φημίζονται για το ενδιαφέρον τους για την αγορά κατοικίας. Τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης παραμένουν ακόμα σε χαμηλά επίπεδα συγκριτικά με τις χώρες του ευρωπαϊκού Νότου. Αλλωστε, και η πορεία της στεγαστικής πίστης δεν εμπνέει μεγάλη ανησυχία καθώς «τα στεγαστικά δάνεια παρουσιάζουν μέτρια άνοδο», όπως αναφέρουν αναλυτές στους «Φαϊνάνσιαλ Τάιμς».

Ωστόσο, η ανοδική τάση της αγοράς αποδίδεται κυρίως στους επενδυτές μεγάλων κατοικιών ή εμπορικών ακινήτων, οι οποίοι αναζητούν ασφαλή καταφύγια αλλά και υψηλές αποδόσεις για τα κεφάλαιά τους καθώς οι αγορές ομολόγων παρουσιάζουν, αφενός, έντονη μεταβλητότητα (και συνεπώς συνιστούν πολύ υψηλό επενδυτικό κίνδυνο) και, αφετέρου, πολύ χαμηλές έως και αρνητικές αποδόσεις (στα ομόλογα που εκδίδει η Γερμανία). Η επένδυση στο real estate προβάλλει επομένως ως ιδανική λύση για αντιστάθμιση του επενδυτικού ρίσκου, τόσο για τους Γερμανούς όσο και για τους ξένους επενδυτές. «Τα επίπεδα τιμών στη Γερμανία είναι πολύ ελκυστικά», δηλώνει στο πρακτορείο Bloomberg ο επικεφαλής οικονομικών μελετών της τράπεζας Swedbank, Χάραλντ Μάγκνους Αντρέασεν. O αναλυτής της αγοράς κατοικίας της νορβηγικής Norges Bank σημειώνει ότι η γερμανική αγορά «θα παραμείνει για καιρό βασικός τομέας δραστηριοποίησης» πολλών επενδυτικών ταμείων. Οι πιο ψύχραιμοι ειδήμονες του κλάδου των ακινήτων παρατηρούν ότι δεν υπάρχουν ακόμα ανησυχητικές ενδείξεις ανόδου της αξίας των ακινήτων με χαρακτηριστικά όπως αυτά της αγοράς των ΗΠΑ πριν από την κρίση του 2007. Στην πραγματικότητα πρόκειται για «εξορθολογισμό» των τιμών, που είχαν μείνει στάσιμες για πολλά χρόνια (πριν από το 2010). Αλλωστε η τάση που παρατηρείται στο Βερολίνο και σε άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Φρανκφούρτη και το Μόναχο αποδίδεται εν μέρει σε αίτια που δεν έχουν σχέση με την οικονομική συγκυρία. Η δημογραφική γήρανση προκαλεί συσσώρευση πληθυσμού μεγάλης ηλικίας που προτιμά να έχει μια σταθερή κατοικία, αντίθετα από τους νέους που παραμένουν όπως και οι παλαιότερες γενιές ελάχιστα εθισμένοι στην ιδιοκατοίκηση.