Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:39

Οι κατασχέσεις κατοικιών στις ΗΠΑ σημείωσαν πτώση 24% τον Αύγουστο, φθάνοντας στο επίπεδο των 57.000 από 75.000 που ήταν τον αντίστοιχο μήνα του περασμένου έτους και 58.000 που ήταν τον Ιούλιο, βάσει στοιχείων της εταιρίας CoreLogic. Σύμφωνα με την εταιρία, περίπου 1,3 εκατ. σπίτια στις ΗΠΑ βρέθηκαν τον Αύγουστο σε διαδικασία κατάσχεσης, αντιστοιχώντας στο 3,2% του συνόλου των δανείων που έχουν δοθεί για απόκτηση οικίας. Πρόκειται για πτώση κατά 3,4% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2011. Ο Αύγουστος ήταν ο τέταρτος διαδοχικός μήνας υποχώρησης των κατασχέσεων, γεγονός που αφήνει ελπίδες ότι η αγορά κατοικιών των ΗΠΑ «ανασαίνει», κάτι που θεωρείται θετικό για την οικονομία της χώρας. «Η συνεχιζόμενη πτώση των κατασχέσεων αλλά και η μείωση των σπιτιών που εισέρχονται σε διαδικασία κατάσχεσης αποτελούν σημαντικές ενδείξεις ότι η αγορά κατοικίας βρίσκεται σε διαδικασία σταθεροποίησης», υποστήριξε ο Ανάντ Ναλθάμπι, επικεφαλής της CoreLogic. Πάντως η όποια βελτίωση δεν ισχύει σε όλες τις πολιτείες των ΗΠΑ, με τις Καλιφόρνια, Φλόριντα, Μίσιγκαν, Τέξας και Τζόρτζια να παραμένουν σε «κλοιό» προβλημάτων.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:39

Τα κτήρια-φαντάσματα που έχουν μείνει στην Ιρλανδία για να θυμίζουν τη μεγάλη κρίση του 2008 και τη φούσκα των ακινήτων οδεύουν προς... εκκαθάριση αφού η χώρα αποφάσισε να προχωρήσει σε κατεδαφίσεις 1.850 οικοδομών. Πρόσφατα αρμόδια υπηρεσία που συστάθηκε το 2009, προκειμένου να καθαρίσει τα τοξικά τραπεζικά δάνεια που συνδέονται με την αγορά ακινήτων, προχώρησε στην πρώτη κατεδάφιση ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων. Τα ακίνητα «φαντάσματα» συνδέονται άμεσα με τις υπερβολές οι οποίες επέφεραν το κραχ στην αγορά ακινήτων της Ιρλανδίας. Θα πρέπει ακόμη να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας της Ιρλανδίας, υπολογίζεται ότι το 15% των κατοικιών της χώρας είναι χωρίς ενοίκους. Εκτός από λόγους αισθητικής και περιβάλλοντος, τα χιλιάδες αυτά κενά ή ημιτελή ακίνητα, αποτελούν και εστίες κινδύνων, καθώς η έλλειψη συντήρησης δημιουργεί κινδύνους ασφάλειας. Κατά τη διάρκεια δέκα ετών έως το 2005, κατασκευάστηκε περίπου μισό εκατομμύριο κατοικίες σε μια χώρα με συνολικό πληθυσμό 4,5 εκατομμυρίων ατόμων. Η οικοδομική δραστηριότητα αναπτύχθηκε με ρυθμό διπλάσιο εκείνου της υπόλοιπης Ευρώπης. Αποτέλεσμα της εν λόγω κατάστασης είναι τα 294.000 ακίνητα να παραμένουν σήμερα άδεια, με τις τιμές εν τω μεταξύ να έχουν μειωθεί στο μισό της αξίας που πωλούνταν το 2007, πριν δηλαδή την οικονομική κρίση. Στο Δουβλίνο μάλιστα, οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 64% από το 2007, έτος το οποίο αποτελεί και το ζενίθ στις τιμές των ακινήτων.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:39

Στις ΗΠΑ, η αγορά ακινήτων συνεχίζει να εμφανίζει μια μικτή εικόνα. Ειδικότερα οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,8% σε μηνιαία βάση τον Αύγ.’12, από 2,3% τον Ιούλ.’12, οι ενάρξεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2,3% σε μηνιαία βάση τον Αύγ.’12, μετά από μείωσή τους κατά -2,8% τον Ιούλ.’12, ενώ ο αριθμός των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν ήταν μειωμένος κατά -1,0% σε μηνιαία βάση τον Αύγ.’12, έναντι αύξησής του κατά 6,7% τον Ιούλ.’12.

Παρασκευή, 05 Ιούλιος 2024 23:39

Απρόσμενη πτώση εμφάνισαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία το Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Nationwide που δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα. Συγκεκριμένα, οι τιμές κατοικίας υποχώρησαν κατά 0,4% σε μηνιαία βάση, έπειτα από άνοδο 1,1% που είχαν σημειώσει τον Αύγουστο. Σε ετήσια βάση, εμφανίζονται αυξημένες κατά 1,4%. Οι οικονομολόγοι προέβλεπαν πως οι τιμές θα διατηρούνταν αμετάβλητες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και θα μειώνονταν κατά 0,8% σε σχέση με πέρυσι. «Συνολικά, αναμένουμε πως η βρετανική οικονομία θα ανακάμψει σταδιακά τους επόμενους 12 μήνες, με τις τιμές κατοικίας να παραμένουν σχετικά σταθερές ή να παρουσιάζουν μικρή πτώση την ίδια περίοδο», σχολίασε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντνερ.