Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:29

Η εταιρία κατασκευής κινητών τηλεφώνων Nokia ανακοίνωσε ότι θα πουλήσει το κτίριο των κεντρικών γραφείων της στο Έσπο της Φινλανδίας έναντι 170 εκατομμυρίων ευρώ στο πλαίσιο μιας προσπάθειάς της να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία. Το κτίριο από γυαλί και χάλυβα στην ακτή της Βαλτικής Θάλασσας θα αγοραστεί από την φινλανδική εταιρεία ακινήτων Exilion και η Nokia θα το εκμισθώσει "σε μακροπρόθεσμη βάση", έκανε σήμερα γνωστό. Η Nokia, η οποία προσπαθεί να βελτιώσει τα οικονομικά της με περικοπές θέσεων εργασίας και άλλα μέτρα, λέει πως σχεδιάζει να απαλλαγεί και από άλλα μη βασικά περιουσιακά στοιχεία της.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:29

Το ποσό των 300 εκατ. στερλινών (240 εκατ. ευρώ) αναμένεται να διαθέσει η βρετανική κυβέρνηση για να γίνουν έργα ανακατασκευής / ανακαίνισης έως και 5.000 άδειων, εγκαταλελειμμένων κατοικιών ανά τη χώρα. Στόχος είναι η εκ νέου διάθεσή του στην αγορά την προσεχή τριετία, προκειμένου να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών και να αντιμετωπιστούν προβλήματα στέγασης. Το πρόγραμμα αυτό αποσκοπεί επίσης στην αναγέννηση ολόκληρων συνοικιών που έχουν εγκαταλειφθεί κι έχουν οδηγηθεί στην υποβάθμιση. Στο μέλλον, δεν αποκλείεται το πρόγραμμα αυτό να επεκταθεί και σε ολόκληρα κτίρια που έχουν εγκαταλειφθεί τα προηγούμενα χρόνια, είτε πρόκειται για πολυκατοικίες είτε και για πρώην εμπορικά κέντρα / κτίρια γραφείων, που μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:29

Μπορεί η στεγαστική αγορά των ΗΠΑ να ανακάμπτει, αλλά δεν έχουν επιβιβαστεί όλοι στο τρένο. Όσοι αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά αντιπροσωπεύουν ένα ολοένα συρρικνούμενο ποσοστό των αγοραστών κατοικιών, όπως δείχνουν τα αποτελέσματα μηνιαίας δημοσκόπησης στην οποία συμμετείχαν 2.500 μεσίτες. Οι αγοραστές νέων κατοικιών πραγματοποίησαν μόνο το 34,7% του συνόλου των αγορών τον Οκώβριο, που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό από την πρώτη φορά που διενεργήθηκε η δημοσκόπηση Campbell/Inside Mortgage Finance HousingPulse Tracking τον Σεπτέμβριο του 2009. Πριν από τρία χρόνια, οι αγοραστές της πρώτης φοράς αντιπροσώπευαν το 47% του συνόλου των αγοραστών, παίρνοντας τότε εν μέρει θάρρος από τις φοροαπαλλαγές.

Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας, που τείνουν να αναζητούν σπίτια μικρότερης αξίας και έχουν ανάγκη επιπλέον χρηματοδότησης, χάνουν μερίδιο καθώς η αγορά αρχίζει να ξεφορτώνεται τα ακίνητα σε δυσμένεια, όπως αυτά που βρίσκονται σε διαδικασία κατάσχεσης. Οι πωλήσεις ακινήτων σε δυσμένεια, που συνήθως κοστίζουν λιγότερο, αντιστοιχούσαν σχεδόν στο ήμισυ του συνόλου των πωλήσεων ένα χρόνο πριν, αλλά, σήμερα αντιστοιχούν μόλις στο 1/3. Παράλληλα, οι τιμές έχουν ανέβει για όλες τις υφιστάμενες κατοικίες -αυξήθηκαν σε ποσοστο 4,4% το Σεπτέμβριο σε ετήσια βάση, σύμφωνα με την υπηρεσία Federal Housing Finance Agency (FHA)- καθιστώντας τα σπίτια λιγότερο οικονομικά για τους αγοραστές της πρώτης φοράς. Για αυτούς τους νέους αγοραστές, οι αυξανόμενες τιμές έρχονται να συνδυαστούν με τις δυσκολίες στη λήψη στεγαστικών δανείων. Οι μισοί περίπου από τους αγοραστές πρώτης κατοικίας παίρνουν το δάνειό τους από την κυβερνητική υπηρεσία HUD της FHA, που τους επιτρέπει να δίνουν χαμηλές προκαταβολές, ακόμη και 3,5% της συνολικής αξίας. Και επειδή τα δάνεια με χαμηλές προκαταβολές ενέχουν μεγαλύτερο ρίσκο, τα επιτοκια της FHA είναι συνήθως υψηλότερα από αυτά των παραδοσιακών στεγαστικών δανείων.

Με τα επιτόκια να βρίσκονται κοντά σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, η διαφορά αυτή δεν προκαλούσε ιδιαίτερη δυσαρέσκεια στο παρελθόν. Ωστόσο, υπό το φόβο ότι έχει αναλάβει υπερβολικό ρίσκο και ίσως χρειαστεί κεφάλαια στήριξης, η FHA αύξησε τα επιτόκια τον Αύγουστο και σχεδιάζει να το επαναλάβει του χρόνου. Τα επιτόκια παραμένουν κοντά σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, τα ενοίκια αυξάνονται και οι τιμές κατοικιών (προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό) παραμένουν σε επίεπδα που δεν έχουμε ξαναδει την τελευταία δεκαετία. Αυτό σημαίνει πως οι Αμερικανοί που επιθυμούν να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι μπορεί να χάνουν μια ευκαιρία, αρκεί να μπορούν να βρουν ένα δάνειο και ένα σπίτι που να αντέχουν οικονομικά.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:29

Μία ακόμη αυτοκτονία λόγω έξωσης στην Ισπανία.Ο αυτόχειρας, που διέμενε στην κοινότητα Σανεστέβαν και του οποίου τα στοιχεία δεν δόθηκαν στην δημοσιότητα, όφειλε περίπου 4.200 ευρώ σε ενοίκια, σύμφωνα με πηγή του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ναβάρας. Η δικαστική απόφαση επέβαλε εκτέλεση της έξωσης από σήμερα, Τετάρτη, βάσει της ίδιας πηγής. Η αστυνομία διερευνά τα αίτια της αυτοκτονίας, σύμφωνα με τα ισπανικά μέσα ενημέρωσης. Είναι η τέταρτη αυτοκτονία σε λιγότερο από έναν μήνα στην Ισπανία λόγω επικείμενης έξωσης, με το προηγούμενο τραγικό επεισόδιο να διαδραματίζεται στην Κόρδοβα την περασμένη Παρασκευή όταν ένας άνδρας έπεσε από παράθυρο. Για την τελευταία περίπτωση, οι περιφερειακές αρχές διατείνονται πως η έξωση οφειλόταν «σε οικογενειακούς λόγους» και ότι «δεν υπαγορευόταν από κάποια τράπεζα», καθώς το διαμέρισμα ανήκε σε κάποιο μέλος της οικογένειας του αυτόχειρα. Ο ισπανικός Τύπος ανέφερε πάντως πως τον τελευταίο καιρό ο αυτόχειρας δεν πλήρωνε πια το ενοίκιο. Αλλοι δύο δανειολήπτες, που δεν μπορούσαν πλέον να καταβάλουν τη δόση του στεγαστικού δανείου τους και απειλούνταν από τις τράπεζες με έξωση, έδωσαν τέλος στη ζωή τους κατά τις τελευταίες εβδομάδες, σε μία χώρα όπου η ύφεση καλπάζει και ένας στους τέσσερις κατοίκους είναι άνεργος.