Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 02:24

Υποχώρησαν τον Δεκέμβριο οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία, ενώ για το 2013 οι τιμές αναμένεται να μείνουν αμετάβλητες, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της εταιρείας ενυπόθηκων δανείων Nationwide Building Society (NANW.LN). Οι τιμές υποχώρησαν 0,1% σε μηνιαία βάση τον Δεκέμβριο, ενώ σε ετήσια βάση σημείωσαν πτώση 1% το 2012 έπειτα από άνοδο 1% των τιμών το 2011, όπως ανακοίνωσε η Nationwide. Η μέση τιμή μιας κατοικίας στη Βρετανία ήταν 162.262 λίρες ($263.740) το Δεκέμβριο. Η Nationwide εκτίμησε ότι η δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας αναμένεται να παραμείνει υποτονική και φέτος παρά τα χαμηλά επιτόκια και το σχέδιο της Τράπεζας της Αγγλίας για την ενίσχυση του δανεισμού. "Με την οικονομική ανάκαμψη να αναμένεται να παραμείνει σχετικά αδύναμη, η στεγαστική αγορά είναι πιθανό να χαρακτηριστεί από χαμηλά επίπεδα δραστηριότητας και το 2013, με τις τιμές να παραμένουν αμετάβλητες ή να υποχωρούν ελαφρώς κατά τη διάρκεια του έτους", δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Robert Gardner.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 02:24

Οι τιμές των νέων ακινήτων στην Ισπανία υποχώρησαν για πέμπτη συνεχη χρονιά το 2012, φθάνοντας στα επίπεδα των αρχών του 2003, ανακοίνωσε σήμερα μια ένωση του κλάδου. Οι τιμές των νέων οικιών βρίσκονται 33,5% χαμηλότερα κατά μέσον όρο από το υψηλότερο σημείο στο οποίο είχαν φθάσει πριν η φούσκα της αγοράς των ακινήτων εκραγεί το 2007 και αναμένεται να πέσουν κι άλλο κατά τη διάρκεια του 2013 καθώς η ζήτηση δεν μπορεί να απορροφήσει την τεράστια προσφορά, ανέφερε η Sociedad de Tasación. Οι τιμές μειώθηκαν 6,9% το 2012 σε ετήσια βάση, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Αποτίμησης της αξίας των ακινήτων, τα οποία κατέδειξαν επίσης ότι η μεγαλύτερη πτώση των τιμών καταγράφηκε στις περιοχές Ναβάρα και Λα Ριόχα. «Πάντως ενδέχεται η πτώση των τιμών, η οποία αναμένεται να συνεχιστεί, να αρχίσει να κάνει τις ιδιοκτησίες πιο ελκυστικές σε διεθνείς επενδυτές που θα συμβάλλουν στην απορρόφηση του αποθέματος» των διαθεσίμων ακινήτων, πρόσθεσε η ST σε ανακοίνωσή της. Η Ισπανία εισήλθε στη δεύτερη ύφεσή της σε δύο χρόνια στα τέλη του 2011 κι η πληγείσα καταναλωτική και επιχειρηματική πίστη αναμένεται να συμβάλλουν στη συνέχιση της συρρίκνωσης της οικονομίας έως τουλάχιστον τα τέλη αυτής της χρονιάς. Η σχεδόν ελεύθερη πτώση των τιμών των ακινήτων αποδείχθηκε καταστροφική για τις τράπεζες της Ισπανίας, ορισμένες εκ των οποίων στο μεταξύ εθνικοποιήθηκαν κι αναγκάστηκαν να ανακεφαλαιοποιηθούν με κεφάλαια από την ΕΕ. Πολλές από τις τράπεζες αυτές πλέον μεταφέρουν κατασχεθέντα ακίνητα και μη εξυπηρετούμενα δάνεια από τα δικά τους βιβλία σε εκείνα της λεγόμενης 'κακής' τράπεζας Sareb, που έλαβε συνολικά 37 δισεκ. ευρώ 'τοξικών' πόρων από τις τέσσερις εθνικοποιημένες ισπανικές τράπεζες στα τέλη του Δεκεμβρίου.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 02:24

Tην εκμετάλλευση μέσω απευθείας πώλησης ή μακροχρόνιας ενοικίασης 100 ακινήτων του Δημοσίου δρομολογεί η ισπανική κυβέρνηση έως τα τέλη του 2016, στο πλαίσιο των αντίστοιχων με την Ελλάδα προσπαθειών που καταβάλλει για να περιορίσει το δημοσιονομικό της έλλειμμα. Μάλιστα, μεταξύ της λίστας των 100 κτιρίων που έχουν προεπιλεγεί προς αξιοποίηση περιλαμβάνεται κι ένα παλάτι που χτίστηκε το 1903 και βρίσκεται στην καρδιά της επιχειρηματικής ζώνης της Μαδρίτης. Το Castellana, το οποίο στη διάρκεια της ζωής του φιλοξένησε τα γραφεία της επιτροπής κεφαλαιαγοράς της Ισπανίας, αναμένεται να πωληθεί απευθείας σε ενδιαφερόμενους αγοραστές. Το 2010, η αξία του είχε εκτιμηθεί σε 28,7 εκατ. ευρώ. Τα περισσότερα ακίνητα της σχετικής λίστας βρίσκονται στη Μαδρίτη και αναμένεται να νοικιαστούν για έως και 30 χρόνια. Οι ισπανικές αρχές έχουν επιλέξει τη λύση αυτή και όχι τη μέθοδο της πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and leaseback), καθώς θεωρούν ότι η τελευταία λύση είναι περισσότερο δαπανηρή σε βάθος χρόνου, διότι το Δημόσιο ναι μεν θα αντλήσει άμεσα έσοδα από την πώληση, αλλά θα συνεχίσει να δαπανά κεφάλαια για την ενοικίαση των ακινήτων αυτών. Εως το τέλος του 2014, η Ισπανία καλείται να εξοικονομήσει περί τα 150 δισ. ευρώ ή 15% του ΑΕΠ, με βάση τα όσα περιλαμβάνονται στο πέμπτο πακέτο μέτρων λιτότητας που ψήφισε η ισπανική Βουλή των προηγούμενο Σεπτέμβριο.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 02:24

Οι τιμές κατοικίας στην Ιρλανδία σημείωσαν άνοδο το Νοέμβριο, κυρίως εξαιτίας των υψηλών αυξήσεων που καταγράφηκαν στο Δουβλίνο, εμφανίζουν τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν σήμερα, αναπτερώνοντας τις ελπίδες ότι η κρίση στην αγορά κατοικίας των τελευταίων πέντε ετών, ίσως να φθάνει στο τέλος της. Η κυβέρνηση και οι διεθνείς πιστωτές της παρακολουθούν στενά τις τιμές κατοικιών για σημάδια σχετικά με το εάν η οικονομία της χώρας, σε βαθιά τραπεζική κρίση από το 2007, έχει περάσει τα χειρότερα. Οι τιμές σε εθνικό επίπεδο σημείωσαν άνοδο 1,1% το Νοέμβριο σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, αφού υποχώρησαν 0,6% τον Οκτώβριο, αλλά αυξήθηκαν κατά 0,9% τον Σεπτέμβριο και κατά 0,5% τον Αύγουστο, ανακοίνωσε η στατιστική υπηρεσία. Οι τιμές στην ιρλανδική πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 2,4% σε μηνιαία βάση. Σε όλη τη χώρα οι τιμές είναι ακόμη χαμηλότερα 5,7% σε σχέση με το Νοέμβριο του περασμένου έτους, ενώ αυτές του Δουβλίνου είναι 3,5% χαμηλότερες, ενώ οι τιμές κατοικίας (σε εθνικό επίπεδο) είναι 49% χαμηλότερα από το αποκορύφωμα του 2007 και αυτές στο Δουβλίνο είναι χαμηλότερες 55%. Η Ιρλανδία ήρθε κοντά σε χρεοκοπία όταν κατέρρευσε η αγορά κατοικίας το 2007, και υποχρεώθηκε σε συμφωνία διάσωσης με την Ευρωπαϊκή Ένωση και το ΔΝΤ στο τέλος του 2010 για να βρεθούν κεφάλαια ώστε να διασωθεί το τραπεζικό σύστημα. Η μηνιαία έκθεση της στατιστικής υπηρεσίας βασίζεται σε αγορές που χρηματοδοτούνται από στεγαστικά δάνεια, αρχής γενομένης το 2005. Το χαμηλό επίπεδο των συναλλαγών ίσως υποδηλώνει ότι ο δείκτης ακόμη δεν έχει εναρμονιστεί με τις μειώσεις στις τιμές της αγοράς, και οι περιφερειακές τιμές ήδη έχουν υποχωρήσει 60% από το υψηλότερό τους επίπεδο, αναφέρουν οι αναλυτές.