Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:26

Ένας νέος νόμος που μπορεί να “ξεκλειδώσει” την αγορά κατασκευών ενεργειακής επάρκειας στην Ιρλανδία πέρασε πρόσφατα από την κυβέρνηση της χώρας, σύμφωνα με τον οποίο η βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης μίας κατοικίας θα πρέπει υποχρεωτικά να εμφανίζεται σε κάθε διαφήμιση για πώληση ή ενοικίαση ακινήτων. Ο νόμος αφορά κάθε είδους διαφήμιση είτε έντυπη είτε online, είτε πρόκειται για πινακίδα πώλησης έξω από το σπίτι είτε για πώληση σε διαφημιστικά φυλλάδια μέσω μεσιτικών γραφείων. Σύμφωνα με μία ανάλυση, η νέα αυτή νομοθεσία θα καταστήσει την ενεργειακή βαθμολογία μίας κατοικίας κεντρικό παράγοντα για την πώλησή της, καθώς θα είναι από τα πρώτα πράγματα που θα μαθαίνει ο υποψήφιος αγοραστής για αυτήν πριν ακόμα δει ίσως και το ίδιο το σπίτι, επηρεάζοντας έτσι την ταχύτητα και την τιμή πώλησής της. Επιπλέον, θα οδηγήσει σε ανάπτυξη την αγορά ενεργειακών κατασκευών σε υφιστάμενες κατοικίες, αλλά και την κατασκευή εξ ολοκλήρου νέων κατοικιών, καθώς όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες θα θελήσουν να αναβαθμίσουν τις εγκαταστάσεις τους ώστε να καταστήσουν πιο ανταγωνιστικά τα ακίνητά τους, δεδομένου ότι οι νεόδμητες κατοικίες, σύμφωνα με τον ιρλανδικό νόμο θα πρέπει να πληρούν μία πολύ υψηλή βαθμολογία.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:26

Σχεδόν την ίδια αξία με το 2011 είχε το σύνολο των πράξεων πώλησης(μεταβίβασης) ακινήτων που έγιναν στα κτηματολογικά γραφεία το 2012. Το ποσό που έγινε αποδεκτό από το Κτηματολόγιο το 2012, έφτασε τα 1971 εκ. σε σύγκριση με 2009 εκ. ευρώ το 2011. Το ποσό αντιστοιχούσε σε 10.587 υποθέσεις που περιελάμβαναν 11.424 τεμάχια, ενώ οι αντίστοιχοι αριθμοί του 2011 ήταν 11.357 υποθέσεις για 12.279 τεμάχια. Σημειώνεται ότι από τα πιο πάνω ποσά και αριθμούς εξαιρούνται όλες οι υποθέσεις πωλητήριων εγγράφων, οι οποίες είναι περίπου οι μισές του συνόλου. Στη Λευκωσία, έγινε αποδεκτό ποσό 602 εκ. για 3335 υποθέσεις σε σύγκριση με 666 εκ. για 3663 το 2011. Στη Λεμεσό, το αποδεχθέν ποσό έφτασε τα 546 εκ. ευρώ σε σύνολο 2680 υποθέσεων σε σύγκριση με 529 εκ. ευρώ για 2796 υποθέσεις. Για 2002 υποθέσεις στο Κτηματολόγιο Λάρνακας έγινε αποδεκτό ποσό 343 εκ. ευρώ, ενώ το αντίστοιχο το 2011 ήταν 327 εκ. ευρώ για 2231 υποθέσεις. Στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, το ποσόν για 661 υποθέσεις έφτασε τα 114 εκ. ευρώ, ξεπερνώντας το αντίστοιχο του 2011 που περιορίστηκε σε 88 εκ. ευρώ. Προφανώς τα πολλά διαθέσιμα μεταχειρισμένα ακίνητα και η πτώση των τιμών συνέβαλαν προς αυτήν την κατεύθυνση. Τέλος, στην επαρχία Πάφου, για 1909 πωλήσεις το ποσόν έφτασε τα 366 εκ. ευρώ, έναντι 399 εκ. ευρώ το 2011 για 2055 υποθέσεις.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:26

Οι Ηνωμένες Πολιτείες θα αποτελέσουν τη πρώτη επιλογή στις επενδύσεις σε ακίνητα κατά το επόμενο έτος, ενώ ακολουθούν η Ασία και τη Δυτική Ευρώπη, και κυρίως το Λονδίνο, το Παρίσι και οι μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της Παγκόσμιας Ερευνας Διάθεσης Επενδυτών που μόλις δημοσιεύθηκε από την Colliers International. Τα κύρια σημεία από τη έρευνα διάθεσης επενδυτών 2013 της Colliers περιλαμβάνουν:

∙ Συνέχιση της ανάκαμψης: Ο όγκος των επενδύσεων αναμένεται να αυξηθεί αργά και σταθερά στις δυτικές αγορές κατά το 2013, ενώ ο αριθμός των κύριων επενδυτικών ευκαιριών ελαττωθεί, καθώς οι επενδυτές θα επικεντρώνονται σε λίγες αλλά κύριες τοποθεσίες.

∙ Εσωτερικό ή Εξωτερικό: Οι επενδυτές από την Ασία, την περιφέρεια ΕΜΕΑ και τη Λατινική Αμερική παρουσίασαν την υψηλότερη πιθανότητα στο να έχουν πρόσβαση σε χρηματοδοτήσεις εκτός των περιφερειών τους. Το 40% των χρηματοδοτήσεων των επενδυτών από Ασία προέρχονται εντός της περιφέρειας με τις ΗΠΑ ( 20%) και τη Δυτική Ευρώπη (19%) να παρέχουν σημαντικό κεφάλαιο. Στη Λατινική Αμερική, οι ΗΠΑ παρέχουν σχεδόν το ένα τρίτο του συνόλου των χρηματοδοτήσεων με τη Δυτική Ευρώπη να προσφέρει μέχρι 15%. Οι Καναδοί χαρακτηρίζονται σχεδόν αυτάρκεις με το 78% των επενδύσεων να χρηματοδοτούνται σε τοπικό επίπεδο.

∙ Ασφαλείς Προορισμοί: Οι επενδυτές συνεχώς αναζητούν ακίνητα στις ίδιες, «ασφαλείς» αγορές, όπως το Λονδίνο, το Παρίσι, η Φραγκφούρτη, το Αμβούργο, το Μόναχο και η Νέα Υόρκη. Το Λονδίνο και η Νέα Υόρκη αποτελούν τις δύο μόνο αγορές που προσδιορίζονται ως βασικές τοποθεσίες επενδύσεων από επενδυτές άλλων περιφερειών. Οι επενδυτές θα συνεχίσουν να επικεντρώνονται σε αυτές τις αγορές κατά τη διάρκεια του 2013, ενώ θα παρακολουθούν τις επιπτώσεις των εκλογικών αποτελεσμάτων των ΗΠΑ και τα συνεχιζόμενα προβλήματα στην Ευρωζώνη.

∙ Τοπικά εναντίον Offshore: Παρά το γεγονός ότι πολλοί επενδυτές προτιμούν να επενδύουν στις τοπικές αγορές τους, υπάρχουν και εκείνοι (περίπου 25%) που τοποθετούν τις επενδύσεις τους στο εξωτερικό. Οι επενδυτές που ψάχνουν τοποθεσίες εκτός συνόρων παρουσιάζουν την τάση να προτιμούν τη Δυτική Ευρώπη. Επιπλέον, ορισμένοι επενδυτές από Ασία είναι πιθανό να διερευνήσουν ευκαιρίες ακινήτων σε πιο κοντινές αποστάσεις, όπως η Αυστραλία και η Νέα Ζηλανδία.

∙ Ριψοκίνδυνες Επιχειρήσεις: Η διατήρηση πλούτου και η εξασφάλιση εισοδήματος εξακολουθούν να αποτελούν προτεραιότητα για την πλειοψηφία των επενδυτών. Ωστόσο, κατά τους επόμενους έξι μήνες, επενδυτές στις ΗΠΑ, την Ασία και τη Λατινική Αμερική είναι ως επί το πλείστον πρόθυμοι να αναλάβουν μεγαλύτερους κινδύνους.

∙ Τομείς Προτιμήσεων: Οι επενδυτές έχουν σημειώσει ισχυρή προτίμηση στον τομέα των γραφείων από μια παγκόσμια σκοπιά. Στις ΗΠΑ και τη Λατινική Αμερική, ο βιομηχανικός τομέας κατέλαβε την υψηλότερη θέση, ενώ η Αυστραλία, ο Καναδάς και η Νέα Ζηλανδία κατέγραψαν αυξανόμενο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε εμπορικά κέντρα.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 03:26

Οταν οι Γάλλοι πληροφορήθηκαν πως η αμερικανική αλυσίδα καφέ Starbucks σκοπεύει να ανοίξει τον επόμενο μήνα ένα υποκατάστημα στη Μονμάρτρη, κάποιοι πήραν τα «όπλα»... Η Starbucks δεν είναι άγνωστη στη Γαλλία, άνοιξε το πρώτο της κατάστημα στη χώρα το 2004, έχει σήμερα κάπου 52 καταστήματα, τα 39 στο Παρίσι - έναντι σχεδόν 18.000 σε ολόκληρο τον κόσμο. Η γραφική Πλας ντι Τερτρ όμως σημαίνει πολλά για τους Παριζιάνους και μια τοπική οργάνωση ονόματι, ορκίστηκε ήδη να εμποδίσει πάση θυσία την επαπειλούμενη ι αντικατάσταση της μπρασερί Au Pichet du Tertre, που φέρεται ότι έκλεισε λόγω «υγειονομικών παραβιάσεων», με ένα Starbucks. «Αν αποδεχθούμε την εισβολή των Starbucks στη γειτονιά μας, αυτό θα ήταν μια νίκη για τους οπαδούς της παγκοσμιοποίησης που καταστρέφουν τις πολιτισμικές ταυτότητες», δηλώνει η Paris Fierte στην ιστοσελίδα της. Οι κάτοικοι της περιοχής εντοπίζουν το πρόβλημα στα εξωφρενικά υψηλά ενοίκια που καθιστούν ολοένα και πιο δύσκολη την επιβίωση των μικρών καταστημάτων έναντι των «γιγάντων» τύπου Starbucks. Για την ιστορία, στη Γαλλία υπάρχουν επίσης κάπου 1.200 ταχυφαγεία McDonald's, αριθμός που καθιστά τη χώρα τη δεύτερη μεγαλύτερη αγορά της εταιρείας, μετά τις ΗΠΑ.