Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:26

Τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη της Trastor (κεφάλαια από επιχειρηματική λειτουργία -Funds from Operation) για πρώτο εξάμηνο του 2013 ανήλθαν σε ευρώ 1,3 εκ από ευρω 1,5 εκ του εξαμήνου του 2012. Η Trastor παρουσίασε ενοποιημένα κέρδη μετά από φόρους ευρω 11 χιλ. έναντι ζημιών ύψους ευρω 3,0 εκ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Οι ζημιές αποτίμησης της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων στο Α εξάμηνο 2013 ανήλθαν σε ευρω1,2 εκ.έναντι ζημιών αποτίμησης ευρω 4,6 εκ. το Α εξάμηνο 2012. Η πορεία των υπολοίπων βασικών μεγεθών της Εταιρίας έχει ως εξής:

- Τα συνολικά έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε ευρω2,3 εκ.έναντι ευρω2,4 εκ.παρουσιάζοντας μείωση κατά ευρω 0,1 εκ, η οποία οφείλεται κυρίως στην αναδιαπραγμάτευση των ενοικίων για τις υφιστάμενες μισθώσεις.

- Οι λειτουργικές δαπάνες του εξαμήνου ανήλθαν σε ευρω 0,8 εκ. παρουσιάζοντας μείωση κατά 15% σε σχέση την αντίστοιχη περσινή περίοδο σαν αποτέλεσμα των προσπαθειών για την μείωση του λειτουργικού κόστους.

- Η αξία των ακινήτων στις 30.6.2013 ανήλθε σε ευρω 78,1 εκ έναντι ευρω 79,3 εκ της 31/12/2012. Αντίστοιχα την 30.6.2012 η αξία του χαρτοφυλακίου ήταν ευρω74,1 εκ.

- Τα δάνεια του Ομίλου είναι μακροπρόθεσμα και ανέρχονται στα ευρω7,4 εκ.

- Στις 30.06.2013 τα διαθέσιμα της Εταιρίας ανήλθαν σε ευρω4,7 εκ.

- Η εσωτερική αξία της εταιρείας (NAV) στις 30.06.2013 ανήλθε στα ευρω 80,3 εκ ή ευρω 1,46 ανά μετοχή έναντι ευρω 85,8 εκ ή ευρω 1,56 ανά μετοχή της 3.12.2012.

Η πολιτική της εταιρείας στοχεύει στην διατήρηση της κερδοφορίας της σε μακροχρόνιο ορίζοντα, στηριζόμενη στην ποιότητα του χαρτοφυλακίου της και την περαιτέρω ανάπτυξη του , ώστε να συνεχίσει να δίνει στους μετόχους της υψηλές μερισματικές αποδόσεις. Οι προοπτικές των ΑΕΕΑΠ διευρύνονται με την αναθεώρηση του νομοθετικού πλαισίου και προβλέπεται να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στην ελληνική κτηματαγορά, όπως αυτή διαμορφώνεται.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:26

Στις αρχές φθινοπώρου αναμένεται η κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών από τα σχήματα που εκδήλωσαν αρχικό ενδιαφέρον στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για τα περιφερειακά αεροδρόμια. Μέχρι τότε εκτιμάται ότι θα έχουν ολοκληρωθεί και οι ζυμώσεις μεταξύ των αρχικά 11 ενδιαφερομένων για τη συγκρότηση κοινοπρακτικών σχημάτων που θα διεκδικήσουν τις δύο συστάδες αεροδρομίων. Η πλήρης ανάπτυξη, πάντως, των περιφερειακών αερολιμένων θα γίνει από το 2015 και μετά και υπό την προϋπόθεση ότι οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές δεν θα βρεθούν αντιμέτωποι με προβλήματα που αφορούν το ιδιοκτησιακό καθεστώς των αεροδρομίων. Οι επενδυτές πρόκειται να αναλάβουν τη διαχείριση των αεροδρομίων για διάστημα 30 + 10 έτη, ενώ υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης της σύμβασης. Θα καθοριστεί αρχικό εφάπαξ τίμημα και ετήσιες πληρωμές, οι οποίες θα εξαρτώνται από τα κέρδη των αερολιμένων, ενώ οι παραχωρησιούχοι θα αναλάβουν και τις επενδύσεις σε υποδομές στα αεροδρόμια, κόστος που υπολογίζεται σε περίπου 220 εκατ. ευρώ στα επόμενα τρία χρόνια. Μέσω των περιφερειακών αεροδρομίων της χώρας εξυπηρετείται σε συντριπτικό ποσοστό ο εισερχόμενος τουρισμός και για τον λόγο αυτό η λειτουργία των περισσοτέρων εξ αυτών χαρακτηρίζεται από έντονη εποχικότητα.

Στα προς αξιοποίηση αεροδρόμια περιλαμβάνονται αρχικά  τα αεροδρόμια Θεσσαλονίκης, Κέρκυρας, Χανίων, Κεφαλονιάς, Ζακύνθου, Ακτίου, Καβάλας και η δεύτερη τα αεροδρόμια Ρόδου, Κω, Σάμου, Μυτιλήνης, Μυκόνου, Σαντορίνης και Σκιάθου. Μέχρι τη δημοσίευση της πρόσκλησης υποβολής προσφοράς, το ΤΑΙΠΕΔ μπορεί να συμπεριλάβει μέχρι τρία από τα αεροδρόμια Αλεξανδρούπολης, Αράξου, Καλαμάτας και Νέας Αγχιάλου για την πρώτη ομάδα και τα αεροδρόμια Χίου, Καρπάθου, Νέας Αγχιάλου και Λήμνου για τη δεύτερη ομάδα.

Η πρώτη φάση του διαγωνισμού συγκέντρωσε το επενδυτικό ενδιαφέρον ξένων και εγχώριων σχημάτων από διάφορες χώρες, όπως τις Γαλλία, Γερμανία, Ελβετία, Τουρκία, Ισραήλ, Αργεντινή αλλά και Ελλάδα. Ειδικότερα, μη δεσμευτικό ενδιαφέρον εκδήλωσαν οι εξής:

- Aeroport De La Cote d'Azur, διαχειρίστρια του αεροδρομίου της Νίκαιας στη Νότια Γαλλία.

- Agrokor Novaport Development από την Κροατία.

- Engelinvest Israel Ltd, ισραηλινή εταιρεία με αντικείμενο το real estate με εξαιρετικά ισχυρό χαρτοφυλάκιο ακινήτων.

- Global Liman Isletmeler (66,66%) - Flughafen Munchen (33,34%). Η τουρκική εταιρεία έχει ειδίκευση στη διαχείριση λιμανιών κι εκδήλωσε ενδιαφέρον από κοινού με τη διαχειρίστρια του αεροδρομίου του Μονάχου.

- Zurich Airport (63%) - J&P Αβαξ (37%). Ο ελληνικός κατασκευαστικός όμιλος κατέρχεται στον διαγωνισμό με τη συνεργασία της εταιρείας που διαχειρίζεται τον αερολιμένα της Ζυρίχης.

- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών.

- Fraport AG - Ομιλος Κοπελούζου. Η διαχειρίστρια του αεροδρομίου της Φρανκφούρτης με τη συνεργία του ομίλου Κοπελούζου έχουν ήδη δραστηριοποιηθεί από κοινού στην περίπτωση του αεροδρομίου της Αγίας Πετρούπολης.

- TAV. Η τουρκική εταιρεία διαχειρίζεται το αεροδρόμιο Ατατούρκ της Κωνσταντινούπολης, καθώς επίσης και τα αεροδρόμια της Αγκυρας, της Σμύρνης και της Αττάλειας, ενώ έχει επεκτείνει τη δραστηριότητά της και στο εξωτερικό και πιο συγκεκριμένα σε Σαουδική Αραβία, Γεωργία, Σκόπια, Τυνησία και Λετονία.

- Vinci - Ελλάκτωρ. Ο γαλλικός κατασκευαστικός όμιλος με σημαντική παρουσία του στη χώρα μας συμπράττει με την ελληνική κατασκευαστική, σε μία συνεργασία που προϊδεάζει επίσης και σε κοινή κάθοδο στον επικείμενο διαγωνισμό για το αεροδρόμιο του Καστελίου στο Ηράκλειο.

- Corporation America - ΜΕΤΚΑ. Ο αργεντίνικος όμιλος λειτουργεί συνολικά 49 αεροδρόμια παγκοσμίως και κατέρχεται από κοινού με την ελληνική ΜΕΤΚΑ.

- Advent. Ενδιαφέρον για τον διαγωνισμό κατέθεσε και ο αμερικανικός επενδυτικός όμιλος.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:26

Σε πωλήσεις των στοιχείων ενεργητικού τους προχωράνε οι συστημικές τράπεζες, προκειμένου να ενδυναμώσουν την κεφαλαιακή τους βάση και να ενισχύσουν τους δείκτες βασικών ιδίων κεφαλαίων. Τα πολυτελή ξενοδοχεία, όπως είναι ο Αστέρας της Βουλιαγμένης, που ανήκει στον όμιλο της Εθνικής (και ήδη τρέχει η β΄ φάση του διαγωνισμού), το Χίλτον που ανήκει στον όμιλο της Alpha, και το King George, που ανήκει στον όμιλο της Eurobank, είναι ισχυρά assets. Οι διοικήσεις βρίσκονται σε επαφές με επενδυτές για την πώληση των ξενοδοχειακών μονάδων. Η Εθνική στο χαρτοφυλάκιο της διαθέτει 15 ξενοδοχειακές μονάδες (όπως το Gerakina Beach στη Χαλκιδική), η Αlpha Bank στα προς πώληση ακίνητα περιλαμβάνει 9 ξενοδοχειακές μονάδες, και η Εurobank τρία ξενοδοχεία.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:26

Μπορεί η Praktiker Hellas να δηλώνει επισήμως ότι δεν επηρεάζεται από την αρνητική πορεία του μητρικού ομίλου στη Γερμανία, ωστόσο το γεγονός είναι ότι η ελληνική θυγατρική έχει λάβει αποφάσεις για πάγωμα των όποιων επενδυτικών σχεδίων στην ελληνική αγορά τηρώντας στάση αναμονής για τις εξελίξεις εντός αλλά και εκτός Ελλάδας. Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρεία δεν πρόκειται προς το παρόν να προχωρήσει στο άνοιγμα νέων καταστημάτων στην Ελλάδα, βάζοντας στον «πάγο» ακόμη και κλεισμένες συμφωνίες όπως αυτή για το νέο Praktiker στα Σπάτα. Η εν λόγω συμφωνία μάλιστα για τη λειτουργία του πρώτου Praktiker στην ανατολική Αττική στο εμπορικό πάρκο Smart Park του ομίλου της REDS στα Σπάτα είχε ανακοινωθεί προ διετίας με προοπτική τη λειτουργία του νέου καταστήματος μέσα στο 2014, κίνηση ωστόσο η οποία υπό τις παρούσες συνθήκες στο εγχώριο λιανεμπόριο κρίνεται ως μη ενδεδειγμένη. Αντίθετα, θετικές είναι οι επιδόσεις από το «άνοιγμα» της εταιρείας στο ηλεκτρονικό εμπόριο, όπου μάλιστα η εταιρεία προχώρησε πρόσφατα σε αναβάθμιση του site της, το οποίο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ίδιας της εταιρείας συγκαταλέγεται στα δέκα πρώτα ελληνικά e-shops που προτιμούν οι χρήστες στη χώρα μας. Εν τω μεταξύ, όπως έγινε χθες γνωστό, o μητρικός όμιλος Praktiker AG -η οποία έχει 430 καταστήματα σε 9 χώρες- ανακοίνωσε ότι θα προχωρήσει σε ενέργειες εξυγίανσης του χαρτοφυλακίου δραστηριοτήτων του ομίλου για συγκεκριμένες δραστηριότητες στη Γερμανία, δεδομένης της αδυναμίας εκπλήρωσης των οικονομικών υποχρεώσεων από τις συγκεκριμένες μονάδες. «Το διοικητικό συμβούλιο της Praktiker δεν δέχθηκε τη θετική πρόβλεψη για τη συνέχεια της εταιρείας Praktiker και συγκεκριμένων εταιρειών του ομίλου», αναφέρει η εταιρεία σε ανακοίνωσή της, προσθέτοντας ότι η έλλειψη ρευστότητας και το υψηλό χρέος της αποτελούν λόγους για την πτώχευσή της με βάση το γερμανικό δίκαιο.

Αναφορικά με το συγκεκριμένο θέμα η ελληνική θυγατρική του ομίλου εξέδωσε χθες ανακοίνωση σύμφωνα με την οποία: «H Praktiker Hellas, όπως και όλες οι εταιρίες της Praktiker που δραστηριοποιούνται στο εξωτερικό (Praktiker International GmbH) καθώς και οι εταιρείες της Max Bahr (Premium Βrand του Ομίλου στη Γερμανία), δεν επηρεάζονται από τις εξελίξεις στην Praktiker AG. Η Praktiker Hellas παραμένει η μόνη κερδοφόρα αλυσίδα στον κλάδο της στην Ελλάδα, και μία από τις καλύτερες σε αποδόσεις στον όμιλο Praktiker, με κύκλο εργασιών 196 εκατ. ευρώ και κέρδη προ φόρων 3,5 εκατ. ευρώ για το οικονομικό έτος 2012 (σ.σ. η εταιρεία πέρασε στην κερδοφορία από ζημιές ύψους 3,3 εκατ. ευρώ το 2011)». Οπως επισημαίνει η διοίκηση της ελληνικής θυγατρικής, η εταιρεία λειτουργεί απρόσκοπτα από το 1991, έχοντας σήμερα 14 καταστήματα και ηλεκτρονικό κατάστημα που πρόσφατα αναβαθμίστηκε. «Το εκτεταμένο πλάνο δραστηριοτήτων της ελληνικής εταιρίας, ως μέλος του ομίλου Praktiker, συνεχίζεται κανονικά, αναμένοντας ένα ακόμη θετικό αποτέλεσμα για το 2013. Με ισχυρό δίκτυο και brand name, ευρεία πελατειακή βάση, εξαιρετική συνεργασία με τους προμηθευτές και συνεργάτες της και ανερχόμενο μερίδιο αγοράς, η εταιρία προσβλέπει σε ακόμη καλύτερες αποδόσεις για τα επόμενα χρόνια, συνεχίζοντας να συμβάλλει στην οικονομική ζωή της χώρας», καταλήγει η σχετική ανακοίνωση. Σημειώνεται εδώ ότι το σύνολο των υποχρεώσεων της Praktiker Hellas, οι οποίες στο σύνολό τους σχεδόν αποτελούν βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, ανέρχονται σε 58,774 εκατ. ευρώ έναντι 62,259 εκατ. ευρώ το 2011.

Ως προς τη μητρική, ο όμιλος εμφάνισε το 2012 ζημιές μετά φόρων ύψους 188,9 εκατ. ευρώ το 2012, μειωμένες σε σχέση με τις ζημιές ύψους 554,7 εκατ. ευρώ του 2011, ενώ μείωση κατά 5,6% σημείωσαν οι πωλήσεις φθάνοντας στα πέριξ των 3 δισ. ευρώ πέρυσι. Η εταιρεία επικαλέστηκε τη δυσχερή οικονομική κατάσταση που επιβάρυνε τις διεθνείς αγορές, καθώς και τον άστατο καιρό την περίοδο της άνοιξης που έπληξε την εγχώρια ζήτηση. Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Φεβρουάριο, η Praktiker αποφάσισε τη διακοπή των επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων στην Τουρκία σε μια προσπάθεια εξυγίανσης του διεθνούς χαρτοφυλακίου της.