Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:27

Η πόρτα που άνοιξε το deal της καναδικής Fairfax με την Eurobank Properties έχει φέρει εκ νέου στο προσκήνιο τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ). Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το υπαρκτό ενδιαφέρον από ξένα funds για τα ελληνικά ακίνητα, έχει μετουσιωθεί σε επαφές με τις ΑΕΕΑΠ που δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά, με τις συζητήσεις να βρίσκονται σε προχωρημένο σημείο. Στη συγκεκριμένη αγορά, η Εθνική Πανγαία αποτελεί τη μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, τα οποία αποτιμώνται (31/12/2012) προς 770,6 εκατ. ευρώ. Κατά την περασμένη χρήση η ΑΕΕΑΠ ενίσχυσε τα έσοδά της από μισθώματα, που ανήλθαν σε 70 εκατ. ευρώ, από 68,3 εκατ., αλλά και τα λειτουργικά κέρδη, που ξεπέρασαν τα 16 εκατ. ευρώ (από 2,6 εκατ.). Το 2012 το καθαρό περιθώριο κέρδους εκτοξεύθηκε από 9% σε 31%, ενώ η εσωτερική λογιστική αξία αυξήθηκε στα 6,37 ευρώ, από 6,23 ευρώ/μετοχή. Ο όμιλος της ΕΤΕ, στο πλαίσιο της στρατηγικής της τράπεζας για διάθεση των non-core assets, εξετάζει την παραχώρηση του 49% του μετοχικού κεφαλαίου της Πανγαία, με το σχεδιασμό να προβλέπει ότι η ΑΕΕΑΠ θα παραμείνει ενοποιημένη με την Εθνική Τράπεζα. Η ΑΕΕΑΠ διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της σημαντικής αξίας ακίνητα σε όλη την Ελλάδα, μεταξύ των οποίων νεοκλασσικά στο κέντρο της Αθήνας και στην πλατεία Αριστοτέλους στη Θεσσαλονίκη, κτίρια γραφεία και καταστημάτων στη λεωφόρο Κηφισίας κ.ά. Από την πλευρά της, η Eurobank Properties αναζητά... προστιθέμενη αξία και στα 28 sales & lease back ακίνητα του Δημοσίου που συμμετέχουν στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ. Τη συγκεκριμένη ομάδα ακινήτων προσπαθεί να εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της και η Εθνική Πανγαία, η οποία συμμετέχει στη σχετική διαγωνιστική διαδικασία. Οι MIG Real Estate και Trastor ΑΕΕΑΠ επέστρεψαν σε κέρδη, ύστερα από αρκετές ζημιογόνες χρήσεις, ενώ η Eurobank Properties μείωσε τις ζημιές στα 8,8 εκατ. ευρώ από 27,1 εκατ. ευρώ τους έξι πρώτους μήνες του 2013.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:27

Καθαρά κέρδη ύψους 1,8 εκατ. ευρώ σημείωσε στο πρώτο εξάμηνο του έτους η εταιρεία Ιονική Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις, που διαχειρίζεται το ξενοδοχείο Hilton στην Αθήνα, σύμφωνα με τα αποτελέσματα που ανακοίνωσε την Πέμπτη. Κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2012 είχε καταγράψει ζημίες 2,5 εκατ. ευρώ. Τα κέρδη προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων διαμορφώθηκαν σε 1,8 εκατ. ευρώ, έναντι 100.000 ευρώ πέρυσι. Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε σε 12,7 εκατ. ευρώ, έναντι 11 εκατ. ευρώ πέρυσι

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:27

Την ανάληψη σαράντα μεγάλων και μεσαίων έργων σε 27 χώρες, συνολικής αξίας 2,3 δισ. δολαρίων, διασφάλισαν μόνο μέσα στον Ιούλιο οι τουρκικές κατασκευαστικές εταιρείες, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών. Πρόκειται για το 16,4% της συνολικής αξίας (14 δισ. δολάρια) των 154 έργων που τους έχουν ανατεθεί στο διάστημα Ιανουαρίου-Ιουλίου, γεγονός που αναδεικνύει τον δυναμισμό του κατασκευαστικού κλάδου της χώρας. Άλλωστε, αποδεικνύοντας του λόγου το αληθές, 33 τουρκικές εταιρείες συμπεριλαμβάνονται στην πιο πρόσφατη λίστα του περιοδικού ENR (Engineering News Record) με τις 225 κορυφαίες κατασκευαστικές του πλανήτη, έχουν δημαδή τις περισσότερες μετά την Κίνα. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, τα πιο σημαντικά από τα έργα του πρώτου επταμήνου που πήγαν σε Τούρκους κατασκευαστές αφορούν δύο σταθμούς παραγωγής ενέργειας στο Τουρκμενιστάν αξίας 545 εκατ. δολαρίων, ένα πρόγραμμα real estate στο Καζαχστάν αξίας 370 εκατ., δύο υδροηλεκτρικά εργοστάσια στην Αλβανία αξίας 256 εκατ., καθώς και τρεις αυτοκινητόδρομους σε Αζερμπαϊτζάν και Καζαχστάν αξίας 217 εκατ. Με βάση τη συνολική αποτίμηση που υπάρχει, οι τουρκικές κατασκευαστικές εταιρίες έχουν μέχρι σήμερα αναλάβει 7.181 έργα σε όλο τον πλανήτη, αξίας 253 δις δολαρίων, ποσό το οποίο αντιστοιχεί περίπου στο ένα τρίτο του σημερινού ΑΕΠ της χώρας. Μάλιστα, η συντριπτική πλειοψηφία αυτών των έργων αφορά στην περίοδο μετά το 2002, δηλαδή συμπίπτει με τη διακυβέρνηση της Τουρκίας από το ισλαμικό Κόμμα Δικαιοσύνης και Ανάπτυξης του Ταγίπ Ερντογάν και του Αμπντουλάχ Γκιουλ.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:27

Οι εταιρίες ενεργειακών υπηρεσιών, με σειρά παρεμβάσεων στο κτήριο, οι οποίες ανάλογα με τη συμφωνία θα περιλαμβάνουν από την καλύτερη διαχείριση των καταναλώσεων για θέρμανση και ηλεκτρισμό μέχρι την τοποθέτηση θερμομόνωσης στην οροφή και τους τοίχους, την αντικατάσταση τζαμιών, παλαιών καυστήρων και κλιματιστικών, ακόμη και ενεργοβόρων υπολογιστών, θα επιτυγχάνουν στους πελάτες τους εξοικονόμηση ενέργειας μέχρι και 40%, ετησίως. Τη δαπάνη θα αναλαμβάνει η εταιρεία μέσω ενός δανείου που θα συνάπτει με τράπεζα. Η επένδυση θα αποπληρώνεται σταδιακά σε βάθος χρόνου, με αμοιβή που θα προσδιορίζεται με βάση την αξία της ενέργειας που θα εξοικονομεί ο πελάτης από τη χρήση του κτηρίου. Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν τυπικά παραδείγματα.

* Σε επαγγελματικά κτήρια. Αναφέρονται τρία προγράμματα, ως εξής: Πρώτον, για σύμβαση διάρκειας 3 έως 6 μηνών, με εξοικονόμηση ενέργειας από 7% έως 18% και απόσβεση του κόστους των ενεργειακών παρεμβάσεων και των υπηρεσιών διαχείρισης σε 2,5 έως 4 χρόνια. Δεύτερον, για ένα έτος με εξοικονόμηση ενέργειας 15%-30% και απόσβεση του κόστους σε 5 έως 7 έτη.Τρίτον, προγράμματα για πάνω από ένα έτος, με εξοικονόμηση από 25% έως 40% και απόσβεση σε 12 έως 15 χρόνια. Οι ίδιοι παράγοντες αναφέρουν ότι σε τυπικές περιπτώσεις επαγγελματικών κτηρίων η αξία του έργου ανέρχεται σε 500.000-800.000 ευρώ και η ενεργειακή κατανάλωση περίπου 1 εκατ. ευρώ ετησίως, επί της οποίας επιτυγχάνεται μείωση ενεργειακής δαπάνης της τάξης του 20%, δηλαδή των 200.000 ευρώ ετησίως.

* Στον οικιακό τομέα. Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα αναφέρεται ότι οι ένοικοι μιας τυπικής παλαιάς πολυκατοικίας στην Αθήνα πληρώνουν σήμερα για θέρμανση, ψύξη, φωτισμό και ζεστό νερό 20.000 ευρώ το χρόνο. Η ενεργειακή εταιρεία με μία αμοιβή 50.000 ευρώ μπορεί με επιλεγμένες ενεργειακές παρεμβάσεις της να μειώσει τις δαπάνες στα 10.000 ευρώ. Η εταιρεία λοιπόν θα καρπωθεί τα 10.000 ευρώ της διαφοράς για πέντε χρόνια, αποπληρώνοντας παράλληλα τους τόκους του δανείου που συνήψε.