Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:22

Σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει η κατασκευή και λειτουργία του αεροδρομίου στο Καστέλι Ηρακλείου που δημοπράτησε, χθες, το υπουργείο Υποδομών. Ο προϋπολογισμός του αερολιμένα τοποθετείται στα 700 εκατ. ευρώ, μέγεθος που αυξάνεται στο 1,5 δισ. ευρώ, εάν ληφθεί υπόψη το κόστος απαλλοτρίωσης των απαιτούμενων εκτάσεων και των σχεδιαζόμενων οδικών αξόνων. Πρόκειται για την κατασκευή, λειτουργία και συντήρηση των οδικών προσβάσεων σύνδεσης του νέου αεροδρομίου με τους βόρειους (ΒΟΑΚ) και νότιους (NOAK) οδικούς άξονες, του νέου κλειστού αυτοκινητόδρομου (μήκους 18 χλμ. περίπου) που θα επιτρέπει τη σύνδεση του Νέου Αεροδρομίου Καστελίου με τον ΒΟΑΚ στην περιοχή της Χερσονήσου. Μεγάλοι εγχώριοι και ξένοι όμιλοι αναμένεται να παραλάβουν τα τεύχη δημοπράτησης. Κατά την προηγούμενη διαγωνιστική διαδικασία -είχε αποβεί άγονη- το «παρών» είχαν δώσει οι εταιρείες Ελλάκτωρ, J&P ΑΒΑΞ, Archirodon και οι γαλλικές Vinci και Bouygues. Αυτή τη φορά, εκτιμάται ότι θα συμμετάσχουν στο διαγωνισμό περίπου 10 εταιρείες, με την λίστα να περιλαμβάνει τους κινεζικούς κολοσσούς China State Construction Engineering Corporation και Fosun.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:22

Ολοκληρώθηκε η πώληση των 14 ακινήτων του δημοσίου στην Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. Χθές υπογράφηκαν τα συμβόλαια για την απόκτηση και την μίσθωση του χαρτοφυλακίου 14 ακινήτων από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου και την ταυτόχρονη εκμίσθωσή τους στο Ελληνικό Δημόσιο για 20 έτη. Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 189.000 τμ περίπου, εκ των οποίων τα 136.000 τμ περίπου αντιστοιχούν στην ανωδομή και τα 53.000 τμ περίπου σε υπόγειους χώρους. Τα κυριότερα ακίνητα του χαρτοφυλακίου στεγάζουν:

• το Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων, σε ακίνητο επί της οδού Αν. Παπανδρέου 37 στο Μαρούσι,

• το Υπουργείο Υγείας, επί της Λεωφόρου Κηφισίας 39 στο Μαρούσι, • το Υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, επί της Λεωφόρου Μεσογείων 96 στο Γουδί,

• τη Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αττικής, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας 173 στην Αθήνα, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα βρίσκονται σε κεντρικές τοποθεσίες της Αθήνας και της περιφέρειας.

Το οικονομικό αντάλλαγμα που καταβλήθηκε από την Εταιρεία ανέρχεται σε €145,81εκ. ενώ τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα είναι €14,05εκ.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:22

Το ποσό, ύψους 150 εκατ. ευρώ, από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου δεν θα κατευθυνθεί αποκλειστικά για την ικανοποίηση τμήματος των κεφαλαιακών αναγκών του έργου ανάπλασης της έκτασης 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων στο Ελληνικό, όπως ανέφεραν οι επικεφαλής της Lamda Development κατά την πρόσφατη παρουσίαση στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών. Συγκεκριμένα, όπως διευκρίνισαν, η ΑΜΚ πραγματοποιείται προκειμένου να χρηματοδοτηθεί η ανάπτυξη του κενού τμήματος, επιφάνειας 21,6 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, του πρώην κέντρου ραδιοτηλεόρασης IBC (νυν Golden Hall) στο Μαρούσι που απέκτησε η εισηγμένη από το ΤΑΙΠΕΔ. Το συγκεκριμένο έργο είναι ύψους 20 εκατ. ευρώ και εκτιμάται ότι θα αυξήσει την επισκεψιμότητα και την κερδοφορία του εμπορικού κέντρου. Επίσης, τα χρήματα που θα συγκεντρωθούν μέσω της ΑΜΚ θα χρησιμοποιηθούν ως κεφάλαιο κίνησης, για περαιτέρω επενδύσεις (επιλεκτικές τοποθετήσεις σε ακίνητα ή ιδιωτικοποιήσεις), αλλά και για τη χρηματοδότηση έργων στο Ελληνικό (π.χ. εμπορικό κέντρο ή αναβάθμιση της μαρίνας). Όσον αφορά την τιμή διάθεσης των νέων μετοχών, όπως ανέφεραν τα στελέχη της Lamda, θα αποφασιστεί αφότου λάβουν χώρα roadshows της εταιρείας σε Ελλάδα και εξωτερικό.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:22

Πολλές είναι οι εισηγμένες στο Χ.Α. που εδώ και χρόνια επιδιώκουν να πουλήσουν ακίνητη περιουσία που διαθέτουν ώστε να τονώσουν τη ρευστότητά τους, σε μια περίοδο υψηλών επιτοκίων και γενικότερης χρηματοπιστωτικής στενότητας. Για παράδειγμα, μεταξύ των εταιρειών που θα ήθελαν -υπό προϋποθέσεις- να ρευστοποιήσουν, ή έστω να αξιοποιήσουν, ακίνητά τους συγκαταλέγονται ο Ηρακλής, η Τεξαπρέτ, η Βαλκάν Ακινήτων, η Τρόπαια, ο Fourlis, το ΙΑΣΩ, η ΒΙΟΧΑΛΚΟ, η Εριουργία Τρία Άλφα, ο Πετρόπουλος, ο Σπύρου και η Δομική Κρήτης. Επίσης, εισηγμένες που έχουν καταφέρει να πουλήσουν τα τελευταία χρόνια ακίνητα είναι η Μαθιός Πυρίμαχα, η Βογιατζόγλου Systems και η Γ.Ε. Δημητρίου (θυγατρική ξενοδοχειακή μονάδα).

Από την άλλη πλευρά όμως, υπάρχουν και εισηγμένες που παρά την κρίση τα τελευταία χρόνια έχουν αγοράσει ακίνητα. Η «πολυτέλεια» διάθεσης ρευστότητας για αγορές ακινήτων μέσα στην κρίση οφείλεται κυρίως στις υψηλές ελεύθερες ταμειακές ροές που παράγουν οι συγκεκριμένες εταιρείες κάθε χρόνο, γεγονός που τους προσφέρει είτε «αφθονία» μετρητών, είτε εύκολη πρόσβαση στο τραπεζικό σύστημα. Και προφανώς, θετικά στις αποφάσεις των διοικήσεων επέδρασε το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων υποχρεώθηκαν σε σημαντική κάμψη εξαιτίας της οικονομικής κρίσης. Με δεδομένο ότι τέτοιου είδους τοποθετήσεις έχουν μακροπρόθεσμο χαρακτήρα, οι διοικήσεις εκτιμούν ότι είναι προτιμότερο να αγοράζουν σε εποχές γενικότερης οικονομικής ύφεσης.

Η Lamda Development για παράδειγμα, αποκτώντας το προς ιδιωτικοποίηση Διεθνές Κέντρο Τύπου, απέκτησε (μεταξύ άλλων) και τις εγκαταστάσεις που στεγάζουν το εμπορικό της κέντρο Golden Hall εξοικονομώντας έτσι (μεταξύ άλλων) το ενοίκιο που κατέβαλε στο παρελθόν. Η Space Hellas αγόρασε ακίνητο επί της οδού Μεσογείων, που εξυπηρετούσε (και εξυπηρετεί) λειτουργικές της ανάγκες και μέχρι τότε ενοικίαζε. Σε αγορές ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχει προχωρήσει και η Autohellas, με στόχο είτε μελλοντική χρήση τους, είτε ακόμη και επενδύσεις (μέσω θυγατρικής). Αγοραστής ακινήτων είναι και η JUMBO, στόχος της οποίας είναι η απόκτηση ορισμένων ιδιόκτητων χώρων για τη δημιουργία καταστημάτων. Τελευταία περίπτωση εξαγοράς είναι αυτή του ακινήτου της Βογιατζόγλου Systems. Η MLS σύντομα θα ολοκληρώσει τις νέες εγκαταστάσεις της στη Θεσσαλονίκη, στόχος των οποίων δεν είναι μόνο η αποφυγή καταβολής ενοικίου, αλλά και η αποδοτικότερη λειτουργία της ίδιας της εταιρείας. Η εταιρεία εκτυπώσεων Χαϊδεμένος απέκτησε οικόπεδο στην Κερατέα (συνορεύει με άλλο ακίνητό της) προκειμένου σε μελλοντική φάση να μεταφέρει εκεί τις εγκαταστάσεις της και να αξιοποιήσει έτσι το μεγαλύτερης αξίας ακίνητό της στον Άλιμο (εκεί στεγάζονται οι σημερινές της εγκαταστάσεις).

ΠΗΓΗ : Euro2day