Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 13:35

Η ελληνική αγορά ακινήτων και ξενοδοχείων έχει προσελκύσει πολύ μεγάλα ονόματα της διεθνούς επενδυτικής κοινότητας. Μετάξύ αυτών, ξεχωρίζουν τα deal της York Capital και της Oaktree Capital Management. Η πρώτη απέκτησε έναντι 125 εκατ.ευρώ ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο της Πανγαία ΑΕΕΑΠ που πλέον ελέγχεται από την Invel Real Estate και οδεύει προς το Χ.Α. Οι νέοι ιδιοκτήτες της Πανγαία έχουν δηλώσει πως στόχος είναι η ΑΕΕΑΠ να καταστεί μια από τις κορυφαίες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στη Ν. Ευρώπη, με περιουσιακά στοιχεία άνω των 2 δισ. ευρώ μέσα στα επόμενα 5 χρόνια

Αντίστοιχα, η Oaktree Capital Management μαζί με τη ΣΑΝΗ Α.Ε. των αδερφών Ανδρεάδη απέκτησαν το ξενοδοχείο Gerakina Beach στη Χαλκιδική, που άνηκε στην Εθνική Τράπεζα, ενώ έχουν ήδη αποκτήσει το Oceania Club επίσης στη Χαλκιδική. Οι δύο εταιρείες έχουν υπογράψει πολυετή συνεργασία με στόχο την ανάπτυξη μίας νέας αλυσίδας πολυτελών ξενοδοχείων-resorts στην Ελλάδα.

Βεβαίως, το deal που “ξεκλείδωσε” τις νέες επενδύσεις και τις επερχόμενες ήταν αυτό της καναδική Fairfax για την εισόδό της στη Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ. Μόλις πρόσφατα η Eurobank παραχώρησε (όπως προβλέπει το πλάνο αναδιάρθρωσης του ομίλου που εγκρίθηκε από την ΤτΕ και προβλέπει την πώληση περιουσιακών στοιχείων και συμμετοχών με ορίζοντα το 2018), το 13,47% της Eurobank Properties, το οποίο αποκτήθηκε από τα γνωστά funds Capital και Wellington.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 13:35

«Σε διερευνητικό επίπεδο» βρίσκονται οι επαφές που έχει η διοίκηση της Pasal Development για το 37% που κατέχει στην εισηγμένη Trastor ΑΕΕΑΠ επανέλαβε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της πρώτης Σ. Θεοδωρίδης.

«Για όλα υπάρχει μια τιμή και εμείς θα συζητήσουμε ακόμη και τη μείωση του ποσοστού μας, διατηρώντας παράλληλα το management» είπε ο κ. Θεοδωρίδης κατά τη διάρκεια της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης. Πολλά θα εξαρτηθούν από τη στάση του δεύτερου μεγαλύτερου μετόχου της Trastor ΑΕΕΑΠ, της Τράπεζας Πειραιώς η οποίας ελέγχει ποσοστό περί το 33,5%.

Τους τελευταίους μήνες έχει κυκλοφορήσει πλήθος φημών για τους ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν σημαντικό ποσοστό της Transtor. Σύμφωνα με την τελευταία «έκδοση» της φημολογίας, ενδιαφέρον έχει εκδηλώσει ο αμερικανικός όμιλος Hines, στελέχη του οποίου είχαν δηλώσει πρόσφατα πως διαθέτουν περί τα 500 εκατ. ευρώ για επένδυση στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Η Pasal Development, προωθεί αυτή την περίοδο τις μελέτες για επέκταση του ιδιόκτητου εμπορικού κέντρου Athens Heart στην Οδό Πειραιώς. Επίκεντρο της επέκτασης θα είναι η ψυχαγωγία, ενώ η διοίκηση της εταιρείας προχωρά και τις μελέτες για το μεγάλο ακίνητο που διαθέτει στο Λαύριο με στόχο την κατασκευή (κυρίως) κατοικιών σε έκταση 25 στρεμμάτων.

Χθες ο κ. Θεοδωρίδης αποκάλυψε πως οι Κινέζοι αναζητούν ακίνητα σε συγκροτήματα κατοικιών (ακόμα και στο κέντρο της Αθήνας) χωρίς να μπορούν να βρουν αφού απουσιάζει από την ελληνική αγορά το αντίστοιχο ποιοτικό προϊόν.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 13:35

Σημαντικές επενδύσεις μέσω διαγωνισμών αξιοποίησης ακινήτων-«φιλέτων» της δρομολογεί τις αμέσως προσεχείς εβδομάδες η ΓΑΙΑΟΣΕ, η θυγατρική του ΟΣΕ στην αγορά ακινήτων. Η αρχή αναμένεται να γίνει με τον νέο διαγωνισμό για την κατασκευή εμπορευματικού κέντρου στο Θριάσιο Πεδίο, ο οποίος προκηρύχθηκε πριν από λίγες ημέρες. Οι ενδιαφερόμενοι όμιλοι καλούνται να καταθέσουν τις προτάσεις τους έως τις 11 Ιουλίου, βάσει των οποίων θα προκύψει και το μοντέλο συνεργασίας που θα επιλεγεί. Πρόκειται για μια σαφώς πιο ευέλικτη τακτική, με στόχο να αποφευχθούν οι αποτυχίες του παρελθόντος, δεδομένου ότι το συγκεκριμένο ακίνητο επιχειρείται να αξιοποιηθεί ήδη από τις αρχές της προηγούμενης δεκαετίας, από τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004.

Το εμπορευματικό κέντρο θα απαιτήσει επενδύσεις της τάξεως των 250 εκατ. ευρώ. Στην πρόσκληση ενδιαφέροντος της ΓΑΙΑΟΣΕ αναφέρεται ότι η ευρύτερη έκταση περιλαμβάνει τον σταθμό διαλογής και μεταφόρτωσης φορτίων, επιφάνειας 1.450 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του ΟΣΕ, ενώ στον διαγωνισμό έχει ενταχθεί και ακίνητο της ΓΑΙΑΟΣΕ, επιφάνειας 588 στρεμμάτων με δυνατότητα δόμησης 235.000 τ.μ. στεγασμένων χώρων με χρήσεις αποθηκών, γραφείων και μεταποίησης. Πέραν του διαγωνισμού για το εμπορευματικό κέντρο στο Θριάσιο, η ΓΑΙΑΟΣΕ δρομολογεί εντός των επόμενων εβδομάδων και την προκήρυξη διαγωνισμού για την αξιοποίηση ακινήτου στον Πειραιά, το οποίο βρίσκεται δίπλα στον υφιστάμενο σταθμό των ΗΣΑΠ. Στόχος είναι η δημιουργία ενός εμπορικού κέντρου συνολικής δομημένης επιφάνειας 37.000 τ.μ., προϋπολογισμού της τάξεως των 50-60 εκατ. ευρώ. Το εμπορικό κέντρο θα δημιουργηθεί σε οικόπεδο 15 στρεμμάτων, στο σημείο που βρίσκεται ο τερματικός σιδηροδρομικός σταθμός του Πειραιά. Πέραν της μελέτης και κατασκευής, το ανάδοχο επενδυτικό σχήμα προβλέπεται να αναλάβει και τη διαχείριση του ακινήτου για περίοδο 30 ετών με δυνατότητα ανανέωσης. Σημειωτέον ότι η ΓΑΙΑΟΣΕ αναμένεται να διατηρήσει συμμετοχή στο εταιρικό σχήμα που θα αναλάβει το έργο.

Πρόκειται για ένα έργο για το οποίο είχε προκηρυχθεί διαγωνισμός και στο παρελθόν (πριν από την κρίση), ωστόσο εντέλει δεν υποβλήθηκαν δεσμευτικές προσφορές, παρά το γεγονός ότι η αρχική εκδήλωση ενδιαφέροντος ήταν μεγάλη. Αιτία ήταν οι επιτρεπόμενες χρήσεις, καθώς είχε προκριθεί η δημιουργία κτιρίου γραφείων, επιλογή όχι ιδιαίτερα ελκυστική για τους ενδιαφερόμενους επενδυτές. Σήμερα, που οι συνθήκες στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων και το επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό για ποιοτικά ακίνητα εισοδήματος καταγράφουν βελτίωση, η κίνηση για τη δημιουργία νέου εμπορικού κέντρου σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία του Πειραιά φαντάζει φυσιολογική εξέλιξη.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 13:35

Στην πώληση ποσοστού 13,5% που κατέχει στην Eurobank Properties σε ξένους επενδυτές προχώρησε η τράπεζα Eurobank, βάζοντας περίπου 120 εκατ. ευρώ στα ταμεία της. Η μεταβίβαση του ποσοστού έγινε χθες μέσω δυο προσυμφωνημένων συναλλαγών (πακέτα) στο Χρηματιστήριο Αθηνών, στην τιμή των 8,75 ευρώ ανά μετοχή και αφορούσε συνολικά 13.636.848 κοινές ονομαστικές μετοχές της Eurobank Properties.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ξένοι που απέκτησαν το παραπάνω ποσοστό είναι το αμοιβαίο κεφάλαιο Capital και το fund Wellington, τα οποία συγκαταλέγονται μεταξύ των πλέον μακροπροθέσμων χαρτοφυλακίων παγκοσμίως. Συγκεκριμένα, το Wellington απέκτησε 9,75 εκατομμύρια μετοχές και είναι ήδη μέτοχος της Eurobank Properties και το Capital τις υπόλοιπες.

Mετά την πώληση των πακέτων η συμμετοχή της Eurobank υποχωρεί στο 20% από το 34,95%, όπως προβλέπει το πλάνο αναδιάρθρωσης του ομίλου, που εγκρίθηκε από την ΤτΕ και προβλέπει την πώληση περιουσιακών στοιχείων και συμμετοχών με ορίζοντα το 2018.

Εν τω μεταξύ, σε άλλη ανακοίνωση επισημαίνεται ότι το συνολικό ποσοστό συμμετοχής της Eurobank επί του μετοχικού κεφαλαίου και του συνόλου των δικαιωμάτων ψήφου στη Lamda Development κατήλθε του ορίου του 5% από 5,92% που ήταν προηγουμένως. Η σχετική γνωστοποίηση είχε υποβληθεί από το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής σταθερότητας (ΤΧΣ), ως η απώτατη μητρική εταιρεία της τράπεζας.