Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Στον ξενοδοχειακό όμιλο Ηλέκτρα αναμένεται να ανατεθεί, εκτός απροόπτου, η εκμετάλλευση του ακινήτου που στέγαζε το υπουργείο Παιδείας στην οδό Μητροπόλεως και το οποίο ανήκει στην Εκκλησία της Ελλάδος. Το ακίνητο των 11.000 τ.μ. που εκτείνεται σε έξι ορόφους αναμένεται να εκμισθωθεί από τον ξενοδοχειακό όμιλο για περίοδο 40 ετών, χωρίς πάντως να έχει γίνει γνωστό το ετήσιο μίσθωμα. Η εταιρεία αναμένεται να μετατρέψει το ακίνητο σε ξενοδοχείο, καθώς η περιοχή κρίνεται ιδιαίτερα ελκυστική για τη συγκεκριμένη χρήση, όντας στο ιστορικό κέντρο της πόλης και πολύ κοντά στην Πλάκα και το Σύνταγμα. Για την υλοποίηση της επένδυσης εκτιμάται ότι θα απαιτηθούν περί τα 15 εκατ. ευρώ. Ακαρπη αποδείχθηκε και η προσπάθεια για μεταστέγαση στο συγκεκριμένο ακίνητο των υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Τη συγκρατημένη αισιοδοξία του για τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων εξέφρασε ο πρόεδρος της MIG Real Estate  κατά την χθεσινή τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της εισηγμένης.

«Κάτι φαίνεται να αρχίζει να κινείται στην οικονομία, οπότε όλο και κάποια ζήτηση μπορεί να προκύψει για χώρους ακινήτων, αλλά φυσικά όχι στις τιμές του παρελθόντος» ανέφερε ο κ. Βολονάσης, συμπληρώνοντας πως «ειδικότερα για τις ΑΕΕΠ, οι εταιρείες του κλάδου διαθέτουν φορολογικά πλεονεκτήματα και θα μπορούσαν να προσελκύσουν το ενδιαφέρον, όσων ξένων επενδυτών θα ήθελαν να τοποθετηθούν σε ελληνικά ακίνητα μεγάλης αξίας».

Ειδικότερα, για την πορεία της MIG Real Estate, απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις,  ανέφερε:

• Σήμερα είναι ενοικιασμένο το 84% της έκτασης (σε τετραγωνικά μέτρα) των ακινήτων της εταιρείας και γίνονται προσπάθειες προκειμένου να ενοικιαστεί και το υπόλοιπο 16% (13 ακίνητα) καθώς πρόκειται για ποιοτικά ακίνητα σε καλές θέσεις.

• Η διοίκηση πάντοτε το σκέφτεται το ενδεχόμενο συνεργασίας με ευρύτερα σχήματα, ωστόσο δεν γνωρίζει κάτι που να αφορά τέτοια κίνηση με την Πανγαία.

• Για το αν θα μπορούσε να προκύψει κάποια σύμπραξη μετά τη συνεργασία των Ομίλων MIG και Πειραιώς, «η συζήτηση είναι θεωρητική. Προσωπικά πάντως, συζητώ τα πάντα με τους πάντες».

• Η εταιρεία εμφανίζει λειτουργική κερδοφορία και δεν διανέμει μέρισμα για τον απλούστατο λόγο ότι αυτό δεν επιτρέπεται από τη νομοθεσία (συνεκτιμώνται στα αποτελέσματα οι αρνητικές υπεραξίες από την αποτίμηση ακινήτων).

• Η εταιρεία έχει διαθέσιμα άνω των τριών εκατομμυρίων ευρώ και θα μπορούσε να εκμεταλλευθεί κάποια αγοραστική ευκαιρία. Ωστόσο, στις μέρες μας, όποιος έχει μετρητά αισθάνεται ευτυχής και ευκαιρίες δύσκολα υπάρχουν, καθώς σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα. «Γι αυτό και περιμένουμε»...

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Στο 1,193 εκατ. ευρώ από 2,425 εκατ. ευρώ περιορίστηκαν οι ζημίες μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας της Pasal Development στο α΄ τρίμηνο του 2014. Τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα του 1ου τριμήνου του 2014 ανήλθαν σε κέρδη 307 χιλ. ευρώ έναντι κερδών 688 χιλ. ευρώ του πρώτου τριμήνου του 2013.Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχή υπηρεσιών) ανήλθαν σε 1.080 χιλ. ευρώ έναντι 1.256 χιλ. ευρώ του αντίστοιχου τριμήνου του 2013, ενώ τα λειτουργικά έξοδα του τριμήνου διαμορφώθηκαν σε 899 χιλ. ευρώ.Τα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας ανήλθαν σε ζημιές 1.193 χιλ. ευρώ έναντι ζημιών 2.425 χιλ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος της περιόδου ανήλθε σε 147.912 χιλ. ευρώ έναντι 146.612 χιλ. ευρώ την 31.12.2013.Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 31.03.2014 ήταν 151.005 χιλ. ευρώ και των συμμετοχών του 30.778 χιλ. ευρώ.

Ο όμιλος, λαμβάνοντας υπ' όψιν την σταδιακή αναθέρμανση της οικονομίας και του επενδυτικού ενδιαφέροντος για την ελληνική αγορά ακινήτων έχει σαν προτεραιότητα την επενδυτική αξιοποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του επενδυτικού χαρτοφυλακίου που διαθέτει.Η Pasal δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενίσχυση του εμπορικού κέντρου Athens Heart, μέσω συνεχούς αξιολόγησης και αναδιάρθρωσης της σύνθεσης των μισθωτών, της βελτίωσης των παρεχομένων προϊόντων και της πραγματοποίησης προωθητικών ενεργειών.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Δίκτυο διαχείρισης απομακρυσμένων και διάσπαρτων ακινήτων, των οποίων η αξία τοποθετείται στα 14 δισ. ευρώ, δημιουργεί ομάδα μεσιτών, μηχανικών και νομικών υπό την αιγίδα της Μονάδας Καινοτομίας και Συνεργατικών Σχηματισμών του Ινστιτούτου Μικρών Επιχειρήσεων (ΙΜΕ) της ΓΣΕΒΕΕ.

Ουσιαστικά, μέλη της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμώνων, μηχανικοί της εταιρείας Σαμαράς & Συνεργάτες, νομικοί και οικονομολόγοι, με επικεφαλής τον σύμβουλο ακινήτων Νίκο Μανομενίδη, θα παρέχουν υπηρεσίες προς ομογενείς που θα επιθυμούσαν είτε να πουλήσουν (το αναξιοποίητο ακίνητό τους στην Ελλάδα) είτε να τοποθετηθούν στο εγχώριο real estate.

Πρόκειται ίσως, για μία «καλοζυγισμένη» επιχειρηματική ιδέα, με δεδομένη την κρίση διαρκείας που χειμάζει την κτημαγορά.

Όπως ανέφερε, χθες, σε ειδική εκδήλωση ο κ. Μανομενίδης, το cluster θα παρέχει πιστοποιημένες υπηρεσίες σε Έλληνες ομογενείς που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στην ελληνική αγορά, αλλά το σύνθετο φορολογικό καθεστώς, η αδιαφάνεια και η...απόσταση τους αποθαρρύνουν. Οι συγκεκριμένες υπηρεσίες απευθύνονται σε ομογενείς σε 140 χώρες, ενώ μόνο σε Αμερική και Αυστραλία υπάρχουν περίπου 3 εκατομμύρια και 375 χιλιάδες κάτοικοι ελληνικής καταγωγής.

Κληροδοτήματα

Εκτός από τους ομογενείς, το εν λόγω μεσιτικό δίκτυο θα παρέχει υπηρεσίες σε κληροδοτήματα και θα αναλαμβάνει υποθέσεις σχολαζουσών κληρονομιών (είναι χωρίς αποδέκτη ή ο κληρονόμος αναζητείται).

Εξάλλου, σήμερα, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, το σύνολο των κοινωφελών περιουσιών της χώρας ξεπερνά τις 15.000 και αποτελείται από περίπου 12.000 κληροδοτήματα και περίπου 3.000 σχολάζουσες κληρονομιές, ενώ κάθε χρόνο προστίθενται περίπου 70 νέες υποθέσεις.

Την ίδια στιγμή, βάσει έρευνας που διενέργησαν οι μεσίτες σε 285 μικρά και μεσαία κληροδοτήματα, η αξία ανά φορέα κυμαίνεται από 11 χιλιάδες ευρώ έως 8,5 εκατ. ευρώ. Ταυτόχρονα, η ετήσια απόδοση ακινήτων (ως μισθώματα επί της αξίας ακινήτων)  υπολογίζεται στο 3% με εύρος από 0% (που σημαίνει πως τα ακίνητα είναι αναξιοποίητα) έως 16%.