Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Μια νέα δραστηριότητα προστίθεται στον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ, καθώς μέσω της θυγατρικής ΤΟΜΗ επεκτείνει τις υπηρεσίες που παρέχει στον τομέα των ακινήτων με στόχο τους ξένους υπηκόους που θέλουν να επενδύσουν στη χώρα ώστε να αποκτήσουν άδεια παραμονής.

Οι «Ολοκληρωμένες Υπηρεσίες για Ξένους Κατόχους Ακινήτων στην Ελλάδα» απευθύνονται σε ιδιώτες οι οποίοι αναζητούν ακίνητο στη χώρα μας με εξασφάλιση 5ετούς άδειας παραμονής. Η θυγατρική του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ ετοιμάζει, μάλιστα, ειδικό δικτυακό τόπο, αλλά και σχετικό κατάλογο με ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ.

Η νομοθεσία που προώθησε η σημερινή κυβέρνηση, στο πρότυπο αντίστοιχων πρωτοβουλιών από άλλες χώρες της Ευρωπαϊκής Ενωσης, προβλέπει πως το δικαίωμα 5ετούς άδειας διαμονής χορηγείται σε ξένους υπηκόους που θα αγοράσουν ακίνητο αξίας άνω των 250.000 ευρώ ή κατέχουν χρονομεριστική μίσθωση τουλάχιστον δεκαετούς διαρκείας, ή έχουν συμβόλαιο μίσθωσης ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, τουλάχιστον δεκαετούς διαρκείας.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Ολοκληρώθηκε από την πλευρά του σχήματος Oaktree-ΣΑΝΗ Α.Ε. η απόκτηση της μονάδας Gerakina Beach στον Πολύγυρο Χαλκιδικής. Η μονάδα θα αποτελέσει το δεύτερο μέλος της αλυσίδας Oceania που δημιουργούν από κοινού στη χώρα μας το αμερικανικό επενδυτικό fund Oaktree Capital Management και η ΣΑΝΗ Α.Ε. (συμφερόντων των επιχειρηματιών Στ. Ανδρέαδη, Ανδ. Ανδρέαδη και Φ. Ζησιάδη). Σύμφωνα με πηγή της ΣΑΝΗ, το τίμημα της εξαγοράς κινήθηκε στα επίπεδα των 17 εκατ. ευρώ που ήταν το ελάχιστο ποσό το οποίο ζητούσε η Εθνική Τράπεζα, ιδιοκτήτρια της μονάδας. Στόχος του σχήματος Oaktree - ΣΑΝΗ είναι να λειτουργήσει η μονάδα από την επόμενη χρονιά. Στο ξενοδοχείο, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπεται να δημιουργηθούν άμεσα επενδύσεις της τάξης των 10 εκατ. ευρώ προκειμένου να αναβαθμιστεί από την κατηγορία τριών αστέρων σε αυτή των πέντε. Το αμερικανικό fund διαχειρίζεται μεταξύ άλλων κεφάλαια ασφαλιστικών ταμείων των ΗΠΑ και του Καναδά και γι' αυτόν τον λόγο ενδιαφέρεται για επενδύσεις στην ευρύτερη αγορά του real estate. Ιδιαίτερα σε πολυτελή ακίνητα-φιλέτα. Η συμφωνία με τον ξενοδοχειακό όμιλο ΣΑΝΗ αφορά τη δημιουργία και ανάπτυξη μιας νέας επώνυμης αλυσίδας (Oceania) πολυτελών μονάδων-resort. Το χαρτοφυλάκιο της νέας αλυσίδας θα συγκροτείται από μονάδες πολυτελείας μεγάλου μεγέθους, δυναμικότητας άνω των 500-600 κλινών. Ιδρυτικό μέλος της νέας αλυσίδας θα είναι το ξενοδοχείο Oceania Club της ΣΑΝΗ Α.Ε., δυναμικότητας 660 κλινών που λειτουργεί στα Μουδανιά Χαλκιδικής.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Στάση αναμονής τηρεί στο κομμάτι του real estate όπου ο όμιλος ΒΙΟΧΑΛΚΟ. Ο όμιλος διαθέτει μια σειρά από σημαντικά ακίνητα κυρίως από παλιές παραγωγικές εγκαταστάσεις που δε λειτουργούν πλέον, όπως το ακίνητο της οδού Πειραιώς. Στο χαρτοφυλάκιο επίσης περιλαμβάνεται το κτίριο γραφείων στην λεωφόρο Κηφισίας (παλιά έδρα του ομίλου) αλλά και η μεγάλη έκταση στην Κόρινθο, που είτε βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάπτυξή τους είτε σχεδιάζεται. Ωστόσο ειδικά για τα prime ακίνητα, εάν δεν δοθούν οι κατάλληλες τιμές, η ΒΧΚ έχει αποφασίσει να περιμένει και να μην τα δεσμεύσει για μακρύ χρονικό διάστημα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα το κτίριο γραφείων της Κηφισίας, για το οποίο ιδανικά η εταιρεία αναζητεί κάποιο μεγάλο επιχειρηματικό ή τραπεζικό όνομα.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 15:16

Στα €15,4εκ. ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties για το πρώτο τρίμηνο του 2014 έναντι €9,2εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά το πρώτο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η ακόλουθη:

1. Τα έσοδα από μισθώματα παρουσιάζουν αύξηση κατά 11% (€10,5εκ. έναντι €9,5εκ.) λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχόμενα από νέες επενδύσεις.

2. Τα έσοδα από τόκους αυξήθηκαν κατά 10% (€2,3εκ. έναντι €2,1εκ.) λόγω της αύξησης των ταμειακών διαθεσίμων προερχόμενα κυρίως από την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας στις 31 Ιανουαρίου 2014.

3. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα παρουσιάζουν μείωση κατά 17% (€0,5εκ. έναντι €0,6εκ.) λόγω της αποπληρωμής μέρους δανειακών υποχρεώσεων.

4. Τα κέρδη του Ομίλου από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε €4,2εκ., που προήλθαν από την απόκτηση δύο ακινήτων για αποθηκευτική χρήση στη βιομηχανική περιοχή του Ασπροπύργου στις 06 και 20 Μαρτίου 2014 αντίστοιχα. Το καταβληθέν τίμημα για την απόκτηση των ακινήτων ανήλθε στο συνολικό ποσό των €14,2εκ. (μη συμπεριλαμβανομένων νομικών εξόδων ύψους €0,1εκ.), ενώ σύμφωνα με την εκτίμηση που διενήργησαν ανεξάρτητοι εκτιμητές, οι εκτιμηθείσες αξίες των ακινήτων ανέρχονται στα €18,5εκ..

5. Τα έξοδα φόρων επί των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 25% (€1εκ. έναντι €0,8εκ.) λόγω της μεταβολής του σχετικού νομοθετικού πλαισίου.

Στις 31 Ιανουαρίου 2014, ολοκληρώθηκε η Αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας, με ποσοστό κάλυψης 100%. Συνεπώς, το Μετοχικό Κεφάλαιο της Εταιρείας αυξήθηκε κατά €85,75εκ. με την έκδοση 40.260.000 νέων κοινών ονομαστικών μετοχών και προέκυψε συνολική υπέρ το άρτιο αξία ποσού €107,49εκ.. Τα έξοδα Αύξησης του Μετοχικού Κεφαλαίου ανήλθαν σε ποσό €3εκ.. Επιπλέον, με την ολοκλήρωση της εξαγοράς της Cloud Hellas Κτηματική Α.Ε., οριστικοποιήθηκε η αρνητική υπεραξία στο ποσό των €13,3εκ., εκ του οποίου ποσό €1,3εκ. αφορά την τρέχουσα περίοδο.

Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής έναντι της αντίστοιχης περιόδου:

• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 24,7 φορές έναντι 14,4 φορές.

• Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 7% έναντι 10%. • Δάνεια προς Επενδύσεις: 12% έναντι 13%.

• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): €10εκ. έναντι €9εκ. Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 31η Μαρτίου 2014 ανήλθαν σε €320εκ. από €191εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2013 και τα δάνεια διαμορφώθηκαν σε €68εκ. από €125εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2013.

Κατόπιν ολοκλήρωσης της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής Cloud Hellas Κτηματική Α.Ε. από την Εταιρεία κατά €50εκ., στις 28 Φεβρουαρίου 2014, η θυγατρική εταιρεία προέβη στην πρόωρη πλήρη αποπληρωμή υφιστάμενου ομολογιακού δανείου ύψους €56εκ. και κατέστη ελεύθερη οποιωνδήποτε υποχρεώσεων. Την 31η Μαρτίου 2014 η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα €839εκ. ή €8,28 ανά μετοχή.