Τρίτη, 23 Ιούλιος 2024 04:12

Την αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου, την ανάπτυξη του μητροπολιτικού πάρκου και των βασικών υποδομών (με διακλάδωση της γραμμής του τραμ ώστε να διασχίζει το χώρο του πρώην αεροδρομίου), την κατασκευή ορισμένων από τα 5 ξενοδοχεία και των εμπορικών αναπτύξεων θα αφορούν οι πρώτες επενδύσεις του επενδυτικού σχήματος για το Ελληνικό.

Οι συγκεκριμένες επενδύσεις, συνολικού ύψους τουλάχιστον τριών δισεκατομμυρίων ευρώ, θα πραγματοποιηθούν στα πρώτα τρία έως πέντε χρόνια, μετά την λήψη των σχετικών εγκρίσεων από τα ελληνικά δικαστήρια και τη Βουλή.

Όπως είπε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδ. Αθανασίου, θα προχωρήσουν πρώτα τα συγκεκριμένα τμήματα και θα ακολουθήσει σταδιακά (και σε βάθος 20ετίας) η ανάπτυξη του οικιστικού τμήματος.

Είναι λογικό πως οι επενδυτές θα αναβαθμίσουν πρώτα την έκταση ώστε στη συνέχεια να πετύχουν καλύτερο τίμημα κατά τη διάθεση των κατοικιών. Επιπλέον, οι κατοικίες θα πέσουν σταδιακά στην αγορά για να διατηρηθούν οι τιμές, αν υποθέσουμε πως οι συνθήκες της εποχής θα ευνοούν την αγορά κατοικίας.

Σταδιακά, στόχος των επενδυτών είναι να δημιουργηθεί το μεγαλύτερο πάρκο αθλητικών εγκαταστάσεων στην Ελλάδα, ο μεγαλύτερος πολυχώρος ψυχαγωγίας στην Ελλάδα, πάρκο οικοκαλλιεργειών, θεματικό πάρκο που θα μπορούσε να έχει θέμα την ελληνική μυθολογία ή το νερό, εκθεσιακοί χώροι με αεροπλάνα, πέντε ξενοδοχεία με 2.500 κλίνες, 40.000 θέσεις στάθμευσης, κλπ.

Ειδικά για το παραλιακό μέτωπο, σύμφωνα με τη χθεσινή παρουσίαση προβλέπεται η πραγματοποίηση έργων για τη δημιουργία μίας συνεχόμενης αμμώδους παραλίας μήκους μεγαλύτερης του ενός χιλιομέτρου και πλάτους περίπου 50 μέτρων στην περιοχή του Αγ. Κοσμά, τη δημιουργία μιας νέας μαρίνας για την εξυπηρέτηση μικρών σκαφών και σύνοδες εκπαιδευτικές χρήσεις μέσω της δημιουργίας ενός διεθνούς Ενυδρείου αλλά και χρήσεις τουρισμού – αναψυχής (δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 130 κλινών και άλλων χρήσεων αναψυχής).

Στην παραλιακή ζώνη προβλέπεται επίσης η χερσαία ανάπτυξη χρήσεων τουρισμού -αναψυχής στην περιοχή της Τουριστικής Μαρίνας Σκαφών Αναψυχής (πρώην Ολυμπιακή Μαρίνα Αγ. Κοσμά) και συγκεκριμένα η δημιουργία δύο ξενοδοχειακών μονάδων 270 περίπου κλινών, εμπορικές δραστηριότητες (Marina Mall), αθλητικές εγκαταστάσεις (Ναυτικός Όμιλος) και τέλος οικιστικές αναπτύξεις.

Ειδικότερα στο παραλιακό μέτωπο προβλέπεται η ανέγερση ενός τοπόσημου υψηλής αρχιτεκτονικής σχεδίασης που θα στεγάσει διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών ενώ το βόρειο τμήμα της περιοχής του Αγ. Κοσμά προορίζεται για  ήπια οικιστική ανάπτυξη μονοκατοικιών, αλλά και διαμερισμάτων. Στην έκταση θα υπάρχουν και άλλα τρία κτίρια τοπόσημα (δηλαδή κτίρια υψηλής αρχιτεκτονικής αξίας), ένας δεύτερος πύργος με διαμερίσματα, το ενυδρείο και ένα από τα πέντε ξενοδοχεία.

Κατά την πρώτη φάση της επένδυσης θα προχωρήσει και η ανάπτυξη του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής, έκτασης 2.000.000 τ.μ. σε άμεση γειτνίαση με το Παραλιακό Μέτωπο αλλά και τη Λεωφ. Βουλιαγμένης, «με εύκολη πρόσβαση των κατοίκων των όμορων Δήμων Αλίμου, Αργυρούπολης, Ελληνικού και Γλυφάδας χάρη στην στρατηγική χωροθέτηση περισσότερων πυλών εισόδου».

Το κόστος συντήρησης, καθαριότητας και ανανέωσης του κοινοχρήστου τεχνικού εξοπλισμού, καθώς και τη συντήρηση των έργων υποδομής και των χώρων πρασίνου, υπολογίζεται σε περίπου 12 εκατ. ευρώ ετησίως.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development, το πάρκο «θα συνδυάζει την Ιστορία του χώρου (Πρώην Αεροδρόμιο Ελληνικού) μέσω της ανάδειξης κτιρίων ιστορικής σημασίας (East Terminal Building, Hangars) σε κτίρια πολιτιστικού ενδιαφέροντος (Exhibition Center, National Aviation Museums), της δημιουργίας χώρων περιπάτων & αναψυχής κατά μήκος των διαδρόμων τροχοδρόμησης των αεροπλάνων, τη μετεγκατάσταση και διεύρυνση αθλητικών εγκαταστάσεων και γηπέδων για την υπενθύμιση της Ολυμπιακής κληρονομιάς του χώρου που φιλοξένησε τους Ολυμπιακούς Αγώνες Αθήνα 2004 αλλά και την ανάπτυξη λοιπών χρήσεων Αναψυχής σε ένα χώρο Πρασίνου που θα χαρακτηρίζεται από τη χλωρίδα της Αττικής και αναμένεται να βελτιώσει σημαντικά το μικροκλίμα της ευρύτερης περιοχής του Ελληνικού και της ποιότητας ζωής των κατοίκων του».

Η υπόλοιπη έκταση του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού προορίζεται για χρήσεις όπως «εκπαιδευτικά ιδρύματα & campus στέγασης φοιτητών, διεθνή ιδρύματα υγείας και έρευνας καθώς και ένα πρότυπο Επιχειρηματικό Πάρκο, τα οποία στοχεύουν στην ανάδειξη της Αθήνας σε σημαντικό κέντρο εκπαίδευσης, έρευνας και επιχειρηματικότητας με δημιουργία πλέον των 50.000 περίπου νέων θέσεων εργασίας». Προβλέπονται επίσης «χρήσεις αναψυχής και εμπορίου συμπεριλαμβανομένου του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Αττικής, υπεραγορές, ξενοδοχειακά συγκροτήματα περίπου 2.000 κλινών καθώς και πρότυπες τουριστικές υποδομές (συνεδριακό κέντρο, νέο γήπεδο golf, αξιοποίηση του ολυμπιακού κέντρου canoe kayak) και τέλος οικιστικές αναπτύξεις».

Κατά τη χθεσινή παρουσίαση επισημάνθηκε πως σε σύνολο επιφανείας 6.200.000 τ.μ. οι ελεύθεροι και ανοιχτοί χώροι ανέρχονται σε περίπου 1.800.000 τ.μ., μη συμπεριλαμβανομένου του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής.

Η διοίκηση της Lamda Development επιμένει να αναφέρεται σε τίμημα περίπου 800 ευρώ ανά τετραγωνικό για το Ελληνικό, αλλά σε κάθε περίπτωση θα κληθεί να πείσει και την επόμενη κυβέρνηση. Ακόμα και αν δεν υπάρξουν πρόωρες εκλογές, θα χρειαστεί διετής περίοδος μέχρι να ληφθούν όλες οι απαραίτητες εγκρίσεις εξέλιξη που σημαίνει πως κατά πάσα πιθανότητα οι επενδυτές του Ελληνικού θα διαπραγματευθούν την τελική συμφωνία με ένα νέο κυβερνητικό σχήμα. Χθες ο κ. Αθανασίου επικαλέστηκε την κοινή λογική υποστηρίζοντας πως οι εμφανείς θετικές επιπτώσεις του έργου για την Αθήνα περιορίζουν το πολιτικό ρίσκο.

Αν και η διοίκηση της εταιρείας του ομίλου Λάτση απέφυγε να αναφερθεί στους μελλοντικούς επενδυτές του σχήματος (ήδη συμμετέχουν η κινεζική Fosun και η Al Maabar από το Αμπου Ντάμπι) ορισμένες παρουσίες (όπως του Αχ. Κωνσταντακόπουλου που ελέγχει το συγκρότημα Costa Navarino) συζητήθηκαν.

Τρίτη, 23 Ιούλιος 2024 04:12

Νέα στοιχεία για τις δικαστικές και ρυθμιστικές εκκρεμότητες με το εμπορικό κέντρο The Mall, για το επενδυτικό σχέδιο του Ελληνικού, για τις επενδύσεις στο Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης (IBC) περιλαμβάνονται στο ενημερωτικό δελτίο για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Lamda Development, που εγκρίθηκε χθες από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.

Παράλληλα η διοίκηση της εταιρείας αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο συμμετοχής νέων επενδυτών μέσω της αύξησης κεφαλαίου μετά και τη χθεσινή συμφωνία απόκτησης περί του 7,88% από το αμερικανικό hedge fund TPG-Axon Capital.

Όπως αναφέρεται, έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από «εγνωσμένου κύρους διεθνείς θεσμικούς επενδυτές συμπεριλαμβανομένων και των εταιρειών (της Al Maabar από το Αμπού Ντάμπι και της κινεζικής Fosun) που υποστήριξαν την επιχείρηση στη διαδικασία απόκτησης του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.». Έτσι, ο βασικός μέτοχος, η Consolidated Lamda Holdings του ομίλου Λάτση, «επιφυλάσσεται να εξετάσει το ενδεχόμενο να διαθέσει δικαιώματα προτιμήσεως ή και μετοχές στους επενδυτές αυτούς, διατηρώντας πάντως σε κάθε περίπτωση τη συμμετοχή του σε ποσοστό άνω του 50%».

Από το ενημερωτικό δελτίο προκύπτει πως η βιασύνη της διοίκησης της Lamda Development να κλείσει τις εκκρεμότητες με το The Mall συνδέεται με τη συμφωνία με τον όμιλο HSBC που ελέγχει το 50% της εταιρείας στην οποία ανήκει το εμπορικό κέντρο.

Μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) που έκανε δεκτή προσφυγή κατοίκων και φορέων κατά του εμπορικού κέντρου, πληρούνται οι προϋποθέσεις ώστε τα επενδυτικά κεφάλαια της HSBC να ασκήσουν το δικαίωμα πώλησης (put option) του 50% που ελέγχουν με βάση τη σύμβαση που είχαν υπογράψει με τη Lamda το 2006. Γι' αυτό και καταβλήθηκε προσπάθεια ώστε να ενταχθεί επενδυτικό σχέδιο εξοικονόμησης ενέργειας του Τhe Mall στις στρατηγικές επενδύσεις του fast track. Ο συγκεκριμένος νόμος επιτρέπει «συγκεκριμένες και ειδικές παρεκκλίσεις από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης, όταν δικαιολογούνται από λόγους υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος. Σε κάθε περίπτωση, οι παρεκκλίσεις αυτές θα πρέπει να εγκριθούν με σχετικό προεδρικό διάταγμα, το οποίο θα υπόκειται στην ακυρωτική κρίση του ΣτΕ». Με την έκδοση σχετικού προεδρικού διατάγματος και της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων επιδιώκεται να καλυφθούν τάχιστα οι απαιτήσεις του ΣτΕ εν όψει νέων προσφυγών που θα συζητηθούν τον προσεχή Νοέμβριο.

Για το Ελληνικό αναφέρεται πως η τελική συμμετοχή της επιχείρησης στην υλοποίηση των απαραίτητων επενδύσεων συνολικού ύψους 7 δισ. ευρώ, καθώς και το τελικό ποσοστό συμμετοχής της στην εταιρία ειδικού σκοπού που θα συσταθεί για την υλοποίηση του έργου, δεν έχει προσδιοριστεί. Με βάση πάντως την προκήρυξη του διαγωνισμού από το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ), η Lamda Development υποχρεούται να κατέχει και να διατηρήσει το 33,34% της εταιρείας ειδικού σκοπού (ΕΕΣ) για τουλάχιστον τρία χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης του Ελληνικού.

Ως τίμημα για την απόκτηση των μετοχών, η ΕΕΣ θα καταβάλει εντός δέκα ετών από τη μεταβίβασή τους το ποσό των 915 εκατ. σε δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη 300 εκατ. (ήτοι 33%) θα καταβληθεί συγχρόνως με τη μεταβίβαση των μετοχών. Με βάση τη σύμβαση, η οποία προβλέπει ποινικές ρήτρες και αποζημιώσεις, η ΕΕΣ θα υποχρεούται να επενδύσει, κατά τις τρεις πρώτες πενταετείς φάσεις του έργου τουλάχιστον το ποσό των 4,6 δισ., εκ των οποίων 1,25 δισ. εκτιμάται ότι θα επενδυθεί για την υλοποίηση των αναγκαίων υποδομών κοινής ωφέλειας, το Μητροπολιτικό Πάρκο και τους λοιπούς κοινόχρηστους χώρους.

Σύμφωνα με το αρχικό επενδυτικό σχέδιο, που έχει εκπονήσει η εταιρεία, «το ποσοστό υλοποίησης της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέρχεται μετά το τέλος της πρώτης πενταετίας σε 20%, μετά το τέλος της δεύτερης πενταετίας σε 40%, μετά το τέλος της τρίτης σε 75%, με τελικό στόχο την ολοκλήρωσή της στον προαναφερθέντα χρόνο, ενώ ειδικά οι προαναφερθείσες υποδομές, εκτιμώμενου ποσού €1,25 δισ., έχει σχεδιαστεί να υλοποιηθούν κατά 35% περίπου εντός της πρώτης πενταετίας, κατά 20% εντός της δεύτερης πενταετίας, κατά 25% την τρίτη πενταετία και το υπολειπόμενο 20% μέχρι την ολοκλήρωση της επένδυσης».

Η νέα επένδυση στο IBC

Τμήμα των κεφαλαίων που θα αντληθούν από την αύξηση (περί τα 25 εκατ. ευρώ) θα διατεθεί για την ανάπτυξη της δυτικής πτέρυγας του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC), η οποία έχει συνολική έκταση 19.400 τ.μ. και σήμερα είναι κενή. Η διοίκηση «σχεδιάζει, σύμφωνα και με το εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), την ανακατασκευή του εν λόγω τμήματος, προκειμένου να περιλαμβάνει 250 νέες θέσεις στάθμευσης, Μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων επιφάνειας τουλάχιστον 3.000 τ.μ., εμπορικά καταστήματα μέχρι 2.000 τ.μ., χώρους συγκέντρωσης κοινού (θέατρα, κινηματογράφους κλ.π). μέχρι 1.500 τ.μ., χώρους εστίασης και αναψυχής μέχρι 1.500 τ.μ., χώρους γραφείων μέχρι 3.000 τ.μ. και χώρους παιδικής αναψυχής τουλάχιστον 2.500 τ.μ.».

Επιπλέον, προ εβδομάδων η Lamda Development κατέθεσε μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων για την ίδρυση ιδιωτικού οικισμού δεύτερης κατοικίας σε οικόπεδο που κατέχει (μέσω της θυγατρικής ΓΕΑΚΑΤ) στο νοτιοδυτικό άκρο της Αίγινας. Για το ακίνητο, έκτασης 115 στρεμμάτων, έχει ήδη εκδοθεί άδεια ιδιωτικής πολεοδόμησης.

Τα κεφάλαια που θα αντληθούν από την αύξηση, ύψους περί τα 150 εκατ. ευρώ, εκτός από την ανάπτυξη της δυτικής πτέρυγας του IBC, θα διατεθούν επίσης:

• για την πληρωμή λειτουργικών εξόδων, τόκων, χρεολυσίων της εταιρείας, ύψους έως 23 εκατ., καθώς επίσης και για τη χρηματοδότηση λειτουργικών αναγκών θυγατρικών μέσω αύξησης του μετοχικού τους κεφαλαίου, ύψους έως €2 εκατ., και

• για επενδύσεις σε ακίνητα συνολικού ύψους έως 100 εκατ., που θα κατανεμηθούν ως εξής:

- έως 50 εκατ. για την ανάπτυξη νέου εμπορικού κέντρου, τα οποία θα διατεθούν είτε μέσω νεοσυσταθείσας εταιρείας, είτε μέσω εξαγοράς άλλης επιχείρησης,

- έως 50 εκατ. για την ενδεχόμενη εξαγορά υφιστάμενων ακινήτων στον κλάδο του λιανικού εμπορίου, τα οποία θα διατεθούν μέσω είτε νεοσυσταθείσας εταιρείας, είτε εξαγοράς άλλης εταιρείας, και

- έως 20 εκατ. για τη συμμετοχή σε ευκαιριακές επενδύσεις ακινήτων, που θα διατεθούν μέσω είτε νεοσυσταθείσας εταιρείας, είτε εξαγοράς άλλης εταιρίας.

Οι επενδύσεις αυτές σε ακίνητα «θα αφορούν νέα έργα ιδιωτικού χαρακτήρα ή και διαδικασίες αποκρατικοποιήσεων, ενώ μέρος τους πιθανόν να σχετίζεται με επιμέρους έργα ανάπτυξης στο Ελληνικό».

ΠΗΓΗ: Euro2day

Τρίτη, 23 Ιούλιος 2024 04:12

Την υπογραφή σειράς επιχειρηματικών συμφωνιών, συνολικού ύψους άνω των 6 δισ. ευρώ, διακρατικών συμφωνιών, καθώς και επισκέψεις σε Ικόνιο και Κρήτη περιλαμβάνει το πρόγραμμα της τριήμερης επίσκεψης του Κινέζου πρωθυπουργού Λι Κετσιάνγκ στην Ελλάδα.

Ωστόσο, παρά την προσπάθεια που κατέβαλε η ελληνική πλευρά, οι Κινέζοι θα αναχωρήσουν από τη χώρα μας το Σάββατο χωρίς να έχει υπογραφεί ο φιλικός διακανονισμός μεταξύ της Cosco και του ΟΛΠ, μέσω του οποίου θα άνοιγε ο δρόμος για επενδύσεις περί τα 250 εκατ. ευρώ στον προβλήτα ΙΙΙ του λιμανιού.

Κυβερνητικά στελέχη φορτώνουν τη μη επίλυση της εκκρεμότητας στη διοίκηση του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ), η οποία παρενέβη και αφαίρεσε από την ημερήσια διάταξη της πρόσφατης γενικής συνέλευσης του ΟΛΠ την έγκριση του φιλικού διακανονισμού με το επιχείρημα πως δεν έχει επέλθει οριστική συμφωνία με την Κομισιόν.

Τις τελευταίες εβδομάδες η Γενική Γραμματεία Διεθνών Οικονομικών Σχέσεων του υπουργείου Εξωτερικών και ο οργανισμός Enterprise Greece έδωσαν μάχη με τον χρόνο για να προχωρήσει η υπογραφή των συμφωνιών και να υπάρξουν διμερείς επαφές το επόμενο τριήμερο.

Μεταξύ των συμφωνιών που θα ανακοινωθούν περιλαμβάνεται, κατά πληροφορίες, και το μνημόνιο συνεργασίας που υπογράφει ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με τον κινεζικό κατασκευαστικό κολοσσό Sinohydro, την 6η μεγαλύτερη τεχνική εταιρεία της Κίνας με παρουσία σε 55 χώρες και κεντρικά ευρωπαϊκά γραφεία στο Βελιγράδι.

Επίσης, υπογράφεται η συμφωνία συμμετοχής της κινεζικής Fosun στον όμιλο που έχει ανακηρυχθεί προσωρινός ανάδοχος για την εκμετάλλευση του Ελληνικού. Περιλαμβάνονται, ακόμα, συμφωνίες στον τομέα των εξαγωγών μαρμάρου (κάποιες είχαν υπογραφεί και στο παρελθόν), της οινοποιίας κ.λπ.

Κυρίως, όμως, θα υπογραφούν συμφωνίες μεταξύ Ελλήνων εφοπλιστών και κινεζικών τραπεζών για ναυπήγηση πλοίων σε ναυπηγεία της Κίνας. Κατά τη διάρκεια του Ελληνοκινεζικού Φόρουμ Ναυτιλιακής Συνεργασίας, στο οποίο θα μιλήσουν οι πρωθυπουργοί της Ελλάδας και της Κίνας, θα γίνουν περίπου 150 συναντήσεις μεταξύ κινεζικών και ελληνικών επιχειρήσεων, κυρίως ναυτιλιακών.

Από το 2010 λειτουργεί το Κινεζοελληνικό Ταμείο Ναυτιλιακής Ανάπτυξης, με κεφάλαια περί τα 5 δισ. δολάρια από τα οποία οι Έλληνες εφοπλιστές έχουν απορροφήσει περί το 1,2 δισ. για ναυπήγηση πλοίων στην Κίνα. Οι Κινέζοι ετοιμάζονται να αυξήσουν τους διαθέσιμους πόρους του ταμείου, ενώ πολλοί εκπρόσωποι κινεζικών τραπεζών θα βρεθούν αυτές τις ημέρες στην Αθήνα προς αναζήτηση πελατείας μεταξύ των πλοιοκτητών.

Η εκκρεμότητα του φιλικού διακανονισμού μεταξύ του ΟΛΠ και της Cosco για τις αλλαγές στη σύμβαση παραχώρησης του σταθμού εμπορευματοκιβωτίων που είχε υπογραφεί το 2008 δεν αποτέλεσε εμπόδιο για τη νέα επίσκεψη του πρωθυπουργού Αντ. Σαμαρά και του Κινέζου ομολόγου του στο Ικόνιο. Την Παρασκευή ο Λι Κετσιάνγκ και ο Αντ. Σαμαράς θα βρεθούν στο Ικόνιο για να εγκαινιάσουν μια νέα επιχειρηματική συνεργασία: η Cosco και η ΤΡΑΙΝΟΣΕ ξεκινούν τη μεταφορά προϊόντων του κινεζικού τηλεπικοινωνιακού κολοσσού Huawei προς την Τσεχία.

Ο Λι Κετσιάνγκ, σε άρθρο που δημοσίευσε χθες η Καθημερινή, υποστηρίζει πως η Κίνα θέλει να μετατρέψει το Πειραιά «στο καλύτερο του είδους του στη Μεσόγειο». Οι Κινέζοι ενδιαφέρονται για την ανάληψη σειράς έργων που συνδέονται με την αναβάθμιση του σιδηροδρόμου, αλλά και για τη χρηματοδότησή τους. Θεωρούν πως για να επωφεληθεί πλήρως ο Πειραιάς ως διαμετακομιστικό κέντρο πρέπει να αναβαθμιστεί το απαρχαιωμένο σιδηροδρομικό δίκτυο της Ελλάδας.

ΠΗΓΗ: euro2day

Τρίτη, 23 Ιούλιος 2024 04:12

«Η δραστηριοποίηση στο χώρο των ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) είναι στα σχέδια μας και περιμένουμε τις κατάλληλες συνθήκες» δήλωσαν κατά τη χθεσινή τακτική γενική συνέλευση των μετόχων ο πρόεδρος και ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Αστικά Ακίνητα κ.κ. Θεμιστοκλής Κορκότζελος και Γεώργιος Ποιμενίδης.

Σύμφωνα επίσης με κύκλους προσκείμενους στο όμιλο της Alpha Bank, το πιθανότερο σενάριο θα είναι η μετατροπή της Alpha Αστικά Ακίνητα σε ΑΕΕΑΠ, με ένα χαρτοφυλάκιο που θα υπερβαίνει τα 400 εκατ. ευρώ. Για τη δημιουργία του χαρτοφυλακίου αυτού, ανοιχτό είναι το θέμα εισφοράς ακινήτων τόσο από την Alpha Bank, όπως επίσης μετρητών ή και ακινήτων από τρίτους επενδυτές.

Ακόμη δεν έχει αποφασιστεί το μοντέλο λειτουργίας της ΑΕΕΑΠ και ζητούμενο είναι να διαμορφωθούν συνθήκες σταθεροποίησης στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων.

Σύμφωνα με το διευθύνοντα σύμβουλο της εισηγμένης κ. Γεώργιο Ποιμενίδη, «η ψυχολογία στην αγορά ακινήτων έχει αλλάξει και είναι σχετικά αισιόδοξος για την παραπέρα πορεία του. Μέσα στο 2014 αναμένεται μια μικρότερη διόρθωση των τιμών και ελπίζεται πως από το 2015 θα ξεκινήσει μια κάποια άλλη πορεία», αναφέρθηκε χαρακτηριστικά.

Τέλος, στα πλαίσια της χθεσινής τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων αποφασίστηκε: α) Η κεφαλαιοποίηση αποθεματικών με αποτέλεσμα την αύξηση της ονομαστικής αξίας της μετοχής από τα 3,80 στα 4,14 ευρώ β) Η μη διανομή μερίσματος παρά την υψηλή κερδοφορία (απαγόρευση εκ του νόμου, επειδή είναι θυγατρική τράπεζας).

Οι δανειακές υποχρεώσεις της Alpha Αστικά Ακίνητα είναι μηδενικές και την 31η Μαρτίου η εταιρεία διέθετε ταμείο ύψους 49 εκατ. ευρώ.