Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:30

Στο χαμηλότερο σημείο από το 2005 βρίσκεται ο αριθμός των νέων εμπορικών κέντρων στην Ευρώπη, καθώς στο πρώτο εξάμηνο του 2010 προστέθηκαν μόνο 2,1 εκατ. τ.μ. προς μίσθωση.
Αυτό προκύπτει από έρευνα της Cushman & Wakefield που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα, σύμφωνα με την οποία στο διάστημα αυτό άνοιξαν συνολικά 64 νέα εμπορικά κέντρα, 50 % λιγότερα σε σχέση με το 2009. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε 10 χώρες της Ευρώπης δεν θα κατασκευαστεί κανένα νέο εμπορικό κέντρο ως το τέλος του χρόνου.
Συνημμένη η έρευνα.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:30

Ο φόβος να μεινει ξενοίκιαστο το μαγαζί  καθιστούν τους ιδιοκτήτες πρόθυμους να μειώσουν τα ενοίκια έως και 30% και να δεκτούν πάγωμα τους για 2 τουλάχιστον χρόνια.Αλλυσίδς του εμπορίου , τράπεζες και σούπερ μάρκετ έχουν εξασφαλίσει τέτοιες συμφωνίες και οι διαπραγματεύσεις  δεν σταματούν καθώς πιέζουν και για επιπλέον μειώσεις.Ήδη ένα στα έξι καταστήματα στις γειτονιές της Αττικής έχουν κλείσει, και το ποσοστό ανεβαίνει αρκετά στους εμπορικούς δρόμους του κέντρου, λόγω των υψηλών ενοικίων. Η έλλειψη ρευστότητας στην αγορά, συνέπεια της οικονομικής κρίσης, έχει υποχρεώσει πολλούς ιδιοκτήτες επιχειρήσεων να βάλουν λουκέτο. Στα πρόθυρα χρεοκοπίας Στα πρόθυρα χρεοκοπίας βρίσκεται μία στις δύο μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Τα υψηλά ενοίκια, η ραγδαία πτώση του τζίρου και κατά συνέπεια η σε έλλειψη ρευστότητας στην αγορά έβαλαν λουκέτο από την αρχή του χρόνου σε περισσότερες από 16.000 επιχειρήσεις μόνο στην Αττική. Η κατάσταση στην αγορά είναι απελπιστική, λένε οι καταστηματάρχες. Οι έμποροι δεν προβλέπουν βελτίωση τους επόμενους μήνες και μιλούν για 65.000 λουκέτα έως το τέλος του χρόνου, με τις απολύσεις να ξεπερνούν τις 110.000. Δυσοίωνες είναι οι εκτιμήσεις και για το 2011, καθώς μια στις τέσσερις επιχειρήσεις αδυνατεί να πληρώσει το ενοίκιο κάθε μήνα καθώς και τους λογαριασμούς των ΔΕΚΟ

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:30

Ο όμιλος Χαραγκιώνη παραδίδει στις 20 Σεπτεμβρίου το νέο εμπορικό κέντρο Capitol Αthenian στους μισθωτές του, έτσι ώστε να διαμορφώσουν τα καταστήματά τους, ενώ το καταναλωτικό κοινό θα μπορεί να έχει πρόσβαση περίπου σε δύο μήνες. Tο εμπορικό κέντρο βρίσκεται στη συμβολή των οδών 3ης Σεπτεμβρίου, Ιουλιανού και Σκαραμαγκά,. Διαθέτει μεικτή επιφάνεια 30.000 τετραγωνικών μέτρων και θα αποτελείται από ένα κεντρικό και τρία δορυφορικά κτίρια με πέντε υπέργειους ορόφους, τα οποία θα συνδέονται μέσω μιας εσωτερικής πλατείας. Στο υπόγειο του Capitol λειτουργεί ήδη κατάστημα της αλυσίδας Carrefour, ενώ το εμπορικό θα διαθέτει parking 800 θέσεων που θα βρίσκεται σε επτά υπόγεια επίπεδα. Σημειωτέον ότι το Capitol θα περιλαμβάνει περί τα 28-30 καταστήματα, 10 καφέ και εστιατόρια, αλλά και κινηματογράφο 3D, ενώ στην εσωτερική πλατεία θα λειτουργούν χώροι καφεστίασης στα πρότυπα των luxury resorts (πολυτελών προορισμών), ενώ στον πολυχώρο θα υπάρχουν εκτός από μπόουλινγκ, παιδότοπος, αλυσίδες εστίασης και καταστήματα ένδυσης- υπόδησης.

Παράλληλα αναπτύσσεται στο Ψυχικό το  Ηigh Street, το οποίο θα ανοίξει πριν από τις γιορτές των Χριστουγέννων. Θα στεγάζει 15 γνωστά καταστήματα, σύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας - εστίασης που θα παραμένει ανοικτός σχεδόν όλη την ημέρα, το μοναδικό πάρκινγκ στην περιοχή με 160 θέσεις και χώρους υπηρεσιών που αφορούν την υγεία και την ομορφιά. Στους δύο επάνω ορόφους θα υπάρχουν γραφεία. Το οικόπεδο, είναι συνολικής έκτασης 2.200 τετραγωνικών μέτρων.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 13:30

Η κρίση στην αγορά εμπορικών χώρων είναι εντονότερη στην Αθήνα σε σχέση με τις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας. Ετσι ενώ στην ΑΘήνας ο συνολικός δείκτης διαθεσιμότητας κινέιται στα επίπεδα του 20% στις υπόλοιπες μεγάλες αγορές ε΄΄ιναι μέχρι και κατα 10 ποσοτιαίες μονάδες χαμηλότερα. Στην αγορά της Θεσσαλονίκης ο εμπορικός δρόμος που έχει πληγεί περισσότερο από όλους είναι η Εγνατία, με το 15% των επιχειρήσεων να έχει βάλει λουκέτο όχι μόνο από την οικονομική κρίση, αλλά και από τις εργασίες διαμόρφωσης του μετρό στην περιοχή. Οπως σημειώνεται, στο σύνολο των υπό εξέταση εμπορικών δρόμων τα κλειστά καταστήματα δεν ξεπερνούν το 10,1% και η εικόνα του κέντρου της Θεσσαλονίκης είναι σαφώς καλύτερη από εμπορικές περιοχές γύρω από τους δρόμους Β. Ολγας, Μπότσαρη, Μαρτίου, Παπαναστασίου. Πιο συγκεκριμένα, στους εμπορικούς δρόμους Προξένου Κορομηλά και Μητροπόλεως, οι οποίοι θεωρούνται παραδοσιακά «ακριβές αγορές», εμφανίζονται τα χαμηλότερα ποσο στά κλειστών επιχειρήσεων: φθάνουν στο 4,2% και στο 8,3%, αντίστοιχα. Η εικόνα που παρατηρείται στην πόλη της Λάρισας είναι παρόμοια με αυτήν της Θεσσαλονίκης, με το ποσοστό κλειστών καταστημάτων να φθάνει στο 11,5%, ενώ κρίσιμη παρουσιάζεται η κατάσταση στους εμπορικούς δρόμους Παπακυριαζή και Παπαναστασίου όπου συγκεντρώνονται τα περισσότερα καταστήματα και το ποσοστό κλειστών καταστημάτων είναι 12,8% και 12,7%, αντίστοιχα. Στα ίδια επίπεδα κινείται και η αγορά της Καβάλας, όπου στο σύνολο των εμπορικών δρόμων τα κλειστά καταστήματα αντιπροσωπεύουν το 10,4% των καταστημάτων. Το υψηλότερο ποσοστό κλειστών καταστημάτων εμφανίζεται στο κέντρο της Κοζάνης, όπου παρατηρείται υψηλή συγκέντρωση κλειστών επιχειρήσεων αναλογικά με το πλήθος των επιχειρήσεων που είναι εγκατεστημένες στους εμπορικούς δρόμους. Αναλυτικά, στο σύνολο των υπό εξέταση εμπορικών δρόμων σχεδόν το 18% των επιχειρήσεων είναι κλειστό, ενώ ορισμένοι μεγάλοι σε έκταση εμπορικοί δρόμοι εμφανίζουν ποσοστό από 22% ως 30%. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι γενικά ο Νομός Κοζάνης έχει τη μεγαλύτερη συγκέντρωση επιχειρήσεων σε σύγκριση με τους άλλους νομούς της Δυτικής Μακεδονίας. Σε δύσκολη κατάσταση βρίσκεται επίσης και το εμπόριο της Εδεσσας, όπου τα κλειστά καταστήματα προσεγγίζουν το 15,7%. Αντιθέτως στη Βέροια το ποσοστό των κλειστών καταστημάτων είναι από τα χαμηλότερα στην περιοχή της Βόρειας Ελλάδας και φθάνει στο 8,8%.