Εμπορικοί Χώροι
Λουκέτα και Ρολλά
Με ρυθμό 4.000 το μήνα αύξαναν τα «λουκέτα» στην αγορά σε όλη τη διάρκεια του καλοκαιριού, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε στον υπουργό Περιφερειακής Ανάπτυξης, Μ. Χρυσοχοΐδη, ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων, Γ. Κασιμάτης. Το τετράμηνο Ιουνίου - Σεπτεμβρίου «έσβησαν» από τον επιχειρηματικό χάρτη της χώρας πάνω από 16.000 μικρομεσαίες επιχειρήσεις, ενώ ο Γ. Κασιμάτης εξέφρασε φόβους ότι μέχρι τέλος του έτους τα «λουκέτα» θα ξεπεράσουν συνολικά για το 2010 τα 100.000. Στη Θράκη τα «λουκέτα» το επτάμηνο ξεπέρασαν τα 670, με τις μεγαλύτερες απώλειες επιχειρήσεων να καταγράφονται στο νομό Ξάνθης, όπου διαγράφηκαν από τα μητρώα του τοπικού Επιμελητηρίου περίπου 450 επιχειρήσεις. Στο Ηράκλειο Κρήτης μετρήθηκαν το 9μηνο Ιανουαρίου- Σεπτεμβρίου 329 λουκέτα, σχεδόν διπλάσια από τις εγγραφές στο Επιμελητήριο (168). Στο νομό Ρεθύμνης το δεκάμηνο Ιανουαρίου - Οκτωβρίου έκλεισαν 284 επιχειρήσεις, με το ισοζύγιο ενάρξεων - διαγραφών για πρώτη φορά να κλίνει υπέρ των λουκέτων. Επίσης, αρνητικό είναι το ισοζύγιο και στα Γρεβενά, όπου το δεκάμηνο διαγράφηκαν από το Επιμελητήριο 202 επιχειρήσεις, ενώ δήλωσαν έναρξη μόνο 155. Στο Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Αθήνας τα λουκέτα το οκτάμηνο πλησίασαν τα 1.500, έναντι περίπου 1.100 ενάρξεων. Οι περισσότερες νέες επιχειρήσεις είναι «πολύ χαμηλότερης ποιότητας», συγκριτικά με αυτές που κλείνουν. Όπως προκύπτει από τις εγγραφές στα μητρώα του Επιμελητηρίου, στην πλειονότητά τους είναι αυτοαπασχολούμενοι, παροχής υπηρεσιών και όχι παραγωγικές μονάδες όπως ήταν παλαιότερα. Τους τελευταίους μήνες καταγράφεται σημαντικός αριθμός υδραυλικών, φασόν στο ένδυμα, οικοδομικά επαγγέλματα (κουφώματα), αρτοποιεία, αλλά και κάποιων νέων δραστηριοτήτων (παραγωγή ενέργειας, φωτοβολταϊκά).
Η αγορά εμπορικών χώρων αναμένεται να δεχθεί τους προσεχείς μήνες ένα ακόμα πλήγμα. Αυτή την φορά δεν θα προέρχεται από τις μικρές επιχειρήσεις αλλά από τις μεγάλες εμπορικές αλυσίδες οι οποίες μετά την άλλη υλοποιούν προγράμματα αναδιάρθρωσης των δικτύων τους με κλείσιμο των καταστημάτων που χαρακτηρίζονται ως προβληματικά. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της αλυσίδας σουπερ μαρκετ ΑΤΛΑΝΤΙΚ , η πρώτη που υπήχθη στο άρθρο 99 και η οποία σύμφωνα ς με το σχέδιο της διοίκησης έχει αποφασίσει να περιορίσει , το σημερινό δίκτυο των 133 καταστημάτων.. Σύμφωνα με αυτό το σχέδιο, στόχος της εταιρείας είναι να διατηρηθεί το μέγεθος του δικτύου στα περίπου 90 καταστήματα. Τούτο πρακτικά σημαίνει ότι τουλάχιστον 40 καταστήματα που λειτουργούν σήμερα- ή έστω υπολειτουργούν- είτε θα κλείσουν είτε θα μεταβιβαστούν έναντι οφειλών σε προμηθευτές, όπως έχει πράξει η διοίκηση της Ατλάντικ το τελευταίο διάστημα. Ανάλογα σενάρια μελετούν όμως ακόμα και επιχειρήσεις οι οποίες δεν αντιμετωπίζουν οικονομικό πρόβλημα. Για παράδειγμα αρκετές τράπεζες εξετάζουν να περιορίσουν το δίκτυο των υποκαταστημάτων τους. Ενώ αλυσίδες ένδυσης και υπόδησης έχουν ήδη κλείσει καταστήματα που δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες τους και χαρακτηρίζονται ως ζημιογόνα. Σύμφωνα με στελέχη , το σημερινό θεσμικό πλαίσιο για τη λύση των επαγγελματικών μισθώσεων καθιστά το κλείσιμο ενός καταστήματος εφικτή. «Η απομάκρυνση από μία αγορά σήμερα δεν σημαίνει ότι δεν θα επανέλθουμε αύριο. Η επιστροφή όμως μπορεί να γίνει με πολύ καλύτερους οικονομικούς όρους και κυρίως σε περιόδους που οι προοπτικές θα είναι καλύτερες», τόνιζε χαρακτηριστικά υπεύθυνος δικτύου πολυεθνικής.
Η κρίση του υποβαθμισμένου κέντρου περνά και στην αγορά του Ψυρρή. Από τη μία πλευρά η οικονομική κρίση και από την άλλη η "μεταφορά" της εγκληματικότητας έχει εκτινάξει στα ύψη τους κενούς χώρους καταστημάτων. Το πρόβλημα δεν αφορά μόνο στην βιομηχανία διασκέδασης αλλά και σε εμπορικές και βιοτεχνικές δραστηριότητες που είχαν αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια στην περιοχή. Η αγορά της περιοχής πιέζεται από τις πλευρές. Η μία προέρχεται από την πλευρά της Ευριπίδους καθώς τα ορατά προβλήματα εγκληματικότητας της περιοχής μεταφέρονται προς την καρδιά του Ψειρή μέσω κυρίως της Αισχύλου .Στο επίκεντρο το εμπόριο των ναρκωτικών που έχει αναμειχθεί με ένα μεγάλο αριθμό παράνομων μεταναστών. Η άλλη πλευρά πίεσης προέρχεται από την πλευρά της Ερμού όπου η κρίση του λιανεμπορίου έχει οδηγήσει σε αύξηση του αριθμού των κενών καταστημάτων και κτιρίων. Όπως προκύπτει από στοιχεία έρευνας -καταγραφής που έχει διεξήχθη πριν από έξη μήνες στην περιοχή και τα αποτελέσματα της είναι στην διάθεση του realestatenews.gr οι δείκτες διαθεσιμότητας έχουν υπερβεί το 18% ενώ ο μέσος χρόνος απορρόφησης του αποθέματος ξεπερνά τους 12 μήνες.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
