Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 17:47

Την ίδια στιγμή που οι τέσσερις μεγαλύτερες ελληνικές τράπεζες της χώρας έχουν κλείσει 70 καταστήματα στο πρώτο τρίμηνο, χωρίς καν να έχουν ξεκινήσει οι αναγκαστικοί γάμοι μεταξύ των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, μια μελέτη του διεθνούς οίκου Jones Lang LaSalle προβλέπει δύσκολες ημέρες για όσους μισθώνουν ακίνητα σε τραπεζικούς ομίλους. Εκτεθειμένοι στο κύμα λουκέτων σε τραπεζικά καταστήματα (το 50% των οποίων δεν θα χρειάζονται μέχρι το τέλος της δεκαετίας στην Ευρώπη, σύμφωνα με τη LaSalle!) δεν είναι μόνο οι ιδιώτες που είχαν μέχρι τώρα σίγουρα έσοδα και μισθωτές μηδενικού ρίσκου. Είναι και οι θυγατρικές των τραπεζών στο χώρο των ακινήτων, όπως οι Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), οι οποίες είναι ιδιοκτήτες μεγάλου αριθμού υποκαταστημάτων. Στην Ελλάδα λειτουργούσαν στα τέλη του 2011 περί τα 3.575 τραπεζικά καταστήματα και θεωρείται σίγουρο πως στο τέλος του 2013 όταν έχουν ολοκληρωθεί οι συγχωνεύσεις και οι αναδιατάξεις στο χρηματοπιστωτικό σύστημα θα είναι πολύ λιγότερα. «Η εποχή του μεγάλου δικτύου καταστημάτων στις ανεπτυγμένες χώρες φτάνει στο τέλος της», υποστηρίζει η LaSalle και τονίζει πως ειδικά στις ΗΠΑ και στην Ευρώπη υπάρχει πληθωρισμός υποκαταστημάτων και γι' αυτό καταγράφεται σταδιακή μείωσή τους. Στελέχη της αγοράς ακινήτων θεωρούν πως δύσκολα θα διατηρηθούν τα περίπου 540 καταστήματα της Εθνικής, τα 468 της ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ (η Πειραιώς ανακοίνωσε πως δεν θα υπάρξουν λουκέτα), τα 414 της Alpha Bank, τα περίπου 400 της Εμπορικής και τα 320 της Eurobank. «Πολλά καταστήματα τραπεζών που φέρονται ως υποψήφιες για συγχώνευση είναι μεσοτοιχία και συνεπώς ένα από τα δύο πρέπει να κλείσει», υποστηρίζουν. Από την άλλη πλευρά επισημαίνουν τις ιδιομορφίες της Ελλάδας (τα πολλά νησιά τα οποία γεμίζουν τουρίστες το καλοκαίρι) που αναγκάζουν τις τράπεζες να διαθέτουν μεγαλύτερο αριθμό καταστημάτων.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 17:47

Σε 68.000 υπολογίζονται οι εμπορικές και βιοτεχνικές επιχειρήσεις που διέκοψαν τη δραστηριότητά τους από τις αρχές του 2011 μέχρι τον Απρίλιο. Η καταιγίδα των λουκέτων δεν προβλέπεται να κοπάσει γρήγορα. Τα σύννεφα έχουν πυκνώσει πάνω από χιλιάδες επαγγελματίες. Από τις αρχές του 2011 μέχρι και τον περασμένο Απρίλιο, 68.000 μικρομεσαίες επιχειρήσεις έγραψαν τίτλους τέλους μη έχοντας δυνατότητα να εξυπηρετήσουν τις υποχρεώσεις τους, ενώ ορατοί είναι οι φόβοι ότι μέχρι το τέλος του 2012, ακόμη 67.000 εταιρείες κινδυνεύουν με λουκέτο. Παράλληλα 1 στις 2 επιχειρήσεις αντιμετωπίζει δυσκολίες στην έγκαιρη καταβολή μισθών προς τους υπαλλήλους της, περίπου το 30% οφείλει ενοίκια, ενώ πάνω από 3 στις 10 έχουν καθυστερημένες οφειλές σε ΔΕΚΟ (ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ), αλλά και υποχρεώσεις σε προμηθευτές. Είναι χαρακτηριστικό ότι παραδοσιακοί εμπορικοί δρόμοι στην Αττική ερημώνουν αφού στη θέση που τα προηγούμενα χρόνια υπήρχαν υγιείς επιχειρήσεις σήμερα αντικρίζει κανείς μόνο άδεια καταστήματα. Σύμφωνα μάλιστα με πρόσφατη έρευνα της ΕΣΕΕ στην Αθήνα και συγκεκριμένα στην οδό Σταδίου, είναι πλέον κλειστά δύο στα πέντε καταστήματα. Στην Τσακάλωφ, τη Χαρίλαου Τρικούπη και την Εμμανουήλ Μπενάκη είναι κλειστά ένα στα τρία καταστήματα, ενώ στον Πειραιά, στην οδό Νοταρά, έχουν βάλει λουκέτο δύο στα πέντε καταστήματα - το ίδιο και στη Γούναρη. Ο Πειραιάς παρουσιάζει αντίστοιχη εικόνα με το κέντρο της Αθήνας, αφού το 27,3% των καταστημάτων στους κεντρικούς δρόμους είναι κλειστά. Επιπλέον, ο Πειραιάς παρουσιάζει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση των λουκέτων, αφού σε σύγκριση με πέρυσι τα κλειστά καταστήματα στο σύνολο των επιχειρήσεων αυξήθηκαν κατά 10 ποσοστιαίες μονάδες. Δραματική είναι η εικόνα με έρημους εμπορικούς δρόμους, όχι μόνο στη συμπρωτεύουσα που βιώνει τις επιπτώσεις της κρίσης, αλλά και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, όπως το Ηράκλειο, ο Βόλος και η Πάτρα.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 17:47

Συνεχίστηκε και τον Μάιο η πτωτική πορεία των λιανικών πωλήσεων συγκριτικά με πέρυσι, με μόνη εξαίρεση τα πολυκαταστήματα που ενίσχυσαν τις πωλήσεις τους. Σύμφωνα με το μηνιαίο δελτίο της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο γενικός δείκτης κύκλου εργασιών στο λιανικό εμπόριο υποχώρησε κατά 9,2% (ή 8,8% χωρίς τα καύσιμα) τον περασμένο Μάιο συγκριτικά με τον ίδιο μήνα του 2011. Να σημειωθεί ότι τον Μάιο του 2011 ο ίδιος δείκτης είχε υποχωρήσει κατά 7,8% έναντι του Μαΐου του 2010. Κατ’ αναλογία, μείωση της τάξεως του 10,3% (ή 9,4% χωρίς τα καύσιμα) σημείωσε ο δείκτης όγκου τον φετινό Μάιο συγκριτικά με πέρυσι, έναντι μείωσης κατά 10,7% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του 2011 προς το 2010. Σε ό,τι αφορά την εξέλιξη του δείκτη κύκλου εργασιών ανά κατηγορία καταστημάτων λιανικού εμπορίου, οι μεγαλύτερες απώλειες καταγράφηκαν στις πωλήσεις εκτός καταστημάτων, οι οποίες υποχώρησαν κατά 22,3% τον φετινό Μάιο έναντι του περσινού, ενώ ακολούθησαν οι κατηγορίες ένδυσης/υπόδησης με ετήσιες απώλειες 19,3%, επίπλων και ηλεκτρικών ειδών με 16,9% και φαρμακευτικών και καλλυντικών ειδών με 15,4%. Σημαντικές απώλειες της τάξεως του 12,3% καταγράφηκαν επίσης στις πωλήσεις τροφίμων και ποτών, ενώ αύξηση πωλήσεων κατά 1,8% συγκριτικά με πέρυσι είχαν τα πολυκαταστήματα. Συγκριτικά με τον Απρίλιο του 2012, ο γενικός δείκτης κύκλου εργασιών υποχώρησε τον Μάιο κατά 8,3% (ή 5,6% χωρίς τα καύσιμα), ενώ ο γενικός δείκτης όγκου είχε μείωση κατά 7,8% (ή 5,8% χωρίς τα καύσιμα).

Τη σημαντικότερη κάμψη κύκλου εργασιών σε μηνιαία βάση κατέγραψαν οι κατηγορίες βιβλίων/χαρτικών, με 21,9%, ενώ ακολούθησαν τα καύσιμα και λιπαντικά με μείωση κατά 20,9%, η ένδυση/υπόδηση με 12,8 και τα τρόφιμα/ποτά με 12,5%. Μόνες θετικές εξαιρέσεις ήταν οι κατηγορίες των πολυκαταστημάτων και επίπλων/ηλεκτρικών ειδών, που ενίσχυσαν τον κύκλο εργασιών τους κατά 4,1% και 2,8% αντίστοιχα, τον Μάιο συγκριτικά με τον Απρίλιο. Σε ό,τι αφορά το πεντάμηνο του τρέχοντος έτους, ο γενικός δείκτης κύκλου εργασιών υποχώρησε κατά 11,1% (ή 11,3% χωρίς τα καύσιμα) συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ ετήσιες απώλειες κατά 12,7% (ή 12,0% χωρίς τα καύσιμα) σημειώθηκαν στον γενικό δείκτη όγκου. Οι πωλήσεις εκτός καταστημάτων εμφάνισαν τις μεγαλύτερες απώλειες το διάστημα Ιανουαρίου-Μαΐου 2012 συγκριτικά με πέρυσι, υποχωρώντας κατά 28,4% σε επίπεδο κύκλου εργασιών, ενώ ακολούθησαν οι κατηγορίες ένδυσης/υπόδησης, με απώλειες κατά 22,3% στον κύκλο εργασιών και 22,6% σε επίπεδο όγκου, επίπλων/ηλεκτρικών ειδών με 18,2% στον κύκλο εργασιών και 16,3% σε όγκο, τροφίμων/ποτών με 16,5% στον κύκλο εργασιών και 18,1% σε όγκο και πολυκαταστημάτων με κάμψη κύκλου εργασιών κατά 11,5% και όγκου 11,1% το υπό εξέταση διάστημα. Αξίζει τέλος να σημειωθούν οι σημαντικές απώλειες κατά 16,5% σε επίπεδο όγκου στα καύσιμα και λιπαντικά αυτοκινήτων το φετινό πεντάμηνο συγκριτικά με πέρυσι.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 17:47

Χάθηκε ο «αέρας» ή άυλη εμπορική μίσθωση απο την αγορά. Μεγάλες αλυσίδες έδιναν μέχρι και 10.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ως «καπάρο» για ένα κατάστημα στην Ερμού και σήμερα οι ιδιοκτήτες έχουν διαγράψει την απαίτηση αυτή απο τις διαπραγματεύσεις .

Οι αιτίες πολλές. Οι παραδοσιακές εμπορικές «πιάτσες» έχουν να ανταγωνιστούν τα εμπορικά κέντρα, τα οποία δείχνουν να αντέχουν στην κρίση, σημειώνοντας κατά κύριο λόγο μονοψήφια ποσοστά μείωσης του τζίρου. Το άνοιγμα καταστημάτων σε εμπορικά κέντρα κρίνεται πιο συμφέρουσα επιλογή για τους εμπόρους, γι' αυτό και στα περισσότερα ελληνικά malls οι κενοί χώροι είναι ελάχιστοι. Το ανώτατο ενοίκιο σε εμπορικό κέντρο στην Αθήνα φτάνει τα 45 ευρώ/τ.μ. το μήνα, χωρίς μεταβολή το προηγούμενο εξάμηνο. Πρόκειται ουσιαστικά για το 1/3 του ενοικίου που δίνεται στην οδό Ερμού, αλλά θα πρέπει να υπολογιστεί και ποσοστό επί του τζίρου των καταστημάτων. Ωστόσο, η στροφή των καταναλωτών σε οργανωμένες αγορές όπως τα malls οδηγεί τους εμπόρους στο να ανοίγουν εκεί τα καταστήματά τους. Όπως προβλέπουν οι ειδικοί, μετά τις εκπτώσεις θα έρθει νέο κύμα λουκέτων σε όλη την Αθήνα, αλλά και στο κέντρο της πόλης που κάποτε ήταν το ισχυρότερο εμπορικό σημείο. Η ελπίδα των επιχειρηματιών να «ρεφάρουν» μέρος από τη χασούρα διαψεύδεται, καθώς η κίνηση στα καταστήματα των παραδοσιακών εμπορικών δρόμων είναι υποτονική.

Σύμφωνα με έρευνα της ΕΣΕΕ, οι εμπορικές επιχειρήσεις θα χάσουν περισσότερο από τον μισό τζίρο τους το 2012. Συγκεκριμένα, η υποχώρηση τζίρου και κερδών για φέτος θα φτάσει το 55% σε σύγκριση με το 2011. Στο χονδρικό εμπόριο, δε, η μείωση του τζίρου την περίοδο 2009-2012 ανέρχεται σε 75%! Με αυτή την κατάσταση είναι αναμενόμενη και η κατάρρευση του λεγόμενου εμπορικού real estate, δηλαδή της μίσθωσης ή της πώλησης καταστημάτων.