Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 19:26

Από τον περασμένο Νοέμβριο μέχρι σήμερα έχουν ανοίξει τις πύλες τους ένα εκπτωτικό χωριό (McArthurGlen Designer Outlet του McArthur Glen Group), ένα εμπορικό πάρκο (Smart Park της REDS) και τρία νέα εμπορικά κέντρα, στα νότια προάστια (Athens Metro Mall της Talima Ventures), το κέντρο της Αθήνας (Athenian Capitol του ομίλου Χαραγκιώνη) και στα δυτικά προάστια (River West του ομίλου Βιοχάλκο). Οι επενδύσεις για την ολοκλήρωση των παραπάνω projects άγγιξαν τα 375 εκατ. ευρώ. Εάν κρίνουμε από τις... αντοχές που έχουν επιδείξει εν μέσω της κρίσης τα εμπορικά κέντρα (Mall, Golden Hall, Mediterranean Cosmos) της Lamda Development - η οποία υλοποιεί επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 4 εκατ. ευρώ στη Θεσσαλονίκη και αφορά στην ανακαίνιση και τη βελτίωση της αισθητικής αρχιτεκτονικής του Mediterranean Cosmos και τα πολυκαταστήματα (Attica Stores το οποίο ολοκληρώνει μέχρι τις αρχές του 2012 μια νέα επένδυση 5 εκατ. ευρώ στη Θεσσαλονίκη), μπορούμε να αντιληφθούμε ότι οι επενδυτές ποντάρουν σε περαιτέρω συγκέντρωση στον κλάδο, η οποία μεταφράζεται σε περαιτέρω ενίσχυση των «μεγάλων» και συνεχιζόμενη συρρίκνωση των «μικρών».

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 19:26

Mέσα στο 2012 αναμένεται να λειτουργήσουν τα πρώτα «Ανοιχτά Μall» σε εμπορικές περιοχές του Πειραιά, της Κηφισιάς και στα Άνω Πατήσια, σύμφωνα με τον προγραμματισμό που έχει θέσει το υπουργείο Ανάπτυξης. Ήδη, προχωρούν οι διαδικασίες για την ένταξη του προγράμματος στα κονδύλια του ΕΣΠΑ που θα διατεθούν το αμέσως προσεχές διάστημα, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη κύκλος συναντήσεων των εμπόρων με τους εκπροσώπους του υπουργείου που ασχολούνται με την υλοποίηση της ιδέας. . Οι έμποροι κατέθεσαν τις απόψεις τους για τον τρόπο με τον οποίο εκτιμούν ότι θα πρέπει να λειτουργεί ένα «Ανοιχτό Mall» (έκπτωση για χρόνο στάθμευσης σε πάρκινγκ προσφορές, εκδηλώσεις κ.λπ.), ενώ επισημάνθηκε από την πλευρά του υπουργείου ότι θα πρέπει να οριοθετηθεί επακριβώς ποιες περιοχές και ποια καταστήματα θα περιλαμβάνονται σε αυτό το πρόγραμμα και περιμένει τις συγκεκριμένες προτάσεις των κατά τόπους συλλόγων σχετικά με αυτό το θέμα.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 19:26

Ξεπεράστηκε ένα ακόμα εμπόδιο για την επανέναρξη της επένδυσης κατασκευής εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου της Μπ. Βωβός στην περιοχή του Βοτανικού, καθώς ο Δήμος Αθηναίων παρείχε στα τέλη της προηγούμενης εβδομάδας το «πράσινο φως». Συγκεκριμένα, το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε την Επικαιροποιημένη Ειδική Μελέτη (Master Plan) και τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για την υλοποίηση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης. Στη συνέχεια, ο δήμος θα διαβιβάσει στο υπουργείο Περιβάλλοντος το σχετικό σχέδιο προεδρικού διατάγματος και το υπουργείο με τη σειρά του θα το υποβάλει προς έγκριση στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ). Αν το ΣτΕ δεν φέρει αντιρρήσεις ή ενστάσεις στο εν λόγω προεδρικό διάταγμα, τότε η Μπ. Βωβός θα είναι σε θέση να εκδώσει εκ νέου την οικοδομική άδεια για την ολοκλήρωση της επένδυσης του εμπορικού κέντρου, η κατασκευή του οποίου έχει διακοπεί από τον Δεκέμβριο του 2008, λόγω προσφυγής στο ΣτΕ από την Επιτροπή Πολιτών για τη Διάσωση του Ελαιώνα. Η Επιτροπή, πάντως, δεν φέρεται διατεθειμένη να καταθέσει τα «όπλα» και εκτιμάται πως θα συνεχίσει να κινείται για την οριστική ματαίωση της επένδυσης στην περιοχή του Βοτανικού.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 19:26

Στις εμπορικές πιάτσες επικρατούν νέα... ήθη και έθιμα με εξάλειψη του αέρα και αρκετούς ιδιοκτήτες να... προσγειώνονται ως προς τις απαιτήσεις τους όσον αφορά το ύψος των ενοικίων, αποδεχόμενοι εκπτώσεις ακόμη και 40%. Επιπλέον, όπως επισημαίνουν μεσίτες, η νέα τάση που έχει αρχίσει να εμφανίζεται το τελευταίο διάστημα στην αγορά είναι ιδιοκτήτες, οι οποίοι έχουν αρχίσει να συζητούν ακόμη και μισθωτήρια ανάλογα με αυτά των εμπορικών κέντρων προκειμένου να αντισταθμίσουν τις απώλειες από τα καταστήματά τους που παραμένουν ξενοίκιαστα επί μακρόν. Οπερ σημαίνει ότι αρκετοί ιδιοκτήτες, οι οποίοι διαθέτουν κυρίως μεγάλους εμπορικούς χώρους στο κέντρο της Αθήνας, εμφανίζονται ανοικτοί πλέον στο να μισθώσουν τα ακίνητά τους λαμβάνοντας μεν χαμηλότερο ενοίκιο, προχωρώντας ωστόσο σε συμφωνία για την εξασφάλιση ποσοστού επί του ετήσιου τζίρου, όπως συμβαίνει στα μισθωτήρια των εμπορικών κέντρων, τα οποία, σημειωτέον, στην πλειονότητά τους έχουν πληγεί σαφώς λιγότερο από την κρίση σε σχέση με τα καταστήματα στις μικρές αλλά και τις μεγάλες εμπορικές πιάτσες. Το ποσοστό αυτό είναι ανάλογο της συμφωνίας που θα επιτύχουν οι δύο πλευρές και μπορεί να κυμαίνεται για παράδειγμα στα πέριξ του 4%.