Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:30

Η θετική διαφοροποίηση της δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων από την υπόλοιπη αγορά λιανικής συνεχίζεται καθώς αποτελούν σημεία αναφοράς και αποδοχής από το καταναλωτικό κοινό. Οι έμποροι λιανικής συνεχίζουν και έχουν το πλεονέκτημα του χαμηλότερου ενοικίου συγκριτικά με τις κεντρικές οδούς, μεγάλη υποστήριξη σε ενέργειες marketing και επικοινωνίας καθώς και εξασφαλισμένη μεγάλη επισκεψιμότητα, όπως αποδεικνύει η μέχρι σήμερα πορεία.

- Στο  «The Mall Athens»  η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία  μειώθηκε κατά 9,9% ενώ ο τζίρος των καταστημάτων παρουσίασε επίσης πτώση κατά 9,9%. Είναι αρκετά ενθαρρυντικό το γεγονός ότι παραμένει σχεδόν πλήρως μισθωμένο και με αριθμό επισκεπτών που κινείται στα περσινά επίπεδα.

- Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στο «Golden Hall» για την ίδια περίοδο κινήθηκε πτωτικά κατά 13,9%, ενώ η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία μειώθηκε κατά 20,9%. Σε ότι αφορά τον αριθμό επισκεπτών, παρατηρήθηκε μικρή πτώση κατά 4,5%.

- Στο “Mediterranean Cosmos” στη Θεσσαλονίκη η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων ήταν  5,8%, η επισκεψιμότητα παρουσίασε πτώση κατά 4,5% ενώ η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία παρουσίασε  κάμψη κατά 1,4%.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:30

Το City Gate στη δυτική Θεσσαλονίκη, είναι το πρώτο εμπορικό κέντρο που κατέθεσε αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99 τον Μάιο. Η ιδιοκτήτρια εταιρεία του City Gate ανέφερε τη μείωση των εσόδων και την αποχώρηση πολλών εμπόρων ως βασική αιτία για το αίτημα προστασίας από τους πιστωτές της. Σήμερα ποσοστό άνω του 30% των καταστημάτων του παραμένουν κενά. Το City Gate ελέγχεται από τον διεθνή επενδυτικό όμιλο ακινήτων APN Property Group, που ελέγχει επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων αξίας άνω των 1,5 δισ. ευρώ, ενώ η επένδυση για τη δημιουργία του ανήλθε σε 80 εκατ. ευρώ. Δεδομένη θεωρείται, πάντως, η βούληση του APN να εξέλθει της ελληνικής αγοράς.

Δεύτερη περίπτωση που αποδεικνύει τις δυσμενείς συνέπειες της ύφεσης σε άλλοτε μεγαλεπήβολα σχέδια αποτελεί το εμπορικό κέντρο Olympia Mall, στη Θεσσαλία. Το συγκεκριμένο ακίνητο του ομίλου Lamco έχει περιέλθει στον έλεγχο της Ελληνικής Τράπεζας, λόγω αδυναμίας εξυπηρέτησης των δανείων της ιδιοκτήτριας εταιρείας. Πληροφορίες αναφέρουν ότι στον σχεδιασμό της τράπεζας περιλαμβάνεται η μελέτη εναλλακτικών χρήσεων του συγκεκριμένου ακινήτου, ωστόσο η τρέχουσα συγκυρία δεν ευνοεί την υλοποίησή τους στο ορατό μέλλον. Η κατασκευή του Olympia Mall είχε στοιχίσει περί τα 30 εκατ. ευρώ, ενώ στόχο αποτελούσε η προσέλκυση περισσοτέρων από 1,5 εκατ. καταναλωτών ετησίως. Προβληματική υπήρξε επίσης η λειτουργία του εμπορικού κέντρου Gaea Lifestyle Center, ιδιοκτησίας της Ενωσης Αγροτικών Συνεταιρισμών Λάρισας. Το συγκεκριμένο άνοιξε το 2008, ένα έτος-ορόσημο για το λιανεμπόριο, καθώς έκτοτε οι τζίροι των εμπορικών καταστημάτων συρρικνώνονται δραστικά σε ετήσια βάση. Ενάμιση χρόνο μετά τα εγκαίνια μπήκε πωλητήριο στο Gaea και μέχρι σήμερα δεν έχει υπάρξει κάποια λύση. Σε ό,τι αφορά το Pantheon Plaza, εμπορικό κέντρο που επίσης εγκαινιάστηκε το 2008 στη Λάρισα, η ιδιοκτήτρια εταιρεία, ο διεθνής όμιλος Sonae Sierra ενισχύει διαρκώς τις δραστηριότητές του, όμως οι επιδόσεις του παραμένουν κατώτερες των αρχικών προσδοκιών.

Αντοχές εμφανίζουν μέχρι στιγμής τα εμπορικά κέντρα της Lamda Development, ωστόσο τα μεγέθη τους είναι μειωμένα φέτος. Η εταιρεία πρόσφατα ολοκλήρωσε επενδυτικό πρόγραμμα 5 εκατ. ευρώ στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cοsmos της Θεσσαλονίκης, ανανεώνοντας χώρους και εμπορικό μείγμα. Παρά ταύτα, στο τρίμηνο του έτους οι πωλήσεις του μειώθηκαν 8%, ενώ η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία κατά 13,5%. Κατ’ αναλογία, στο εμπορικό κέντρο The Mall Athens, ο τζίρος και η κερδοφορία υποχώρησαν κατά 5% και 7,6% αντίστοιχα, ενώ και στο Golden Hall οι πωλήσεις και τα κέρδη συρρικνώθηκαν κατά 11% και 19% το πρώτο τρίμηνο φέτος.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:30

Περισσότερες από 8.000 θέσεις εργασίας έχουν χαθεί από το 2009 μέχρι σήμερα στον τραπεζικό κλάδο, έναν από τους μεγαλύτερους «εργοδότες» της χώρας. Στο ίδιο διάστημα πάνω από 500 τραπεζικά καταστήματα έκλεισαν. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ), στο τέλος του 2011 το σύνολο του προσωπικού των τραπεζών διαμορφώθηκε στα 56.611 άτομα από 64.635 που ήταν το 2009, παρουσιάζοντας μείωση κατά 8.024 άτομα ή σε ποσοστό 14,2%. Αντίστοιχη είναι και η μείωση του αριθμού των τραπεζικών καταστημάτων, τα οποία περιορίστηκαν το 2011 στα 3.575 σημεία από 4.098 που ήταν το 2009 (-14,6%). Στελέχη τραπεζών υπογραμμίζουν ότι η μείωση του προσωπικού και του δικτύου καταστημάτων είναι αναπόδραστο αποτέλεσμα της βαθιάς ύφεσης που πλήττει την εγχώρια οικονομία και η οποία έχει οδηγήσει σε κάθετη πτώση τις τραπεζικές εργασίες. Ωστόσο, διευκρινίζουν ότι η μείωση αυτή δεν είναι αποτέλεσμα απολύσεων, αλλά της μη αντικατάστασης όλων όσοι αποχωρούν από την εργασία τους κυρίως λόγω συνταξιοδότησης. Φτωχή ανταπόκριση είχαν τα προγράμματα εθελουσίας αποχώρησης που εφαρμόστηκαν, ενώ απολύσεις έγιναν κυρίως από ξένες τράπεζες που είτε αποχώρησαν είτε μειώνουν τις δραστηριότητές τους στην Ελλάδα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις των τραπεζών, μέχρι το τέλος του 2013 οι θέσεις εργασίας στον κλάδο μπορεί να μειωθούν ακόμα κατά τουλάχιστον 5.000 άτομα, κυρίως λόγω της «φυσικής» αποχώρησης εργαζομένων, που σημαίνει ότι συνολικά από το ξέσπασμα της κρίσης μέχρι το 2013 πάνω από 13.000 θέσεις εργασίας θα έχουν χαθεί από τον κλάδο. Ηδη, στο πρώτο τρίμηνο του 2012 οι τέσσερις μεγάλες εμπορικές τράπεζες -Εθνική, Eurobank, Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς- μείωσαν το προσωπικό τους κατά 320 άτομα.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:30

Οι οργανωμένοι εμπορικοί προορισμοί, όπως τα εμπορικά κέντρα και τα πολυκαταστήματα, εμφανίζουν αντοχές σε σχέση με τον μέσο όρο της υπόλοιπης αγοράς της λιανικής, εντούτοις, κι αυτά μετράνε πλέον απώλειες. Είναι χαρακτηριστικό ότι η αλυσίδα Sprider Stores εμφανίζει απώλειες της τάξεως του 25% το τρέχον διάστημα, αδυνατώντας να καλύψει τις απώλειες που καταγράφει στις πωλήσεις της από την αρχή του έτους. Στο περιβάλλον αυτό, η διοίκηση της εταιρείας προχωρά στη δραστική μείωση του αριθμού καταστημάτων που ελέγχει, σε 80 από 115 που ήταν προ ενός έτους. Στάση αναμονής τηρούν επίσης οι μεγάλοι διεθνείς όμιλοι της αγοράς, όπως η Η&Μ και η Inditex, με τον πρώτο να εστιάζει σε εμπορικά κέντρα που θεωρούνται σχετικά ασφαλέστερα, και τον δεύτερο να προκρίνει τη συγχώνευση καταστημάτων ή τη μείωση του εμβαδού τους όπου είναι εφικτό, για την εξοικονόμηση κόστους. Ακόμη πιο δυσμενής είναι η κατάσταση στην αγορά του επίπλου, με χαρακτηριστικότερο ίσως παράδειγμα την κάμψη κερδών που κατέγραψε ο ηγέτης της αγοράς, η αλυσίδα ΙΚΕΑ, το πρώτο τρίμηνο του έτους. Τα καταστήματα οικιακού εξοπλισμού κάνουν γενναίες προσφορές το τρέχον διάστημα, με μειώσεις τιμών έως και 50%, ωστόσο η αγοραστική κίνηση κρίνεται εξαιρετικά υποτονική και οι επιχειρηματίες προσπαθούν να μειώσουν τα κόστη τους. Ενδεικτικό προς αυτή την κατεύθυνση είναι το γεγονός ότι ο όμιλος Yalco έκλεισε το κατάστημα Habitat στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, επιλέγοντας πρόσφατα να λειτουργήσει ένα shop-in-shop της εταιρείας, στο Hondos Center Apollonia Politia, της συμπρωτεύουσας. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο δείκτης κύκλου εργασιών για τα είδη ένδυσης/υπόδησης υποχώρησε κατά 22,3% στο πεντάμηνο του 2012 συγκριτικά με πέρσι, ενώ οι απώλειες ανήλθαν σε 11,5% σε ό,τι αφορά τα πολυκαταστήματα και σε 18,2% για την κατηγορία των επίπλων και ηλεκτρικών ειδών.