Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:29

Tο αυστραλιανών συμφερόντων επενδυτικό fund της APN που κατείχε το ακίνητο των σχεδόν 87.000 τ.μ. (συνολικής επιφάνειας) του εμπορικού κέντρου City Gate στη Θεσσαλονίκη το πούλησε αντί ποσού της τάξεως των 6 εκατ. ευρώ, στο οποίο μάλιστα περιλαμβάνονται και οι υποχρεώσεις της City Gate Α.Ε., εταιρείας που διαχειριζόταν το ακίνητο. Αγοραστής φέρεται να είναι ο όμιλος της Carrefour-Μαρινόπουλος, που μάλιστα διατηρεί και κατάστημα της ομώνυμης αλυσίδας σε όμορο οικόπεδο. Η APN είχε αποκτήσει το εμπορικό κέντρο το 2006, από κοινού με ένα χαρτοφυλάκιο 16 σούπερ μάρκετ της αλυσίδας Carrefour Μαρινόπουλος, καταβάλλοντας συνολικό τίμημα της τάξεως των 135 εκατ. Σήμερα, το κέντρο παραμένει σε λειτουργία, αλλά ένα σημαντικό ποσοστό των εκμισθώσιμων χώρων του παραμένει κενό. Η μεγαλύτερη αποχώρηση αφορά στην αλυσίδα πολυκινηματογράφων Ster Cinemas, που πραγματοποιήθηκε στις αρχές του 2012 . Η Ster Cinemas λειτουργούσε επτά χειμερινές και μία θερινή αίθουσα στο City Gate.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:29

Άλλαξε χέρια το ιστορικό διατηρητέο της Ερμού που φιλοξενούσε την εμπορική επιχείρηση Φωκας. Η τιμή αγοράς είναι 5,9 εκατ. ευρώ και η διαδικασία έγινε μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών - αξιοποίησης ακινήτων . Πρόκειται για ένα διατηρητέο ακίνητο, επιφάνειας 715 τ.μ. (συν 172 τ.μ. υπόγειο) που βρίσκεται επί της οδού Ερμού 19, στο Σύνταγμα. Το ακίνητο περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο το 1991 από σχολάζουσα κληρονομιά και είναι μισθωμένο στην εταιρεία ΟΔΥΣΣΕΥΣ ΦΩΚΑΣ ΑΕ. Πλειοδοτήθηκε στα 5,9 εκατ. ευρώ μετρητοίς από θεσμικό επενδυτή, τίμημα που αντιστοιχεί σε περίπου 8.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανωδομής. Υπενθυμίζεται ότι, πρόσφατα πουλήθηκαν δύο ακόμα ακίνητα. Το πρώτο ακίνητο, 703 τ.μ. που πωλήθηκε είναι ένα διατηρητέο τριώροφο επί της οδού Αναγνωστοπούλου στο Κολωνάκι. Βρίσκεται σε οικόπεδο 226 τ.μ. κι έχει ημιυπόγειο 181,45 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο 181,45 τ.μ., 1ος όροφος 181,45 τ.μ., 2ος όροφος 158,6 τ.μ. Το ποσό που «έπιασε» το Δημόσιο ανέρχεται σε περίπου 1,1 εκατ. ευρώ. Το δεύτερο ακίνητο , είναι παραθαλάσσια έκταση στην παραλία Καλαμίτσας στην Καβάλα, 8,2 στρεμμάτων, τμήμα του οποίου είναι εκμισθωμένο στον Ναυτικό Όμιλο Καβάλας και τμήμα της στο ξενοδοχείο ΛΟΥΣΗ. Το ποσό που πωλήθηκε έφτασε τις 400 χιλ. ευρώ.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:29

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των Ελλήνων τραπεζιτών, με την ολοκλήρωση των νομικών συγχωνεύσεων οι διοικήσεις των συστημικών τραπεζών θα κληθούν να συρρικνώσουν το νέο δίκτυο που θα προκύψει από τη συνένωση των τραπεζών, ενώ σταδιακά -και σε βάθος διετίας- θα απομακρύνουν και το «πλεονάζον» εργατικό δυναμικό. Στόχος, φυσικά, είναι η μείωση του λειτουργικού τους κόστους και η επίτευξη οικονομιών κλίμακας που ζητά μετ' επιτάσεως η τρόικα. Χαρακτηριστικό είναι πως στα μεγάλα αστικά κέντρα το ποσοστό διπλοκάλυψης φθάνει ακόμη και το 40%, αφού τα τραπεζικά καταστήματα είναι κυριολεκτικά το ένα απέναντι στο άλλο. Όλες οι τράπεζες και ειδικά αυτές που προχώρησαν σε εξαγορές και συγχωνεύσεις θα πρέπει να προχωρήσουν στο κλείσιμο αρκετών υποκαταστημάτων τα οποία εκτιμάται ότι θα ανέλθουν στα 450 έως 500 έως τις αρχές του 2014. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι περίπου 4.500 με 5.000 εργαζόμενοι θα είναι υπεράριθμοι. Βέβαια σε κάποιες περιπτώσεις όπως είναι στην πρώην Αγροτική Τράπεζα (όμιλος Πειραιώς) εκτιμάται ότι λόγω συνταξιοδότησης θα αποχωρήσουν στα επόμενα δυο χρόνια περίπου 2.000 άτομα. Η διαδικασία θα συνεχιστεί και το επόμενο διάστημα, αναλόγως των συνθηκών, καθώς εκτιμάται ότι ο στόχος είναι σε σύνολο των 56.000 εργαζομένων στον τραπεζικό κλάδο (στοιχεία τέλους του 2012) και περί τα 4.100 καταστήματα στην Ελλάδα, ο στόχος είναι να επέλθει μείωση κατά 25%-30% μέσα σε μια διετία.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:29

Δύο ακίνητα ιδιοκτησίας του ελληνικού Δημοσίου πωλήθηκαν χθες μέσω του νέου θεσμού της ηλεκτρονικής δημοπρασίας δημοσίων ακινήτων, που πραγματοποιεί η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου για λογαριασμό του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Χθες ήταν η επίσημη «πρώτη» για την πώληση δημοσίων ακινήτων μέσω της νέας πλατφόρμας www.e-publicrealestate.gr και είχαν επιλεγεί δύο από τα μεσαίας κατηγορίας ακίνητα (αξίας μεταξύ 1- 2 εκατ. ευρώ), που έχουν βγει προς πώληση. Συγκεκριμένα πωλήθηκε το διατηρητέο κτίριο επί της οδού Αναγνωστοπούλου 35 στην Αθήνα επιφάνειας 700 τ.μ. και η ημιαστική παραθαλάσσια έκταση των 8.206 τ.μ. στην περιοχή Καλαμίτσας Καβάλας, η οποία πάντως έχει πολεοδομικές εκκρεμότητες, ενώ η διευθέτησή τους θα γίνει με μέριμνα του πλειοδότη. Αύριο 19/7 έχει προγραμματισθεί μία ακόμη νέα δημοπρασία για το τετραώροφο κτίριο επί της οδού Μητροπόλεως 9 με τιμή εκκίνησης στα 3,4 εκατ. ευρώ και ακολουθεί ο διαγωνισμός στις 23 Ιουλίου για το διατηρητέο κτίριο επί της οδού Ερμού 19 με ελάχιστο ζητούμενο τίμημα στα 5,9 εκατ. ευρώ. Τα δύο αυτά ακίνητα είναι τα μεγαλύτερα μέχρι στιγμής που έχουν προγραμματισθεί να βγουν στην αγορά μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ενώ για τις 23 Ιουλίου είναι προγραμματισμένος ακόμη ένας διαγωνισμός για ένα γωνιακό κατάστημα στο Πολύγωνο έναντι 310 χιλ. ευρώ.