Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:34

Την έναρξη συνεργασίας με νέα εμπορικά σήματα στο Golden Hall ανακοίνωσε η LAMDA Development. Πιο συγκεκριμένα, τους τελευταίους μήνες το εμπορικό κέντρο ενίσχυσε το μείγμα των καταστημάτων του με τo βιβλιοπωλείo Παπασωτηρίου, το κατάστημα ένδυσης Napapijri, το κατάστημα νεανικής ένδυσης Replay, το κατάστημα ειδών ένδυσης και αξεσουάρ μόδας Calzedonia, το κατάστημα υπόδησης Haralas, το κατάστημα γυναικείας ένδυσης και αξεσουάρ Love Boutique, το κατάστημα παιδικών ειδών και επίπλων Lifetime και το all day restaurant Nello's. Επιπλέον αναμένεται άμεσα η έναρξη λειτουργίας του καταστήματος γυναικείας ένδυσης και αξεσουάρ Regalinas, του καταστήματος ειδών δώρου Octopus καθώς και των αρτοζαχαροπλαστείων Τερκενλής.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:34

Μειώσεις ενοικίων λόγω καπνίσματος επιβάλλουν δικαστικές αποφάσεις. Τα δικαστήρια εκδίδουν αποφάσεις για τη μείωση των ενοικίων καταστημάτων , κρίνοντας ότι η απαγόρευση του καπνίσματος έχει προκαλέσει διαρροή της πελατείας τους. Εδώ και περίπου ενάμιση χρόνο, διάφορα δικαστήρια σε όλη τη χώρα «άνοιξαν τον χορό» των μειώσεων στα ενοίκια λόγω της οικονομικής κρίσης και το «μπαράζ» των σχετικών αγωγών έχει οδηγήσει την κυβέρνηση στην απόφαση να προωθήσει άμεσα νέα ρύθμιση για «δίκες - εξπρές» σχετικά με την αναπροσαρμογή ενοικίων, με συζήτηση εντός 45 ημερών από την κατάθεση της αγωγής και έκδοση απόφασης εντός μηνός. Στους λόγους μείωσης των ενοικίων προστίθεται, όμως, τώρα και η απαγόρευση του καπνίσματος, γιατί οδηγεί σε ραγδαία πτώση και μείωση της αγοραστικής κίνησης καταστημάτων τύπου «καφέ-μπαρ» κ.λπ., σε συνδυασμό με τις επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κρίσης.

Διάφορα Πρωτοδικεία της χώρας έχουν κάνει δεκτές αγωγές ενοικιαστών για μείωση των ενοικίων σε τέτοια καταστήματα, ακόμα και σε ποσοστό 30% κρίνοντας ότι πέρα από το πρόβλημα της δεδομένης οικονομικής κρίσης, στη μεγάλη πτώση της αγοραστικής κίνησης έχει συμβάλει και η απαγόρευση του καπνίσματος. Ετσι, στις συμφωνίες μίσθωσης τέτοιων χώρων που έγιναν πριν από τα μέτρα του Σεπτεμβρίου 2010 έχει επέλθει έκτακτη και απρόβλεπτη επιδείνωση των οικονομικών συνθηκών, που δεν μπορούσε να προβλεφθεί κατά τη σύναψη των σχετικών μισθωτηρίων. Η μεταβολή αυτή -σύμφωνα με τα κατά τόπους Πρωτοδικεία- έχει προκαλέσει ουσιώδη απόκλιση ανάμεσα στο ενοίκιο που συμφωνήθηκε αρχικά και σε εκείνο που θα έπρεπε να καταβάλλεται με βάση την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη. Αποτέλεσμα της απόκλισης αυτής είναι να υφίσταται ο ενοικιαστής ουσιώδη και υπερμεγέθη ζημιά, ενώ την ίδια στιγμή ο ιδιοκτήτης ωφελείται υπέρμετρα από την περιουσία του. Σε πολλές περιπτώσεις τα δικαστήρια, για να καταλήξουν σε ασφαλή συμπεράσματα, εξετάζουν μισθωτικές συμφωνίες μεταγενέστερες των απαγορευτικών μέτρων που γίνονται στην ίδια περιοχή σε γειτονικά ακίνητα και οι συγκρίσεις δείχνουν την ανάγκη μείωσης των παλαιότερων

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:34

Κλείνουν εντός των ημερών όλα τα καταστήματα Guess στην Ελλάδα, με τον ιταλικό οίκο να ανακοινώνει τερματισμό της επιχειρηματικής του σχέσης με την Promoda AE (διανομέα του στην ελληνική αγορά), η οποία παραπέμπει το θέμα προς διαιτησία, στα ελβετικά δικαστήρια. Η Promoda με δίκτυο άνω των 300 πελατών, έφθασε να λειτουργεί δίκτυο λιανικής 9 καταστημάτων Guess αλλά μετά τις τελευταίες εξελίξεις, προχωρά σε διακοπή λειτουργίας των καταστημάτων. Η Promoda AE, διαθέτει στην Ελλάδα όλη την γκάμα των προϊόντων της φίρμας πλην κοσμημάτων και ρολογιών (ήτοι ενδύματα, αξεσουάρ και υποδήματα). Ουσιαστικά την έχει αναπτύξει από την είσοδό της στην ελληνική αγορά, πριν από 16 χρόνια και πλέον ο ετήσιος τζίρος των προϊόντων αυτών εκτιμάται, σύμφωνα με πληροφορίες, γύρω στα 8-9 εκατ. ευρώ. Η ελληνική εταιρεία είχε ενημερώσει τη Guess για τις εξελίξεις στην ελληνική αγορά, ως αποτέλεσμα της οικονομικής κρίσης ζητώντας να γίνουν πιο ρεαλιστικοί οι στόχοι αναφορικά με τα budgets και την επέκταση του δικτύου. Η ελληνική πλευρά μάλιστα υποστηρίζει , ότι σε περιβάλλον ύφεσης δεν δικαιολογείται ανάπτυξη του δικτύου με 3 νέα καταστήματα, ετησίως, όπως τα δύο μέρη είχαν συμφωνήσει πριν πέντε χρόνια. Αλλά και μία άλλη εταιρία προχωρά σε συρρίκνωση του δικτύου της. Πρόκειται για την Sprider το δίκτυο της οποίας περιλαμβάνει 95 καταστήματα, εκ των οποίων η πλειονότητα εδράζονται στην Ελλάδα, 5 στη Βουλγαρία και 1 στην Κύπρο. Εως το τέλος του 2012 υπάρχει πρόβλεψη για κλείσιμο 10-15 καταστημάτων στην Ελλάδα, ενώ επιπλέον, εξετάζεται και το ενδεχόμενο αποχώρησης της αλυσίδας από την αγορά της Βουλγαρίας, δεδομένου ότι η δραστηριότητα στη γειτονική χώρα έχει αποβεί ζημιογόνος για τον όμιλο. Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Ιούνιο η εταιρεία αποχώρησε από την αγορά της Ρουμανίας, πωλώντας τη θυγατρική της έναντι 640.000 ευρώ.

Δευτέρα, 22 Ιούλιος 2024 15:34

Ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο εμπορικού κέντρου δεν αναμένεται να κατασκευαστεί στην Ελλάδα τη διετία 2012 - 2013 αποδεικνύοντας ότι η οικονομική κρίση, η βαθιά ύφεση της κτηματαγοράς και η κατάρρευση του λιανεμπορίου, δεν αφήνουν περιθώρια για επενδύσεις στον συγκεκριμένο κλάδο. Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της Cushman & Wakefield, η Ελλάδα βρίσκεται στις τελευταίες θέσεις μεταξύ 34 χωρών σε ό,τι αφορά τα υπό ανάπτυξη εμπορικά κέντρα αλλά και στον πίνακα με τα τετραγωνικά μέτρα των shopping center ανά 100 κατοίκους. Σύμφωνα με την έρευνα, τα νέα malls στην Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 2,4 εκατ. τ.μ. τους πρώτους έξι μήνες του 2012. Περιπου 4,5 εκατ. τ.μ. έχουν προγραμματιστεί να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του έτους ανεβάζοντας το συνολικό προβλεπόμενο αριθμό υπό ανάπτυξη εμπορικών κέντρων σε 6,9 εκατ. τ.μ. Η κρίση, πάντως, που πλήττει πολλές ευρωπαϊκές χώρες έχει αφήσει τα σημάδια του και στον κλάδο καθώς υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις στα έργα, ενώ ο ρυθμός ανάπτυξης για το 2013 επιβραδύνεται στα 5,5 εκατ. τ.μ. Στην κορυφή της Ευρώπης σε ό,τι αφορά τα σχεδιαζόμενα εμπορικά κέντρα που θα λειτουργήσουν την επόμενη διετία, βρίσκεται η Τουρκία η οποία έχει προγραμματίσει ουσιαστικά το 16% του συνόλου με 1,6 εκατ. τ.μ. καθαρού ενοικιάσιμου χώρου εμπορικών κέντρων. Τα 800.000 τ.μ. malls θα παραδοθούν στην Κωνσταντινούπολη, ενώ το 2013 θα ολοκληρωθούν 4 malls συνολικής επιφάνειας 480.000 τ.μ.