Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

Στους ελλιπείς φακέλους αποδίδονται οι καθυστερήσεις στις εγκρίσεις για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς. Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε χθες στην δημοσιότητα ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με όμιλία του στην Βουλή η διαδικασία χωροθέτησης και πολεοδόμησης για τις εκτάσεις των Οικοδομικών Συνεταιρισμών και Ιδιωτικών Πολεοδομήσεων περιγράφεται στο άρθρο 24 του νόμου 2508 του 1979. Σύμφωνα με αυτό, και συγκεκριμένα στην παράγραφο 6, χορηγείται από την Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ, βεβαίωση ότι η συγκεκριμένη έκταση βρίσκεται εντός ΠΕΡΠΟ και πληροί τις προϋποθέσεις του παραπάνω άρθρου. Στη συνέχεια οι ενδιαφερόμενοι υποβάλουν την πρόταση ρυμοτομικού σχεδίου και τον πολεοδομικό κανονισμό ώστε σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις να ακολουθήσει η διαδικασία για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης. Για την χορήγηση αυτής της βεβαίωσης παράγραφο 6 του άρθρου 24 του νόμου 2508 του 1979, οι ενδιαφερόμενοι προσκομίζουν φάκελο με τα δικαιολογητικά που προβλέπονται στην Υπουργική Απόφαση με αριθμό 24745/56721999 (ΦΕΚ 1971/Β/99). Στην Περιφερειακή Ενότητα Κρήτης υπάρχει έντονο εκδηλωμένο ενδιαφέρον για την ανάπτυξη Συνεταιριστικής Δόμησης. Συνολικά έχουν υποβληθεί στο ΥΠΕΚΑ, περίπου 30 αιτήματα Ιδιωτών και Οικοδομικών Συνεταιρισμών για χορήγηση βεβαίωσης της παραγράφου 6, του άρθρου 24 του ν. 2508/97.

Μέχρι σήμερα έχουν χορηγηθεί, βεβαιώσεις για 9 αιτήματα. Για τα υπόλοιπα αιτήματα πράγματι δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα η διαδικασία χορήγησης της σχετικής βεβαίωσης. Όμως, το γεγονός ότι παρατηρείται μια καθυστέρηση στην προώθηση των εγκρίσεων, οφείλεται κυρίως στο ότι στην πλειοψηφία των θεμάτων αυτών διαπιστώθηκαν σοβαρές ελλείψεις των στοιχείων που έχουν προσκομίσει οι ενδιαφερόμενοι. Επισημαίνεται ότι για την προώθηση των αιτημάτων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών και Ιδιωτικών Πολεοδομήσεων, λαμβάνονται υπόψη εκτός από το νόμο 2508/97, το Π.Δ 93/87, ο νόμος 998/79 , η σχετική νομολογία του Σ.τ.Ε και όποιες άλλες σχετικές διατάξεις αφορούν στο αντικείμενο αυτό, προκειμένου οι προωθούμενες για έγκριση ρυθμίσεις να είναι σύννομες. Η Δ/νσή Πολεοδομικού Σχεδιασμού και η Δ/νση Νομοθετικού Έργου του ΥΠΕΚΑ, έχουν ήδη ενημερώσει τους ενδιαφερόμενους για τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί για το κάθε συγκεκριμένο αίτημα προκειμένου να επιλυθούν και να συμπληρωθούν οι εκκρεμότητες. Στη συνέχεια θα εξεταστούν και θα προωθηθούν τα αιτήματα ανάλογα με τη δυνατότητα χορήγησης της βεβαίωσης του άρθρου 24 του ν. 2508/97.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

Η αξιοποίηση 598 νησιών από το 2010 είχε μπει στο «μικροσκόπιο» του ΙΣΤΑΜΕ, του Ινστιτούτου ερευνών δημόσιας πολιτικής του ΠαΣοΚ . Σε κείμενο που δημοσιεύτηκε το Νοέμβριο 2010 και είχε τίτλο : "ΤΟ ΠΟΛΥΣΥΝΘΕΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΗΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ" γίνονταν ειδική αναφορά στα 598 ελληνικά νησιά που θα μπορούσαν, να αξιοποιηθούν.

Σε ειδικό κεφάλαιο  που τιτλοφορείται : «Ιστορικό και προβλήματα αξιοποίησης νήσων του δημοσίου» αναφέρεται μεταξύ των άλλων :

«Η Κ.Ε.Δ. διαθέτει σήμερα προς διαχείριση στο χαρτοφυλάκιό της περίπου 598 νησιά πλήρους κυριότητας, ποικίλων μεγεθών, από λίγα στρέμματα έως εκατοντάδες στρέμματα. Πέραν από ένα μικρό αριθμό αυτών που είναι ήδη παραχωρημένα και αξιοποιούνται για εθνικούς σκοπούς, η υπολειπόμενη μεγάλη πλειοψηφία των εν λόγω νήσων δύναται να αξιοποιηθεί τουριστικά ή επενδυτικά. Από τις αρχές της δεκαετίας του 1990 έχουν γίνει αρκετές απόπειρες από το ελληνικό δημόσιο να ξεκινήσει η εκμετάλλευση αυτής της ακίνητης περιουσίας, αποσπασματικά, χωρίς επιχειρησιακό σχέδιο και συνεπώς χωρίς αποτέλεσμα.»

Προτείνεται μάλιστα η σύνταξη επιχειρησιακών σχεδίων για όσα κριθούν αξιοποιήσιμα : «Σε ό,τι αφορά λοιπόν τα 598 νησιά πλήρους κυριότητας του Ελληνικού δημοσίου που φέρονται καταγεγραμμένα στις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες, η αποσπασματική και χωρίς μακρόπνοο σχεδιασμό πολιτική αξιοποίησης που ακολουθήθηκε κατά καιρούς δεν απέφερε κανένα επενδυτικό αποτέλεσμα. Επιπλέον, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της συγκεκριμένης αγοράς ακινήτων και τις δυσκολίες που αυτές επιφέρουν στην εξεύρεση κατάλληλων επενδυτών, η όποια προσπάθεια αξιοποίησης πρέπει να συνοδεύεται από συγκεκριμένο, ειδικό, επιχειρησιακό σχέδιο που θα καταγράφει και αξιολογεί τις επιπτώσεις μιας τέτοιας αξιοποίησης στο ευρύτερο ελληνικό τουριστικό προϊόν», αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Στο ίδιο κείμενο διατυπώνονται προτάσεις οι οποίες εφαρμόστηκαν-με κάποιες προσαρμογές-στην συνέχεια. Για παράδειγμα προκειμένου να προχωρήσει η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας προτείνονταν :

«δημιουργία Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας και Στέγασης των Δημοσίων Υπηρεσιών, στην οποία θα περιέλθει η διαχείριση του συνόλου της δημόσιας ακίνητης περιουσίας και το πρόγραμμα στέγασης του δημοσίου».

Αξίζει να σημειωθεί, ότι το ερευνητικό αυτό ίδρυμα :«είναι το Ινστιτούτο ερευνών δημόσιας πολιτικής του ΠαΣοΚ. Διοικείται από Διοικητικό Συμβούλιο που ορίζεται με διετή θητεία από τον Πρόεδρο του ΠαΣοΚ. Το ινστιτούτο χρηματοδοτείται από μέρος της κρατικής χρηματοδότησης του ΠαΣοΚ και από έσοδα από ερευνητικές μελέτες που διεξάγει για τρίτους. Το έργο και η δραστηριότητα του ΙΣΤΑΜΕ απευθύνεται στα πολιτικά στελέχη του ΠαΣοΚ και των άλλων κομμάτων, τη δημόσια διοίκηση, τον έντυπο και ηλεκτρονικό τύπο, την ακαδημαϊκή κοινότητα, τις διάφορες εκφάνσεις της κοινωνίας των πολιτών καθώς και το ευρύ κοινό.»

ΥΓ: Αν και στο κείμενο αναφέρεται ότι «Οι απόψεις των συγγραφέων που αναπτύσσονται στα Kείμενα Δημόσιας Πολιτικής είναι προσωπικές και δεν εκφράζουν απαραίτητα το ΙΣΤΑΜΕ Ανδρέας Παπανδρέου» ο συντάκτης του συμμετέχει στην επιστημονική επιτροπή.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

Σημαντικά ακίνητα θέλει να πουλήσει η Εκκλησία της Ελλάδος.Ο αρχιεπίσκοπος ενημέρωσε ήδη τα μέλη της Διαρκούς Ιεράς Συνόδου (ΔΙΣ) για το «πακέτο» που παρουσίασε στους Αραβες, κυρίως για το φιλέτο που διαθέτει η Εκκλησία στο Καβούρι της Βουλιαγμένης. Πρόκειται για έκταση 85 στρεμμάτων, όπου σήμερα στεγάζεται το Ορφανοτροφείο Βουλιαγμένης και γειτνιάζει με το συγκρότημα του «Αστέρα» που ανήκει στον όμιλο της Εθνικής Τράπεζας. Η Εκκλησία διαθέτει πλούσιο χαρτοφυλάκιο παραθαλάσσιων εκτάσεων αλλά και αστικών ακινήτων, πολλά από τα οποία συνορεύουν με δημόσια «φιλέτα». Ταυτόχρονα, από τα 486 ακίνητα της Εκκλησίας σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη τα 127 παραμένουν στα αζήτητα χωρίς ενοικιαστή. Η κίνηση της Εκκλησίας να προσφέρει τα 85 στρέμματα στη Βουλιαγμένη φαίνεται να διευκολύνει την πλευρά της Εθνικής και ταυτόχρονα να ανοίγει το δρόμο για την προσφορά και άλλων ακινήτων της, είτε ξεχωριστά είτε από κοινού με κρατικές εκτάσεις. Στη ΔΙΣ, ο Ιερώνυμος φέρεται να ανέφερε στους μητροπολίτες πως η επαφή με τους Καταριανούς τούς ανοίγει τον δρόμο να εκχωρήσουν ακίνητα σε περιοχές της χώρας (Μαγνησία, Χαλκιδική, Ρόδο κ.λπ.).

Η πρωτοβουλία του Ιερώνυμου διευκολύνει εκ των πραγμάτων τα σχέδια της διοίκησης της Εθνικής να απεμπλακεί από μη τραπεζικές δραστηριότητες όπως το ξενοδοχειακό συγκρότημα του «Αστέρα» Βουλιαγμένης. Καλά ενημερωμένες πηγές αναφέρονται στο ενδιαφέρον του εμίρη του Κατάρ τόσο για το εκκλησιαστικό ακίνητο όσο και για το συγκρότημα του «Αστέρα», που θεωρείται ένα από τα πιο περιζήτητα παραθεριστικά συγκροτήματα της Μεσογείου. Η διοίκηση της Εθνικής έχει βεβαιώσει την πρόθεσή της να εκχωρήσει την εισηγμένη θυγατρική (ελέγχει το 85,35% του «Αστέρα»), με τον Απόστολο Ταμβακάκη να έχει διευκρινίσει, πως «δεν πρέπει να θεωρείται δεδομένο ότι ο "Αστήρ" θα ανήκει στην Εθνική». Ανάλογες δηλώσεις είχε κάνει ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΤΕ στη γενική συνέλευση των μετόχων.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

Ξεκίνησε από σήμερα 25 Οκτωβρίου η διαδικασία ενοικίασης αγροτικής γης έναντι 5 ευρώ το στρέμμα. Σχετικές ανακοινώσεις έκανε ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Κώστας Σκανδαλίδης και όπως είπε είναι ήδη έτοιμα προς ενοικίαση 833 αγροτεμάχια συνολικής έκτασης 10.030 στρεμμάτων στις Περιφέρειες Θεσσαλονίκης, Ημαθίας, Πιερίας, Κιλκίς, Σερρών, Ξάνθης και Καβάλας. Δικαιούχοι είναι άνεργοι, νέοι αγρότες, πτυχιούχοι γεωτεχνικής σχολής (ΑΕΙ ή ΤΕΙ) ημεδαπής ή αλλοδαπής και επαγγελματίες αγρότες. Ανώτατο όριο ενοικίασης είναι τα 100 στρέμματα ανά άτομο (συμπεριλαμβάνεται η γη που έχει σήμερα ο αγρότης εφόσον δραστηριοποιείται ήδη στη γεωργία και τα επιπλέον στρέμματα που μπορεί να αποκτήσει). Για την απευθείας μίσθωση διαθέσιμου αγροτεμαχίου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να μπαίνουν σε πρώτη φάση στην ιστοσελίδα του ΟΠΕΚΕΠΕ (www.opekepe.gr). Στην πρώτη αυτή φάση οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις μέχρι τις 18 Νοεμβρίου. Προβλέπεται συγκεκριμένη μοριοδότηση, σύμφωνα με την οποία όσο λιγότερα στρέμματα διαθέτει σήμερα ο αγρότης, τόσο περισσότερα μόρια θα αποκτά, ενώ προτεραιότητα δίνεται στην καλλιέργεια αγροτικών προϊόντων – τροφίμων που περιλαμβάνονται στο «καλάθι» της οικείας περιφέρειας, με βάση το στρατηγικό σχέδιο που εκπονείται. Την ηλεκτρονική διαδικασία θα ακολουθήσει διοικητικός έλεγχος προς πλήρη επαλήθευση των υποβληθέντων στοιχείων. Στο σύστημα θα εντάσσονται σταδιακά όλες οι Περιφερειακές Ενότητες σε συνεργασία με τους αρμόδιους φορείς της κάθε Περιφέρειας. Μέχρι το τέλος του χρόνου θα ενοικιαστούν 1.216.499 στρέμματα.