Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

Την έναρξη της διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση ακινήτου στην περιοχή Κασσιώπη της Κέρκυρας ανακοίνωσε την Τρίτη το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση ο διεθνής διαγωνισμός προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου μέσω διάθεσης του δικαιώματος επιφανείας, που μπορεί να εκτείνεται χρονικά μέχρι τα 100 έτη. Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 500 περίπου στρεμμάτων, στα βόρειο-ανατολικά παράλια της Κέρκυρας με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και σε απόσταση μόλις 38 χλμ. από την πόλη της Κέρκυρας. Η Κέρκυρα διαθέτει Διεθνές Αεροδρόμιο το οποίο εξυπηρετεί πτήσεις εσωτερικού και εξωτερικού, και πτήσεις τσάρτερ από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ευρώπης καθώς και λιμάνι με σύνδεση προς τα υπόλοιπα νησιά του Ιονίου, την Πάτρα και την Ιταλία. Η τουριστική αξιοποίηση του ακινήτου θα τροφοδοτήσει την τοπική οικονομία και θα δημιουργήσει νέες προοπτικές και νέες θέσεις εργασίας στην περιοχή. Στην πρώτη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας, οι υποψήφιοι επενδυτές θα κληθούν να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους μέχρι την 10η Απριλίου 2012 και να αποδείξουν ότι πληρούν τα οικονομικά και νομικά κριτήρια που αναφέρονται αναλυτικά στην Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος. Όσοι προ-επιλεγούν θα πρέπει να καταθέσουν Δεσμευτική Προσφορά σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις προδιαγραφές διαφάνειας της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η εταιρεία Eurobank EFG Equities Α.Ε.Π.Ε.Υ. είναι ο χρηματοοικονομικός σύμβουλος του Ταμείου για τη συγκεκριμένη διαγωνιστική διαδικασία.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

H ρύθμιση που περιλαμβάνονταν στο ΠΔ για τις χρήσεις γης  και με την οποία περιορίζονταν η εκτός σχεδίου δόμηση δεν πρόκειται να συμπεριληφθεί στο τελικό κείμενο . Αυτό επισήμανε ο κ Σηφουνάκης στη συνάντηση που είχε με τον Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά και το Πρόεδρο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων κ. Γιάννη Ρεβύθης με θέματην απαγόρευση ανοικοδόμησης κατοικιών στις εκτός σχεδίου περιοχές της χώρας . Στο θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης, οι εκπρόσωποι των φορέων σημείωσαν ότι η εφαρμογή του κατάφωρα αντισυνταγματικού αυτού μέτρου θα σημάνει την πλήρη απαξίωση των περιουσιακών στοιχείων των πολιτών, την ίδια ώρα που το Υπουργείο των Οικονομικών ετοιμάζεται να επιβάλει ετήσιο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) στα εκτός σχεδίου ακίνητα, με <<αντικειμενικές>> αξίες φυσικά βασισμένες στην οικοδομησιμότητά τους! Τόνισαν επίσης ότι η νόμιμη δόμηση θα υποστεί ακόμη ένα πλήγμα, προς δόξαν της αυθαίρετης, η κτηματαγορά θα συνεχίσει να αργοπεθαίνει, θα συνεχίσει να αυξάνεται η ανεργία των τεχνικών, εμπορικών και νομικών επαγγελμάτων σε όλη τη χώρα και να μειώνονται τα έσοδα του κράτους από φόρους μεταβίβασης, κληρονομιάς, μεγάλης ακίνητης περιουσίας κλπ.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

Τη δωρεάν διανομή σε Έλληνες αγρότες, δημόσιων αγροτικών εκτάσεων που καταπατήθηκαν πριν από το 1965 καθώς επίσης και την πώληση με έκπτωση 50%, δημόσιων εκτάσεων που εκχερσώθηκαν μέχρι και το 1975, προγραμματίζει το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Η σχετική νομοθετική ρύθμιση, που θα αφορά στις αγροτικές μισθώσεις, τα καταπατημένα και τη λύση των ιδιοκτησιακών διαφορών, αναμένεται στη Βουλή εντός των επόμενων ημερών.Χθες, στην Καβάλα υπογράφηκαν οι πρώτες συμβάσεις ενοικίασης δημόσιας αγροτικής γαίας από αγρότες της περιοχής έναντι συμβολικού τιμήματος. Δικαιούχοι ήταν συνολικά 9 παραγωγοί στους οποίους δόθηκαν 21 αγροτεμάχια με συνολική έκταση περίπου 181 στρέμματα. Συνολικά έχουν γίνει 18 αναρτήσεις 2.026 αγροτεμαχίων σε 16 περιφερειακές ενότητες της χώρας και έχουν υποβληθεί οριστικά περί τις 3.500 αιτήσεις οι οποίες αφορούν περί τα 1.700 αγροτεμάχια.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:16

Με τεράστιου ύψους "ευρωκαμπάνα" απειλείται το ελληνικό Δημόσιο για την παράνομη στέρηση της ακίνητης περιουσίας οικοδομικού συνεταιρισμού, με διαρκείς περιορισμούς που έχουν επιβληθεί για μεγάλο διάστημα, εμποδίζοντας την αξιοποίησή της πάνω από μισό αιώνα! Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο καταδίκασε την Ελλάδα, διαπιστώνοντας ότι παραβιάστηκε το 1ο πρόσθετο πρωτόκολλο της ΕΣΔΑ (Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου), που προστατεύει τα περιουσιακά δικαιώματα, σε βάρος του συνεταιρισμού λόγω της μακρόχρονης στέρησης της περιουσίας του. Η αποζημίωση Επιφυλάχθηκε, δε, να καθορίσει το ύψος της αποζημίωσης που πρέπει να καταβληθεί στον οικοδομικό συνεταιρισμό που ζητεί 2,2 δισ. ευρώ για την υλική ζημιά και 100.000 ευρώ για ηθική βλάβη. Η ευρωκαταδίκη αναμένεται να ανοίξει τον ασκό του Αιόλου για την καταβολή από το Δημόσιο και άλλων αποζημιώσεων σε συνεταιρισμούς -και όχι μόνο- με αδρανοποιημένη για μεγάλο διάστημα ακίνητη περιουσία.

Το ευρωδικαστήριο δέχθηκε ότι ο νόμιμος σκοπός της προστασίας της φυσικής - πολιτιστικής κληρονομιάς, όσο σημαντική και αν είναι, δεν απαλλάσσει το κράτος από την υποχρέωσή του να αποζημιώνει τους ενδιαφερόμενους, όταν είναι υπερβολική η προσβολή του δικαιώματος ιδιοκτησίας τους. Αποκρούοντας ουσιαστικά την ιδιαίτερα προστατευτική νομολογία του ΣτΕ (που στηρίζεται, πάντως, στο άρθρο 24 του Συντάγματος), το Ευρωδικαστήριο του Στρασβούργου έκρινε ότι η ελληνική Δικαιοσύνη, απορρίπτοντας προσφυγή του συνεταιρισμού, χρησιμοποίησε ιδιαίτερα αυστηρά κριτήρια, καθώς εξομοίωσε κάθε οικόπεδο που βρίσκεται εκτός αστικής ζώνης με οικόπεδο που προορίζεται για γεωργική, πτηνοτροφική, δασοπονική εκμετάλλευση ή για αναψυχή του κοινού. Το κομβικό αυτό σημείο της "ευρωκαταδίκης" αφήνει ανοικτή τη δυνατότητα διεκδίκησης αποζημίωσης των ιδιοκτητών που υφίστανται πολύ σοβαρούς περιορισμούς και σε περιοχές εκτός σχεδίου, ιδίως όταν το ίδιο το κράτος έχει επιδείξει κατά καιρούς αντιφατική συμπεριφορά, επιτρέποντας την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.