Επενδυτικές Ευκαιρίες
Ο γερμανός των νησιών
Ο Φαρχάντ Βλαντί είναι ιδιοκτήτης μιας από τις μεγαλύτερες εταιρείες πώλησης ιδιωτικών νησιών στον κόσμο. Το σλόγκαν του είναι ένα: «Δεν χρειάζεται να είσαι ναυαγός σαν τον Ροβινσώνα Κρούσο ή εκατομμυριούχος για να αποκτήσεις το δικό σου νησί. Εάν μπορείς να αντέξεις οικονομικά ένα αυτοκίνητο, μπορείς να αντέξεις και ένα νησί!». Τα τελευταία 40 χρόνια, ο Φαρχάντ Βλαντί έχει καταφέρει να πουλήσει περισσότερα από 2.000 νησιά, ενώ στο αρχείο της εταιρείας του έχει συμπεριλάβει πάνω από 12.000 νησιά σε όλο τον κόσμο. Αυτή τη στιγμή, η εταιρεία του έχει περίπου 126 ιδιωτικά νησιά για πώληση, ενώ περίπου 30 τέτοιες συναλλαγές πραγματοποιούνται μέσω της εταιρείας κάθε χρόνο. Οπως εξηγεί , το κόστος των περισσότερων ιδιωτικών νησιών που η εταιρεία του έχει προς πώληση κυμαίνεται από 200.000 έως και 2 εκατομμύρια ευρώ. Οι παράμετροι, πάντως, που καθορίζουν και επηρεάζουν την τιμή είναι «φυσικά το μέγεθος, η τοποθεσία, εάν στο νησί υπάρχουν κτίρια ή όχι, καθώς και εάν υπάρχει άδεια οικοδόμησης», συμπληρώνει. Ακτές με χρυσαφένιο χρώμα, καταγάλανα νερά, πλούσια βλάστηση και πολυτελείς κατοικίες είναι συνήθως το κοινό χαρακτηριστικό στοιχείο που έχουν τα ιδιωτικά νησιά που πουλά η εταιρεία Vladi Private Islands (www.vladi-private-islands.de) με έδρα το Αμβούργο και γραφεία σε πόλεις του Καναδά και της Νέας Ζηλανδίας. Νησιά στις Σκανδιναβικές Χώρες, κοντά στις βρετανικές και τις γαλλικές ακτές, στην Καραϊβική, αλλά και κοντά στις ακτές της Βόρειας Αμερικής στη μεριά του Ατλαντικού είναι αυτά που, σύμφωνα με τον Φαρχάντ Βλαντί, έρχονται πρώτα στη λίστα των προτιμήσεων από τους υποψήφιους αγοραστές. Ο ίδιος περνά τέσσερις με πέντε μήνες κάθε χρόνο ταξιδεύοντας ανά τον κόσμο, προκειμένου να ανακαλύψει, να φωτογραφίσει και να αξιολογήσει νέα νησιά.
«Το πανέμορφο αυτό νησί βρίσκεται στον Κορινθιακό Κόλπο, σε κοντινή απόσταση από την Ιτέα, τους Δελφούς και το ιστορικό λιμάνι του Γαλαξιδίου. Στην έκταση των 10.811 τετραγωνικών μέτρων βρίσκει κανείς πεύκα αλλά και ελαιόδεντρα. Δεν ανήκει στο δίκτυο Natura 2000. Είναι ένα από τα λίγα, αλλά όχι το μοναδικό ιδιωτικό νησί στην Ελλάδα»: αυτή είναι η αγγελία που έχει βάλει στην ιστοσελίδα της η εταιρεία του προκειμένου να προσελκύσει υποψήφιους αγοραστές για αυτό το μικρό ελληνικό νησάκι Αγιος Αθανάσιος. Εκτός από τις φωτογραφίες, δελεαστική είναι - για ελληνικό ιδιωτικό νησί - και η τιμή: 1,6 εκατομμύρια ευρώ. Και δεν είναι το μόνο ελληνικό νησί που συνοδεύεται από την ετικέτα «Πωλείται», καθώς ο γερμανός μεγαλομεσίτης έχει αναλάβει να βρει αγοραστές για άλλα δύο ιδιωτικά νησιά στη χώρα μας, ένα στο Ιόνιο, κοντά στην Ιθάκη, και την Αγία Τριάδα κοντά στην Ερέτρια, για το οποίο είχαν ενδιαφερθεί ακόμη και τα θρυλικά Σκαθάρια, ενώ σε αυτό είχε διανυκτερεύσει και ο Ουίνστον Τσόρτσιλ. Η τιμή, μάλιστα, του τελευταίου αγγίζει τα 18 εκατομμύρια ευρώ! «Κάποια από τα ελληνικά ιδιωτικά νησιά συγκαταλέγονται στα πιο όμορφα της αγοράς. Αλλωστε, ένα νησί στη Μεσόγειο αποτελεί συνήθως μία από τις πρώτες επιλογές για τους πελάτες μου. Δυστυχώς όμως η γραφειοκρατία αλλά και οι υπερβολικά υψηλές τιμές που ζητούν οι κάτοχοι των νησιών δημιουργούν τεράστια προβλήματα, με αποκορύφωμα τη μη ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας», επισημαίνει.
Πληροφορίες: Τα ΝΕΑ
Η ελληνική κυβέρνηση «εξετάζει πώληση ή leasing» του παλατιού στο Τατόι, όπως και αρκετών ακινήτων στο εξωτερικό στα οποία στεγάζονται και ελληνικές διπλωματικές αποστολές, σύμφωνα με ανώνυμες πηγές «με γνώση του ζητήματος», τις οποίες επικαλείται το Bloomberg. Στη λίστα των κτιρίων στο εξωτερικό φέρονται να βρίσκονται η κατοικία του πρέσβη στο Λονδίνο, οκταώροφο κτίριο γραφείων στις Βρυξέλλες, κτίρια στο Βελιγράδι και στη Λιουμπλιάνα και έκταση στη Λευκωσία. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, η λίστα των προς αξιοποίηση ακινήτων περιλαμβάνει και την έκταση στα πρώην ανάκτορα του Τατοΐου. Η πώληση ή το leasing μπορεί να αντιμετωπίσει εμπόδια λόγω πιθανής αντίθεσης στο σχέδιο αλλά και της κακής κατάστασης στην οποία βρίσκεται το Τατόι.
Η κακή περίοδος για την αγορά ακινήτων φτάνει στο τέλος της εκτιμούν οι εκπρόσωποι των μεσιτών, υποστηρίζοντας ότι το τελευταίο διάστημα υπάρχει ενδιαφέρον από επενδυτές για ξενοδοχειακές μονάδες και στην Κρήτη. Όπως υποστήριξε σε δηλώσεις της , με αφορμή το Συνέδριο Μεσιτών που θα πραγματοποιηθεί στο Ηράκλειο, η πρόεδρος των Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, η μεγάλη προσφορά υπάρχει κυρίως από μικρές ξενοδοχειακές μονάδες -οικογενειακές επιχειρήσεις με λίγα δωμάτια- που διατίθενται και σε πολύ καλές τιμές. Επίσης, τόνισε ωστόσο ότι από την άλλη πλευρά οι επενδυτές δείχνουν να ενδιαφέρονται περισσότερο για μεγάλα πεντάστερα ξενοδοχεία, για τα οποία ωστόσο παζαρεύουν την τιμή . «Δεν έχει γίνει ακόμα το μεγάλο deal στο χώρο αυτό», τόνισε η ίδια και εκτίμησε ότι οι αγοραστές θα έρθουν όταν σταθεροποιηθεί η πολιτική και οικονομική κατάσταση στη χώρα. Ο πρόεδρος της CEREAN Νίκος Μανομενίδης υπογράμμισε ότι όντως έχει ξεκινήσει δειλά -δειλά να αναπτύσσεται η συζήτηση για την αγορά παραθεριστικών κατοικιών και υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον.Όπως είπε «το ενδιαφέρον αυτό παρουσιάζεται περισσότερο από επιχειρήσεις του εξωτερικού απλώς γιατί οι συγκεκριμένες διαθέτουν στην παρούσα φάση μεγαλύτερη ρευστότητα».
Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
