Δεν λείπουν οι επιχειρήσεις που θεωρούν την τρέχουσα περίοδο ως κατάλληλη για την αγορά ακινήτων. Και το πράττουν. Το ενδιαφέρον για απόκτηση ακινήτων δεν οφείλεται σε επενδυτικούς λόγους (στόχος οι υπεραξίες, κ.λπ.) καθώς οι διοικήσεις των εταιρειών –ακόμη και αυτών με πολύ υψηλό ταμείο- δεν φαίνονται διατεθειμένες να χάσουν ρευστότητα για να τοποθετηθούν εκτός του λεγόμενου «core business» (βασική δραστηριότητα). Αντίθετα, αποσκοπούν στο να καλύψουν άμεσες ή μελλοντικές ανάγκες στέγασης των δραστηριοτήτων τους και μάλιστα σε χαμηλότερες τιμές, σε σχέση με το παρελθόν. Ο όμιλος Νάκα για παράδειγμα, αγόρασε κατά την προηγούμενη οικονομική χρήση (αυτή που έληξε 30 Ιουνίου του 2012) το ακίνητο επί της Πανεπιστημίου 44 που στεγάζει το εκεί κατάστημά του. Η Space Hellas αγόρασε το ακίνητο που χρησιμοποιεί επί της Λεωφόρου Μεσογείων, προκειμένου να αποφύγει το κόστος ενοικίου. Σε αγορές ακινήτων προχώρησε τα τελευταία δύο χρόνια και η Autohellas με βασικό κριτήριο την εξυπηρέτηση -άμεση ή μελλοντική- των λειτουργικών της δραστηριοτήτων. Η Lamda Development αγοράζοντας πρόσφατα το χώρο του Διεθνούς Κέντρου Τύπου στο Μαρούσι, όχι μόνο απέκτησε το χώρο που σήμερα ενοικιάζει προκειμένου να στεγάσει το πολυκατάστημά της Golden Hall, αλλά παράλληλα και άλλους χώρους, τους οποίους θα επιδιώξει να αξιοποιήσει.

Πωλούν ακίνητα οι επιχειρήσεις για να αποκτήσουν ρευστότητα αλλά σπανίζουν οι αγοραστές. Η ΒΑΛΚΑΝ για παράδειγμα έχει θέσει ως στόχο την πώληση του ακινήτου των πρώην παραγωγικών της εγκαταστάσεών στην Αγχίαλο Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο είναι αποτιμημένο στα 33,8 εκατ. ευρώ . Επίσης, τριάντα ένα διαμερίσματα έχει βγάλει προς πώληση η Έδραση-Ψαλλίδας. Όσο για την περίπτωση της ΤΕΞΑΠΡΕΤ και το μεγάλο ακίνητο που διαθέτει στη Θεσσαλονίκη, η εκμετάλλευση αυτή δεν έχει προχωρήσει από τα τέλη του 2009 αν και η εκμετάλλευση του συγκεκριμένου ακινήτου αποτελεί το μόνο ουσιαστικό τρόπο για την εξόφληση του ομολογιακού δανείου που έχει συνάψει η εταιρεία . Η Εριουργία Τρία Άλφα εδώ και χρόνια επιχειρεί να αξιοποιήσει το μεγάλο ακίνητο της Νέας Ιωνίας (πρώην παραγωγικές εγκαταστάσεις), χωρίς μέχρι σήμερα να φαίνεται πως είναι κοντά σε έναν τέτοιο στόχο. Η Σάνυο Συμμετοχών θέλει τουλάχιστον μια διετία να πουλήσει το κτίριο των κεντρικών της εγκαταστάσεων επί της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας στο ύψος της Μεταμόρφωσης, προκειμένου να μειώσει το δανεισμό της. Ωστόσο, δεν έχει φανεί κάποια εξέλιξη στο συγκεκριμένο ζήτημα. Η ΑΓΕΤ Ηρακλής έχει κάνει επανειλημμένες κινήσεις πώλησης ακινήτων της στον Ασπρόπυργο, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. H RILKEN έχει βγάλει προς πώληση το ακίνητο των πρώην εγκαταστάσεών της, στη Νέα Κηφισιά, από το 2009, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει επιτύχει την πώλησή του (κατά καιρούς δέχεται προτάσεις). Ακίνητα προς πώληση επίσης, που δεν χρησιμοποιούν, έχουν και κάμποσες άλλες εισηγμένες όπως η Βιοχάλκο, η ΕΛΦΙΚΟ, η Πετρόπουλος, η Αγροτικός Οίκος Σπύρου, η Μπήτρος, η Ιασώ, η Axon Holdings, κ.λπ.

Τουλάχιστον οι μισές επενδύσεις που προσδοκούμε στην Ελλάδα τα επόμενα χρόνια θα αφορούν τον τουρισμό, προέβλεψε ο πρύτανης του Πανεπιστημίου Αιγαίου . Ενδεικτικά, τουλάχιστον έξι επενδύσεις εκκρεμούν λόγω της αυξημένης γραφειοκρατίας:

1) Λοκρός, για το project Atalanti Hills. Στο master plan, ύψους 2 δισ. ευρώ, περιλαμβάνονται 3 ξενοδοχειακές μονάδες 5 αστέρων, 5.000 τουριστικές κατοικίες, 13 γήπεδα τένις και 3 γήπεδα γκολφ.

2) Arkoudi island resort, εταιρίας βρετανικών συμφερόντων, για την τουριστική ανάπτυξη του νησιού Αρκούδι στο Ιόνιο, που βρίσκεται μεταξύ Λευκάδας και Ιθάκης, προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ.

3) Trident Investment Group και Grand Hotels & Resorts SA, ελληνοαμερικανικών συμφερόντων για το Olympia resort, προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ, στην Ολυμπία.

4) Όμιλος Λεπτού, κυπριακών συμφερόντων: σχεδιάζει επενδύσεις συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ στην Κρήτη, την Πάρο και τη Σαντορίνη.

5) Emerald Developments, κυπριακών συμφερόντων, προτίθεται να υλοποιήσει τουριστικό θέρετρο προϋπολογισμού 310 εκατ. ευρώ σε έκταση 1.600 στρ. στα νότια παράλια του δήμου Λάμπης στο νομό Pεθύμνου.

6) Επένδυση στο Μεγανήσι της Λευκάδας σε έκταση άνω των 2.600 στρ. σχεδίαζε η οικογένεια Ρότσιλντ.

Είκοσι οκτώ κτίρια έχει στο χαρτοφυλάκιό του το ΤΑΙΠΕΔ. Από αυτά, καμιά δεκαριά θεωρούνται φιλέτα καθώς βρίσκονται σε καλά σημεία της ευρύτερης περιοχής της Αττικής αλλά και της Θεσσαλονίκης. Το κτίριο που στεγάζει την καρδιά του φορολογικού συστήματος της χώρας, τη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων στο Μοσχάτο, με συνολική δομημένη επιφάνεια του κτιρίου 28.159,30 τ.μ. είναι ένα από αυτά που βρίσκονται στη λίστα του sale and lease back. To κτίριο κτίστηκε το 1970 και ήταν μια παλιά τετραώροφη βιομηχανική μονάδα σε καλή κατάσταση που ανακαινίστηκε το 1980. Ενα άλλο μεγάλο κτίριο που βρίσκεται στη λίστα της αξιοποίησης με τη μέθοδο του sale and lease back είναι το βιομηχανικό κτίριο (της καπνοβιομηχανίας Κεράνη) που προοριζόταν για τις κεντρικές υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ, κάτι που τελικά δεν έγινε. Αλλο μεγάλο κτίριο της λίστας είναι αυτό που στεγάζει σήμερα τη Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αθηνών. Η συνολική δομημένη επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 39.875,75 ενώ το οικόπεδο έχει εμβαδόν 3.560,72 τ.μ. Αλλα κτίρια για τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ ψάχνει αγοραστές (με την ίδια μέθοδο) είναι αυτά όπου στεγάζονται κεντρικές υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, της ΕΛ.ΑΣ. - Διεύθυνση Εγκληματολογικών Ερευνών, της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας Ελλάδος (ΕΛΣΤΑΤ), της Γενικής Γραμματείας Μέσων Ενημέρωσης, του Αρχηγείου Αστυνομίας Θεσσαλονίκης, του Τμήματος Αλλοδαπών Αττικής, της Αστυνομικής Διεύθυνσης Σερρών, της ΔΟΥ Ξάνθης (Α' - Β') και του Χημείου Ξάνθης, της Α' ΔΟΥ Αθηνών, της ΙΖ' ΔΟΥ Αθηνών, της Β' ΔΟΥ Κορίνθου, της B' ΔΟΥ Χαλκίδας, της ΔΟΥ Σταυρούπολης, της ΔΟΥ Αλεξανδρούπολης, της ΔΟΥ Αγίων Αναργύρων, της ΔΟΥ Παλλήνης, της ΙΘ' ΔΟΥ Αθηνών, της ΔΟΥ Γλυφάδας, της ΔΟΥ Χολαργού, της ΔΟΥ Κηφισιάς, του υπουργείου Εσωτερικών, του υπουργείου Δικαιοσύνης, του υπουργείου Υγείας, του υπουργείου Παιδείας, του Γενικού Χημείου του Κράτους, του υπουργείου Πολιτισμού (οδός Μπουμπουλίνας).

Εκτός όμως από τις προαναφερθείσες, το Δημόσιο διαθέτει και άλλες εκτάσεις-φιλέτα. Ωστόσο, παρότι εδώ και καιρό έχουν πάρει το πράσινο φως για ιδιωτική εκμετάλλευση από διυπουργικές συσκέψεις και έχουν προκαλέσει το ενδιαφέρον ξένων και ελλήνων επενδυτών, η αξιοποίησή τους δεν έχει προχωρήσει. Συγκεκριμένα, μια έκταση 223 στρεμμάτων, η οποία μένει αναξιοποίητη από τότε που τέλειωσε το έργο της γέφυρας Ρίου - Αντιρρίου, επαναφέρεται στη λίστα των προς αξιοποίηση ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου. Το χιονοδρομικό κέντρο Καϊμακτσαλάν και η παρακείμενη λίμνη Βεγορίτιδα, ιδανικές τοποθεσίες για την ανάπτυξη χειμερινού τουρισμού, προσφέρονται για αξιοποίηση σε ιδιώτες επενδυτές. Το χιονοδροµικό κέντρο είναι το ψηλότερο της Ελλάδας και η διάρκεια συγκράτησης του χιονιού είναι µεγάλη, ενώ δίπλα βρίσκεται η λίµνη Βεγορίτιδα στην οποία σχεδιάζεται να δημιουργηθούν ναυταθλητικές εγκαταστάσεις. Στην περιοχή σχεδιάζεται επίσης η δηµιουργία πίστας 1.000 µέτρων, στην οποία θα µπορούν να προσγειώνονται ελαφρά αεροσκάφη µεταφέροντας τουρίστες από περιοχές της Ελλάδας και του εξωτερικού, κέντρων ψυχαγωγίας και εστίασης. Στις Γούρνες του Νομού Ηρακλείου υπάρχει έκταση 738 στρεμμάτων που προορίζεται για τουριστική αξιοποίηση και για την οποία υπήρξε παλαιότερα ενδιαφέρον και από την αιγυπτιακών συμφερόντων Orascom. Πρόκειται για παραθαλάσσιο ακίνητο που βρίσκεται 16 χλμ. ανατολικά του Ηρακλείου Κρήτης. Στη Σάμο υπάρχουν δύο δημόσιες εκτάσεις 939 στρεμμάτων και 221,6 στρεμμάτων που προορίζονται μόνο για τουριστικές επενδύσεις. Βρίσκονται στη βόρεια πλευρά του νησιού, σε απόσταση 5 χλμ. από την πρωτεύουσα, το Βαθύ, και διαθέτουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα από τα περισσότερα σημεία τους. Το Πρασονήσι έκτασης 80.000 στρεμμάτων βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της Ρόδου. Αποτελείται από δύο όρμους, τον ανατολικό και τον δυτικό, και στο ενδιάμεσο αυτών υπάρχει η μαγευτική αμμουδιά του Πρασονησίου.

Αντιδράσεις για νησιά

Στη δικαιοσύνη θα προσφύγουν κάτοικοι των Συβότων και της Άρτας κατά της πώλησης νησιών των περιοχών τους. Αντιδρούν στο σχέδιο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου με σύμβαση παραχώρησης σαράντα νησιών έως και 50 χρόνια σε ιδιώτες επενδυτές, που ετοιμάζει η κυβέρνηση, επιδιώκοντας να εισρεύσει «ζεστό» χρήμα στα ταμεία του κράτους, με βασικό στόχο την απομείωση του χρέους. Στα Σύβοτα παραχωρούνται η Μπέλα Βράκα, το Μαύρο Όρος και ο Άγιος Νικόλαος. Η Μπέλα Βράκα έχει 154 στρέμματα και θεωρείται η "Καραϊβική" της Ελλάδας, λόγω της ομορφιάς της. Το Μαύρο Όρος έχει 742 στρέμματα, ενώ ο Άγιος Νικόλαος 540 στρέμματα. Στην Άρτα παραχωρείται το Πέρα Νησί, που βρίσκεται εντός του Αμβρακικού Κόλπου, έκτασης 270 στρεμμάτων.