Επενδύσεις άνω των 100 εκατ. ευρώ στο ελληνικό real estate προβλέπουν για το 2013 αναλυτές. Πρόκειται φυσικά, για "επενδυτές" οι οποίοι τρεχουν πίσω απο σκοτωμένα ακίνητα , ενώ σίγουρα το ποσό αυτό δεν μπορεί να οδηγήσει σε ανάκαμψη αφού ουσιαστικά αντιπροσωπεύει την αξία 100 διαμερισμάτων μεσαίου εμβαδού σε κάποιες απο τις λεγόμενες ακριβές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με τις προβλέψεις του διεθνούς οίκου Savills, το 2013 οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα θα φτάσουν τα 100 εκατ. ευρώ, έπειτα από πέντε χρόνια πολύ μικρής δραστηριότητας στην αγορά. Τα μεγέθη βρίσκονται πολύ μακριά από το 2007 (οπότε είχαν γίνει συμφωνίες ύψους περί τα 300 εκατ. ευρώ). Ήδη καταγράφεται μαζική είσοδος νέων funds στην ευρωπαϊκή περιφέρεια, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται κρατικά επενδυτικά σχήματα (Sovereign Wealth Funds - SWFs) από τη Μέση Ανατολή, συνταξιοδοτικά ταμεία καθώς και hedge funds που είναι διατεθειμένα να πάρουν μεγαλύτερο ρίσκο με στόχο τις καλύτερες αποδόσεις.

Εσείς, σε ποια κατηγορία ανήκετε; Το 70% των Μεσιτών Ακινήτων το σκέφτονται ή έχουν ήδη αλλάξει εργασία. Οι υπόλοιποι αγωνίζονται να κατακτήσουμε μερίδιο αγοράς, εμπλουτίζοντας και βελτιώνοντας τις γνώσεις και τις υπηρεσίες τους. Τόσο οι Πραγματογνωμοσύνες (Broker Price Opinion) που αφορούν τις τιμές των ακινήτων όσο και η Διαχείριση Οικιστικών Ακινήτων και Μικρών Επενδύσεων (Property Management) είναι δυο αντικείμενα που κερδίζουν έδαφος όλο και περισσότερο. Η ζωντανή και επίκαιρη γνώμη του μεσίτη για τις τιμές των ακινήτων, που διαρκώς αλλάζουν, είναι χρήσιμη και απαραίτητη σε Τράπεζες, Δικαστήρια, Κληρονομιές κλπ. Η υψηλή φορολογία, η δυσκολία μίσθωσης και φροντίδας των ακινήτων όσο και τα προβλήματα αξιολόγησης μισθωτών και συλλογής μισθωμάτων έχουν ωθήσει σε οριακά σημεία τις αποδόσεις των ακινήτων. Αναμένεται ότι σύντομα, όπως στο εξωτερικό, κάθε ιδιοκτήτη θα έχει ανάγκη επαγγελματικής συνδρομής στην Διαχείριση των Ακινήτων τους. Προσφέροντας , δύο επί πλέον, υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, στο πελατολόγιο τους οι Επαγγελματίες του Κλάδου των Ακινήτων αποκτούν δύο ακόμη σημαντικές πηγές εισοδήματος! Ειδική προσφορά για τους Συνδρομητές του realestatenews.gr: Τα δύο προγράμματα κατάρτισης στην τιμή του ενός!

1. "BPOR Ο Ρόλος του Μεσίτη στη Διαδικασία της Εκτίμησης"

2. "Διαχείριση Κατοικιών και Μικρών Επενδυτικών Ακινήτων SFH201

Εγγραφείτε σήμερα και παρακολουθήστε, από το γραφείο σας, (on line) μέσω Η/Υ και τα δύο προγράμματα στην τιμή των 250 ευρώ.

Κλικ εδώ για προεγγραφή και περισσότερες πληροφορίες

Και τα δυο Προγράμματα Κατάρτισης ακολουθούν διεθνή πρότυπα πιστοποίησης, είναι το αποτέλεσμα μιας εξαιρετικής συνεργασίας μεταξύ της Ένωσης Μεσιτών Αμερικής NAR, του Διεθνούς Ινστιτούτου Διαχείρισης Ακινήτων IREM , της Αμερικανικής Ένωσης Διαχειριστών Ακινήτων NARPM, και στην Ελλάδα παρέχονται από την Flexice P.C. υπό την αιγίδα της CEREAN. Πληροφορίες: Τηλ: 2118004734

Ο τομέας της επαγγελματικής στέγης «βουλιάζει» εξαιτίας της αποχής των ξένων και των λουκέτων που βάζουν πολλές ελληνικές εταιρείες, ενώ αυτό που κυριαρχεί είναι οι επαναδιαπραγματεύσεις ενοικίων και οι μετεγκαταστάσεις των εταιρειών σε λιγότερο προβεβλημένους και μικρότερους χώρους, με στόχο τη μείωση του λειτουργικού κόστους. Στην αγορα γραφείων οι τιμές ενοικίασης σε προνομιούχες περιοχές έχουν υποχωρήσει από 22% έως 30%. Οι αναλυτές κάνουν λόγο για τις προσπάθειες πολλών εταιρειών να μετεγκατασταθούν και να επωφεληθούν από τα χαμηλότερα ενοίκια και από περισσότερο ευέλικτους όρους μίσθωσης, ενώ σε πολλές περιπτώσεις επαναδιαπραγματεύονται με τους ιδιοκτήτες τους όρους των συμβολαίων τους. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι, ειδικά οι προνομιούχες και ακριβές περιοχές για μίσθωση γραφείων φαίνεται να έχουν πληγεί περισσότερο και να υπάρχει πολύ σημαντική μείωση των μισθωμάτων. Στην αγορά καταστημάτων η κατάσταση είναι ακόμα χειρότερη αφού ο κλάδος της λιανικής έχει πληγεί περισσότερο. Οι τιμές ενοικίασης είναι σε ιστορικά χαμηλά και σπάνια υπάρχουν περιθώρια διαπραγμάτευσης μεταξύ ιδιοκτητών και εμπόρων. Μάλιστα, βασικό κριτήριο για τους ιδιοκτήτες είναι η φερεγγυότητα του ενοικιαστή.

Σε διεθνή διαγωνισμό για την αξιοποίηση τεσσάρων ακινήτων ιαματικών πηγών, που βρίσκονται στην περιφερειακή ενότητα Φθιώτιδας, προχωρά το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Σε διεθνή διαγωνισμό για την αξιοποίηση τεσσάρων ακινήτων ιαματικών πηγών, που βρίσκονται στην περιφερειακή ενότητα Φθιώτιδας, προχωρά το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Ειδικότερα, πρόκειται για τα εξής ακίνητα: Το ακίνητο ιαματικών πηγών Υπάτης, το οποίο βρίσκεται εντός της πόλης των Λουτρών Υπάτης. Το ακίνητο ιαματικών πηγών Θερμοπυλών, το οποίο είναι όμορο της ιστορικής πόλης των Θερμοπυλών. Η ιαματική πηγή με τα πέντε κτίρια βρίσκονται στο μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου. Το ακίνητο ιαματικών πηγών Κονιαβίτη Καμένων Βούρλων, το οποίο είναι όμορο της πόλης των Καμένων Βούρλων (στη δυτική πλευρά της) και αναπτύσσεται από τη θάλασσα μέχρι τους πρόποδες του όρους Κνημίς. Αποτελείται από τρία τμήματα, εκ των οποίων το μεγαλύτερο (με το κάμπινγκ) έχει παραθαλάσσιο μέτωπο μήκους περίπου 800 μέτρων. Το ακίνητο ιαματικών πηγών Λουτρόπολης Καμένων Βούρλων, το οποίο αναπτύσσεται εντός της πόλης των Καμένων Βούρλων, από τη θάλασσα μέχρι και τις πλαγιές του όρους Κνημίς. Αποτελείται από πέντε τμήματα, σε ένα εκ των οποίων περιλαμβάνονται πέντε κτίρια.