Ενα νέο πακέτο κτιρίων του εξωτερικού, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζει ακίνητο στο κέντρο της Ρώμης που κάποτε στέγαζε την ελληνική πρεσβεία, και μέχρι πρότινος λειτουργούσε ως ξενοδοχείο, πουλάει το ΤΑΙΠΕΔ μετά και την απόφαση που έλαβε το διοικητικό του συμβούλιο το βράδυ της Πέμπτης. Εκτός από το ακίνητο της Ρώμης, στο ίδιο πακέτο συγκαταλέγεται κτίριο στο Ντίσελντορφ, μαζί με δύο άλλα, σε Λιουμπλιάνα και Βελιγράδι που δεν είχε καταστεί δυνατόν να πωληθούν στον πρώτο διαγωνισμό. Ταυτόχρονα, στην τελική φάση της υποβολής δεσμευτικών προσφορών εισέρχονται 4 κρίσιμοι διαγωνισμοί, για την πώληση της ΤΡΑΙΝΟΣΕ, και της Rosco, καθώς επίσης για την παραχώρηση των περιφερειακών αεροδρομίων και των μαρινών της Χίου και της Πύλου.

Το 5άροφο ακίνητο στη Ρώμη έχει επιφάνεια 1.600 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή Villa Borghese, και μέχρι το 2007 στέγαζε την ξενοδοχειακή αλυσίδα Hotel Regency. Στη θέση του κάποτε υπήρχε μια έπαυλη που περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο το 1924 από τον Κωσταντίνο Παγκίρη. Μέχρι και το 1956 η έπαυλη στέγαζε την ελληνική πρεσβεία, τότε όμως το Δημόσιο αποφάσισε να την κατεδαφίσει και να ανεγείρει εξαόροφο κτίριο. Από το 1967 μέχρι και το 1977 το συγκεκριμένο ακίνητο λειτουργούσε ως ξενοδοχείο, μισθωμένο στην εταιρεία SITA, ενώ αργότερα μισθώθηκε από την εταιρεία SITORIO που παρέμεινε ενοικιαστής μέχρι και το 1993.

Οσο για το ακίνητο στο Ντίσελντορφ (οδός Mettmanner 16) έχει συνολική επιφάνεια 3.356 τ.μ., βρίσκεται στη συνοικία Flingern-Sud, και ανεγέρθηκε το 1965. Παλαιότερα είχε χρησιμοποιηθεί για να στεγάσει την Ιατρική Ακαδημία και εν συνεχεία τη Περιβαλλοντική Υπηρεσία του κρατιδίου της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας. Αγοράστηκε από το Ελληνικό Δημόσιο και συγκεκριμένα από τον Οργανισμό Σχολικών Κτιρίων (ΟΣΚ) το 2007, με σκοπό να στεγάσει το Ελληνικό Δημοτικό Σχολείο. Για το συγκεκριμένο ακίνητο, έχει εκφράσει ενδιαφέρον να το αποκτήσει η Υπηρεσία Στέγασης του Δήμου του Ντίσελντορφ.

Συνολικά οκτώ funds και εταιρείες βρίσκονται πίσω από την προσφορά της Jermyn Street Real Estate Fund για τον Αστέρα, με το κρατικό Συνταξιοδοτικό Ταμείο του Κουβέιτ, ένα από τα παλαιότερα και ισχυρότερα της Μέσης Ανατολής, να βάζει τη μερίδα του λέοντος από το συνολικό τίμημα των 400 εκατ. ευρώ. Το Public Institution for Social Security State of Kuwait (PIFSS) βάζει τα 135 εκατ. ευρώ, ακολουθούμενο από δυο funds της σαουδαραβικής AGC Equity Partners (115 εκατ. ευρώ) και τη θυγατρική του τουρκικού ομίλου Dogus, την D-Marine Investments Holding (100 εκατ. ευρώ). Τα υπόλοιπα 50 εκατ. ευρώ προέρχονται από τέσσερα επενδυτικά funds. Το λιβανέζικων συμφερόντων ΒΒ Real Estate Holding, την Hanover Investment που ελέγχεται από τον Κρατικό Επενδυτικό Οργανισμό του Αμπου Ντάμπι, την επενδυτική εταιρεία Doric Investments και την Μ1 Alpha Capital Limited αγνώστων λοιπών στοιχείων. Βάζοντας το 33,7% των συνολικών κεφαλαίων, το κρατικό Συνταξιοδοτικό Ταμείο του Κουβέιτ εμφανίζεται σε ρόλο πρωταγωνιστή στο σχήμα εξαγοράς του Αστέρα. Το PIFSS ιδρύθηκε το 1977, θεωρείται από τα πιο εύρωστα Ταμεία διεθνώς, καθώς διαθέτει μεγάλη ρευστότητα και καταβάλει συντάξεις που καλύπτουν μέχρι και το 95% του μισθού. Επενδύει μεγάλο μέρος από τις εισφορές στις ΗΠΑ μέσω οργανισμών όπως το Wafra Investment Advisory Group που συστάθηκε το 1985, και σήμερα διαχειρίζεται κεφάλαια άνω των 11 δισ. δολαρίων. Απ' αυτά, το 30% προέρχονται από το PIFSS.

Η σαουδαραβικών συμφερόντων AGC Equity Partners συμμετέχει στο σχήμα με δυο funds. Ενα «ειδικών ευκαιριών», το ACG Equity Partners Special Opportunities Fund, που εξειδικεύεται στον τομέα του real estate και ειδικότερα σε μοναδικής αξίας και ποιότητας ακίνητα όπως ο Αστέρας. Και το AGC Equity Partners Private Equity Secondary Fund, που επικεντρώνεται σε «επικερδείς επενδύσεις διαφόρων τομέων αξιοποιώντας εν μέσω κρίσης την τεράστια ρευστότητα της Σαουδικής Αραβίας», όπως αναφέρει στην ιστοσελίδα της. Η AGC με γραφεία σε Λονδίνο, Βηρυτό και Ντουμπάι ιδρύθηκε το 2009, διαχειρίζεται κεφάλαια κοντά στα 2 δισ. ευρώ και διευθύνων σύμβουλος είναι ένας εκ των συνιδρυτών της, ο Ουαλίντ Αμπού-Σουούντ. Η θυγατρική της Dogus, D-Marine Investments Holding με έδρα το Αμστερνταμ, είναι η εταιρεία που ελέγχει σημαντικό ποσοστό της μαρίνας Φλοίσβου (μέσω της στρατηγικής της συμμαχίας με τη Lamda Development), ενώ από τον περασμένο Ιανουάριο ελέγχει επίσης τις μαρίνες Ζέας, Λευκάδας και Κέρκυρας. Το 2009 ξεκίνησε έναν χορό εξαγορών στις δαλματικές ακτές της Κροατίας κατέχοντας σήμερα τις τρεις μεγαλύτερες μαρίνες της χώρας, ενώ έχει συνολικά να δημιουργήσει τη μεγαλύτερη αλυσίδα στη Μεσόγειο με 21 μαρίνες.

Οι τούρκοι έφθασαν στη Βουλιαγμένη. Στο επιχειρηματικό σχήμα που πλειοδότησε στον διαγωνισμό για το ΑΣΤΕΡΑ συμμετεχει με ποσοστό 15% η τουρκικών συμφερόντων Dogus. Πάντως αυτό που απομένει είναι οι υπογραφές καθώς την Jermyn Street Real Estate Fund IV LP ανακήρυξε προτιμητέο επενδυτή για την «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.» το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ. Προηγήθηκε η αποσφράγιση της βελτιωμένης προσφοράς ύψους €400 εκ. για το 90% των μετοχών της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.», όπως αυτές θα διαμορφωθούν μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Η διαγωνιστική διαδικασία θα ολοκληρωθεί μετά τη λήψη των αντίστοιχων αποφάσεων από τα αρμόδια όργανα της Εθνικής Τράπεζας ΕΤΕ-1,14% της Ελλάδος.

Η Jermyn Street Real Estate Fund IV LP είναι επενδυτικό κεφάλαιο το οποίο διαχειρίζεται η αραβικών συμφερόντων AGC Jermyn Street IV. Σε ένα υπερπολυτελές θέρετρο με δύο ξενοδοχεία 7 αστέρων, μαρίνα και ένα μικρό αριθμό βιλών, σχεδιάζουν να μετατρέψουν το ακίνητο του Αστέρα Βουλιαγμένης οι Άραβες μέτοχοι του επενδυτικού κεφαλαίου που πλειοδότησε στο διαγωνισμό για την πώλησή του. Πληροφορίες αναφέρουν πως ο σκοπός του Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, το οποίο διαχειρίζεται η αραβικών συμφερόντων AGC Jermyn Street IV, είναι να κατασκευάσουν 15 βίλες ιδιαίτερα πολυτελείς μέρος των οποίων θα διατεθεί στους ίδιους τους μετόχους του επενδυτικού κεφαλαίου που είναι πλούσιοι από διάφορα αραβικά κράτη. Μάλιστα γίνεται λόγος για κατοικίες 1.000 τ.μ. έκαστη οι οποίες θα πωλούνται με τιμή της τάξεως των 35 εκατ. ευρώ η κάθε μια. Η τουρκικών συμφερόντων Dogus (σύμφωνα με πληροφορίες με ποσοστό 15% στο επενδυτικό κεφάλαιο που αγοράζει τον Αστέρα) πιθανότατα να αναλάβει τη διαχείριση της μαρίνας. Πέρα από το τι θα κάνει ο νέος ιδιοκτήτης του Αστέρα, το ενδιαφέρον τώρα επικεντρώνεται και στη συνέχεια όσο αφορά το συγκεκριμένο σημείο της Αττικής καθώς όπως έχει γίνει γνωστό η Ιερά Αρχιεπισκοπή της Ελλάδος σκοπεύει να πουλήσει το 85 στρεμμάτων ακίνητό της που γειτνιάζει με αυτό του Αστέρα αφού βεβαίως προηγουμένως μετακομίσει το ίδρυμα που στεγάζεται εκεί.

Αποδεκτή έκανε η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ τη νέα βελτιωμένη κατά 30% οικονομική προσφορά της εταιρείας ΤΕ.ΝΑ (Τεχνική Ναθαηλίδη) για την αξιοποίηση του Ξενία Σκιάθου. Η συνολική προσφορά ανήλθε σε 2,628 εκατ. Η ΤΕ.ΝΑ ΑΤΕΒΕ είναι κατασκευαστική εταιρεία με έδρα την Πτολεμαΐδα και δραστηριοποιείται στην κατασκευή δημόσιων και ιδιωτικών έργων. Επισημαίνεται ότι το Ξενία Σκιάθου, το οποίο κτίστηκε το 1963 στην περιοχή Κουκουναριές και είναι εμβαδού 2.550 τετραγωνικών μέτρων, παραμένει ανενεργό και εγκαταλελειμμένο από το 2000, ενώ έχει χαρακτηριστεί μερικώς διατηρητέο, βάσει της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και του ιστορικού του ενδιαφέροντος. Η αξιοποίηση θα έχει σημαντικά και πολύπλευρα οφέλη, αφού αναμένεται να υλοποιηθεί επένδυση που θα συμβάλει στην αναβάθμιση και περαιτέρω ανάπτυξη του τουριστικού προϊόντος του νησιού της Σκιάθου, καθώς και στη δημιουργία σημαντικού αριθμού θέσεων εργασίας.