Την ερχόμενη Τετάρτη, 11 Δεκεμβρίου, θα αποσφραγιστούν από το ΤΑΙΠΕΔ και την Εθνική Τράπεζα, οι βελτιωμένες προσφορές, τις οποίες υπέβαλαν σήμερα τα τρία επενδυτικά σχήματα που έχουν μείνει στην «κούρσα» για τον «Αστέρα» στη Βουλιαγμένη. Την ερχόμενη Τετάρτη θα αποσφραγιστούν οι προσφορές για τον Αστέρα Όπως ανακοινώθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ και την Εθνική, έως τη συγκεκριμένη ημερομηνία οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν και εγγυητικά έγγραφα κεφαλαιακής επάρκειας, προκειμένου εν συνεχεία να αποσφραγιστούν οι οικονομικές προσφορές τους.

Εξέλιξη υπάρχει και στο δικαστικό κομμάτι της υπόθεσης, ύστερα από μήνυση που κατέθεσε περιφερειακός σύμβουλος της Αττικής, ο οποίος επικαλείται υποψίες για ζημία εκατομμυρίων ευρώ σε βάρος του Δημοσίου από τη διαδικασία της επένδυσης, όπως ακολουθείται σήμερα από το ΤΑΙΠΕΔ. Ο φάκελος της υπόθεσης πέρασε στον εισαγγελέα οικονομικού εγκλήματος, μετά την εντολή για προκαταρκτική εξέταση που έδωσε η εισαγγελέας Διαφθοράς,  για τα αδικήματα της απιστίας και της απάτης.

Σε συζητήσεις για την αγορά άλλων ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σύμφωνα με πληροφορίες το Κατάρ το οποίο αποχώρησε, για δεύτερη φορά, από το διαγωνισμό αξιοποίησης του Ελληνικού. Οι δεσμευτικές προσφορές για το Ελληνικό επρόκειτο να κατατεθούν στα τέλη του μήνα, αλλά θα υπάρξει νέα παράταση. Μετά την αποχώρηση του Κατάρ, στη διεκδίκηση μένουν τρεις όμιλοι και συγκεκριμένα η βρετανική London & Regional Properties, η ισραηλινή Elbit και η Lamda Development του ομίλου Λάτση. Ολα δείχνουν πως στο Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων θα είναι ευχαριστημένοι αν υποβληθεί μία προσφορά.

Μειωμένες από 40% έως 57% είναι οι τιμές των γραφείων και καταστημάτων της Θεσσαλονίκης την πενταετία 2008-2013, σύμφωνα με έρευνα εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών και συμβούλων ακινήτων. Μάλιστα, η εταιρεία αναφέρει ότι οι πωλητές ή όσοι θέλουν να ενοικιάσουν επαγγελματικά ακίνητα στοχεύουν σε τιμές κατά 20%-25% υψηλότερες από αυτές που πληρώνουν τελικά οι υποψήφιοι αγοραστές ή μισθωτές. Η γενικότερη αξιολόγηση για την αγορά της Θεσσαλονίκης είναι ότι στους κεντρικούς δρόμους της πόλης η μείωση των τιμών κινείται μεταξύ 40% και 57%. Η διαφοροποίηση ερμηνεύεται από το σημείο, την παλαιότητα και το είδος του ακινήτου. «Επιπλέον ενδιαφέρον παρουσιάζει η τοποθέτηση σε ορισμένα ακίνητα της Θεσσαλονίκης με την μορφή επενδύσεων εισοδήματος. Για παράδειγμα ένα εμπορικό ακίνητο επί των οδών Τσιμισκή και Νίκης μπορεί,με βάση τις τρέχουσες τιμές πώλησης και τα μισθώματα που ισχύουν, να αποφέρει σε έναν επενδυτή μια προ φόρων ετήσια απόδοση της τάξης του 6,5% - 6,75%.

Ενώ στην Ελλάδα, μέσα στο 2013 καταγράφηκαν επισήμως μόλις δύο μεγάλες αγοραπωλησίες στον τομέα των εμπορικών κέντρων/ καταστημάτων, συνολικής αξίας περί τα 93 εκατ. ευρώ, στην Ευρώπη οι επενδύσεις σε εμπορικά καταστήματα αυξήθηκαν- μόνο το τρίτο τρίμηνο του 2013- στα 8,1 δισ. ευρώ. Στη χώρα μας, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία των συμβούλων ακινήτων, η πρώτη αγοραπωλησία αφορά το εμπορικό κέντρο City Gate στη Θεσσαλονίκη, το οποίο πουλήθηκε έναντι 6 εκατ. ευρώ από το επενδυτικό fund APN, ενώ η δεύτερη ήταν η αγορά από την Εθνική Τράπεζα ενός καταστήματος στην αρχή της οδού Ερμού (Φωκάς - Esprit) έναντι 5,9 εκατ. ευρώ. Η τρίτη συμφωνία μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και Lamda Development αφορά το υπόλοιπο τμήμα του IBC στο Μαρούσι, εκεί όπου λειτουργεί το εμπορικό κέντρο Golden Hall, έναντι τιμήματος ύψους 81 εκατ. ευρώ.