Εγκρίθηκε και τυπικά από το διοικητικό συμβούλιο της ΕΘνικής Τράπεζας η πώληση του Αστέρα Βουλιαγμένης στην Jermyn Street Real Estate Fund IV LP. Σε συνεδρίασή του τη Δευτέρα, το δ.σ. της ΕΤΕ ανακήρυξε την Jermyn, μετά και την παροχή έγγραφης συναίνεσης του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, ως προτιμώμενο επενδυτή για την πώληση της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.». Υπενθυμίζεται ότι η Jermyn Street Real Estate Fund είχε υποβάλει την υψηλότερη προσφορά - ύψους 400 εκατ. ευρώ- για το 90% των μετοχών της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.». Στα σχέδια του αγοραστή περιλαμβάνεται μεταξύ άλλων η κατασκευή πολυτελών βιλών στην έκταση του Αστέρα όπως και η μετατροπή των υφιστάμενων ξενοδοχείων σε τουριστικές εγκαταστάσεις επτά αστέρων - κάτι ιδιαίτερα σπάνιο διεθνώς και ανύπαρκτο στη χώρα μας. Σχεδιάζεται ακόμη η αναβάθμιση του υφιστάμενου συγκροτήματος bungalows συνολικής δυναμικότητας 58 δωματίων και της μαρίνα έτσι ώστε να μπορεί να φιλοξενεί μεγάλα σούπεργιωτ. Όσον αφορά τα ξενοδοχεία Arion resort & spa και The Westin Athens, θα ανακαινιστούν εν λειτουργία. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, στόχος των επενδυτών είναι η «μεταμόρφωση» της χερσονήσου της Βουλιαγμένης σε πολυτελές resort που θα εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς για την τουριστική αγορά. Η Jermyn Street ανήκει στο αραβικών συμφερόντων fund AGC Equity Partners που διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 2 δισ. ευρώ

Οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων στην Αθήνα έχουν υποχωρήσει κατά 30% και αποτελούν ευκαιρίες τοποθετήσεων. Ας μην ξεχνάμε ότι η Eurobank Properties, στην οποία έχει τοποθετηθεί και η καναδική Fairfax με 145 εκατ. ευρώ, απέκτησε 14 ακίνητα «φιλέτα» στην Αθήνα. Η Fairfax απέκτησε συμμετοχή στα ακίνητα αυτά προσβλέποντας σε απόδοση της επένδυσης (ROI) της τάξης του 20%, ετησιοποιημένο για τα επόμενα χρόνια. Τις προηγούμενες δύο εβδομάδες, στελέχη από τρεις μεγάλες εταιρείες real estate του Λονδίνου (ακούστηκαν τα ονόματα των Harrods, Foxtons και Knigh Frank) επισκέφτηκαν την Αθήνα για να συζητήσουν με αντίστοιχα στελέχη στην Ελλάδα το ενδεχόμενο συνεργασιών για αγορές ακινήτων σε τουριστικούς προορισμούς και σε ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν στην Αθήνα. Η ανοδική κίνηση του τουριστικού ρεύματος έχει αναθερμάνει το ενδιαφέρον για τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα και εκτός από αμερικανικούς ομίλους ενδιαφέρονται για τοποθετήσεις ρώσικοι και γερμανικοί, οι οποίοι συνεργάζονται με τα μεγάλα γερμανικά πρακτορεία, όπως είναι η TUI και η Neckerman. Υπάρχει, επίσης, το ενδιαφέρον της βρετανικής Thomson για ξενοδοχεία στην Κρήτη, αλλά και της γαλλικής Accor.

Το πρώτο, πιλοτικό, project της Cushman για την Εταιρεία Αξιοποίησης Εκκλησιαστικής Ακίνητης Περιουσίας είναι αυτό που αφορά την έκταση των 83 στρεμμάτων στη Βουλιαγμένη, που εφάπτεται του Αστέρα. Η εταιρεία έχει συσταθεί με το νόμο 4182 που ψηφίστηκε τον Σεπτέμβριο και η αξιοποίηση των ακινήτων της θα γίνεται μεταξύ άλλων και με το μοντέλο των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Εφόσον το project ευοδωθεί θα ακολουθήσουν άλλα ακίνητα όπως τα 1.200 στέμματα της περιοχής Φασκομηλιά, τα οποία καλύπτουν την παραθαλάσσια τοποθεσία απο την λίμνη της Βουλιαγμένης έως την Βάρκιζα.

Ψηλά διατηρείται η Κύπρος ως προορισμός των Βρετανών που ενδιαφέρονται για αγορά στέγης, κυρίως για μόνιμη εγκατάσταση, σύμφωνα με έρευνα επί των προθέσεων αγοράς κατοικίας στο εξωτερικό που διενήργησε η μεσιτική εταιρεία Rightmove Overseas. Συνολικά η Κύπρος είναι η έβδομη πιο δημοφιλής αγορά για όσους σκέφτονται να αναζητήσουν στο προσεχές μέλλον σπίτι στο εξωτερικό, είτε ως βάση διακοπών, είτε για μόνιμη εγκατάσταση είτε ως επένδυση. Πιο δημοφιλής προορισμός για το μέλλον είναι η Ισπανία που προσπερνά τη Γαλλία, στην οποία παραδοσιακά πολλοί Βρετανοί αγοράζουν κατοικίες. Ακολουθούν η Ιταλία, οι ΗΠΑ η Πορτογαλία και η Ελλάδα, ενώ πίσω από την Κύπρο στην πρώτη δεκάδα βρίσκονται η Τουρκία, η Νέα Ζηλανδία και η Αυστραλία. Η Κύπρος βρίσκεται στην τέταρτη θέση των χωρών στις οποίες οι Βρετανοί που συμμετείχαν στην έρευνα έχουν ήδη αγοράσει σπίτι με οποιοδήποτε σκοπό. Είναι δε η έκτη πιο δημοφιλής χώρα για τους Βρετανούς που έχουν ήδη αγοράσει σπίτι με σκοπό τη μόνιμη εγκατάσταση.

Ωστόσο, για όσους σκέφτονται να φύγουν μόνιμα από τη Βρετανία στο επόμενο διάστημα και να αγοράσουν σπίτι σε άλλη χώρα, η Κύπρος ανεβαίνει στην τέταρτη θέση των προτιμήσεων, πίσω μόνο από τη Γαλλία, την Ισπανία και την Ελλάδα. Ως πιο συχνούς λόγους της απόφασης για μετεγκατάσταση οι Βρετανοί δίνουν τις καιρικές συνθήκες και την αναζήτηση ενός πιο χαλαρού τρόπου ζωής. Επίσης, όπως δηλώνουν, θέλουν χαμηλότερη εγκληματικότητα και λιγότερα φαινόμενα αντικοινωνικής συμπεριφοράς, μικρότερο κόστος διαβίωσης και καλύτερο περιβάλλον για οικογένειες με μικρά παιδιά. Αναφορικά πάντως με όσους Βρετανούς ψάχνουν να αγοράσουν σπίτια στο εξωτερικό ως επένδυση, η Κύπρος από τη δεύτερη θέση που βρίσκεται σήμερα (πίσω μόνο από τις ΗΠΑ) πέφτει εκτός δεκάδας ως προς τις μελλοντικές προθέσεις των αγοραστών. Στην κορυφή αυτής της κατάταξης βρίσκονται οι Ισπανία, ΗΠΑ, Γαλλία και Ελλάδα, ενώ δυναμική άνοδο καταγράφουν χώρες όπως η Ταϊλάνδη και το Πακιστάν. Η έρευνα έγινε σε δείγμα 3.000 ανθρώπων.

Συνολικά το 51% αυτών αναζητούν σπίτι στο εξωτερικό ως βάση διακοπών, το 36% σπίτι για μόνιμη μετεγκατάσταση και το 13% σπίτι ως επένδυση. Οι περισσότεροι επίδοξοι αγοραστές είναι ηλικία 55 έως 64 ετών. Το 60% λένε ότι θα προβούν στην αγορά εντός των επόμενων δύο ετών.