Πρέπει να αποδεχθούμε ότι δεν υπάρχουν ασφαλείς επενδύσεις. Η σημερινή αξία κάθε επένδυσης, μεταξύ αυτών και τα ακίνητα, βασίζεται στις αναμενόμενες μελλοντικές αποδόσεις, οι οποίες είναι αναγκαστικά ανασφαλείς, γιατί επηρεάζονται από απρόβλεπτες ανθρώπινες πράξεις και εξελίξεις στο περιβάλλον. Μπορεί τα μετρητά, οι τραπεζικές καταθέσεις, τα κρατικά ομόλογα, και τα ακίνητα να δείχνουν σε κανονικές συνθήκες μικρότερες διακυμάνσεις στην αξία τους σε σχέση με μετοχές, χρυσό ή πρώτες ύλες, αλλά η μελλοντική αξία τους είναι εξίσου επισφαλής, και οι ζημίες ουδόλως αποκλείονται. Η μόνη προστασία της περιουσίας μας, που λειτουργεί σε κάποιο βαθμό, δεν βασίζεται στην εμπιστοσύνη που επιδεικνύουμε προς μία ή κάποιες «ασφαλείς» επενδύσεις, αλλά μόνο στην ευρύτερη δυνατή διασπορά σε όσο το δυνατόν περισσότερες μορφές επενδύσεων. Μια βασική πλευρά της αβεβαιότητας όλων των επενδύσεων είναι η αδυναμία προβλέψεων της μελλοντικής τους αξίας. Ο ισχυρισμός όλων σχεδόν των χρηματοοικονομικών συμβούλων, ότι έχουν την ικανότητα να προβλέπουν την μελλοντική πορεία των αγορών, είναι εξίσου απατηλός όσο και η πίστη σε ασφαλείς επενδύσεις, όπως τα ακίνητα. Γι' αυτό το λόγο οι περισσότεροι ενεργοί διαχειριστές περιουσίας δεν καταφέρνουν να επιτυγχάνουν καλύτερες αποδόσεις από τον συγκρίσιμο δείκτη της αγοράς. Μια ρεαλιστική επένδυση χωρίς ψευδαισθήσεις ξεκινά από τον ορισμό μιας σταθερής κατανομής για όλη την περιουσία, σε όσο το δυνατόν περισσότερες κατηγορίες επενδύσεων, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών, των ομολόγων, και των πραγματικών αξιών, μεταξώ αυτών και των ακινήτων.

Εκείνοι που διαθέτουν προς αξιοποίηση ποσά έως 5-30 χιλιάδες ευρώ πολύ δύσκολα μπορούν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων, καθώς οι τράπεζες έχουν -σε γενικές γραμμές- περιορίσει δραματικά τις σχετικές χρηματοδοτήσεις. Παράλληλα, ο μεμονωμένος επενδυτής χρεώνεται με μια σειρά τσουχτερών φορολογικών επιβαρύνσεων και φυσικά θα πρέπει να διαθέσει τον απαιτούμενο χρόνο για την εύρεση ενοικιαστή, για την είσπραξη του ενοικίου και για εργασίες επισκευών. Επίσης, σε περίπτωση ανάγκης μετρητών, ο μεμονωμένος ιδιώτης επενδυτής θα πρέπει να πουλήσει -και μάλιστα σε σύντομο χρονικό διάστημα, ό,τι κίνδυνο εμπεριέχει αυτό- ολόκληρο το σπίτι που είχε αγοράσει. Αντίθετα, ο ίδιος μπορεί να τοποθετηθεί στην αγορά ακινήτων, παρότι διαθέτει χαμηλά ποσά, μέσω της αγοράς μετοχών μιας ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας). Επιπλέον, μέσω αυτής της οδού, επιβαρύνεται με σαφώς χαμηλότερη φορολογία, κερδίζει χρόνο και έχει τη δυνατότητα ρευστοποίησης μόνο ενός τμήματος της επένδυσής του και μάλιστα σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα και χωρίς μεγάλα κόστη συναλλαγών.

Νέα προσφορά για την απόκτηση του 100% της Ελληνικό ΑΕ απο τον Ομιλο Λάτση. Η νέα προσφορά ανέρχεται σε 700 εκατ. ευρώ περίπου στην καθαρή παρούσα αξία). Ειδικότερα, η νέα προσφορά της κοινοπραξίας εταιρειών Lamda Development, Fosun Group και Al Maabar ήταν κατά 25% υψηλότερη από την αρχική όπως επισημαίνεται και στην επίσημη ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ, στην οποία τονίζεται επίσης ότι η βελτιωμένη προσφορά υπερβαίνει την αποτίμηση του ανεξάρτητου αποτιμητή. Στην ανακήρυξη ή μη του προτιμητέου επενδυτή θα προχωρήσει το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ σε επόμενη συνεδρίασή του και αφού λάβει υπόψη του όλα τα δεδομένα, καθώς και την εισήγηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων. Εφόσον η συμφωνία ολοκληρωθεί, η Lamda Development θα καταβάλει άμεσα τα 304,7 εκατ. ευρώ από το σύνολο των 915 εκατ. ευρώ του τιμήματος και το υπόλοιπο εντός 10 ετών, σύμφωνα με τους όρους της σχετικής σύμβασης.

Η Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοίνωσε πως κατόπιν της επιτυχούς ολοκλήρωσης του νομικού και τεχνικού ελέγχου, προχώρησε στην απόκτηση και της δεύτερης εκ των τριών αποθηκών. Το ακίνητο είναι 100% εκμισθωμένο, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές και η επιφάνειά του ανέρχεται σε 19.000 τ.μ. περίπου. Το τίμημα ανήλθε σε €8,32 εκ. και η μισθωτική απόδοση σε 11,5%. Σημειώνεται ότι η αγορά χρηματοδοτήθηκε από αδιάθετα κεφάλαια που προήλθαν από την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε το 2007. Η εταιρεία σημειώνει περαιτέρω πως ο νομικός και τεχνικός έλεγχος για το τρίτο και τελευταίο ακίνητο του Ασπροπύργου βρίσκονται σε εξέλιξη.